Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчик, являясь арендатором по договору аренды, не выполнил свои обязанности и не составил проект освоения лесного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чертков М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Фетисовой Е.С., Быковской Е.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя Комитета лесного хозяйства - В. на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>
по делу по иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к С. об обязании разработать проект освоения лесов,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> обратился в суд с иском к С. об обязании разработать проект освоения лесов.
В обосновании заявленных требований указало, что <данные изъяты> между Управлением лесного хозяйства по <данные изъяты> и <данные изъяты> и С. заключен договор аренды лесного участка (площадью 0.06 га в Наро-фоминском лесничестве квартал <данные изъяты> выдел 6 Наро-Фоминского муниципального района) для осуществления рекреационной деятельности, сроком действия до <данные изъяты>. С. являясь арендатором по договору аренды до настоящего времени не выполнил свои обязанности и не составил проект освоения лесов лесного участка площадью 0.06 га, и не представил его в Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>.
Ответчик С. иск не признал.
Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> между Управлением лесного хозяйства по <данные изъяты> и <данные изъяты> и С. заключен договор аренды лесного участка (площадью 0.06 га в Наро-фоминском лесничестве квартал <данные изъяты> выдел 6 Наро-Фоминского муниципального района) для осуществления рекреационной деятельности, сроком действия до <данные изъяты>.
Согласно договора аренды N 50-1522С-04-11-1104 от <данные изъяты> лесной участок площадью 0.06 га, местоположение лесного участка: Наро-фоминское лесничество квартал <данные изъяты> выдел 6 Наро-Фоминского муниципального района, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности предоставлен С. в аренду сроком до <данные изъяты>.
В настоящее время, договор аренды лесного участка не прошел государственную регистрацию, что подтверждается самим договором и сторонами по делу. Поскольку договор аренды заключен на срок, превышающий 1 год, то он подлежит государственной регистрации.
Согласно пп. "В" п. 3.4 вышеуказанного договора, арендатор в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты регистрации Договора.
Т.е. ответчик не может исполнить условия договора.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд, обоснованно указал, что обязанность у ответчика разрабатывать и представлять проект освоения лесного участка возникнет только с момента регистрации договора аренды, а поскольку до настоящего времени договор аренды не прошел государственную регистрацию, у ответчика такой обязанности не возникло.
При этом, судебная коллегия также учитывает, что со стороны ответчика принимались меры к разработке проекта освоения лесов, <данные изъяты> он заключил договор с ФГУП "Рослесинфорг" на выполнение работ по разработке Проекта освоения лесов площадью 0.06 га в Наро-фоминском лесничестве квартал <данные изъяты> выдел 6 Наро-Фоминского муниципального района.
Однако, данный проект не может быть выполнении без государственной регистрации договора аренды.
При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в иске.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам предъявленного требования, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-24053/2014
Требование: Об обязании разработать проект освоения лесов.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчик, являясь арендатором по договору аренды, не выполнил свои обязанности и не составил проект освоения лесного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья: Чертков М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Фетисовой Е.С., Быковской Е.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя Комитета лесного хозяйства - В. на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>
по делу по иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к С. об обязании разработать проект освоения лесов,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
установила:
Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> обратился в суд с иском к С. об обязании разработать проект освоения лесов.
В обосновании заявленных требований указало, что <данные изъяты> между Управлением лесного хозяйства по <данные изъяты> и <данные изъяты> и С. заключен договор аренды лесного участка (площадью 0.06 га в Наро-фоминском лесничестве квартал <данные изъяты> выдел 6 Наро-Фоминского муниципального района) для осуществления рекреационной деятельности, сроком действия до <данные изъяты>. С. являясь арендатором по договору аренды до настоящего времени не выполнил свои обязанности и не составил проект освоения лесов лесного участка площадью 0.06 га, и не представил его в Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>.
Ответчик С. иск не признал.
Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> между Управлением лесного хозяйства по <данные изъяты> и <данные изъяты> и С. заключен договор аренды лесного участка (площадью 0.06 га в Наро-фоминском лесничестве квартал <данные изъяты> выдел 6 Наро-Фоминского муниципального района) для осуществления рекреационной деятельности, сроком действия до <данные изъяты>.
Согласно договора аренды N 50-1522С-04-11-1104 от <данные изъяты> лесной участок площадью 0.06 га, местоположение лесного участка: Наро-фоминское лесничество квартал <данные изъяты> выдел 6 Наро-Фоминского муниципального района, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности предоставлен С. в аренду сроком до <данные изъяты>.
В настоящее время, договор аренды лесного участка не прошел государственную регистрацию, что подтверждается самим договором и сторонами по делу. Поскольку договор аренды заключен на срок, превышающий 1 год, то он подлежит государственной регистрации.
Согласно пп. "В" п. 3.4 вышеуказанного договора, арендатор в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты регистрации Договора.
Т.е. ответчик не может исполнить условия договора.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд, обоснованно указал, что обязанность у ответчика разрабатывать и представлять проект освоения лесного участка возникнет только с момента регистрации договора аренды, а поскольку до настоящего времени договор аренды не прошел государственную регистрацию, у ответчика такой обязанности не возникло.
При этом, судебная коллегия также учитывает, что со стороны ответчика принимались меры к разработке проекта освоения лесов, <данные изъяты> он заключил договор с ФГУП "Рослесинфорг" на выполнение работ по разработке Проекта освоения лесов площадью 0.06 га в Наро-фоминском лесничестве квартал <данные изъяты> выдел 6 Наро-Фоминского муниципального района.
Однако, данный проект не может быть выполнении без государственной регистрации договора аренды.
При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в иске.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам предъявленного требования, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)