Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2014 года апелляционную жалобу П.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына П.Е. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 ноября 2013 года по делу по иску П.Н. к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации в лице департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях найма специализированного жилого помещения, возложении обязанности,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,
объяснения П.Н.,
Истец П.Н., действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего сына П.Е., обратилась в суд с иском к ответчикам ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ, Министерству обороны РФ, в котором просит признать за ней и сыном право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, на условиях найма специализированного жилого помещения с 21 июня 2013 г., обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ заключить с П.Н. договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования обоснованы тем, что 8 ноября 2010 году истец, П.Н. была принята на работу ФГКЭУ "Алабинская квартирно-эксплуатационная часть района" МО РФ на должность ведущего бухгалтера. В связи с трудовыми отношениями ей и ее несовершеннолетнему сыну было предоставлено жилое помещение по адресу: <данные изъяты> и заключен договор от 30 ноября 2010 года N <данные изъяты> найма жилого помещения в общежитии.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской, области от 19 апреля 2011 года истец и ее несовершеннолетний сын признаны нуждающимися и поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
01 сентября 2011 года деятельность Алабинской КЭЧ района как юридического лица прекращена путем реорганизации путем присоединения к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, после чего указанный объект недвижимости передан на баланс ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ.
10 февраля 2013 г. истец была принята на работу в филиал "Кубинский" ОАО "Славянка" на должность заведующей общежитием группы обслуживания фондов ремонтно-эксплуатационного участка N 18.
01 марта 2013 года истец обратилась в Департамент имущественных отношений с заявлением об обеспечении ее жилым помещением и заключении договора найма специализированного жилого помещения.
24 июня 2013 года ею получен ответ исх. N 88264, в котором указано, что трудовые отношения с ФГУ "Алабинская КЭЧ района" прекращены в 2011 году и право найма служебного жилья утеряно.
15 июля 2013 года истец вновь обратилась в Департамент имущественных отношений с заявлением об обеспечении ее жилым помещением и заключении договора найма специализированного жилого помещения, указав, что согласно трудовому договору N <данные изъяты> от 21 июня 2013 года она работает в войсковой части <данные изъяты> в должности заведующего складом учебного комплекса, копия данного трудового договора приложена к заявлению. До настоящего времени ответа на заявление истец не получила.
Истец П.Н., представитель истца С. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании отсутствовал, представил возражения на иск.
Представитель Министерства обороны Российской Федерации, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе П.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Е., просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с решением Исполнительного комитете Московского областного совета народных депутатов от 12 июня 1985 года N 983 "О внесении изменений в решение от 3 февраля 1968 года N 106/3 "О мерах по улучшению эксплуатации жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства" и п. 20 Приказа Министерства обороны РФ от 15 февраля 2000 года N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации", жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании решений профсоюзного комитета и жилищной комиссии работникам, чьи должности непосредственно связаны с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений.
В соответствии с п. 65 "Отраслевого соглашения между профсоюзами гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации и Министерством обороны Российской Федерации на 2011-2013 годы" лица из числа гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации обеспечиваются по месту работы (службы) жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предоставление которых осуществляются в порядке, определенном законодательством Российской Федерации
На основании вступившего в законную силу решения Наро-Фоминского городского суда от 24 января 2013 г. по иску военного прокурора Алабинского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к П.Н., ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации" о признании договора недействительным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, договор найма жилого помещения в общежитии от 30.11.2010 г. N <данные изъяты> между ФГКЭУ "Алабинская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации и П.Н. на жилое помещение, состоящее из 3-х комнат площадью 54,7 кв. м по адресу: <данные изъяты> признан недействительным, П.Н. и П.Е. выселены из жилого помещения, состоящего из 3-х комнат площадью 54,7 кв. м по адресу: <данные изъяты> со снятием их регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении. Указанным решением суда установлено, что спорное жилое помещение, являющееся федеральной собственностью, в котором проживает П.Н. с несовершеннолетним сыном, П.Н. в установленном законом порядке не предоставлялось, законных оснований для проживания П.Н. в жилом помещении не имеется.
В соответствии с представленным истцом трудовым договором от 21.07.2013 г. N <данные изъяты>, заключенным между войсковой частью <данные изъяты> и П.Н., П.Н. принята на должность заведующего складом комплекса (учебного) (л.д. 14 - 17). Указанный трудовой договор не содержит условий об обеспечении истца жилым помещением специализированного жилищного фонда. Таким образом, судом установлено, что решения о предоставлении истцу спорного специализированного жилого помещения в установленном законом порядке не принималось.
Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 94, 99, 100, 105 ЖК РФ, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда от 24 января 2013 года, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку решение о предоставлении истцу спорного специализированного жилого помещения в установленном законом порядке не принималось, обязательств об обеспечении жилым помещением специализированного жилищного фонда трудовой договор не содержит. При этом суд правомерно указал, что обстоятельства: нахождения на учете в качестве нуждающихся в жилым помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; отсутствие другого жилого помещения для проживания; осуществление ремонта в спорном жилом помещении; не подтверждают и не устанавливают права истца занимать спорное жилое помещение на условиях найма специализированного жилого помещения.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждаются материалами дела и соответствуют требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для удовлетворения исковых требований не могут быть учтены, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына П.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3515/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2014 г. по делу N 33-3515/2014
Судья Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2014 года апелляционную жалобу П.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына П.Е. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 ноября 2013 года по делу по иску П.Н. к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации в лице департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях найма специализированного жилого помещения, возложении обязанности,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,
объяснения П.Н.,
установила:
Истец П.Н., действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего сына П.Е., обратилась в суд с иском к ответчикам ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ, Министерству обороны РФ, в котором просит признать за ней и сыном право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, на условиях найма специализированного жилого помещения с 21 июня 2013 г., обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ заключить с П.Н. договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования обоснованы тем, что 8 ноября 2010 году истец, П.Н. была принята на работу ФГКЭУ "Алабинская квартирно-эксплуатационная часть района" МО РФ на должность ведущего бухгалтера. В связи с трудовыми отношениями ей и ее несовершеннолетнему сыну было предоставлено жилое помещение по адресу: <данные изъяты> и заключен договор от 30 ноября 2010 года N <данные изъяты> найма жилого помещения в общежитии.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской, области от 19 апреля 2011 года истец и ее несовершеннолетний сын признаны нуждающимися и поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
01 сентября 2011 года деятельность Алабинской КЭЧ района как юридического лица прекращена путем реорганизации путем присоединения к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, после чего указанный объект недвижимости передан на баланс ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ.
10 февраля 2013 г. истец была принята на работу в филиал "Кубинский" ОАО "Славянка" на должность заведующей общежитием группы обслуживания фондов ремонтно-эксплуатационного участка N 18.
01 марта 2013 года истец обратилась в Департамент имущественных отношений с заявлением об обеспечении ее жилым помещением и заключении договора найма специализированного жилого помещения.
24 июня 2013 года ею получен ответ исх. N 88264, в котором указано, что трудовые отношения с ФГУ "Алабинская КЭЧ района" прекращены в 2011 году и право найма служебного жилья утеряно.
15 июля 2013 года истец вновь обратилась в Департамент имущественных отношений с заявлением об обеспечении ее жилым помещением и заключении договора найма специализированного жилого помещения, указав, что согласно трудовому договору N <данные изъяты> от 21 июня 2013 года она работает в войсковой части <данные изъяты> в должности заведующего складом учебного комплекса, копия данного трудового договора приложена к заявлению. До настоящего времени ответа на заявление истец не получила.
Истец П.Н., представитель истца С. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании отсутствовал, представил возражения на иск.
Представитель Министерства обороны Российской Федерации, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе П.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Е., просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с решением Исполнительного комитете Московского областного совета народных депутатов от 12 июня 1985 года N 983 "О внесении изменений в решение от 3 февраля 1968 года N 106/3 "О мерах по улучшению эксплуатации жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства" и п. 20 Приказа Министерства обороны РФ от 15 февраля 2000 года N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации", жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании решений профсоюзного комитета и жилищной комиссии работникам, чьи должности непосредственно связаны с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений.
В соответствии с п. 65 "Отраслевого соглашения между профсоюзами гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации и Министерством обороны Российской Федерации на 2011-2013 годы" лица из числа гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации обеспечиваются по месту работы (службы) жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предоставление которых осуществляются в порядке, определенном законодательством Российской Федерации
На основании вступившего в законную силу решения Наро-Фоминского городского суда от 24 января 2013 г. по иску военного прокурора Алабинского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к П.Н., ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации" о признании договора недействительным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, договор найма жилого помещения в общежитии от 30.11.2010 г. N <данные изъяты> между ФГКЭУ "Алабинская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации и П.Н. на жилое помещение, состоящее из 3-х комнат площадью 54,7 кв. м по адресу: <данные изъяты> признан недействительным, П.Н. и П.Е. выселены из жилого помещения, состоящего из 3-х комнат площадью 54,7 кв. м по адресу: <данные изъяты> со снятием их регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении. Указанным решением суда установлено, что спорное жилое помещение, являющееся федеральной собственностью, в котором проживает П.Н. с несовершеннолетним сыном, П.Н. в установленном законом порядке не предоставлялось, законных оснований для проживания П.Н. в жилом помещении не имеется.
В соответствии с представленным истцом трудовым договором от 21.07.2013 г. N <данные изъяты>, заключенным между войсковой частью <данные изъяты> и П.Н., П.Н. принята на должность заведующего складом комплекса (учебного) (л.д. 14 - 17). Указанный трудовой договор не содержит условий об обеспечении истца жилым помещением специализированного жилищного фонда. Таким образом, судом установлено, что решения о предоставлении истцу спорного специализированного жилого помещения в установленном законом порядке не принималось.
Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 94, 99, 100, 105 ЖК РФ, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда от 24 января 2013 года, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку решение о предоставлении истцу спорного специализированного жилого помещения в установленном законом порядке не принималось, обязательств об обеспечении жилым помещением специализированного жилищного фонда трудовой договор не содержит. При этом суд правомерно указал, что обстоятельства: нахождения на учете в качестве нуждающихся в жилым помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; отсутствие другого жилого помещения для проживания; осуществление ремонта в спорном жилом помещении; не подтверждают и не устанавливают права истца занимать спорное жилое помещение на условиях найма специализированного жилого помещения.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждаются материалами дела и соответствуют требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для удовлетворения исковых требований не могут быть учтены, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына П.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)