Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Иском Е.П., Герасимовой О.В.
с участием прокурора Максименко Е.В.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 декабря 2013 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении, встречному иску К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по апелляционной жалобе К. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 октября 2013 года.
Заслушав доклад судьи О.В. Герасимовой, судебная коллегия
установила:
Администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к К. о выселении ее и несовершеннолетнего ФИО2 из жилого помещения - комнаты в общежитии по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что данное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Мирненского сельского поселения, по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При жизни С. зарегистрировал в данной комнате несовершеннолетнего ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении самовольно без правоустанавливающих документов проживают К. и ФИО2, которым было вручено уведомление о выселении.
К. обратилась в суд со встречным иском к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением - комнатой <адрес>.
В обоснование встречного иска указала, что она проживает в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, в которую была вселена гражданским мужем ФИО. С ним они проживали одной семьей, вели общее хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ они взяли на воспитание ее племянника ФИО2, которого ФИО зарегистрировал в спорном жилье. После смерти ФИО она обратилась к Главе администрации Мирненского сельского поселения о своей регистрации в спорной комнате, на что ей был дан ответ, что она должна устроиться на работу в Мирненском поселении. В настоящее время она работает в детском саду в <адрес>.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 октября 2013 года исковые требование Администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края удовлетворены. К. и ФИО2 выселены из комнаты в общежитии, находящемся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска К. отказано.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что суд рассмотрел дело формально, не дав надлежащую оценку обстоятельствам дела. В судебное заседание не были вызваны свидетели, которые могли подтвердить ее семейные отношения со ФИО. В материалах дела отсутствуют доказательства, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы апелляционной жалобы поддержавшей, представителя администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Т., с доводами апелляционной жалобы не согласившейся, заключение прокурора Максименко Е.В., полагавшей решение не подлежащим отмене, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, комната <адрес> находится в муниципальной собственности Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на основании постановления главы Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ N.
На основании договора найма жилого помещения в общежитии N от ДД.ММ.ГГГГ администрация Мирненского сельского поселения предоставила ФИО комнату <адрес> для проживания.
ФИО зарегистрировал в данной комнате несовершеннолетнего ФИО2 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.
Согласно ст. 92, п. 1 ст. 99 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц на основании договора найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается на основании п. 1 ст. 102, п. 5 ст. 83 ЖК РФ в случае смерти нанимателя.
Оснований полагать, что К., ФИО2 приобрели равные права с нанимателем на специализированное жилое помещение, в порядке п. 5 ст. 100, ст. 69 ЖК РФ, судом первой инстанции не установлено.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 103 ЖК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что К. и ФИО2 не являются членами семьи выбывшего нанимателя специализированного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение не вселялись. Соответственно правильным является вывод суда об удовлетворении требований о выселении К., ФИО2 из занимаемого ими спорного жилого помещения и об отказе в удовлетворении встречных требований К.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 октября 2013 года по гражданскому делу по иску администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении, встречному иску К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Е.П.ИСКОМ
О.В.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7268/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. по делу N 33-7268/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Иском Е.П., Герасимовой О.В.
с участием прокурора Максименко Е.В.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 декабря 2013 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении, встречному иску К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по апелляционной жалобе К. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 октября 2013 года.
Заслушав доклад судьи О.В. Герасимовой, судебная коллегия
установила:
Администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к К. о выселении ее и несовершеннолетнего ФИО2 из жилого помещения - комнаты в общежитии по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что данное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Мирненского сельского поселения, по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При жизни С. зарегистрировал в данной комнате несовершеннолетнего ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении самовольно без правоустанавливающих документов проживают К. и ФИО2, которым было вручено уведомление о выселении.
К. обратилась в суд со встречным иском к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением - комнатой <адрес>.
В обоснование встречного иска указала, что она проживает в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, в которую была вселена гражданским мужем ФИО. С ним они проживали одной семьей, вели общее хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ они взяли на воспитание ее племянника ФИО2, которого ФИО зарегистрировал в спорном жилье. После смерти ФИО она обратилась к Главе администрации Мирненского сельского поселения о своей регистрации в спорной комнате, на что ей был дан ответ, что она должна устроиться на работу в Мирненском поселении. В настоящее время она работает в детском саду в <адрес>.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 октября 2013 года исковые требование Администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края удовлетворены. К. и ФИО2 выселены из комнаты в общежитии, находящемся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска К. отказано.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что суд рассмотрел дело формально, не дав надлежащую оценку обстоятельствам дела. В судебное заседание не были вызваны свидетели, которые могли подтвердить ее семейные отношения со ФИО. В материалах дела отсутствуют доказательства, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы апелляционной жалобы поддержавшей, представителя администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Т., с доводами апелляционной жалобы не согласившейся, заключение прокурора Максименко Е.В., полагавшей решение не подлежащим отмене, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, комната <адрес> находится в муниципальной собственности Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на основании постановления главы Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ N.
На основании договора найма жилого помещения в общежитии N от ДД.ММ.ГГГГ администрация Мирненского сельского поселения предоставила ФИО комнату <адрес> для проживания.
ФИО зарегистрировал в данной комнате несовершеннолетнего ФИО2 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.
Согласно ст. 92, п. 1 ст. 99 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц на основании договора найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается на основании п. 1 ст. 102, п. 5 ст. 83 ЖК РФ в случае смерти нанимателя.
Оснований полагать, что К., ФИО2 приобрели равные права с нанимателем на специализированное жилое помещение, в порядке п. 5 ст. 100, ст. 69 ЖК РФ, судом первой инстанции не установлено.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 103 ЖК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что К. и ФИО2 не являются членами семьи выбывшего нанимателя специализированного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение не вселялись. Соответственно правильным является вывод суда об удовлетворении требований о выселении К., ФИО2 из занимаемого ими спорного жилого помещения и об отказе в удовлетворении встречных требований К.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 октября 2013 года по гражданскому делу по иску администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении, встречному иску К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Е.П.ИСКОМ
О.В.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)