Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2014 года
Постановление в полном объеме изготовлено 26 марта 2014 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Н.,
судей: Логачева К.Д., Усенко Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матыскиной В.В. с использованием средств аудиозаписи,
при участии:
от ОАО "Новосибирский муниципальный банк": Перец Н.Г., доверенность от 12.04.2013 года
от иных лиц: не явились (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Новосибирский муниципальный банк" (рег. N 07АП-11493/13(2) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 31 января 2014 года (Сорокина Е.А.) о применении при банкротстве должника - застройщика правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" по делу N А45-12110/2013 о несостоятельности (банкротстве) ликвидируемого должника - общества с ограниченной ответственностью "СтройАгроСервис-плюс" (630040, г. Новосибирск, ул. Кубовая, д. 91; ОГРН 1025403200162, ИНН 5407242757),
установил:
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.08.2013 года ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью "СтройАгроСервис-плюс" (далее - ООО "СтройАгроСервис-плюс") признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Незванов Игорь Викторович.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 31.01.2014 года к ООО "СтройАгроСервис-плюс" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 года "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
ОАО "Новосибирский муниципальный банк" не согласилось с определением суда от 31.01.2014 года, обратилось с апелляционной жалобой, в которой, с учетом ее дополнения, просит его отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Указав, что выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, основаны лишь на обращении физических лиц 24.01.2014 года в суд с требованиями о передаче должником в их пользу жилых помещении, обязанность по передаче которых возникла у ООО "СтройАгроСервис-плюс" на основании договоров долевого участия в строительстве. Данное определение нарушает права Банка, требования которого уже включены в реестр требований кредиторов должника. По мнению заявителя жалобы, суд первой инстанции преждевременно пришел к выводу о необходимости применения по настоящему делу правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, поскольку обоснованность требований физических лиц будет установлена только 05.03.2014 года.
Обращение граждан с требованиями к должнику и применении правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве нарушает права иных участников долевого строительства, завершивших своими силами и средствами строительство двух многоэтажных жилых домов по ул. Д.Давыдова в городе Новосибирске. С 2012 года застройщиком двух многоэтажных жилых домов по ул. Д. Давыдова в городе Новосибирске является ЖСК "Восток".
Представитель ОАО "Новосибирский муниципальный банк" в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу по основаниям, в ней изложенным, с учетом ее дополнения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителя ОАО "Новосибирский муниципальный банк", исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения Арбитражного суда Новосибирской области от 31.01.2014 года в порядке статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ООО "СтройАгроСервис-плюс", выступающее застройщиком, заключило с Беломестновой Н.П., Якуниной Л.А., Сухих О.Ю., Гаврилюк В.В., Гаврилюк Н.В., Плотниковой Е.В., Высоцким И.А., Щербаковым С.В. договоры участия в долевом строительстве, по условиям которых обязалось предоставить последним квартиры в собственность за плату, размер которой установлен договорами.
24.01.2014 в рамках дела N А45-12110/2013 вышеперечисленные граждане обратились с требованиями о передаче жилых помещений в реестр требований о передачи жилых помещений должника, основанные на договорах участия в долевом строительстве.
Ссылаясь на нормы статьи 201.1 Закона о банкротстве, физические лица, полагая, что в данном случае необходимо применить требования параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, обратились в арбитражный суд с соответствующими заявлениями.
Арбитражный суд, оценив материалы дела пришел к выводу о наличии оснований для применения к должнику требований параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Выводы суда первой инстанции соответствуют действующему законодательству о банкротстве, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.
Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено право арбитражного суда вынести по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 или об отказе в применении указанного параграфа.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Суд, установив наличие факта привлечения денежных средств участников строительства, заключения договоров долевого участия в строительстве, исходя из имеющихся доказательств в материалах дела, правомерно пришел к выводу о наличии основания для применения при банкротстве должника-застройщика правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Доводы заявителя жалобы о том, что застройщиком двух многоэтажных жилых домов по ул. Д. Давыдова в городе Новосибирске является должник, а ЖСК "Восток" не принимаются и не рассматривается, поскольку являются новыми, предметом рассмотрения в суде первой инстанции не были, а потому оснований для их принятия и рассмотрения у суда апелляционной инстанции в силу части 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Приложенные к дополнениям к апелляционной жалобе документы подлежат возвращению заявителю жалобы в связи с отказом судом апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства об их приобщении в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.
Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 31 января 2014 года по делу N А45-12110/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО "Новосибирский муниципальный банк" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Н.Н.ФРОЛОВА
Судьи
К.Д.ЛОГАЧЕВ
Н.А.УСЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.03.2014 ПО ДЕЛУ N А45-12110/2013
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. по делу N А45-12110/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2014 года
Постановление в полном объеме изготовлено 26 марта 2014 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Н.,
судей: Логачева К.Д., Усенко Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матыскиной В.В. с использованием средств аудиозаписи,
при участии:
от ОАО "Новосибирский муниципальный банк": Перец Н.Г., доверенность от 12.04.2013 года
от иных лиц: не явились (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Новосибирский муниципальный банк" (рег. N 07АП-11493/13(2) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 31 января 2014 года (Сорокина Е.А.) о применении при банкротстве должника - застройщика правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" по делу N А45-12110/2013 о несостоятельности (банкротстве) ликвидируемого должника - общества с ограниченной ответственностью "СтройАгроСервис-плюс" (630040, г. Новосибирск, ул. Кубовая, д. 91; ОГРН 1025403200162, ИНН 5407242757),
установил:
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.08.2013 года ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью "СтройАгроСервис-плюс" (далее - ООО "СтройАгроСервис-плюс") признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Незванов Игорь Викторович.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 31.01.2014 года к ООО "СтройАгроСервис-плюс" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 года "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
ОАО "Новосибирский муниципальный банк" не согласилось с определением суда от 31.01.2014 года, обратилось с апелляционной жалобой, в которой, с учетом ее дополнения, просит его отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Указав, что выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, основаны лишь на обращении физических лиц 24.01.2014 года в суд с требованиями о передаче должником в их пользу жилых помещении, обязанность по передаче которых возникла у ООО "СтройАгроСервис-плюс" на основании договоров долевого участия в строительстве. Данное определение нарушает права Банка, требования которого уже включены в реестр требований кредиторов должника. По мнению заявителя жалобы, суд первой инстанции преждевременно пришел к выводу о необходимости применения по настоящему делу правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, поскольку обоснованность требований физических лиц будет установлена только 05.03.2014 года.
Обращение граждан с требованиями к должнику и применении правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве нарушает права иных участников долевого строительства, завершивших своими силами и средствами строительство двух многоэтажных жилых домов по ул. Д.Давыдова в городе Новосибирске. С 2012 года застройщиком двух многоэтажных жилых домов по ул. Д. Давыдова в городе Новосибирске является ЖСК "Восток".
Представитель ОАО "Новосибирский муниципальный банк" в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу по основаниям, в ней изложенным, с учетом ее дополнения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителя ОАО "Новосибирский муниципальный банк", исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения Арбитражного суда Новосибирской области от 31.01.2014 года в порядке статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ООО "СтройАгроСервис-плюс", выступающее застройщиком, заключило с Беломестновой Н.П., Якуниной Л.А., Сухих О.Ю., Гаврилюк В.В., Гаврилюк Н.В., Плотниковой Е.В., Высоцким И.А., Щербаковым С.В. договоры участия в долевом строительстве, по условиям которых обязалось предоставить последним квартиры в собственность за плату, размер которой установлен договорами.
24.01.2014 в рамках дела N А45-12110/2013 вышеперечисленные граждане обратились с требованиями о передаче жилых помещений в реестр требований о передачи жилых помещений должника, основанные на договорах участия в долевом строительстве.
Ссылаясь на нормы статьи 201.1 Закона о банкротстве, физические лица, полагая, что в данном случае необходимо применить требования параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, обратились в арбитражный суд с соответствующими заявлениями.
Арбитражный суд, оценив материалы дела пришел к выводу о наличии оснований для применения к должнику требований параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Выводы суда первой инстанции соответствуют действующему законодательству о банкротстве, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.
Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено право арбитражного суда вынести по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 или об отказе в применении указанного параграфа.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Суд, установив наличие факта привлечения денежных средств участников строительства, заключения договоров долевого участия в строительстве, исходя из имеющихся доказательств в материалах дела, правомерно пришел к выводу о наличии основания для применения при банкротстве должника-застройщика правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Доводы заявителя жалобы о том, что застройщиком двух многоэтажных жилых домов по ул. Д. Давыдова в городе Новосибирске является должник, а ЖСК "Восток" не принимаются и не рассматривается, поскольку являются новыми, предметом рассмотрения в суде первой инстанции не были, а потому оснований для их принятия и рассмотрения у суда апелляционной инстанции в силу части 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Приложенные к дополнениям к апелляционной жалобе документы подлежат возвращению заявителю жалобы в связи с отказом судом апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства об их приобщении в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.
Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 31 января 2014 года по делу N А45-12110/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО "Новосибирский муниципальный банк" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Н.Н.ФРОЛОВА
Судьи
К.Д.ЛОГАЧЕВ
Н.А.УСЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)