Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску А.Л.В., А.К.С. к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации Партизанского городского округа
на решение Партизанского городского суда Приморского края от 3 июня 2013 года, которым исковые требования удовлетворены. Постановлено обязать администрацию Партизанского городского округа предоставить А.Л.В., А.К.С. по договору социального найма жилое помещение площадью не менее 28,9 кв. м, благоустроенное применительно к условиям г. Партизанска, находящееся в черте г. Партизанска.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
А.Л.В., А.К.С. обратились в суд с иском к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения, указав в обоснование, что они проживают в квартире барачного типа по адресу: <...>. Дом, в котором они проживают 1919 года постройки, физический износ составляет 67%. Общая площадь их квартиры 28,9 кв. м.
Межведомственной комиссией было обследовано жилое помещение по адресу: <...>. По результатам обследования комиссия признала их помещение непригодным для постоянного проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания.
Они неоднократно обращалась в администрацию Партизанского городского округа по вопросу предоставления жилого помещения. Однако А.Л.В. поставили на учет как малоимущую категорию граждан. Очередь на внеочередное предоставления жилья номер 31.
Просили обязать администрацию ПГО Приморского края предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 28,9 кв. м в черте г. Партизанска.
В судебном заседании А.Л.В., А.К.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации Партизанского городского округа исковые требования не признала, пояснила, что в администрации на данный момент не имеется муниципального жилья, для решения этого вопроса необходимо время.
Судом вынесено указанное решение, на которое администрацией Партизанского городского округа подана апелляционная жалоба, в которой просит об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.
Принимая решение, суд исходил из того, что орган местного самоуправления в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания и его сносом в соответствии с п. 1 ст. 85, ст. 86, ч. ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ обязан предоставить гражданину другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.
Такой вывод является обоснованным, основан на нормах жилищного законодательства и установленных обстоятельствах.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ суд указал, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как видно из материалов дела, и установлено судом, А.Л.В. и ее сын А.К.С. зарегистрированы и до настоящего времени проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>. Указанное жилое помещение было предоставлено А.Л.В. по договору социального найма от 21.07.2008 на семью из двух человек, включая сына А.К.С.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 08 августа 2012 года, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от 27 июня 2011 года N 563-па жилое помещение по адресу: <...> признано непригодным для постоянного проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
В нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации администрацией Партизанского городского округа никаких мер, направленных на обеспечение нуждающихся лиц жилым помещениям не принято, чем нарушаются их жилищные права, в связи с чем, суд обоснованно возложил на орган местного самоуправления обязанность предоставить А.Л.В., А.К.С. по договору социального найма жилое помещение площадью не менее 28,9 кв. м, благоустроенное применительно к условиям г. Партизанска, находящееся в черте данного населенного пункта.
Доводы апелляционной жалобы Партизанского городского округа о том, что судом не была выяснена объективная нуждаемость истцов в жилом помещении, являются несостоятельными, поскольку жилое помещение по адресу: <...> в установленном порядке признано непригодным для проживания. Из ответа администрации Партизанского городского округа следует, что А.Л.В. признана нуждающейся в жилом помещении и поставлена на учет, как малоимущая категория граждан. Данные обстоятельства в идеальной совокупности свидетельствуют о нуждаемости истцов в жилом помещении.
С учетом изложенного судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Партизанского городского суда Приморского края от 03 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Партизанского городского округа - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6870
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 августа 2013 г. по делу N 33-6870
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску А.Л.В., А.К.С. к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации Партизанского городского округа
на решение Партизанского городского суда Приморского края от 3 июня 2013 года, которым исковые требования удовлетворены. Постановлено обязать администрацию Партизанского городского округа предоставить А.Л.В., А.К.С. по договору социального найма жилое помещение площадью не менее 28,9 кв. м, благоустроенное применительно к условиям г. Партизанска, находящееся в черте г. Партизанска.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
А.Л.В., А.К.С. обратились в суд с иском к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения, указав в обоснование, что они проживают в квартире барачного типа по адресу: <...>. Дом, в котором они проживают 1919 года постройки, физический износ составляет 67%. Общая площадь их квартиры 28,9 кв. м.
Межведомственной комиссией было обследовано жилое помещение по адресу: <...>. По результатам обследования комиссия признала их помещение непригодным для постоянного проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания.
Они неоднократно обращалась в администрацию Партизанского городского округа по вопросу предоставления жилого помещения. Однако А.Л.В. поставили на учет как малоимущую категорию граждан. Очередь на внеочередное предоставления жилья номер 31.
Просили обязать администрацию ПГО Приморского края предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 28,9 кв. м в черте г. Партизанска.
В судебном заседании А.Л.В., А.К.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации Партизанского городского округа исковые требования не признала, пояснила, что в администрации на данный момент не имеется муниципального жилья, для решения этого вопроса необходимо время.
Судом вынесено указанное решение, на которое администрацией Партизанского городского округа подана апелляционная жалоба, в которой просит об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.
Принимая решение, суд исходил из того, что орган местного самоуправления в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания и его сносом в соответствии с п. 1 ст. 85, ст. 86, ч. ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ обязан предоставить гражданину другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.
Такой вывод является обоснованным, основан на нормах жилищного законодательства и установленных обстоятельствах.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ суд указал, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как видно из материалов дела, и установлено судом, А.Л.В. и ее сын А.К.С. зарегистрированы и до настоящего времени проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>. Указанное жилое помещение было предоставлено А.Л.В. по договору социального найма от 21.07.2008 на семью из двух человек, включая сына А.К.С.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 08 августа 2012 года, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от 27 июня 2011 года N 563-па жилое помещение по адресу: <...> признано непригодным для постоянного проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
В нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации администрацией Партизанского городского округа никаких мер, направленных на обеспечение нуждающихся лиц жилым помещениям не принято, чем нарушаются их жилищные права, в связи с чем, суд обоснованно возложил на орган местного самоуправления обязанность предоставить А.Л.В., А.К.С. по договору социального найма жилое помещение площадью не менее 28,9 кв. м, благоустроенное применительно к условиям г. Партизанска, находящееся в черте данного населенного пункта.
Доводы апелляционной жалобы Партизанского городского округа о том, что судом не была выяснена объективная нуждаемость истцов в жилом помещении, являются несостоятельными, поскольку жилое помещение по адресу: <...> в установленном порядке признано непригодным для проживания. Из ответа администрации Партизанского городского округа следует, что А.Л.В. признана нуждающейся в жилом помещении и поставлена на учет, как малоимущая категория граждан. Данные обстоятельства в идеальной совокупности свидетельствуют о нуждаемости истцов в жилом помещении.
С учетом изложенного судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Партизанского городского суда Приморского края от 03 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Партизанского городского округа - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)