Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мицюк В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кошелевой И.Л.
судей Ночевника С.Г., Григорьевой Н.М.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Д. на решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 18 ноября 2013 года, которым отказано в удовлетворении его исковых требований к ИП Я. (М.) о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л.,
судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Д. обратился в суд с иском индивидуальному предпринимателю Я. (М.) о взыскании задолженности по договору аренды от <...> в размере <...>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...>, указав в обоснование заявленных исковых требований, что <...> между ним и ответчицей был заключен договор аренды автобуса <...> года выпуска, регистрационный номер <...>, без экипажа. Он передал ответчице указанный автобус по акту приема-передачи с необходимыми документами, а ответчица обязалась вносить арендную плату в размере <...> до <...> числа каждого месяца по безналичному расчету.
<...> договор аренды был расторгнут по соглашению сторон.
За период с <...> по <...> он направлял ответчице акты выполненных работ и акты сверок, однако ответчица их не подписывала и арендную плату в размере <...> за указанный период не оплатила. На <...> размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил <...>, которые истец просит взыскать с ответчицы.
Ответчица Я. (М.) в судебном заседании исковые требования не признала.
Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 18 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований Д. отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, считая его незаконным.
В жалобе указано на безосновательность выводов суда о том, что договор аренды был расторгнут <...>, поскольку ответчица не отрицает того факта, что договор был расторгнут <...>. При таких обстоятельствах свои обязательства по внесению арендных платежей ответчица обязана была исполнять до <...>
Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим отмене по причине несоответствия выводов суда представленным по делу доказательствам.
Согласно ст. 642 ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Статьей 643 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 644 ГК РФ, арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
Статья 646 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Согласно ст. 620 ГК РФ, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из материалов гражданского дела, <...> между Д. и ИП Я. (М.) был заключен договор аренды автомобиля без экипажа, в соответствии с условиями которого Д. передал ответчице во временное владение и пользование автомобиль марки <...> года выпуска, двигатель <...>, государственный регистрационный знак <...>. За пользование автомобилем арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату безналичным путем в размере <...> в месяц не позднее <...> числа каждого месяца, следующего за отчетным. Договор действует со дня подписания до <...> (л.д. 5 - 6).
По акту приема-передачи транспортного средства от <...> Д. передал, а индивидуальный предприниматель, Я. (М.) приняла технически исправный автобус <...> года выпуска (л.д. 7).
Решением Кингисеппского городского суда от <...>, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Д. к ИП Я. о взыскании задолженности по договору аренды от <...> за период с <...> по <...>, процентов за пользование чужими денежными средствами.
С <...> по <...>, Д. составлял акты выполненных работ, подписывал их и направлял индивидуальному предпринимателю Я. с просьбой подписать, поставить печать и направить в его адрес, а также акт сверки взаимных расчетов за период с <...> по <...> (л.д. 8 - 12, 14, 15).
Индивидуальный предприниматель Я. не согласилась с данными актами выполненных работ, о чем на актах сделала отметки, что услуги не оказаны и арендная плата не начислялась, задолженность отсутствует, возвратив Д. данные акты и акт сверки взаимных расчетов за период с <...> по <...> (л.д. 41, 49 - 53, 54).
<...> на основании соглашения сторон о расторжении договора аренды автомобиля без экипажа от <...>, договор аренды досрочно расторгнут (л.д. 20).
Ответчицей <...> в адрес Д. было направлено письмо, в котором она уведомляет его о расторжении договора аренды автомобиля без экипажа от <...> с <...>. Данное письмо было получено Д. <...> (л.д. 67).
Указанные фактические обстоятельства по делу подтверждаются письменными доказательствами по делу и не оспаривались участниками судебного разбирательства.
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что на основании п. 6.1 договора аренды от <...>, договор был расторгнут ответчицей в одностороннем порядке с <...>.
Согласно п. 6.1 договора аренды автомобиля без экипажа, любая из сторон может расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за 10 дней (л.д. 6).
В случае расторжения договора аренды по указанным основаниям, наступают последствии, предусмотренные п. 2.2.10 договора, согласно которым по окончании срока договора автомобиль возвращается арендодателю с учетом нормального износа.
Как следует из материалов гражданского дела, после направления ответчицей в адрес истца письма, в котором она сообщает о расторжении договора с <...>, договор между сторонами расторгнут не был.
Указанное обстоятельство подтверждается тем обстоятельством, что арендованный автобус истцу по акту приема-передачи возвращен не был и оставался в пользовании у ответчицы.
<...> стороны подписали соглашение о досрочном расторжении договора аренды, согласно которому арендодатель возвратил арендатору арендованное транспортное средство (л.д. 20).
Согласно части второй ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из решения Кингисеппского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу N 2-1611/12, вступившего в законную силу, следует, что в процессе рассмотрения указанного гражданского дела ИП Я. не оспаривала того факта, что после сообщения о ее намерении расторгнуть договор аренды с <...>, по соглашению сторон договор не был расторгнут.
Указанное обстоятельство явилось основанием для взыскания с ответчицы в пользу Д. арендной платы за <...> и соответствующих процентов по ст. 395 ГК РФ. При этом, судом было установлено, что договор аренды автобуса был досрочно расторгнут по соглашению сторон <...>.
Учитывая, что дата расторжения договора аренды установлена судебным постановлением, вступившим в законную силу, указанные обстоятельства не должны доказываться вновь.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о том, что договор аренды расторгнут ответчицей в одностороннем порядке <...> в связи с чем, оснований для взыскания с нее в пользу истца арендной платы не имеется.
Решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
Поскольку ответчицей не оспаривался тот факт, что с <...> по <...> арендная плата ею не вносилась, судебная коллегия считает необходимым взыскать с нее в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере <...>, из расчета: <...> х <...> + <...> = <...>
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поскольку ответчицей незаконно удерживались денежные средства в размере <...>, судебная коллегия считает необходимым взыскать с нее в пользу истца проценты по ст. 395 ГК РФ в отыскиваемой сумме <...>
При этом расчет процентов осуществляется следующим образом: сумма задолженности <...>, период просрочки с <...> по <...> - <...>, ставка рефинансирования, действующая на момент обращения истца в суд - <...>
Учитывая, что судебная коллегия не может выйти за пределы заявленных исковых требований, а истец просил взыскать в его пользу проценты по ст. 395 ГК РФ в размере <...> судебная коллегия считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца проценты в указанном размере.
Доводы ответчицы о том, что в период с <...> по <...> автобус находился на охраняемой стоянке и не использовался ею по назначению, она по просьбе истца занималась продажей автобуса, правового значения для разрешения данного спора не имеют.
Руководствуясь статьями 321 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 18 ноября 2013 года отменить.
Исковые требования Д. удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Я. (М.) в пользу Д. задолженность по арендным платежам в размере <...> а также проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания а размере <...>, а всего <...>
Взыскать с индивидуального предпринимателя Я. (М.) в доход Кингисеппского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере <...>
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.05.2014 N 33-2360/2014
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2014 г. N 33-2360/2014
Судья Мицюк В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кошелевой И.Л.
судей Ночевника С.Г., Григорьевой Н.М.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Д. на решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 18 ноября 2013 года, которым отказано в удовлетворении его исковых требований к ИП Я. (М.) о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л.,
судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Д. обратился в суд с иском индивидуальному предпринимателю Я. (М.) о взыскании задолженности по договору аренды от <...> в размере <...>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...>, указав в обоснование заявленных исковых требований, что <...> между ним и ответчицей был заключен договор аренды автобуса <...> года выпуска, регистрационный номер <...>, без экипажа. Он передал ответчице указанный автобус по акту приема-передачи с необходимыми документами, а ответчица обязалась вносить арендную плату в размере <...> до <...> числа каждого месяца по безналичному расчету.
<...> договор аренды был расторгнут по соглашению сторон.
За период с <...> по <...> он направлял ответчице акты выполненных работ и акты сверок, однако ответчица их не подписывала и арендную плату в размере <...> за указанный период не оплатила. На <...> размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил <...>, которые истец просит взыскать с ответчицы.
Ответчица Я. (М.) в судебном заседании исковые требования не признала.
Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 18 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований Д. отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, считая его незаконным.
В жалобе указано на безосновательность выводов суда о том, что договор аренды был расторгнут <...>, поскольку ответчица не отрицает того факта, что договор был расторгнут <...>. При таких обстоятельствах свои обязательства по внесению арендных платежей ответчица обязана была исполнять до <...>
Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим отмене по причине несоответствия выводов суда представленным по делу доказательствам.
Согласно ст. 642 ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Статьей 643 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 644 ГК РФ, арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
Статья 646 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Согласно ст. 620 ГК РФ, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из материалов гражданского дела, <...> между Д. и ИП Я. (М.) был заключен договор аренды автомобиля без экипажа, в соответствии с условиями которого Д. передал ответчице во временное владение и пользование автомобиль марки <...> года выпуска, двигатель <...>, государственный регистрационный знак <...>. За пользование автомобилем арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату безналичным путем в размере <...> в месяц не позднее <...> числа каждого месяца, следующего за отчетным. Договор действует со дня подписания до <...> (л.д. 5 - 6).
По акту приема-передачи транспортного средства от <...> Д. передал, а индивидуальный предприниматель, Я. (М.) приняла технически исправный автобус <...> года выпуска (л.д. 7).
Решением Кингисеппского городского суда от <...>, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Д. к ИП Я. о взыскании задолженности по договору аренды от <...> за период с <...> по <...>, процентов за пользование чужими денежными средствами.
С <...> по <...>, Д. составлял акты выполненных работ, подписывал их и направлял индивидуальному предпринимателю Я. с просьбой подписать, поставить печать и направить в его адрес, а также акт сверки взаимных расчетов за период с <...> по <...> (л.д. 8 - 12, 14, 15).
Индивидуальный предприниматель Я. не согласилась с данными актами выполненных работ, о чем на актах сделала отметки, что услуги не оказаны и арендная плата не начислялась, задолженность отсутствует, возвратив Д. данные акты и акт сверки взаимных расчетов за период с <...> по <...> (л.д. 41, 49 - 53, 54).
<...> на основании соглашения сторон о расторжении договора аренды автомобиля без экипажа от <...>, договор аренды досрочно расторгнут (л.д. 20).
Ответчицей <...> в адрес Д. было направлено письмо, в котором она уведомляет его о расторжении договора аренды автомобиля без экипажа от <...> с <...>. Данное письмо было получено Д. <...> (л.д. 67).
Указанные фактические обстоятельства по делу подтверждаются письменными доказательствами по делу и не оспаривались участниками судебного разбирательства.
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что на основании п. 6.1 договора аренды от <...>, договор был расторгнут ответчицей в одностороннем порядке с <...>.
Согласно п. 6.1 договора аренды автомобиля без экипажа, любая из сторон может расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за 10 дней (л.д. 6).
В случае расторжения договора аренды по указанным основаниям, наступают последствии, предусмотренные п. 2.2.10 договора, согласно которым по окончании срока договора автомобиль возвращается арендодателю с учетом нормального износа.
Как следует из материалов гражданского дела, после направления ответчицей в адрес истца письма, в котором она сообщает о расторжении договора с <...>, договор между сторонами расторгнут не был.
Указанное обстоятельство подтверждается тем обстоятельством, что арендованный автобус истцу по акту приема-передачи возвращен не был и оставался в пользовании у ответчицы.
<...> стороны подписали соглашение о досрочном расторжении договора аренды, согласно которому арендодатель возвратил арендатору арендованное транспортное средство (л.д. 20).
Согласно части второй ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из решения Кингисеппского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу N 2-1611/12, вступившего в законную силу, следует, что в процессе рассмотрения указанного гражданского дела ИП Я. не оспаривала того факта, что после сообщения о ее намерении расторгнуть договор аренды с <...>, по соглашению сторон договор не был расторгнут.
Указанное обстоятельство явилось основанием для взыскания с ответчицы в пользу Д. арендной платы за <...> и соответствующих процентов по ст. 395 ГК РФ. При этом, судом было установлено, что договор аренды автобуса был досрочно расторгнут по соглашению сторон <...>.
Учитывая, что дата расторжения договора аренды установлена судебным постановлением, вступившим в законную силу, указанные обстоятельства не должны доказываться вновь.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о том, что договор аренды расторгнут ответчицей в одностороннем порядке <...> в связи с чем, оснований для взыскания с нее в пользу истца арендной платы не имеется.
Решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
Поскольку ответчицей не оспаривался тот факт, что с <...> по <...> арендная плата ею не вносилась, судебная коллегия считает необходимым взыскать с нее в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере <...>, из расчета: <...> х <...> + <...> = <...>
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поскольку ответчицей незаконно удерживались денежные средства в размере <...>, судебная коллегия считает необходимым взыскать с нее в пользу истца проценты по ст. 395 ГК РФ в отыскиваемой сумме <...>
При этом расчет процентов осуществляется следующим образом: сумма задолженности <...>, период просрочки с <...> по <...> - <...>, ставка рефинансирования, действующая на момент обращения истца в суд - <...>
Учитывая, что судебная коллегия не может выйти за пределы заявленных исковых требований, а истец просил взыскать в его пользу проценты по ст. 395 ГК РФ в размере <...> судебная коллегия считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца проценты в указанном размере.
Доводы ответчицы о том, что в период с <...> по <...> автобус находился на охраняемой стоянке и не использовался ею по назначению, она по просьбе истца занималась продажей автобуса, правового значения для разрешения данного спора не имеют.
Руководствуясь статьями 321 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 18 ноября 2013 года отменить.
Исковые требования Д. удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Я. (М.) в пользу Д. задолженность по арендным платежам в размере <...> а также проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания а размере <...>, а всего <...>
Взыскать с индивидуального предпринимателя Я. (М.) в доход Кингисеппского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере <...>
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)