Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Орлова Т.А.
Судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Решетникова М.Н.,
судей Морозковой Е.Е., Астапенко С.А.,
при секретаре М.А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе М.А.С. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года, которым ему отказано в удовлетворении заявления об обязании администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области предоставить благоустроенное жилое помещение.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Морозковой Е.Е., объяснения М.А.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда,
установила:
М.А.С., ссылаясь на ст. ст. 50, 57 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ, обратился во Всеволожский городской суд с требованием об обязании администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области предоставить ему жилое помещение общей площадью не менее 33 кв. м в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование требований указал, что <...> между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Согласно условиям договора, истцу было представлено жилое помещение в виде жилой комнаты площадью 15,1 кв. метра, входящей в состав трехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью 83,4 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес> Дополнительно в квартиру без ведома истца были вселены другие жильцы, в результате чего на каждого приходится по 83,4 / 3 = 27,8 квадратных метра. истец не был извещен о том, что в квартиру будут вселены дополнительные жильцы, в связи с чем будет нарушено право истца на получение жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства по нормативам предоставления - 33 квадратных метра.
В судебном заседании суда первой инстанции М.А.С. поддержал заявленные требования.
Представитель администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что заявителю было предоставлено жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель Комитета по социальным вопросам в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года М.А.С. отказано в удовлетворении требований об обязании администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области предоставить М.А.С. жилое помещение общей площадью не менее 33 кв. м в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 05 июня 2014 года М.А.С. восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года.
В апелляционной жалобе М.А.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его требований. Указывает, что несмотря на решение собрания представителей муниципального образования "<...> муниципальный район" Ленинградской области от 07.09.2005 N 62 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "<...> район Ленинградской области", которым установлена норма предоставления жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма в размере 33 (тридцать три) квадратных метра общей площади для одиноко проживающих граждан, ему на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение размером 15,1 кв. м, что привело к нарушению его жилищных прав. В подтверждение позиции ссылается на судебную практику судов общей юрисдикции Российской Федерации.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции М.А.С. поддержал апелляционную жалобу по доводам в ней изложенным.
В судебное заседание в суд апелляционной инстанции администрация МО "<...> муниципальный район Ленинградской области" своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав М.А.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены (п. 4 ст. 258 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Федеральным законом от 21.12.1996 года N 156-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусмотрено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (п. 1 ст. 8).
Согласно п. 7 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 года N 156-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" по договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с пп. а п. 1 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 07.12.2005 года N 110-оз "Об обеспечении жильем некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1 января 2005 года" гражданам и членам их семей, если иное не установлено настоящей статьей, жилые помещения предоставляются площадью 33 квадратных метра общей площади на одного члена семьи, состоящей из 1 человека.
<...> между М.А.С. и ответчиком Администрацией МО "<...> муниципальный район" был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно условиям договора, истцу было представлено жилое помещение в виде жилой комнаты площадью 15,1 кв. метра, входящей в состав трехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью 83,4 кв. метра, расположенной по адресу <адрес>
Постановлением администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области от 30.08.2011 N 1848 М.А.С. был исключен из списков очередников на внеочередное получение жилого помещения в связи с заключением с ним договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства факт вселения в квартиру иных граждан не нашел своего подтверждения. Как в рамках настоящего дела, так и в ином процессуальном порядке. М.А.С. не оспаривал договор социального найма занимаемого им жилого помещения.
В связи с чем, суд, сославшись на ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, не усмотрел наличия правовых оснований для удовлетворения требований М.А.С., заявленных им в пределах главы 25 ГПК РФ, без оспаривания заключенного им ранее с администрацией МО "<...> муниципальный район" договора социального найма жилого помещения.
Выводы суда основаны на нормах приведенного выше федерального и областного законодательства, на собранных по делу доказательствах, являются правильными и мотивированными.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Учитывая, что выводы суда по существу соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены судебного акта по делу.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.07.2014 N 33-3490/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2014 г. N 33-3490/2014
Судья Орлова Т.А.
Судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Решетникова М.Н.,
судей Морозковой Е.Е., Астапенко С.А.,
при секретаре М.А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе М.А.С. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года, которым ему отказано в удовлетворении заявления об обязании администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области предоставить благоустроенное жилое помещение.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Морозковой Е.Е., объяснения М.А.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда,
установила:
М.А.С., ссылаясь на ст. ст. 50, 57 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ, обратился во Всеволожский городской суд с требованием об обязании администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области предоставить ему жилое помещение общей площадью не менее 33 кв. м в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование требований указал, что <...> между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Согласно условиям договора, истцу было представлено жилое помещение в виде жилой комнаты площадью 15,1 кв. метра, входящей в состав трехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью 83,4 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес> Дополнительно в квартиру без ведома истца были вселены другие жильцы, в результате чего на каждого приходится по 83,4 / 3 = 27,8 квадратных метра. истец не был извещен о том, что в квартиру будут вселены дополнительные жильцы, в связи с чем будет нарушено право истца на получение жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства по нормативам предоставления - 33 квадратных метра.
В судебном заседании суда первой инстанции М.А.С. поддержал заявленные требования.
Представитель администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что заявителю было предоставлено жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель Комитета по социальным вопросам в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года М.А.С. отказано в удовлетворении требований об обязании администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области предоставить М.А.С. жилое помещение общей площадью не менее 33 кв. м в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 05 июня 2014 года М.А.С. восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года.
В апелляционной жалобе М.А.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его требований. Указывает, что несмотря на решение собрания представителей муниципального образования "<...> муниципальный район" Ленинградской области от 07.09.2005 N 62 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "<...> район Ленинградской области", которым установлена норма предоставления жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма в размере 33 (тридцать три) квадратных метра общей площади для одиноко проживающих граждан, ему на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение размером 15,1 кв. м, что привело к нарушению его жилищных прав. В подтверждение позиции ссылается на судебную практику судов общей юрисдикции Российской Федерации.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции М.А.С. поддержал апелляционную жалобу по доводам в ней изложенным.
В судебное заседание в суд апелляционной инстанции администрация МО "<...> муниципальный район Ленинградской области" своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав М.А.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены (п. 4 ст. 258 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Федеральным законом от 21.12.1996 года N 156-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусмотрено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (п. 1 ст. 8).
Согласно п. 7 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 года N 156-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" по договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с пп. а п. 1 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 07.12.2005 года N 110-оз "Об обеспечении жильем некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1 января 2005 года" гражданам и членам их семей, если иное не установлено настоящей статьей, жилые помещения предоставляются площадью 33 квадратных метра общей площади на одного члена семьи, состоящей из 1 человека.
<...> между М.А.С. и ответчиком Администрацией МО "<...> муниципальный район" был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно условиям договора, истцу было представлено жилое помещение в виде жилой комнаты площадью 15,1 кв. метра, входящей в состав трехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью 83,4 кв. метра, расположенной по адресу <адрес>
Постановлением администрации МО "<...> муниципальный район" Ленинградской области от 30.08.2011 N 1848 М.А.С. был исключен из списков очередников на внеочередное получение жилого помещения в связи с заключением с ним договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства факт вселения в квартиру иных граждан не нашел своего подтверждения. Как в рамках настоящего дела, так и в ином процессуальном порядке. М.А.С. не оспаривал договор социального найма занимаемого им жилого помещения.
В связи с чем, суд, сославшись на ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, не усмотрел наличия правовых оснований для удовлетворения требований М.А.С., заявленных им в пределах главы 25 ГПК РФ, без оспаривания заключенного им ранее с администрацией МО "<...> муниципальный район" договора социального найма жилого помещения.
Выводы суда основаны на нормах приведенного выше федерального и областного законодательства, на собранных по делу доказательствах, являются правильными и мотивированными.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Учитывая, что выводы суда по существу соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены судебного акта по делу.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)