Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Владимирова О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
судей Медведкиной В.А., Петровой А.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 апреля 2014 года гражданское дело N 2-88/14 по апелляционной жалобе Р.Г. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года по иску Р.Г. к Администрации <...> района Санкт-Петербурга, Р.М. о признании недействительным распоряжения Администрации <...> района Санкт-Петербурга, признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения Р.Г., ее представителя Г., поддержавших жалобу, объяснения представителя Р.М. - П., представителя Администрации - О., возражавших против жалобы, судебная коллегия
установила:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании незаконным отказа в предоставлении ее семье освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. В обоснование исковых требований истица указала, что она проживает в коммунальной квартире N <адрес> вместе с мужем и двумя несовершеннолетними детьми в комнате N 15 площадью <...>. Она подала заявление в Администрацию <...> района Санкт-Петербурга о предоставлении ей и ее семье освободившегося жилого помещения N 21 площадью <...> кв. м в их коммунальной квартире по договору социального найма. В предоставлении указанного помещения ей и ее семье было отказано. Согласно решению Жилищной комиссии помещение предоставлено Р.М., занимающей помещение N 27 в той же квартире. Истица считает данный отказ неправомерным.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является комната, площадью <...> кв. м в коммунальной <адрес>.
Истица Р.Г. с мужем Р.В.Б. и несовершеннолетними детьми Р.Б.В., <...> года рождения и Р.Л.В., <...> года рождения, занимают одну комнату площадью <...> кв. м в указанной квартире на основании договора социального найма N <...> от <...>.
Р.Г. с членами семьи не состоят на учете в Администрации в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с <дата> состоят на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Ответчица Р.М. с несовершеннолетней дочерью Б.Д.Д., <дата> года рождения, и матерью П.Н.В. занимают комнату размером <...> кв. м в вышеуказанной квартире по договору социального найма N <...>.
Р.М. с несовершеннолетней дочерью Б.Д.Д. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с <...>.
Р.Г., Р.М. обратились в Администрацию <...> района Санкт-Петербурга с заявлениями о предоставлении освободившегося жилого помещения площадью <...> кв. м.
Решением жилищной комиссии Администрации <...> района Санкт-Петербурга (протокол <...>) Р.Г. в составе семьи <...> человека в предоставлении спорной комнаты отказано. Спорную комнату предложено предоставить Р.М. по договору социального найма с учетом постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
<дата> Администрацией <...> района Санкт-Петербурга было вынесено Распоряжение <...> о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма Р.М.
Как установлено судом, Жилищная комиссия Администрации <...> района при рекомендации предоставления освободившегося жилого помещения пришла к выводу о том, что Р.Г. и Р.М. являются по степени обеспеченности малоимущими, поскольку среднемесячный доход обеих семей составляет менее установленной величины прожиточного минимума.
Р.Г., так и Р.М. на момент принятия решения жилищной комиссией являлись малоимущими и обеспеченными жилой площадью менее учетной нормы, находились в равных условиях.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма не относится к формам содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (ст. 1 Закона Санкт-Петербурга "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан").
Согласно ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1)
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).
Таким образом, Р.М. относится к лицам, поименованным в ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, в установленном порядке признана нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма и состоит на соответствующем учете.
При предоставлении семье Р.М. спорной комнаты на их долю будет приходиться 60,4 кв. м общей площади, что превышает норму предоставления, предусмотренную п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", на 6,4 кв. м.
Превышение общей площади при предоставлении семье Р.М. спорной комнаты не превышает допустимого превышения (п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 г. N 407-65).
При изложенных обстоятельствах судом правильно не установлено оснований для признания недействительным распоряжения Администрации <...> района Санкт-Петербурга от <дата> N <...> и решения Жилищной комиссии Администрации района.
При разрешении спора судом правильно установлены вышеизложенные значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам.
Апелляционная жалоба истицы повторяет позицию истицы в суде первой инстанции, не содержит доводов, опровергающих вышеизложенные значимые для разрешения спора обстоятельства, ее доводы сводятся к переоценке доказательств.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 09.04.2014 N 33-6391
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2014 г. N 33-6391
Судья: Владимирова О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
судей Медведкиной В.А., Петровой А.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 апреля 2014 года гражданское дело N 2-88/14 по апелляционной жалобе Р.Г. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года по иску Р.Г. к Администрации <...> района Санкт-Петербурга, Р.М. о признании недействительным распоряжения Администрации <...> района Санкт-Петербурга, признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения Р.Г., ее представителя Г., поддержавших жалобу, объяснения представителя Р.М. - П., представителя Администрации - О., возражавших против жалобы, судебная коллегия
установила:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании незаконным отказа в предоставлении ее семье освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. В обоснование исковых требований истица указала, что она проживает в коммунальной квартире N <адрес> вместе с мужем и двумя несовершеннолетними детьми в комнате N 15 площадью <...>. Она подала заявление в Администрацию <...> района Санкт-Петербурга о предоставлении ей и ее семье освободившегося жилого помещения N 21 площадью <...> кв. м в их коммунальной квартире по договору социального найма. В предоставлении указанного помещения ей и ее семье было отказано. Согласно решению Жилищной комиссии помещение предоставлено Р.М., занимающей помещение N 27 в той же квартире. Истица считает данный отказ неправомерным.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является комната, площадью <...> кв. м в коммунальной <адрес>.
Истица Р.Г. с мужем Р.В.Б. и несовершеннолетними детьми Р.Б.В., <...> года рождения и Р.Л.В., <...> года рождения, занимают одну комнату площадью <...> кв. м в указанной квартире на основании договора социального найма N <...> от <...>.
Р.Г. с членами семьи не состоят на учете в Администрации в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с <дата> состоят на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Ответчица Р.М. с несовершеннолетней дочерью Б.Д.Д., <дата> года рождения, и матерью П.Н.В. занимают комнату размером <...> кв. м в вышеуказанной квартире по договору социального найма N <...>.
Р.М. с несовершеннолетней дочерью Б.Д.Д. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с <...>.
Р.Г., Р.М. обратились в Администрацию <...> района Санкт-Петербурга с заявлениями о предоставлении освободившегося жилого помещения площадью <...> кв. м.
Решением жилищной комиссии Администрации <...> района Санкт-Петербурга (протокол <...>) Р.Г. в составе семьи <...> человека в предоставлении спорной комнаты отказано. Спорную комнату предложено предоставить Р.М. по договору социального найма с учетом постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
<дата> Администрацией <...> района Санкт-Петербурга было вынесено Распоряжение <...> о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма Р.М.
Как установлено судом, Жилищная комиссия Администрации <...> района при рекомендации предоставления освободившегося жилого помещения пришла к выводу о том, что Р.Г. и Р.М. являются по степени обеспеченности малоимущими, поскольку среднемесячный доход обеих семей составляет менее установленной величины прожиточного минимума.
Р.Г., так и Р.М. на момент принятия решения жилищной комиссией являлись малоимущими и обеспеченными жилой площадью менее учетной нормы, находились в равных условиях.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма не относится к формам содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (ст. 1 Закона Санкт-Петербурга "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан").
Согласно ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1)
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).
Таким образом, Р.М. относится к лицам, поименованным в ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, в установленном порядке признана нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма и состоит на соответствующем учете.
При предоставлении семье Р.М. спорной комнаты на их долю будет приходиться 60,4 кв. м общей площади, что превышает норму предоставления, предусмотренную п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", на 6,4 кв. м.
Превышение общей площади при предоставлении семье Р.М. спорной комнаты не превышает допустимого превышения (п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 г. N 407-65).
При изложенных обстоятельствах судом правильно не установлено оснований для признания недействительным распоряжения Администрации <...> района Санкт-Петербурга от <дата> N <...> и решения Жилищной комиссии Администрации района.
При разрешении спора судом правильно установлены вышеизложенные значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам.
Апелляционная жалоба истицы повторяет позицию истицы в суде первой инстанции, не содержит доводов, опровергающих вышеизложенные значимые для разрешения спора обстоятельства, ее доводы сводятся к переоценке доказательств.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)