Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Решением было отказано в праве на внеочередное предоставление жилой площади по договору социального найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Богомолов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Фоминой В.А., Чурбановой Е.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А. на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 02 декабря 2014, по которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований К.С., действующей в своих интересах и в интересах К.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А., к Администрации города Ульяновска о признании решения комиссии по учету и распределению жилой площади незаконным, признании права на внеочередное улучшение жилищных условий, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, - отказать.
Заслушав доклад судьи Фоминой В.А., пояснения К.С., ее представителя Ч., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании решения комиссии по учету и распределению жилой площади незаконным, признании права на внеочередное улучшение жилищных условий, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.
В обоснование иска указала, что она и ее семья в составе четырех человек проживает в однокомнатной квартире общей площадью 30,08 кв. м, собственником которой является ее супруг К.Н.
Их малолетний сын К.А. <...> года рождения, состоит на учете в о*** с 2012 года с диагнозом *** Согласно справке N *** от 26.04.2013, выданной ГКУЗ "У***", по своему состоянию здоровья К.А. подходит под действие постановления правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".
Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 25.04.2013 (протокол N ***), утвержденным постановлением Главы города от 16.05.2013 N *** ее семья в составе трех человек признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В настоящее время в семье четыре человека, <...> родилась дочь - К.А.Н.
Учитывая наличие у сына тяжелого заболевания, а также необеспеченность учетной нормой жилой площади - на каждого члена семьи приходится и приходилось не более 12 кв. м общей площади, она обратилась в комиссию по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска с заявлением о внеочередном предоставлении сыну жилого помещения.
Однако решением вышеуказанной комиссии от 27.06.2013 отказано в праве на внеочередное предоставление жилой площади по договору социального найма, поскольку они проживают в изолированной однокомнатной квартире, а внеочередное предоставление жилого помещения гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, возможно только при условии проживания граждан в квартире, занятой несколькими семьями. Решение ответчика считала незаконным.
Просила признать незаконным решение комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 27 июня 2013 года об отказе в праве К.А. на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма; признать за К.А. и К.С. право на получение во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма не менее нормы предоставления на семью из четырех человек с учетом права на дополнительную жилую площадь; обязать администрацию города Ульяновска предоставить К.А. и К.С. а также членам семьи: К.Н. и К.А.Н. во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не менее нормы предоставления на каждого члена семьи с учетом права на дополнительную жилую площадь в границах города Ульяновска.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены КУГИГ администрации города Ульяновска, К.Н.
Рассмотрев данный спор, суд, постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе К.С. не соглашается с решением суда, просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований в полном объеме. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, указывает, что для получения жилья во внеочередном порядке на основании п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ достаточно наличие любого из оснований, предусмотренных ст. 51 ЖК РФ для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и наличия тяжелой формы хронического заболевания, указанного в предусмотренном п. 4 ч. 1. ст. 51 ЖК РФ перечне, независимо от наличия других условий указанных в данной норме. При этом для предоставления жилья во внеочередном порядке не требуется и дополнительной постановки на учет для граждан уже признанных нуждающимися и поставленных на учет.
Представитель ответчика, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание судебной коллегии не явились, на основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-743/2015
Требование: О признании решения незаконным, признании права на внеочередное улучшение жилищных условий, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Решением было отказано в праве на внеочередное предоставление жилой площади по договору социального найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 марта 2015 г. по делу N 33-743/2015
Судья Богомолов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Фоминой В.А., Чурбановой Е.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А. на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 02 декабря 2014, по которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований К.С., действующей в своих интересах и в интересах К.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А., к Администрации города Ульяновска о признании решения комиссии по учету и распределению жилой площади незаконным, признании права на внеочередное улучшение жилищных условий, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, - отказать.
Заслушав доклад судьи Фоминой В.А., пояснения К.С., ее представителя Ч., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании решения комиссии по учету и распределению жилой площади незаконным, признании права на внеочередное улучшение жилищных условий, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.
В обоснование иска указала, что она и ее семья в составе четырех человек проживает в однокомнатной квартире общей площадью 30,08 кв. м, собственником которой является ее супруг К.Н.
Их малолетний сын К.А. <...> года рождения, состоит на учете в о*** с 2012 года с диагнозом *** Согласно справке N *** от 26.04.2013, выданной ГКУЗ "У***", по своему состоянию здоровья К.А. подходит под действие постановления правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".
Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 25.04.2013 (протокол N ***), утвержденным постановлением Главы города от 16.05.2013 N *** ее семья в составе трех человек признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В настоящее время в семье четыре человека, <...> родилась дочь - К.А.Н.
Учитывая наличие у сына тяжелого заболевания, а также необеспеченность учетной нормой жилой площади - на каждого члена семьи приходится и приходилось не более 12 кв. м общей площади, она обратилась в комиссию по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска с заявлением о внеочередном предоставлении сыну жилого помещения.
Однако решением вышеуказанной комиссии от 27.06.2013 отказано в праве на внеочередное предоставление жилой площади по договору социального найма, поскольку они проживают в изолированной однокомнатной квартире, а внеочередное предоставление жилого помещения гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, возможно только при условии проживания граждан в квартире, занятой несколькими семьями. Решение ответчика считала незаконным.
Просила признать незаконным решение комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 27 июня 2013 года об отказе в праве К.А. на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма; признать за К.А. и К.С. право на получение во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма не менее нормы предоставления на семью из четырех человек с учетом права на дополнительную жилую площадь; обязать администрацию города Ульяновска предоставить К.А. и К.С. а также членам семьи: К.Н. и К.А.Н. во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не менее нормы предоставления на каждого члена семьи с учетом права на дополнительную жилую площадь в границах города Ульяновска.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены КУГИГ администрации города Ульяновска, К.Н.
Рассмотрев данный спор, суд, постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе К.С. не соглашается с решением суда, просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований в полном объеме. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, указывает, что для получения жилья во внеочередном порядке на основании п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ достаточно наличие любого из оснований, предусмотренных ст. 51 ЖК РФ для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и наличия тяжелой формы хронического заболевания, указанного в предусмотренном п. 4 ч. 1. ст. 51 ЖК РФ перечне, независимо от наличия других условий указанных в данной норме. При этом для предоставления жилья во внеочередном порядке не требуется и дополнительной постановки на учет для граждан уже признанных нуждающимися и поставленных на учет.
Представитель ответчика, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание судебной коллегии не явились, на основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)