Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 октября 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- представители лиц, участвующих в деле, не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис"
на решение от 19.08.2014
по делу N А73-6140/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Левинталь О.М.
по иску открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис"
к Администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края
о взыскании 1 153 191 руб. 78 коп.
установил:
Открытое акционерное общество "Теплоэнергосервис" (ОГРН 1071435012439 ИНН 1435191592, далее - ОАО "Теплоэнергосервис") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1052701038708 ИНН 2715004600, далее - Администрация) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию жилыми помещениями, находящимися в собственности ответчика в размере 1 153 191 руб. 78 коп.
Решением суда от 19.08.2014 исковые требования удовлетворены на сумму 954 270 руб. 73 коп., в удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе ОАО "Теплоэнергосервис" просит решение суда изменить, взыскать с ответчика задолженность в размере 1 051 584 руб. 97 коп.
Заявитель не согласился с решением суда в части отказа в удовлетворении требований в отношении квартир, расположенных по адресам: р.п. Охотск, ул. О.Кошевого, 29-8, ул. Вострецова, 8-12, ул. Лермонтова 46-4, ул. Охотская, 29-10, ул. Охотская, 38-8.
Заявитель указал, что жильцы данных квартир умерли, в связи с чем, с даты их смерти до заселения, Администрация, как собственник помещений, должна оплачивать отпущенную тепловую энергию.
Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.
Изучив материалы дела, учетом доводов апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края находятся следующие объекты недвижимости расположенные в р.п. Охотск по адресам:
- ул. Школьная д. 21 кв. 1, 4, 5
- ул. Охотская д. 3 А кв. 4
- ул. Охотская д. 5 кв. 4
- ул. Охотская д. 5 А кв. 3
- ул. Охотская д. 11 кв. 5, 6, 8
- ул. Охотская д. 17 кв. 8
- ул. Охотская д. 29 кв. 10
- ул. Охотская д. 38 кв. 8
- ул. Охотская д. 46 кв. 7
- ул. Кузнецовская д. 24 кв. 10
- ул. Победы д. 16 кв. 2, 6
- ул. Победы д. 20 кв. 2, 7
- ул. Победы д. 22 кв. 3
- ул. Победы д. 40 кв. 10
- ул. Лермонтова д. 41 кв. 5
- ул. Лермонтова д. 46 кв. 4
- ул. Лермонтова д. 53 кв. 4, 8
- ул. Лермонтова д. 57 кв. 5
- ул. Комсомольская д. 6 кв. 9, 16
- ул. Вострецова д. 8 кв. 12
- ул. Вострецова д. 11 кв. 13
- ул. Вострецова д. 17 кв. 3, 9
- ул. Олега Кошевого д. 29 кв. 6, 7, 8
- ул. Олега Кошевого д. 33 кв. 2, 4
- ул. Заводская д. 5 кв. 3, 4
- ул. Заводская д. 17 кв. 2
- ул. Ленина д. 4 кв. 1, 2
- ул. Ленина д. 12 кв. 2
- ул. Гагарина д. 23 кв. 1, 2
- ул. Белолипского д. 5 кв. 1
- ул. Белолипского д. 6 кв. 18
- ул. Центральная д. 1 кв. 1
- ул. Центральная д. 5 кв. З
- ул. Морская д. 9 кв. 1
Указанное подтверждается актом приема-передачи от 26.07.2006 на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 N 55 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края и Охотским муниципальным районом Хабаровского края" и ответчиком не оспаривается.
С целью обеспечения эффективной эксплуатации коммунальных объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах Охотского муниципального района, постановлением администрации Охотского муниципального района Хабаровского края от 18.07.2011 N 274 за ОАО "Теплоэнергосервис" с 01.09.2011 закреплены функции тепло-, водоснабжения, водоотведения.
В спорный период ОАО "Теплоэнергосервис" оказаны услуги по поставке тепловой энергии в жилые дома, находящиеся в собственности городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района.
В результате неисполнения потребителями коммунальных услуг обязательств по оплате, ОАО "Теплоэнергосервис" 28.04.2014 N 367/2 направило в адрес Администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск", как собственнику спорных помещений, претензию с требованием об оплате образовавшейся задолженности.
Кроме того, в адрес Администрации выставлен счет-фактура на оплату оказанных коммунальных услуг от 25.04.2014 N 8 на общую сумму 1 153 191 руб. 78 коп.
Неоплата ответчиком задолженности, послужила основанием для обращения истца с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции признал обоснованными требования истца о взыскании задолженности по пустующим квартирам, за исключением квартир, наниматели которых умерли, а именно по квартирам расположенным по адресу: ул. Охотская, 29-10, ул. Охотская, 38-8, ул. Лермонтова 46-4, ул. Вострецова, 8-12, ул. О.Кошевого, 29-8. В удовлетворении требований о взыскании задолженности по указанным квартирам отказано в полном объеме. Отказ мотивирован отсутствием у Администрации солидарной обязанности по оплате задолженности умерших нанимателей.
Истец не согласился с отказом в удовлетворении требований по указанным квартирам за период, начиная, с дат смертей нанимателей.
В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Как следует из материалов дела в отношении квартиры по ул. Охотская, 29-10 с Фазулиным М.А. договор социального найма заключен 17.10.2010. В связи со смертью нанимателя 08.05.2013 действие договора социального найма прекращено.
При расчете исковых требований истцом включен период проживания нанимателя в спорном помещении, а также задолженность, взысканная с Фазулина М.А. в пользу ОАО "Теплоэнергосервис" по решению мирового судьи Судебного участка N 60 Охотского района - с 23.09.2011 по 28.02.2014.
К апелляционной жалобе заявитель приложил иной расчет требований, согласно которому взысканию подлежит задолженность за период с 08.05.2013 (даты смерти нанимателя).
В отношении квартиры по ул. Охотская, 38-8 с Николаевой С.А. договор социального найма заключен 18.10.2013. В связи со смертью нанимателя 23.01.2014 на основании распоряжения Администрации городского поселения от 03.03.2014 N 40 с 23.02.2014 действие договора социального найма прекращено.
Период, в течение которого квартира была незаселенной, составит с 23.01.2014.
В отношении квартиры по ул. Лермонтова 46-4 с Костенко В.Л. договор социального найма заключен 13.11.2012. В связи со смертью нанимателя 18.12.2012 на основании распоряжения Администрации городского поселения от 03.07.2013 N 110 действие договора социального найма прекращено. С 29.04.2013 по договору социального найма указанная квартира предоставлена Бакланову С.Ю.
Период, в течение которого квартира была незаселенной, составит с 18.12.2012 по 28.04.2013.
В отношении квартиры по ул. Вострецова, 8-12 - договор заключен с Лужновой В.И. В связи со смертью нанимателя 18.09.2013 действие договора социального найма прекращено.
При расчете исковых требований истцом включен период проживания нанимателя в спорном помещении, а также задолженность, взысканная с Лужновой В.И. в пользу ОАО "Теплоэнергосервис" по решению мирового судьи Судебного участка N 60 Охотского района - с 01.01.2012 по 30.09.2012.
Учитывая дату смерти, период, в течение которого квартира была незаселенной, составит с 18.09.2013.
В отношении квартиры по ул. О.Кошевого, 29-8 с Лыткиным В.В. договор социального найма заключен 18.04.2011. В связи со смертью нанимателя 25.03.2013 на основании распоряжения Администрации городского поселения от 30.04.2013 действие договора социального найма прекращено.
Из письма Администрации городского поселения от 10.06.2013 следует, что жилое помещение являлось пустующим до 28.04.2013.
Доказательства того, что квартиры по адресу: ул. Охотская, 29-10 ул. Охотская, 38-8, ул. Вострецова, 8-12, ул. О.Кошевого, 29-8, ул. Лермонтова, 46-4 с момента смерти нанимателей по дату взыскания, указанную ОАО "Теплоэнергосервис" в исковом заявлении, являлись заселенными другими нанимателями, либо были заняты членами семьи умершего нанимателя, материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.
В этой связи требования истца по взысканию спорной задолженности с Администрации как с собственника указанных квартир являются обоснованными.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Приложенный к апелляционной жалобе расчет задолженности апелляционной инстанцией проверен и признан верным.
При расчете поставленного коммунального ресурса истец исходил из площади жилых помещений, норматива потребления тепловой энергии утвержденного решением Собранием депутатов Охотского муниципального района от 26.12.2006 N 99 и предельных тарифов, установленных постановлениями Губернатора Хабаровского края от 22.11.2011 N 112 - на 2012 год, от 31.07.2012 N 77 - на 2013 год, от 12.09.2013 N 80 - на 2014 год.
С учетом изложенного, решение суда подлежит изменению, апелляционная жалоба, удовлетворению.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 19 августа 2014 года по делу N А73-6140/2014 изменить, изложив абзац первый резолютивной части судебного акта в следующей редакции: "Взыскать с Администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края за счет казны городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края (ИНН 2715004600 ОГРН 1052701038708) в пользу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 1435191592 ОГРН 1071435012439) задолженность по оплате тепловой энергии в размере 1 051 584 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе в размере 24 370 руб. 43 коп.".
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.10.2014 N 06АП-5371/2014 ПО ДЕЛУ N А73-6140/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2014 г. N 06АП-5371/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 октября 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- представители лиц, участвующих в деле, не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис"
на решение от 19.08.2014
по делу N А73-6140/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Левинталь О.М.
по иску открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис"
к Администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края
о взыскании 1 153 191 руб. 78 коп.
установил:
Открытое акционерное общество "Теплоэнергосервис" (ОГРН 1071435012439 ИНН 1435191592, далее - ОАО "Теплоэнергосервис") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1052701038708 ИНН 2715004600, далее - Администрация) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию жилыми помещениями, находящимися в собственности ответчика в размере 1 153 191 руб. 78 коп.
Решением суда от 19.08.2014 исковые требования удовлетворены на сумму 954 270 руб. 73 коп., в удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе ОАО "Теплоэнергосервис" просит решение суда изменить, взыскать с ответчика задолженность в размере 1 051 584 руб. 97 коп.
Заявитель не согласился с решением суда в части отказа в удовлетворении требований в отношении квартир, расположенных по адресам: р.п. Охотск, ул. О.Кошевого, 29-8, ул. Вострецова, 8-12, ул. Лермонтова 46-4, ул. Охотская, 29-10, ул. Охотская, 38-8.
Заявитель указал, что жильцы данных квартир умерли, в связи с чем, с даты их смерти до заселения, Администрация, как собственник помещений, должна оплачивать отпущенную тепловую энергию.
Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.
Изучив материалы дела, учетом доводов апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края находятся следующие объекты недвижимости расположенные в р.п. Охотск по адресам:
- ул. Школьная д. 21 кв. 1, 4, 5
- ул. Охотская д. 3 А кв. 4
- ул. Охотская д. 5 кв. 4
- ул. Охотская д. 5 А кв. 3
- ул. Охотская д. 11 кв. 5, 6, 8
- ул. Охотская д. 17 кв. 8
- ул. Охотская д. 29 кв. 10
- ул. Охотская д. 38 кв. 8
- ул. Охотская д. 46 кв. 7
- ул. Кузнецовская д. 24 кв. 10
- ул. Победы д. 16 кв. 2, 6
- ул. Победы д. 20 кв. 2, 7
- ул. Победы д. 22 кв. 3
- ул. Победы д. 40 кв. 10
- ул. Лермонтова д. 41 кв. 5
- ул. Лермонтова д. 46 кв. 4
- ул. Лермонтова д. 53 кв. 4, 8
- ул. Лермонтова д. 57 кв. 5
- ул. Комсомольская д. 6 кв. 9, 16
- ул. Вострецова д. 8 кв. 12
- ул. Вострецова д. 11 кв. 13
- ул. Вострецова д. 17 кв. 3, 9
- ул. Олега Кошевого д. 29 кв. 6, 7, 8
- ул. Олега Кошевого д. 33 кв. 2, 4
- ул. Заводская д. 5 кв. 3, 4
- ул. Заводская д. 17 кв. 2
- ул. Ленина д. 4 кв. 1, 2
- ул. Ленина д. 12 кв. 2
- ул. Гагарина д. 23 кв. 1, 2
- ул. Белолипского д. 5 кв. 1
- ул. Белолипского д. 6 кв. 18
- ул. Центральная д. 1 кв. 1
- ул. Центральная д. 5 кв. З
- ул. Морская д. 9 кв. 1
Указанное подтверждается актом приема-передачи от 26.07.2006 на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 N 55 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края и Охотским муниципальным районом Хабаровского края" и ответчиком не оспаривается.
С целью обеспечения эффективной эксплуатации коммунальных объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах Охотского муниципального района, постановлением администрации Охотского муниципального района Хабаровского края от 18.07.2011 N 274 за ОАО "Теплоэнергосервис" с 01.09.2011 закреплены функции тепло-, водоснабжения, водоотведения.
В спорный период ОАО "Теплоэнергосервис" оказаны услуги по поставке тепловой энергии в жилые дома, находящиеся в собственности городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района.
В результате неисполнения потребителями коммунальных услуг обязательств по оплате, ОАО "Теплоэнергосервис" 28.04.2014 N 367/2 направило в адрес Администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск", как собственнику спорных помещений, претензию с требованием об оплате образовавшейся задолженности.
Кроме того, в адрес Администрации выставлен счет-фактура на оплату оказанных коммунальных услуг от 25.04.2014 N 8 на общую сумму 1 153 191 руб. 78 коп.
Неоплата ответчиком задолженности, послужила основанием для обращения истца с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции признал обоснованными требования истца о взыскании задолженности по пустующим квартирам, за исключением квартир, наниматели которых умерли, а именно по квартирам расположенным по адресу: ул. Охотская, 29-10, ул. Охотская, 38-8, ул. Лермонтова 46-4, ул. Вострецова, 8-12, ул. О.Кошевого, 29-8. В удовлетворении требований о взыскании задолженности по указанным квартирам отказано в полном объеме. Отказ мотивирован отсутствием у Администрации солидарной обязанности по оплате задолженности умерших нанимателей.
Истец не согласился с отказом в удовлетворении требований по указанным квартирам за период, начиная, с дат смертей нанимателей.
В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Как следует из материалов дела в отношении квартиры по ул. Охотская, 29-10 с Фазулиным М.А. договор социального найма заключен 17.10.2010. В связи со смертью нанимателя 08.05.2013 действие договора социального найма прекращено.
При расчете исковых требований истцом включен период проживания нанимателя в спорном помещении, а также задолженность, взысканная с Фазулина М.А. в пользу ОАО "Теплоэнергосервис" по решению мирового судьи Судебного участка N 60 Охотского района - с 23.09.2011 по 28.02.2014.
К апелляционной жалобе заявитель приложил иной расчет требований, согласно которому взысканию подлежит задолженность за период с 08.05.2013 (даты смерти нанимателя).
В отношении квартиры по ул. Охотская, 38-8 с Николаевой С.А. договор социального найма заключен 18.10.2013. В связи со смертью нанимателя 23.01.2014 на основании распоряжения Администрации городского поселения от 03.03.2014 N 40 с 23.02.2014 действие договора социального найма прекращено.
Период, в течение которого квартира была незаселенной, составит с 23.01.2014.
В отношении квартиры по ул. Лермонтова 46-4 с Костенко В.Л. договор социального найма заключен 13.11.2012. В связи со смертью нанимателя 18.12.2012 на основании распоряжения Администрации городского поселения от 03.07.2013 N 110 действие договора социального найма прекращено. С 29.04.2013 по договору социального найма указанная квартира предоставлена Бакланову С.Ю.
Период, в течение которого квартира была незаселенной, составит с 18.12.2012 по 28.04.2013.
В отношении квартиры по ул. Вострецова, 8-12 - договор заключен с Лужновой В.И. В связи со смертью нанимателя 18.09.2013 действие договора социального найма прекращено.
При расчете исковых требований истцом включен период проживания нанимателя в спорном помещении, а также задолженность, взысканная с Лужновой В.И. в пользу ОАО "Теплоэнергосервис" по решению мирового судьи Судебного участка N 60 Охотского района - с 01.01.2012 по 30.09.2012.
Учитывая дату смерти, период, в течение которого квартира была незаселенной, составит с 18.09.2013.
В отношении квартиры по ул. О.Кошевого, 29-8 с Лыткиным В.В. договор социального найма заключен 18.04.2011. В связи со смертью нанимателя 25.03.2013 на основании распоряжения Администрации городского поселения от 30.04.2013 действие договора социального найма прекращено.
Из письма Администрации городского поселения от 10.06.2013 следует, что жилое помещение являлось пустующим до 28.04.2013.
Доказательства того, что квартиры по адресу: ул. Охотская, 29-10 ул. Охотская, 38-8, ул. Вострецова, 8-12, ул. О.Кошевого, 29-8, ул. Лермонтова, 46-4 с момента смерти нанимателей по дату взыскания, указанную ОАО "Теплоэнергосервис" в исковом заявлении, являлись заселенными другими нанимателями, либо были заняты членами семьи умершего нанимателя, материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.
В этой связи требования истца по взысканию спорной задолженности с Администрации как с собственника указанных квартир являются обоснованными.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Приложенный к апелляционной жалобе расчет задолженности апелляционной инстанцией проверен и признан верным.
При расчете поставленного коммунального ресурса истец исходил из площади жилых помещений, норматива потребления тепловой энергии утвержденного решением Собранием депутатов Охотского муниципального района от 26.12.2006 N 99 и предельных тарифов, установленных постановлениями Губернатора Хабаровского края от 22.11.2011 N 112 - на 2012 год, от 31.07.2012 N 77 - на 2013 год, от 12.09.2013 N 80 - на 2014 год.
С учетом изложенного, решение суда подлежит изменению, апелляционная жалоба, удовлетворению.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 19 августа 2014 года по делу N А73-6140/2014 изменить, изложив абзац первый резолютивной части судебного акта в следующей редакции: "Взыскать с Администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края за счет казны городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края (ИНН 2715004600 ОГРН 1052701038708) в пользу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 1435191592 ОГРН 1071435012439) задолженность по оплате тепловой энергии в размере 1 051 584 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе в размере 24 370 руб. 43 коп.".
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)