Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в добровольном порядке освободить комнату в общежитии отказывается.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Огарь Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе председательствующего Светенко Е.С.,
судей Ланцовой М.В., Чеботаревой Е.А.,
с участием прокурора Смирновой Я.Е.,
при секретаре Г. рассмотрела в судебном заседании 11 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе представителя истца - ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" - С. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 01 октября 2013 года, которым постановлено:
"Взыскать с М. в пользу ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <...>., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <...>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Ланцовой М.В., судебная коллегия
установила:
Истец ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" обратился в суд с иском к М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указал, что <...> состояла в трудовых отношениях с ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова" в период с <...> по <...> и с <...> по <...>. На основании ордера <...> была вселена в комнату <...> на период трудовых отношений. С <...> в указанной комнате вместе с <...> проживал М. в качестве члена ее семьи без регистрации по месту жительства. М. в трудовых отношениях с ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова" не состоял. <...> трудовые отношения с <...> прекращены. <...> <...> умерла. С <...> по настоящее время М. продолжает проживать в комнате <...> без каких-либо законных оснований, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит. В добровольном порядке освободить комнату в общежитии М. отказывается.
Просил с учетом уточнения требований выселить М. из жилого помещения - комнаты <...> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с М. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, С. исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик М. и его представитель Р. с иском о выселении не согласны, заявили о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, поскольку истец с <...> знал и должен был знать о проживании М. в спорной комнате. Исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги признали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истца - ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" - С. просит решение Октябрьского районного суда г. Омска от 01 октября 2013 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Возражая против постановленного решения, выражает несогласие относительно применения судом к заявленным требованиям о выселении ответчика срока исковой давности. При этом ссылается на положения ст. 304 ГК РФ, п. 28 ППВС РФ от 02.07.2009, полагая, что при отсутствии законных оснований к заселению спорной квартиры истец был вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении и на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения. Отмечая при этом, что решение о предоставлении спорной квартиры ответчику в установленном порядке не принималось, ордер на право занятие спорной комнаты не выдавался, договор найма с ответчиком не заключался, спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу прокурор округа Голубь В.В. просит постановленное решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения ввиду ее не обоснованности.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (<...>).
Проверив материалы настоящего гражданского дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя истца - ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" - С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика М. - П., согласившейся с постановленным решением, заключение прокурора Смирновой Я.Е., полагавшей постановленное решение законным и не подлежавшим отмене по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая правовая оценка, обстоятельства дела установлены верно, нарушений в применении норм процессуального и материального права не допущено.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Положениями ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.
По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
Положениями ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Таким образом, ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности Российской Федерации, принадлежит ФГУП "НПЦ газотурбостроение "Салют" на праве хозяйственного ведения.
В период с <...> по <...>, а также с <...> по <...> <...> состояла в трудовых отношениях с ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова".
<...> <...> выдан ордер N <...> на право занятия жилой комнаты в общежитии по адресу: <...> <...> на период трудовых отношений.
На основании указанного ордера <...> вселилась в комнату <...>, проживала в ней, зарегистрирована по месту жительства постоянно с <...>.
Кроме того, с <...> совместно с <...> в предоставленной ей комнате проживал, но не был зарегистрирован, М.
<...> между <...> и М. зарегистрирован брак.
<...> <...> уволена из ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова" по инициативе работника.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
С <...> <...> и М. продолжали проживать в комнате <...>.
Ответчик имеет временную регистрацию по адресу <...> на период с <...> по <...>, домовладение принадлежит племяннице. Иного жилого помещения в собственности либо на условиях социального найма не имеет.
<...> <...> умерла (<...>).
М. продолжает проживать в спорной комнате по настоящее время, при этом, не оплачивая за жилье и коммунальные платежи.
С учетом частичного гашения М. предъявленной ко взысканию задолженности в период рассмотрения спора, за период с <...> по <...> долг по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <...>. Решение суда в части взыскания с ответчика указанной суммы долга сторонами не оспаривается.
Полагая, что М. проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, истцом также предъявлены требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Вместе с тем, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8111/2013
Требование: 1) О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; 2) О выселении без предоставления другого жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в добровольном порядке освободить комнату в общежитии отказывается.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2013 г. по делу N 33-8111/2013
Председательствующий: Огарь Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе председательствующего Светенко Е.С.,
судей Ланцовой М.В., Чеботаревой Е.А.,
с участием прокурора Смирновой Я.Е.,
при секретаре Г. рассмотрела в судебном заседании 11 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе представителя истца - ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" - С. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 01 октября 2013 года, которым постановлено:
"Взыскать с М. в пользу ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <...>., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <...>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Ланцовой М.В., судебная коллегия
установила:
Истец ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" обратился в суд с иском к М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указал, что <...> состояла в трудовых отношениях с ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова" в период с <...> по <...> и с <...> по <...>. На основании ордера <...> была вселена в комнату <...> на период трудовых отношений. С <...> в указанной комнате вместе с <...> проживал М. в качестве члена ее семьи без регистрации по месту жительства. М. в трудовых отношениях с ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова" не состоял. <...> трудовые отношения с <...> прекращены. <...> <...> умерла. С <...> по настоящее время М. продолжает проживать в комнате <...> без каких-либо законных оснований, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит. В добровольном порядке освободить комнату в общежитии М. отказывается.
Просил с учетом уточнения требований выселить М. из жилого помещения - комнаты <...> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с М. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, С. исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик М. и его представитель Р. с иском о выселении не согласны, заявили о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, поскольку истец с <...> знал и должен был знать о проживании М. в спорной комнате. Исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги признали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истца - ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" - С. просит решение Октябрьского районного суда г. Омска от 01 октября 2013 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Возражая против постановленного решения, выражает несогласие относительно применения судом к заявленным требованиям о выселении ответчика срока исковой давности. При этом ссылается на положения ст. 304 ГК РФ, п. 28 ППВС РФ от 02.07.2009, полагая, что при отсутствии законных оснований к заселению спорной квартиры истец был вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении и на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения. Отмечая при этом, что решение о предоставлении спорной квартиры ответчику в установленном порядке не принималось, ордер на право занятие спорной комнаты не выдавался, договор найма с ответчиком не заключался, спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу прокурор округа Голубь В.В. просит постановленное решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения ввиду ее не обоснованности.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (<...>).
Проверив материалы настоящего гражданского дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя истца - ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" - С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика М. - П., согласившейся с постановленным решением, заключение прокурора Смирновой Я.Е., полагавшей постановленное решение законным и не подлежавшим отмене по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая правовая оценка, обстоятельства дела установлены верно, нарушений в применении норм процессуального и материального права не допущено.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Положениями ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.
По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
Положениями ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Таким образом, ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности Российской Федерации, принадлежит ФГУП "НПЦ газотурбостроение "Салют" на праве хозяйственного ведения.
В период с <...> по <...>, а также с <...> по <...> <...> состояла в трудовых отношениях с ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова".
<...> <...> выдан ордер N <...> на право занятия жилой комнаты в общежитии по адресу: <...> <...> на период трудовых отношений.
На основании указанного ордера <...> вселилась в комнату <...>, проживала в ней, зарегистрирована по месту жительства постоянно с <...>.
Кроме того, с <...> совместно с <...> в предоставленной ей комнате проживал, но не был зарегистрирован, М.
<...> между <...> и М. зарегистрирован брак.
<...> <...> уволена из ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова" по инициативе работника.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
С <...> <...> и М. продолжали проживать в комнате <...>.
Ответчик имеет временную регистрацию по адресу <...> на период с <...> по <...>, домовладение принадлежит племяннице. Иного жилого помещения в собственности либо на условиях социального найма не имеет.
<...> <...> умерла (<...>).
М. продолжает проживать в спорной комнате по настоящее время, при этом, не оплачивая за жилье и коммунальные платежи.
С учетом частичного гашения М. предъявленной ко взысканию задолженности в период рассмотрения спора, за период с <...> по <...> долг по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <...>. Решение суда в части взыскания с ответчика указанной суммы долга сторонами не оспаривается.
Полагая, что М. проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, истцом также предъявлены требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Вместе с тем, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)