Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Заявителю взамен аварийного жилья в бессрочное владение передана квартира, однако оспариваемыми постановлениями в договор включен сонаниматель и отказано заявителю в передаче спорного жилья в собственность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Зюзюкина А.Н., Богониной В.Н.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению М.Н. об оспаривании постановлений главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области
по апелляционной жалобе заявителя М.Н.
на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 13 апреля 2015 г.
Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н., выслушав объяснения представителя заявителя М.Н.- Нечаева С.А. (по ордеру адвоката), поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения заинтересованного лица М.А.И. и его представителя В. (по доверенности), возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
В связи с трудовыми отношениями со <данные изъяты> на основании решения администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. на состав семьи из 4 человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В 1994 году жилищные условия семьи М.А.И. были улучшены. Вместо двухкомнатной квартиры была предоставлена трехкомнатная квартира по тому же адресу.
Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 28 июля 2008 г. за М.А.И., М.Н. и М.А.А. признано право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Старооскольского городского округа и М.Н. заключен договор социального найма указанного жилого помещения. По условиям договора квартира передана в бессрочное владение и пользование М.Н. на состав семьи два человека, включая ее саму и сына М.А.А.
Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа от 30 апреля 2013 г. N 1659 утверждена долгосрочная целевая адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Старооскольского городского округа" на 2013 - 2015 годы.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в адресный перечень упомянутой целевой адресной программы.
Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 9 сентября 2013 г. М.Н. и М.А.А. отказано в удовлетворении исковых требований о признании М.А.И. утратившим право пользования квартирой N N указанного многоквартирного дома.
В марте 2014 года М.А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Старооскольского городского округа и М.Н. о включении его в договор социального найма упомянутого жилого помещения в качестве сонанимателя.
Решением того же суда от 25 апреля 2014 г., оставленным без изменения при апелляционном рассмотрении дела 30 сентября 2014 г., иск М.А.И. признан обоснованным. За ним признано право на заключение договора социального найма упомянутого жилого помещения.
Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа от 20 августа 2014 г. N 2791 "О заключении договоров социального найма жилых помещений", в целях обеспечения переселения граждан из аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с адресной программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской области в 2013 - 2017 г.г., утвержденной постановлением правительства Белгородской области от 17 июня 2013 г. N 248-пп, постановлено заключить с М.Н., имеющей состав семьи 2 человека, договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Старооскольского городского округа и М.Н. заключен типовой договор N N социального найма жилого помещения, по условиям которого в бессрочное владение и пользование М.Н. передана трехкомнатная квартира по указанному выше адресу. В составе семьи нанимателя указан М.А.А.
Постановлением от 2 февраля 2015 г. N 456 глава администрации Старооскольского городского округа постановил внести изменения в договор социального найма жилого помещения N N от ДД.ММ.ГГГГ включив М.А.И. в качестве сонанимателя и поручил жилищному управлению департамента по строительству, транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству администрации городского округа заключить с сонанимателями М.Н. и М.А.И. дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, предоставленного взамен аварийного жилья.
Рассмотрев заявление М.Н. о передаче в собственность упомянутого жилого помещения, глава администрации Старооскольского городского округа постановлением от 27 февраля 2015 г. N 708 отказал в передаче в собственность заявителя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее гражданское дело инициировано заявлением М.Н. Сославшись на недопустимость одностороннего изменения условий договора социального найма жилого помещения N N от ДД.ММ.ГГГГ заявитель просит признать незаконными и необоснованными постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 2 февраля 2015 г. N 456, от 27 февраля 2015 г. N 708, обязать администрацию Старооскольского городского округа отменить указанные постановления.
Решением суда в удовлетворения заявления М.Н. отказано.
В апелляционной жалобе М.Н. ставит вопрос об отмене решения, как постановленного с нарушениями норм материального и процессуального права, и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявления, сославшись на допущенные судом нарушения норм материального, и процессуального права.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и поступивших относительно апелляционной жалобы возражений, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Согласно статье 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности (статья 255 ГПК РФ).
Согласно части 4 статьи 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Из совокупного анализа приведенных правовых предписаний следует, что для признания незаконными решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, необходима совокупность условий, а именно действие должно не соответствовать требованиям закона и им должны нарушаться права граждан.
В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон N 185-ФЗ от 21.07.2007 г. "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (пункт 11 части 1 ст. 14, статья 16 Федерального закона N 185-ФЗ от 21.07.2007 г.).
Согласно Паспорту долгосрочной целевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Старооскольского городского округа" на 2013 - 2015 годы", утвержденной постановлением главы администрации Старооскольского городского округа от 30 апреля 2013 г. N 1659, основной целью этой программы является организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, отвечающих условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
Размер денежных средств, необходимых для строительства или приобретения жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, определяется исходя из общей площади ранее занимаемого гражданином жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и стоимости 1 кв. м нового строительства (раздел IV Программы).
Частью 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
М.А.И., М.Н. и М.А.А. являются лицами, выселяемыми из занимаемой по договору социального найма квартиры N N находящейся в подлежащем сносу или реконструкции жилом доме по адресу: <адрес>, который включен в адресный перечень долгосрочной целевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Старооскольского городского округа" на 2013-2015 годы", утвержденной постановлением главы администрации Старооскольского городского округа от 30 апреля 2013 г. N 1659.
В силу части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", части 1 ст. 89 ЖК РФ, они подлежат обеспечению другим жилым помещением по договору социального найма, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Для отселения граждан из трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной в аварийном доме N N "а", по адресу: <адрес> выделена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> что видно из информации о ходе выполнения Старооскольским городским округом программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, предоставленной в управление ЖКХ Белгородской области и из постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 20 августа 2014 г. N 2791.
Вместе с тем, договор социального найма предоставленного взамен аварийного жилья жилого помещения заключен с М.Н., членом ее семьи указан М.А.А.
Необходимость принятия оспариваемого постановления от 2 февраля 2015 г. N 456 предопределена требованиями части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", части 1 ст. 89 ЖК РФ, является способом восстановления нарушенных жилищных прав М.А.И. по его обеспечению другим жилым помещением по договору социального найма, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Ссылка в апелляционной жалобе на недопустимость одностороннего изменения органом местного самоуправления условий ранее заключенного договора социального найма жилого помещения N N от ДД.ММ.ГГГГ., неубедительна.
Пункт 2 оспариваемого М.Н. постановления от 2 февраля 2015 г. N 456 предусматривает обязанность жилищного управления департамента по строительству, транспорту и жилищно- коммунальному хозяйству администрации Старооскольского городского округа заключить с сонанимателями М.Н. и М.А.И. дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, предоставленного взамен аварийного жилья.
Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к утверждению того, что ее автор не заключил бы договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> если мог бы предвидеть право пользования этой квартирой М.А.И., не указывают на наличие необходимой совокупности условий для признания незаконными оспариваемых заявителем постановлений главы администрации Старооскольского городского округа.
Существенное изменение обстоятельств, о котором утверждает заявитель в апелляционной жалобе, может быть предметом рассмотрения ее требований о расторжении договора социального найма N N от ДД.ММ.ГГГГ
Нарушений требований части 1 ст. 249 ГПК РФ судом первой инстанции не допущено. С возражением на заявление администрацией Старооскольского городского округа представлены доказательства законности оспариваемых постановлений.
Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции следует признать правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела, постановленным с соблюдением норм материального и процессуального права. Оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 327, п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 13 апреля 2015 г. по заявлению М.Н. об оспаривании постановлений главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области оставить без изменения, апелляционную жалобу заявителя М.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.07.2015 N 33-3128/2015
Требование: Об оспаривании постановлений главы администрации.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Заявителю взамен аварийного жилья в бессрочное владение передана квартира, однако оспариваемыми постановлениями в договор включен сонаниматель и отказано заявителю в передаче спорного жилья в собственность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2015 г. N 33-3128/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Зюзюкина А.Н., Богониной В.Н.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению М.Н. об оспаривании постановлений главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области
по апелляционной жалобе заявителя М.Н.
на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 13 апреля 2015 г.
Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н., выслушав объяснения представителя заявителя М.Н.- Нечаева С.А. (по ордеру адвоката), поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения заинтересованного лица М.А.И. и его представителя В. (по доверенности), возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
В связи с трудовыми отношениями со <данные изъяты> на основании решения администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. на состав семьи из 4 человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В 1994 году жилищные условия семьи М.А.И. были улучшены. Вместо двухкомнатной квартиры была предоставлена трехкомнатная квартира по тому же адресу.
Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 28 июля 2008 г. за М.А.И., М.Н. и М.А.А. признано право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Старооскольского городского округа и М.Н. заключен договор социального найма указанного жилого помещения. По условиям договора квартира передана в бессрочное владение и пользование М.Н. на состав семьи два человека, включая ее саму и сына М.А.А.
Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа от 30 апреля 2013 г. N 1659 утверждена долгосрочная целевая адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Старооскольского городского округа" на 2013 - 2015 годы.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в адресный перечень упомянутой целевой адресной программы.
Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 9 сентября 2013 г. М.Н. и М.А.А. отказано в удовлетворении исковых требований о признании М.А.И. утратившим право пользования квартирой N N указанного многоквартирного дома.
В марте 2014 года М.А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Старооскольского городского округа и М.Н. о включении его в договор социального найма упомянутого жилого помещения в качестве сонанимателя.
Решением того же суда от 25 апреля 2014 г., оставленным без изменения при апелляционном рассмотрении дела 30 сентября 2014 г., иск М.А.И. признан обоснованным. За ним признано право на заключение договора социального найма упомянутого жилого помещения.
Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа от 20 августа 2014 г. N 2791 "О заключении договоров социального найма жилых помещений", в целях обеспечения переселения граждан из аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с адресной программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской области в 2013 - 2017 г.г., утвержденной постановлением правительства Белгородской области от 17 июня 2013 г. N 248-пп, постановлено заключить с М.Н., имеющей состав семьи 2 человека, договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Старооскольского городского округа и М.Н. заключен типовой договор N N социального найма жилого помещения, по условиям которого в бессрочное владение и пользование М.Н. передана трехкомнатная квартира по указанному выше адресу. В составе семьи нанимателя указан М.А.А.
Постановлением от 2 февраля 2015 г. N 456 глава администрации Старооскольского городского округа постановил внести изменения в договор социального найма жилого помещения N N от ДД.ММ.ГГГГ включив М.А.И. в качестве сонанимателя и поручил жилищному управлению департамента по строительству, транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству администрации городского округа заключить с сонанимателями М.Н. и М.А.И. дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, предоставленного взамен аварийного жилья.
Рассмотрев заявление М.Н. о передаче в собственность упомянутого жилого помещения, глава администрации Старооскольского городского округа постановлением от 27 февраля 2015 г. N 708 отказал в передаче в собственность заявителя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее гражданское дело инициировано заявлением М.Н. Сославшись на недопустимость одностороннего изменения условий договора социального найма жилого помещения N N от ДД.ММ.ГГГГ заявитель просит признать незаконными и необоснованными постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 2 февраля 2015 г. N 456, от 27 февраля 2015 г. N 708, обязать администрацию Старооскольского городского округа отменить указанные постановления.
Решением суда в удовлетворения заявления М.Н. отказано.
В апелляционной жалобе М.Н. ставит вопрос об отмене решения, как постановленного с нарушениями норм материального и процессуального права, и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявления, сославшись на допущенные судом нарушения норм материального, и процессуального права.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и поступивших относительно апелляционной жалобы возражений, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Согласно статье 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности (статья 255 ГПК РФ).
Согласно части 4 статьи 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Из совокупного анализа приведенных правовых предписаний следует, что для признания незаконными решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, необходима совокупность условий, а именно действие должно не соответствовать требованиям закона и им должны нарушаться права граждан.
В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон N 185-ФЗ от 21.07.2007 г. "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (пункт 11 части 1 ст. 14, статья 16 Федерального закона N 185-ФЗ от 21.07.2007 г.).
Согласно Паспорту долгосрочной целевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Старооскольского городского округа" на 2013 - 2015 годы", утвержденной постановлением главы администрации Старооскольского городского округа от 30 апреля 2013 г. N 1659, основной целью этой программы является организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, отвечающих условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
Размер денежных средств, необходимых для строительства или приобретения жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, определяется исходя из общей площади ранее занимаемого гражданином жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и стоимости 1 кв. м нового строительства (раздел IV Программы).
Частью 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
М.А.И., М.Н. и М.А.А. являются лицами, выселяемыми из занимаемой по договору социального найма квартиры N N находящейся в подлежащем сносу или реконструкции жилом доме по адресу: <адрес>, который включен в адресный перечень долгосрочной целевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Старооскольского городского округа" на 2013-2015 годы", утвержденной постановлением главы администрации Старооскольского городского округа от 30 апреля 2013 г. N 1659.
В силу части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", части 1 ст. 89 ЖК РФ, они подлежат обеспечению другим жилым помещением по договору социального найма, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Для отселения граждан из трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной в аварийном доме N N "а", по адресу: <адрес> выделена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> что видно из информации о ходе выполнения Старооскольским городским округом программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, предоставленной в управление ЖКХ Белгородской области и из постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 20 августа 2014 г. N 2791.
Вместе с тем, договор социального найма предоставленного взамен аварийного жилья жилого помещения заключен с М.Н., членом ее семьи указан М.А.А.
Необходимость принятия оспариваемого постановления от 2 февраля 2015 г. N 456 предопределена требованиями части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", части 1 ст. 89 ЖК РФ, является способом восстановления нарушенных жилищных прав М.А.И. по его обеспечению другим жилым помещением по договору социального найма, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Ссылка в апелляционной жалобе на недопустимость одностороннего изменения органом местного самоуправления условий ранее заключенного договора социального найма жилого помещения N N от ДД.ММ.ГГГГ., неубедительна.
Пункт 2 оспариваемого М.Н. постановления от 2 февраля 2015 г. N 456 предусматривает обязанность жилищного управления департамента по строительству, транспорту и жилищно- коммунальному хозяйству администрации Старооскольского городского округа заключить с сонанимателями М.Н. и М.А.И. дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, предоставленного взамен аварийного жилья.
Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к утверждению того, что ее автор не заключил бы договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> если мог бы предвидеть право пользования этой квартирой М.А.И., не указывают на наличие необходимой совокупности условий для признания незаконными оспариваемых заявителем постановлений главы администрации Старооскольского городского округа.
Существенное изменение обстоятельств, о котором утверждает заявитель в апелляционной жалобе, может быть предметом рассмотрения ее требований о расторжении договора социального найма N N от ДД.ММ.ГГГГ
Нарушений требований части 1 ст. 249 ГПК РФ судом первой инстанции не допущено. С возражением на заявление администрацией Старооскольского городского округа представлены доказательства законности оспариваемых постановлений.
Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции следует признать правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела, постановленным с соблюдением норм материального и процессуального права. Оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 327, п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 13 апреля 2015 г. по заявлению М.Н. об оспаривании постановлений главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области оставить без изменения, апелляционную жалобу заявителя М.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)