Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Банковский счет; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гладышева Э.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Кавуновой В.В.
судей Дмитриевой О.С., Чубукова С.К.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика открытого акционерного общества "Сбербанк России" на решение Октябрьского районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ
по делу по иску З.Е.В., З.Е.А., З.М. к открытому акционерному обществу "Сбербанк России" о признании отказа в направлении средств государственного жилищного сертификата на покупку жилья незаконным.
Заслушав доклад судьи Дмитриевой О.С., судебная коллегия
установила:
З.Е.В., З.Е.А., З.М. обратились в суд с иском к ОАО "Сбербанк России" о признании отказа в направлении средств государственного жилищного сертификата на покупку жилья незаконным.
В обоснование требований указали, что З.Е.В. является участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленным федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы. В соответствии с условиями подпрограммы ему предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГ З.Е.В. выдан Государственный жилищный сертификат, который должен быть предъявлен в банк до ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ данный сертификат истцом был предъявлен в ОАО "Сбербанк России" Алтайское отделение N 8644, о чем свидетельствует договор N *** о банковском счете государственного жилищного сертификата от ДД.ММ.ГГ, согласно которому на имя З.Е.В. банком был открыт счет N ***, на который в установленный срок перечисляется сумма социальной выплаты, предоставленная на приобретение жилого помещения.
ДД.ММ.ГГ З.Е.В. и З.Е.А. приобрели в общую долевую собственность <адрес> по адресу: <адрес>, у В.
ДД.ММ.ГГ З.Е.В. обратился в ОАО "Сбербанк России" Алтайское отделение *** как распорядитель счета в целях реализации программы "Жилище". Сотрудниками банка было предложено внести в число собственников указанной квартиры З.М.
ДД.ММ.ГГ З.Е.А. и З.Е.В. заключили договор дарения, в соответствии с которым в равных долях подарили З.М. по одной шестой доли в квартире по адресу: <адрес>, в результате чего З.М. стал собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире.
После чего З.Е.В. вновь обратился в ОАО "Сбербанк России" в целях реализации сертификата, однако ДД.ММ.ГГ получил от ОАО "Сбербанка России" отказ со ссылкой на п. п. 55, 56 Постановления Правительства от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установлен федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".
Истцы считают отказ незаконным, поскольку распорядитель счета З.Е.В. выполнил все условия для предоставления выплаты, предоставив необходимые документы в банк.
Истцы просили признать отказ от ДД.ММ.ГГ ОАО "Сбербанк России" в оплате за приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> незаконным и обязать ОАО "Сбербанк России" произвести оплату по государственному жилищному сертификату серии УВ *** от ДД.ММ.ГГ, выданному ДТ МВД России З.Е.В., путем перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. на счет владельца сертификата.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, с учетом определения этого же суда от ДД.ММ.ГГ об исправлении описки, исковые требования З.Е.В., З.Е.А., З.М. удовлетворены.
Признан незаконным отказ открытого акционерного общества "Сбербанк России" в оплате за приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> жилищного сертификата.
На открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения *** возложена обязанность произвести оплату по Государственному жилищному сертификату Серия УВ *** от ДД.ММ.ГГ г., выданному ДТ МВД России З.Е.В., путем перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. на счет владельца сертификата.
В апелляционной жалобе ответчик ОАО "Сбербанк России" просит решение отменить, ссылаясь на то, что в качестве основания для оплаты приобретаемого жилого помещения за счет средств федерального бюджета в рамках реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 г. N 153 может быть предоставлен только договор купли-продажи жилого помещения в общую совместную собственность всех членов семьи владельца сертификата, в связи с чем представленный истцами договор дарения 1/3 доли на приобретаемую квартиру не является допустимым доказательством предоставления в банк необходимых и достаточных документов для оплаты жилого помещения за счет средств федерального бюджета.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя истцов - Л., возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" предусмотрено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Данным Постановлением утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы (далее - Правила).
Согласно п. 48 Правил социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке.
П. 53 Правил предусматривает, что распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
В соответствии с пунктом 55 Правил распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилого помещения в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилого помещения договор банковского счета, договор (договоры) купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации указанного договора (далее - договор купли-продажи), и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения).
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.
Одновременно распорядитель счета дает банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи.
В договоре купли-продажи должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи.
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
В силу п. 56 Правил банк в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 55 настоящих Правил, осуществляет их проверку и принимает договор купли-продажи для оплаты.
Оригиналы договора купли-продажи и свидетельства (свидетельств) хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам), указанному в договоре купли-продажи, или до принятия решения об отказе от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Решение об отказе банка в приеме договора купли-продажи для оплаты или об отказе банка от его оплаты выдается распорядителю счета в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, представленных в соответствии с пунктом 55 настоящих Правил, в письменной форме с указанием причин отказа.
Социальная выплата считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 настоящих Правил (пункт 65 Правил).
Как установлено судом и следует из материалов дела, З.Е.В. относится к категории граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках указанной выше подпрограммы, в связи с чем ДД.ММ.ГГ Министерством внутренних дел Российской Федерации ему был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения серии УВ N ***. В соответствии с условиями подпрограммы З.Е.В. предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. для приобретения жилого помещения на территории Алтайского края с учетом численности семьи владельца сертификата - 2, в том числе супруги З.Е.А., сына З.М., норматива общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв. м (л.д. 8).
З.Е.В. для оплаты приобретенного жилого помещения были предоставлены в ОАО "Сбербанк России" следующие документы:
- - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ г., заключенный между З.Е.В., З.Е.А. и В. о приобретении в общую долевую собственность (по ? доли каждому) квартиры, общей площадью 33,8 кв. м, по адресу: <адрес>;
- - договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГ между З.Е.В., З.Е.А. и З.М., в соответствии с которым дарители З.Е.В. и З.Е.А. передали одаряемому З.М. 1/3 доли (по 1/6 доли каждый) в праве собственности на указанную квартиру;
- - свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/3 доли указанной квартиры за З.Е.В., З.Е.А. и З.М.;
- - кредитный договор *** от ДД.ММ.ГГ г., заключенный между З.Е.В., З.Е.А. и ОАО "Сбербанк России" (л.д. 23).
Одновременно З.Е.В. дано поручение ОАО "Сбербанк России" на перечисление денежных средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи (л.д. 24).
В ответе от ДД.ММ.ГГ ОАО "Сбербанк России" сообщило З.Е.В., что представленные им документы не могу быть приняты для оплаты жилого помещения, поскольку приобретаемая квартира изначально была передана в собственность не всех членов семьи, указанных в сертификате. В последующем З.М. передана доля в праве собственности на спорную квартиру на основании безвозмездной сделки. В связи с чем договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ подлежит возврату для внесения изменений в части приобретения жилого помещения в собственность лиц, указанных в сертификате (л.д. 25).
Установив, что в настоящее время квартира оформлена в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, в договоре купли-продажи жилого помещения указаны необходимые реквизиты сертификата и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи, суд пришел к выводу о том, что владельцем сертификата и распорядителем счета З.Е.В. выполнены все необходимые условия, предусмотренные Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, а поэтому основания для отказа в перечислении денежных средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи отсутствуют.
Судебная коллегия, с учетом приведенных выше норм материального права и установленных по делу обстоятельств, не имеет оснований не согласиться с такими выводами суда первой инстанции.
З.Е.В. имеет право на меры государственной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, по договору купли-продажи в пределах действия договора банковского счета им приобретена квартира, которая оформлена в общую собственность всех членов его семьи, для оплаты приобретаемого жилого помещения З.Е.В. предоставил в банк необходимые документы.
Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию ответчика, изложенную в суде первой инстанции, которой дана надлежащая оценка в судебном акте, правовые основания для иной оценки выводов суда судебная коллегия не усматривает. Права банка принятым решением не нарушены.
С учетом изложенного апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ответчика открытого акционерного общества "Сбербанк России" на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 30 декабря 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2338/2014
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Банковский счет; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2014 г. по делу N 33-2338/2014
Судья: Гладышева Э.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Кавуновой В.В.
судей Дмитриевой О.С., Чубукова С.К.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика открытого акционерного общества "Сбербанк России" на решение Октябрьского районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ
по делу по иску З.Е.В., З.Е.А., З.М. к открытому акционерному обществу "Сбербанк России" о признании отказа в направлении средств государственного жилищного сертификата на покупку жилья незаконным.
Заслушав доклад судьи Дмитриевой О.С., судебная коллегия
установила:
З.Е.В., З.Е.А., З.М. обратились в суд с иском к ОАО "Сбербанк России" о признании отказа в направлении средств государственного жилищного сертификата на покупку жилья незаконным.
В обоснование требований указали, что З.Е.В. является участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленным федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы. В соответствии с условиями подпрограммы ему предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГ З.Е.В. выдан Государственный жилищный сертификат, который должен быть предъявлен в банк до ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ данный сертификат истцом был предъявлен в ОАО "Сбербанк России" Алтайское отделение N 8644, о чем свидетельствует договор N *** о банковском счете государственного жилищного сертификата от ДД.ММ.ГГ, согласно которому на имя З.Е.В. банком был открыт счет N ***, на который в установленный срок перечисляется сумма социальной выплаты, предоставленная на приобретение жилого помещения.
ДД.ММ.ГГ З.Е.В. и З.Е.А. приобрели в общую долевую собственность <адрес> по адресу: <адрес>, у В.
ДД.ММ.ГГ З.Е.В. обратился в ОАО "Сбербанк России" Алтайское отделение *** как распорядитель счета в целях реализации программы "Жилище". Сотрудниками банка было предложено внести в число собственников указанной квартиры З.М.
ДД.ММ.ГГ З.Е.А. и З.Е.В. заключили договор дарения, в соответствии с которым в равных долях подарили З.М. по одной шестой доли в квартире по адресу: <адрес>, в результате чего З.М. стал собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире.
После чего З.Е.В. вновь обратился в ОАО "Сбербанк России" в целях реализации сертификата, однако ДД.ММ.ГГ получил от ОАО "Сбербанка России" отказ со ссылкой на п. п. 55, 56 Постановления Правительства от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установлен федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".
Истцы считают отказ незаконным, поскольку распорядитель счета З.Е.В. выполнил все условия для предоставления выплаты, предоставив необходимые документы в банк.
Истцы просили признать отказ от ДД.ММ.ГГ ОАО "Сбербанк России" в оплате за приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> незаконным и обязать ОАО "Сбербанк России" произвести оплату по государственному жилищному сертификату серии УВ *** от ДД.ММ.ГГ, выданному ДТ МВД России З.Е.В., путем перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. на счет владельца сертификата.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, с учетом определения этого же суда от ДД.ММ.ГГ об исправлении описки, исковые требования З.Е.В., З.Е.А., З.М. удовлетворены.
Признан незаконным отказ открытого акционерного общества "Сбербанк России" в оплате за приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> жилищного сертификата.
На открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения *** возложена обязанность произвести оплату по Государственному жилищному сертификату Серия УВ *** от ДД.ММ.ГГ г., выданному ДТ МВД России З.Е.В., путем перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. на счет владельца сертификата.
В апелляционной жалобе ответчик ОАО "Сбербанк России" просит решение отменить, ссылаясь на то, что в качестве основания для оплаты приобретаемого жилого помещения за счет средств федерального бюджета в рамках реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 г. N 153 может быть предоставлен только договор купли-продажи жилого помещения в общую совместную собственность всех членов семьи владельца сертификата, в связи с чем представленный истцами договор дарения 1/3 доли на приобретаемую квартиру не является допустимым доказательством предоставления в банк необходимых и достаточных документов для оплаты жилого помещения за счет средств федерального бюджета.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя истцов - Л., возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" предусмотрено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Данным Постановлением утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы (далее - Правила).
Согласно п. 48 Правил социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке.
П. 53 Правил предусматривает, что распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
В соответствии с пунктом 55 Правил распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилого помещения в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилого помещения договор банковского счета, договор (договоры) купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации указанного договора (далее - договор купли-продажи), и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения).
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.
Одновременно распорядитель счета дает банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи.
В договоре купли-продажи должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи.
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
В силу п. 56 Правил банк в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 55 настоящих Правил, осуществляет их проверку и принимает договор купли-продажи для оплаты.
Оригиналы договора купли-продажи и свидетельства (свидетельств) хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам), указанному в договоре купли-продажи, или до принятия решения об отказе от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Решение об отказе банка в приеме договора купли-продажи для оплаты или об отказе банка от его оплаты выдается распорядителю счета в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, представленных в соответствии с пунктом 55 настоящих Правил, в письменной форме с указанием причин отказа.
Социальная выплата считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 настоящих Правил (пункт 65 Правил).
Как установлено судом и следует из материалов дела, З.Е.В. относится к категории граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках указанной выше подпрограммы, в связи с чем ДД.ММ.ГГ Министерством внутренних дел Российской Федерации ему был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения серии УВ N ***. В соответствии с условиями подпрограммы З.Е.В. предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. для приобретения жилого помещения на территории Алтайского края с учетом численности семьи владельца сертификата - 2, в том числе супруги З.Е.А., сына З.М., норматива общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв. м (л.д. 8).
З.Е.В. для оплаты приобретенного жилого помещения были предоставлены в ОАО "Сбербанк России" следующие документы:
- - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ г., заключенный между З.Е.В., З.Е.А. и В. о приобретении в общую долевую собственность (по ? доли каждому) квартиры, общей площадью 33,8 кв. м, по адресу: <адрес>;
- - договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГ между З.Е.В., З.Е.А. и З.М., в соответствии с которым дарители З.Е.В. и З.Е.А. передали одаряемому З.М. 1/3 доли (по 1/6 доли каждый) в праве собственности на указанную квартиру;
- - свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/3 доли указанной квартиры за З.Е.В., З.Е.А. и З.М.;
- - кредитный договор *** от ДД.ММ.ГГ г., заключенный между З.Е.В., З.Е.А. и ОАО "Сбербанк России" (л.д. 23).
Одновременно З.Е.В. дано поручение ОАО "Сбербанк России" на перечисление денежных средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи (л.д. 24).
В ответе от ДД.ММ.ГГ ОАО "Сбербанк России" сообщило З.Е.В., что представленные им документы не могу быть приняты для оплаты жилого помещения, поскольку приобретаемая квартира изначально была передана в собственность не всех членов семьи, указанных в сертификате. В последующем З.М. передана доля в праве собственности на спорную квартиру на основании безвозмездной сделки. В связи с чем договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ подлежит возврату для внесения изменений в части приобретения жилого помещения в собственность лиц, указанных в сертификате (л.д. 25).
Установив, что в настоящее время квартира оформлена в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, в договоре купли-продажи жилого помещения указаны необходимые реквизиты сертификата и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи, суд пришел к выводу о том, что владельцем сертификата и распорядителем счета З.Е.В. выполнены все необходимые условия, предусмотренные Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, а поэтому основания для отказа в перечислении денежных средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи отсутствуют.
Судебная коллегия, с учетом приведенных выше норм материального права и установленных по делу обстоятельств, не имеет оснований не согласиться с такими выводами суда первой инстанции.
З.Е.В. имеет право на меры государственной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, по договору купли-продажи в пределах действия договора банковского счета им приобретена квартира, которая оформлена в общую собственность всех членов его семьи, для оплаты приобретаемого жилого помещения З.Е.В. предоставил в банк необходимые документы.
Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию ответчика, изложенную в суде первой инстанции, которой дана надлежащая оценка в судебном акте, правовые основания для иной оценки выводов суда судебная коллегия не усматривает. Права банка принятым решением не нарушены.
С учетом изложенного апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ответчика открытого акционерного общества "Сбербанк России" на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 30 декабря 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)