Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Представитель истца указывает, что особые обстоятельства заболевания и состояние здоровья истца можно расценить как тяжелую форму хронического заболевания, в связи с чем его семье вне очереди по договору социального найма должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Борисова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Ермаковой Е.И.,
судей - Набок Л.И. и Хаировой А.Х.
при секретаре - П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б. в лице представителя М. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 12 мая 2015 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Б. отказать".
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Ермаковой Е.И., судебная коллегия
установила:
Б. в лице представителя М. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставления жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что Б. с членами семьи, всего пять человек: родители Б. и трое их детей зарегистрированы и проживают в комнате жилой площадью 29,43 кв. м по адресу: <адрес>. Б. является инвалидом первой группы с диагнозом <данные изъяты> Истец не может долго находиться среди людей, ей необходимо спокойствие и дополнительная жилая площадь.
В 2009 г. истец с членами семьи была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании ФЗ "О защите инвалидов РФ".
Ссылаясь на п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ и на то, что особые обстоятельства заболевания и состояние здоровья истца можно расценить как тяжелую форму хронического заболевания, истец просила суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить их семье вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в границах г.о. Самара по нормам предоставления согласно действующему законодательству.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Б. в лице представителя М. просит решение суда отменить и удовлетворить ее исковые требования.
В заседании судебной коллегии представитель истца М. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара С. в заседании судебной коллегии возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца и объяснения представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Судом установлено, что Б. с членами семьи, всего пять человек: родители Б. и трое их детей зарегистрированы и проживают в комнате жилой площадью 29,43 кв. м по адресу: <адрес>.
Б. является инвалидом первой группы с диагнозом <данные изъяты>.
Постановлением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N М. (мать Б.) с членами семьи признана малоимущей и принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Законом Самарской области от 11.07.2006 г. N 87-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области".
В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что особые обстоятельства заболевания и состояние здоровья истца можно расценить как тяжелую форму хронического заболевания, и при наличии указанного обстоятельства истец вправе претендовать на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.
Между тем, истцом не оспаривается, что имеющиеся у истца заболевания не включены в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Кроме того, по смыслу закона, исходя из его системного толкования, право на внеочередное предоставление жилого помещения возникает у граждан, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
При отсутствии хотя бы одного из названных обстоятельств, граждане не приобретают право на внеочередное предоставление жилья, поскольку в противном случае необходимость внеочередного предоставления гражданам жилого помещения не находит своего обоснования.
Из материалов дела следует, что истец проживает в комнате, занятой членами одной семьи, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий истец поставлена также в составе семьи.
При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания к удовлетворению заявленных исковых требований о внеочередном предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма.
Однако за истцом и членами его семьи сохраняется право на получение жилого помещения по договору социального найма как малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности.
По вышеуказанным основаниям решение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба Б. в лице представителя М. не подлежит удовлетворению, так как основана на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 12 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б. в лице представителя М. - оставить без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7451/2014
Требование: О предоставления жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Представитель истца указывает, что особые обстоятельства заболевания и состояние здоровья истца можно расценить как тяжелую форму хронического заболевания, в связи с чем его семье вне очереди по договору социального найма должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2015 г. по делу N 33-7451/2014
Судья: Борисова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Ермаковой Е.И.,
судей - Набок Л.И. и Хаировой А.Х.
при секретаре - П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б. в лице представителя М. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 12 мая 2015 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Б. отказать".
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Ермаковой Е.И., судебная коллегия
установила:
Б. в лице представителя М. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставления жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что Б. с членами семьи, всего пять человек: родители Б. и трое их детей зарегистрированы и проживают в комнате жилой площадью 29,43 кв. м по адресу: <адрес>. Б. является инвалидом первой группы с диагнозом <данные изъяты> Истец не может долго находиться среди людей, ей необходимо спокойствие и дополнительная жилая площадь.
В 2009 г. истец с членами семьи была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании ФЗ "О защите инвалидов РФ".
Ссылаясь на п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ и на то, что особые обстоятельства заболевания и состояние здоровья истца можно расценить как тяжелую форму хронического заболевания, истец просила суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить их семье вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в границах г.о. Самара по нормам предоставления согласно действующему законодательству.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Б. в лице представителя М. просит решение суда отменить и удовлетворить ее исковые требования.
В заседании судебной коллегии представитель истца М. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара С. в заседании судебной коллегии возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца и объяснения представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Судом установлено, что Б. с членами семьи, всего пять человек: родители Б. и трое их детей зарегистрированы и проживают в комнате жилой площадью 29,43 кв. м по адресу: <адрес>.
Б. является инвалидом первой группы с диагнозом <данные изъяты>.
Постановлением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N М. (мать Б.) с членами семьи признана малоимущей и принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Законом Самарской области от 11.07.2006 г. N 87-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области".
В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что особые обстоятельства заболевания и состояние здоровья истца можно расценить как тяжелую форму хронического заболевания, и при наличии указанного обстоятельства истец вправе претендовать на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.
Между тем, истцом не оспаривается, что имеющиеся у истца заболевания не включены в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Кроме того, по смыслу закона, исходя из его системного толкования, право на внеочередное предоставление жилого помещения возникает у граждан, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
При отсутствии хотя бы одного из названных обстоятельств, граждане не приобретают право на внеочередное предоставление жилья, поскольку в противном случае необходимость внеочередного предоставления гражданам жилого помещения не находит своего обоснования.
Из материалов дела следует, что истец проживает в комнате, занятой членами одной семьи, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий истец поставлена также в составе семьи.
При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания к удовлетворению заявленных исковых требований о внеочередном предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма.
Однако за истцом и членами его семьи сохраняется право на получение жилого помещения по договору социального найма как малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности.
По вышеуказанным основаниям решение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба Б. в лице представителя М. не подлежит удовлетворению, так как основана на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 12 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б. в лице представителя М. - оставить без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)