Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01.07.2014.
Постановление в полном объеме изготовлено 01.07.2014.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи М.С. Сафроновой,
судей Д.Н. Садиковой, А.С. Маслова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Щетининым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Наша сеть" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.2014 по делу N А40-140457/13, вынесенное судьей И.В. Романченко,
о признании требования ООО "Хабаровск Сити Центр" к должнику ООО "Наша сеть" обоснованными частично и включении в реестр требований кредиторов должника требования ООО "Хабаровск Сити Центр" в третью очередь в размере 11 284 руб.; в третью очередь отдельно, с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов в размере 669, 76 руб.
в деле о признании ООО "Наша сеть" (ОГРН 508774609286) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
от ООО "Наша сеть" - Аксенов С.А. по дов. N 17 от 02.04.2014
в судебное заседание, иные лица участвующие в деле не явились, извещены,
установил:
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.013 удовлетворено заявление ООО "Хабаровск Сити Центр" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Наша сеть" в третью очередь в размере 11 284 руб.; в третью очередь отдельно, с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов в размере 669,76 руб.
С определением суда не согласился должник, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, включить в реестр требований кредиторов должника основное требование в размере 11 976,77 руб.
Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель должника доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба обоснованна и подлежит удовлетворению, а определение суда в связи с этим - изменению.
Материалами дела установлено, что определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.12.2013 в отношении ООО "Наша сеть" введено наблюдение, утвержден временный управляющий. Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 14.12.2013.
ООО "Хабаровск Сити Центр" обратилось в суд с заявлением в порядке ст. 71 Закона о банкротстве о включении в реестр требований в связи с неисполненными должником обязательствами по договору аренды нежилого помещения от 10.10.2011 N 78 (л.д. 8 - 11) за период с июля по октябрь 2013 г.
Согласно п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что заявление о признании должника банкротом судом принято 09.10.2013. Следовательно, текущими платежами являются денежные обязательства, возникшие после указанной даты. В связи с этим обоснован довод апелляционной жалобы о том, что обязательства по арендной плате подлежат включению на 09.10.2013.
Согласно п. 3.1 договора аренды нежилого помещения размер ежемесячной платы составляет 3 640 руб. На основании данного условия договора должником произведен расчет спорной суммы арендной платы, о включении которой в реестр просит кредитор. Расчет никем не оспорен. Суд считает его правильным.
Таким образом, подлежащая включению в реестр сумма основного требования составляет не 11 284 руб., как установил суд первой инстанции, а 11 967,77 руб.
Суд первой инстанции неправильно установил дату, с которой начинается отнесение сумм арендной платы к текущим платежам, что повлекло ошибочное определение подлежащей включению в реестр суммы.
В связи с изложенным определение суда подлежит изменению в части размера основного требования.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.013 по делу N А40-140457/13 изменить.
Отменить определение суда в части отказа ООО "Хабаровск Сити Центр" во включении в реестр требований кредиторов ООО "Наша сеть" основного требования в сумме 692,7 руб.
В остальной части определение суда оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
М.С.САФРОНОВА
Судьи
Д.Н.САДИКОВА
А.С.МАСЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.07.2014 N 09АП-20097/2014 ПО ДЕЛУ N А40-140457/13
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2014 г. N 09АП-20097/2014
Дело N А40-140457/13
Резолютивная часть постановления объявлена 01.07.2014.
Постановление в полном объеме изготовлено 01.07.2014.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи М.С. Сафроновой,
судей Д.Н. Садиковой, А.С. Маслова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Щетининым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Наша сеть" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.2014 по делу N А40-140457/13, вынесенное судьей И.В. Романченко,
о признании требования ООО "Хабаровск Сити Центр" к должнику ООО "Наша сеть" обоснованными частично и включении в реестр требований кредиторов должника требования ООО "Хабаровск Сити Центр" в третью очередь в размере 11 284 руб.; в третью очередь отдельно, с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов в размере 669, 76 руб.
в деле о признании ООО "Наша сеть" (ОГРН 508774609286) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
от ООО "Наша сеть" - Аксенов С.А. по дов. N 17 от 02.04.2014
в судебное заседание, иные лица участвующие в деле не явились, извещены,
установил:
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.013 удовлетворено заявление ООО "Хабаровск Сити Центр" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Наша сеть" в третью очередь в размере 11 284 руб.; в третью очередь отдельно, с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов в размере 669,76 руб.
С определением суда не согласился должник, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, включить в реестр требований кредиторов должника основное требование в размере 11 976,77 руб.
Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель должника доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба обоснованна и подлежит удовлетворению, а определение суда в связи с этим - изменению.
Материалами дела установлено, что определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.12.2013 в отношении ООО "Наша сеть" введено наблюдение, утвержден временный управляющий. Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 14.12.2013.
ООО "Хабаровск Сити Центр" обратилось в суд с заявлением в порядке ст. 71 Закона о банкротстве о включении в реестр требований в связи с неисполненными должником обязательствами по договору аренды нежилого помещения от 10.10.2011 N 78 (л.д. 8 - 11) за период с июля по октябрь 2013 г.
Согласно п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что заявление о признании должника банкротом судом принято 09.10.2013. Следовательно, текущими платежами являются денежные обязательства, возникшие после указанной даты. В связи с этим обоснован довод апелляционной жалобы о том, что обязательства по арендной плате подлежат включению на 09.10.2013.
Согласно п. 3.1 договора аренды нежилого помещения размер ежемесячной платы составляет 3 640 руб. На основании данного условия договора должником произведен расчет спорной суммы арендной платы, о включении которой в реестр просит кредитор. Расчет никем не оспорен. Суд считает его правильным.
Таким образом, подлежащая включению в реестр сумма основного требования составляет не 11 284 руб., как установил суд первой инстанции, а 11 967,77 руб.
Суд первой инстанции неправильно установил дату, с которой начинается отнесение сумм арендной платы к текущим платежам, что повлекло ошибочное определение подлежащей включению в реестр суммы.
В связи с изложенным определение суда подлежит изменению в части размера основного требования.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.013 по делу N А40-140457/13 изменить.
Отменить определение суда в части отказа ООО "Хабаровск Сити Центр" во включении в реестр требований кредиторов ООО "Наша сеть" основного требования в сумме 692,7 руб.
В остальной части определение суда оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
М.С.САФРОНОВА
Судьи
Д.Н.САДИКОВА
А.С.МАСЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)