Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец длительное время проживает в квартире, в приватизации которой решением суда ему было отказано по причине отнесения ее к разряду служебных.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Осташевский М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.
судей Рыбиной А.В., Шакитько Р.В.
по докладу судьи Рыбиной А.В.
при секретаре С.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К. < Ф.И.О. >13 по доверенности < Ф.И.О. >6, апелляционному представлению прокуратуры Абинского района на решение Абинского районного суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года и возражениям представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >8
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Прокурор Абинского района, действуя в интересах К. < Ф.И.О. >14 обратился в суд с иском о признании незаконным и отмене решения Абинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 01 июля 1993 года N 122 "Об отнесении жилищного фонда Абинского краевого лепрозория в разряд служебных жилых помещений" и признании за < Ф.И.О. >4 право пользования жилым помещением - квартирой <...> в доме <...> по <...> в <...> на условиях социального найма. В обоснование требований указал, что в 1990 году матери К. < Ф.И.О. >15 - < Ф.И.О. >5, как сотруднику Абинского краевого лепрозория, на основании ордера <...> от <...> была предоставлена указанная квартира. Решением Абинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 01 июля 1993 года N 122 жилые помещения Абинского краевого лепрозория в поселке Синегорск отнесены к разряду служебных жилых помещений, на которые за государственным казенным учреждением здравоохранения "Лепрозорий" было закреплено право оперативного управления. Решением Абинского районного суда от <...>, вступившим в законную силу на основании кассационного определения от <...>, в удовлетворении иска К. < Ф.И.О. >16 к ГКУЗ "Лепрозорий", Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру отказано по тем основаниям, что К. < Ф.И.О. >17. не является сотрудником лепрозория. Однако, включение квартиры в разряд служебных истец считает незаконным, поскольку согласно ордеру от <...> N<...>, выданному исполкомом Холмского сельского Совета народных депутатов Абинского района, К. < Ф.И.О. >18 и члены ее семьи вселились в спорную квартиру, которая на тот момент служебной не являлась.
Обжалуемым решением Абинского районного суда от <...> в удовлетворении требований прокурора Абинского района Краснодарского края в интересах К. < Ф.И.О. >19. отказано.
Не согласившись с решением суда, представитель К. < Ф.И.О. >20 по доверенности < Ф.И.О. >6 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное, необоснованное и вынесенное без учета обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения дела.
В апелляционном представлении старший помощник прокурора Абинского района < Ф.И.О. >7, участвовавший в деле, просит решение суда отменить в связи с несоответствием изложенных в нем выводов обстоятельствам дела, а также неправильным применением норм материального права и принять по делу новое решение об удовлетворении требований прокурора.
В письменных возражениях представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >8 просит рассмотреть апелляционное представление и апелляционную жалобу в соответствии с требованиями законодательства, указав об отсутствии правовых оснований для заключения с К. < Ф.И.О. >21. договора социального найма.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, представления и возражений, выслушав прокурора Руденко М.В., не поддержавшую представление, а также К. < Ф.И.О. >22 ее представителя по доверенности - < Ф.И.О. >6, поддержавшую доводы жалобы и настаивавшую на ее удовлетворении, мнение представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >8 и представителя ГКУЗ "Лепрозорий" по доверенности < Ф.И.О. >10, которые просили оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >24. - матери истицы К. < Ф.И.О. >25., как сотруднику ГКУЗ "Лепрозорий", на основании ордера <...> от <...> была предоставлена квартира <...> в доме <...> по <...> Краснодарского края.
Решением Абинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 01 июля 1993 года N 122 жилые помещения Абинского краевого лепрозория в поселке Синегорск, в том числе и спорное жилое помещение, отнесены к разряду служебных жилых помещений, на которые за государственным казенным учреждением здравоохранения "Лепрозорий" было закреплено право оперативного управления и право собственности Краснодарского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения, к которым согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся служебные и другие жилые помещения, предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Установлено, что в период с <...> по <...> К. < Ф.И.О. >26., являлась сотрудником ГКУЗ "Лепрозорий", с <...> года уволилась по собственному желанию, однако продолжила занимать спорную квартиру.
<...> года между ГКУЗ "Лепрозорий", К. < Ф.И.О. >27 и членами ее семьи был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>
Таким образом, как правильно установлено судом первой инстанции, не являясь сотрудником ГКУЗ "Лепрозорий" с <...> и на протяжении уже десяти лет К. < Ф.И.О. >28 продолжает занимать спорную квартиру, являющуюся служебным помещением, и не предъявляла никаких претензий по заключению с ней договоров найма именно служебного помещения.
В переводе служебного помещения в разряд социального и исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Департаментом имущественных отношений К. < Ф.И.О. >29. было неоднократно отказано.
Кроме этого, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07 июля 2011 года N 1069-р дано согласие ГКУЗ "Лепрозорий" на бесплатную передачу в собственность 165 гражданам, имевших право на приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края, закрепленных за учреждением на праве оперативного управления, однако в утвержденном перечне служебных жилых помещений, подлежащих приватизации, спорная квартира <...> в доме <...> по <...> в <...>, занимаемая К. < Ф.И.О. >30 включена не была.
Вступившим с законную силу решением Абинского районного суда от <...>, в удовлетворении требований К. < Ф.И.О. >31 к ГКУЗ "Лепрозорий", Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <...> по <...> в <...> Краснодарского края отказано.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что в настоящее время К. < Ф.И.О. >32 не является сотрудником ГКУЗ "Лепрозорий", спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, а его собственник - администрация Краснодарского края в лице Департамента имущественных отношений Краснодарского края не согласен в переводе спорного жилого помещения в разряд социального, выводы суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для признания незаконным решения Абинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 01 июля 1993 года N 122 "Об отнесении жилищного фонда Абинского краевого лепрозория в разряд служебных жилых помещений", снятия с помещения статуса служебного и признания за К. < Ф.И.О. >33 права на его пользование, судебная коллегия находит законными и обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы и представления не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда первой инстанции, поскольку они направлены на ошибочное толкование норм материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения Абинского районного суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Абинского районного суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и представление - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3268/2015
Требование: О признании незаконным, отмене решения о признании жилого помещения служебным, признании права пользования жилым помещением.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец длительное время проживает в квартире, в приватизации которой решением суда ему было отказано по причине отнесения ее к разряду служебных.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2015 г. по делу N 33-3268/2015
Судья - Осташевский М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.
судей Рыбиной А.В., Шакитько Р.В.
по докладу судьи Рыбиной А.В.
при секретаре С.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К. < Ф.И.О. >13 по доверенности < Ф.И.О. >6, апелляционному представлению прокуратуры Абинского района на решение Абинского районного суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года и возражениям представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >8
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Прокурор Абинского района, действуя в интересах К. < Ф.И.О. >14 обратился в суд с иском о признании незаконным и отмене решения Абинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 01 июля 1993 года N 122 "Об отнесении жилищного фонда Абинского краевого лепрозория в разряд служебных жилых помещений" и признании за < Ф.И.О. >4 право пользования жилым помещением - квартирой <...> в доме <...> по <...> в <...> на условиях социального найма. В обоснование требований указал, что в 1990 году матери К. < Ф.И.О. >15 - < Ф.И.О. >5, как сотруднику Абинского краевого лепрозория, на основании ордера <...> от <...> была предоставлена указанная квартира. Решением Абинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 01 июля 1993 года N 122 жилые помещения Абинского краевого лепрозория в поселке Синегорск отнесены к разряду служебных жилых помещений, на которые за государственным казенным учреждением здравоохранения "Лепрозорий" было закреплено право оперативного управления. Решением Абинского районного суда от <...>, вступившим в законную силу на основании кассационного определения от <...>, в удовлетворении иска К. < Ф.И.О. >16 к ГКУЗ "Лепрозорий", Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру отказано по тем основаниям, что К. < Ф.И.О. >17. не является сотрудником лепрозория. Однако, включение квартиры в разряд служебных истец считает незаконным, поскольку согласно ордеру от <...> N<...>, выданному исполкомом Холмского сельского Совета народных депутатов Абинского района, К. < Ф.И.О. >18 и члены ее семьи вселились в спорную квартиру, которая на тот момент служебной не являлась.
Обжалуемым решением Абинского районного суда от <...> в удовлетворении требований прокурора Абинского района Краснодарского края в интересах К. < Ф.И.О. >19. отказано.
Не согласившись с решением суда, представитель К. < Ф.И.О. >20 по доверенности < Ф.И.О. >6 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное, необоснованное и вынесенное без учета обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения дела.
В апелляционном представлении старший помощник прокурора Абинского района < Ф.И.О. >7, участвовавший в деле, просит решение суда отменить в связи с несоответствием изложенных в нем выводов обстоятельствам дела, а также неправильным применением норм материального права и принять по делу новое решение об удовлетворении требований прокурора.
В письменных возражениях представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >8 просит рассмотреть апелляционное представление и апелляционную жалобу в соответствии с требованиями законодательства, указав об отсутствии правовых оснований для заключения с К. < Ф.И.О. >21. договора социального найма.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, представления и возражений, выслушав прокурора Руденко М.В., не поддержавшую представление, а также К. < Ф.И.О. >22 ее представителя по доверенности - < Ф.И.О. >6, поддержавшую доводы жалобы и настаивавшую на ее удовлетворении, мнение представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >8 и представителя ГКУЗ "Лепрозорий" по доверенности < Ф.И.О. >10, которые просили оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >24. - матери истицы К. < Ф.И.О. >25., как сотруднику ГКУЗ "Лепрозорий", на основании ордера <...> от <...> была предоставлена квартира <...> в доме <...> по <...> Краснодарского края.
Решением Абинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 01 июля 1993 года N 122 жилые помещения Абинского краевого лепрозория в поселке Синегорск, в том числе и спорное жилое помещение, отнесены к разряду служебных жилых помещений, на которые за государственным казенным учреждением здравоохранения "Лепрозорий" было закреплено право оперативного управления и право собственности Краснодарского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения, к которым согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся служебные и другие жилые помещения, предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Установлено, что в период с <...> по <...> К. < Ф.И.О. >26., являлась сотрудником ГКУЗ "Лепрозорий", с <...> года уволилась по собственному желанию, однако продолжила занимать спорную квартиру.
<...> года между ГКУЗ "Лепрозорий", К. < Ф.И.О. >27 и членами ее семьи был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>
Таким образом, как правильно установлено судом первой инстанции, не являясь сотрудником ГКУЗ "Лепрозорий" с <...> и на протяжении уже десяти лет К. < Ф.И.О. >28 продолжает занимать спорную квартиру, являющуюся служебным помещением, и не предъявляла никаких претензий по заключению с ней договоров найма именно служебного помещения.
В переводе служебного помещения в разряд социального и исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Департаментом имущественных отношений К. < Ф.И.О. >29. было неоднократно отказано.
Кроме этого, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07 июля 2011 года N 1069-р дано согласие ГКУЗ "Лепрозорий" на бесплатную передачу в собственность 165 гражданам, имевших право на приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края, закрепленных за учреждением на праве оперативного управления, однако в утвержденном перечне служебных жилых помещений, подлежащих приватизации, спорная квартира <...> в доме <...> по <...> в <...>, занимаемая К. < Ф.И.О. >30 включена не была.
Вступившим с законную силу решением Абинского районного суда от <...>, в удовлетворении требований К. < Ф.И.О. >31 к ГКУЗ "Лепрозорий", Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <...> по <...> в <...> Краснодарского края отказано.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что в настоящее время К. < Ф.И.О. >32 не является сотрудником ГКУЗ "Лепрозорий", спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, а его собственник - администрация Краснодарского края в лице Департамента имущественных отношений Краснодарского края не согласен в переводе спорного жилого помещения в разряд социального, выводы суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для признания незаконным решения Абинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 01 июля 1993 года N 122 "Об отнесении жилищного фонда Абинского краевого лепрозория в разряд служебных жилых помещений", снятия с помещения статуса служебного и признания за К. < Ф.И.О. >33 права на его пользование, судебная коллегия находит законными и обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы и представления не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда первой инстанции, поскольку они направлены на ошибочное толкование норм материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения Абинского районного суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Абинского районного суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и представление - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)