Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что, несмотря на первоочередное право на получение жилого помещения, он до настоящего времени жильем не обеспечен, что является нарушением его жилищных прав.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ершов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,
судей Гончаровой О.С., Дорохиной Е.М.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Б.А.Е. по доверенности Чернышова Л.А. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 03 марта 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б.А.Е. к Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанности обеспечить жилым помещением отказать.
установила:
Истец Б.А.Е. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы и просил обязать ответчика обеспечить его жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке с учетом первоочередного права истца на обеспечение жилым помещением, а также его права на дополнительную жилую площадь.
В обоснование своих требований истец указал, что, будучи инвалидом *** с детства состоит на жилищном учете с 1998 года. В 2000 году матери истца - П. предоставлена в пользование по договору субаренды служебная квартира общей площадью *** кв. м по адресу: ***. Решением жилищной комиссии эта квартира в 2010 году закреплена за П. как муниципальная по договору социального найма. В настоящее время в указанной квартире проживают истец, его мать П., муж матери О., также являющийся инвалидом ***. Истец утверждает, что несмотря на первоочередное право на получение жилого помещения, он до настоящего времени жильем не обеспечен, что является нарушением его жилищных прав.
Истец Б.А.Е. в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своих представителей по доверенности П.Н., Чернышова Л.А., поддержавших заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности М. в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований просила отказать.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит представитель истца Б.А.Е. по доверенности Чернышов Л.А., ссылаясь на не правильное применение судом закона, подлежащего применению и неверно установленные судом фактические обстоятельства дела.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Б.А.Е. адвоката Чернышова Л.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Б.А.Е., совместно с членами своей семьи: матерью П.Н., мужем матери П.О., на основании договора социального найма зарегистрированы и фактически проживают в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью 43.10 кв. м, жилой площадью 28.7 кв. м по адресу: <...>.
Распоряжением заместителя префекта ЮАО г. Москвы N *** от 17.12.1998 г. Б.А.Е. принят на учет по улучшению жилищных условий по категории "***". Одновременно с Б.А.Е. на учет по улучшению жилищных условий были приняты его мать П.по категории учета "***", муж матери О. и сестра М. по категории учета "***".
Согласно материалам дела, истец Б.А.Е. является инвалидом *** с детства, инвалидом по заболеванию согласно Постановлению Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 "Об утверждении Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь".
Предъявляя исковые требования, истец полагает, что ответчик обязан предоставить его семье в составе трех человек по договору социального найма жилое помещение - квартиру площадью не менее 90 кв. м вне очереди.
Разрешая указанный спор, суд не установил оснований для удовлетворения требований истца.
Формируя свои выводы суд руководствовался Законом г. Москвы N 29 от 14.06.2006 "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения", а также положениями ст. ст. 49, 51, 55, 57 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Пунктом 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), в том числе, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 был утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом было достоверно установлено, что хроническими заболеваниями тяжелых форм, входящих в перечень названного Постановления Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г. истец не страдает.
Положения ст. 17 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения", также предусматривают очередность обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы и устанавливают, что вне очереди жилые помещения предоставляются жителям города Москвы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону (в т.ч. Постановление Правительства РФ N 378 от 16.06.2006), проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (п. 2 ч. 1).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-20339/2015
Требование: О возложении обязанности обеспечить жилым помещением.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что, несмотря на первоочередное право на получение жилого помещения, он до настоящего времени жильем не обеспечен, что является нарушением его жилищных прав.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июня 2015 г. по делу N 33-20339
Судья: Ершов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,
судей Гончаровой О.С., Дорохиной Е.М.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Б.А.Е. по доверенности Чернышова Л.А. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 03 марта 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б.А.Е. к Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанности обеспечить жилым помещением отказать.
установила:
Истец Б.А.Е. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы и просил обязать ответчика обеспечить его жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке с учетом первоочередного права истца на обеспечение жилым помещением, а также его права на дополнительную жилую площадь.
В обоснование своих требований истец указал, что, будучи инвалидом *** с детства состоит на жилищном учете с 1998 года. В 2000 году матери истца - П. предоставлена в пользование по договору субаренды служебная квартира общей площадью *** кв. м по адресу: ***. Решением жилищной комиссии эта квартира в 2010 году закреплена за П. как муниципальная по договору социального найма. В настоящее время в указанной квартире проживают истец, его мать П., муж матери О., также являющийся инвалидом ***. Истец утверждает, что несмотря на первоочередное право на получение жилого помещения, он до настоящего времени жильем не обеспечен, что является нарушением его жилищных прав.
Истец Б.А.Е. в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своих представителей по доверенности П.Н., Чернышова Л.А., поддержавших заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности М. в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований просила отказать.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит представитель истца Б.А.Е. по доверенности Чернышов Л.А., ссылаясь на не правильное применение судом закона, подлежащего применению и неверно установленные судом фактические обстоятельства дела.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Б.А.Е. адвоката Чернышова Л.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Б.А.Е., совместно с членами своей семьи: матерью П.Н., мужем матери П.О., на основании договора социального найма зарегистрированы и фактически проживают в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью 43.10 кв. м, жилой площадью 28.7 кв. м по адресу: <...>.
Распоряжением заместителя префекта ЮАО г. Москвы N *** от 17.12.1998 г. Б.А.Е. принят на учет по улучшению жилищных условий по категории "***". Одновременно с Б.А.Е. на учет по улучшению жилищных условий были приняты его мать П.по категории учета "***", муж матери О. и сестра М. по категории учета "***".
Согласно материалам дела, истец Б.А.Е. является инвалидом *** с детства, инвалидом по заболеванию согласно Постановлению Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 "Об утверждении Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь".
Предъявляя исковые требования, истец полагает, что ответчик обязан предоставить его семье в составе трех человек по договору социального найма жилое помещение - квартиру площадью не менее 90 кв. м вне очереди.
Разрешая указанный спор, суд не установил оснований для удовлетворения требований истца.
Формируя свои выводы суд руководствовался Законом г. Москвы N 29 от 14.06.2006 "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения", а также положениями ст. ст. 49, 51, 55, 57 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Пунктом 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), в том числе, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 был утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом было достоверно установлено, что хроническими заболеваниями тяжелых форм, входящих в перечень названного Постановления Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г. истец не страдает.
Положения ст. 17 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения", также предусматривают очередность обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы и устанавливают, что вне очереди жилые помещения предоставляются жителям города Москвы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону (в т.ч. Постановление Правительства РФ N 378 от 16.06.2006), проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (п. 2 ч. 1).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)