Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф/Судья: Матлахов А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.
судей Раскатовой Н.Н., Кочергиной Т.В.,
при секретаре А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 21 августа 2013 г., которым постановлено: исковые требования Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ** *** 20** года N *** об отказе в признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования) и принятии на жилищный учет Б. и членов ее семьи незаконным.
Признать Б. и члена ее семьи - М. нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы принять Б. и М. на жилищный учет в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Признать требование Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы содержащееся в распоряжении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ** *** 20** года N ***, о предоставлении Б. документов, удостоверяющих личность Ж.М., Ж.А., К., сведений о семейном положении Ж.М. и Ж.А. незаконным.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы повторно рассмотреть заявление Б. о признании ее семьи малоимущей с учетом всех имеющих значение обстоятельств.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,
Б. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным отказа в принятии гражданина и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит */* доля в праве собственности на комнату N * площадью ** кв. м в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Другая */* доля в праве собственности на указанную комнату принадлежит Ж.М., которая не является родственником истца. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от **.**.20** года за N *** истцу отказано в признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и принятии на жилищный учет Б. и членов ее семьи в связи с тем, что истцом были совершены действия, повлекшие ухудшения жилищных условий, а именно расторжение брака в 20** году. Истец просила признать указанное распоряжение незаконным.
Впоследствии истцом были уточнены исковые требования о признании ее и ее сына М. отдельной семьей, нуждающейся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; признании их малоимущими и обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы принять их на жилищный учет в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.
Представитель истца Г. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.
Суд постановил обжалуемое решение, об отмене которого просит Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в апелляционной жалобе, считая его незаконным.
Выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.
Удовлетворяя частично исковые требования Б., суд руководствовался Законом г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
При разрешении заявленных требований судом было установлено, что Б. принадлежит */* доля в праве собственности на комнату N * площадью ** кв. м в жилом помещении расположенном по адресу: ***. Другая */* доли комнаты принадлежит на праве собственности Ж.М.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от **.**.20** г. N *** Б. было отказано в признании нуждающимися ее и членов семьи в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования) и принятии на жилищный учет, с указанием на то, что истцом были совершены действия повлекшие ухудшение жилищных условий, расторжением брака в 20** г., а по вопросу признания Б. и членов ее семьи малоимущими рекомендовано представить полный пакет документов.
Признавая распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от **.**.20** г. N *** незаконным, суд исходил из принадлежности истцу */* доли в праве собственности на комнату N * площадью ** кв. м в жилом помещении расположенном по адресу: ***, указал, что расторжение брака с М. не является ухудшением жилищных условий, поскольку сведений о наличии у М. прав в отношении иных жилых помещений не представлено, в связи с чем требования истца о признании недействительным отказа в принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий подлежат удовлетворению.
Между тем судебная коллегия с данным выводом согласиться не может, поскольку считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; нарушены нормы материального права.
Суд не учел, что распоряжением ДЖП *** от **.**.20** года в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, Б. и Ж.М. предоставлена отдельная однокомнатная квартира по адресу: *** общей площадью ** кв. м на праве собственности в соответствующих долях.
Решением Люблинского районного суда г. Москвы 12.12.2013 г. было прекращено право собственности Б. и Ж.М. на комнату N * по месту по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета и признании права собственности на предоставленную площадь.
Б. и члены ее семьи была выселена из занимаемой комнаты по адресу: *** в предоставленное помещение по адресу: ***.
Таким образом, размер доли площади квартиры, приходящейся на Б. и ее несовершеннолетнего сына М., 20** года рождения., составляет по **/*=** кв. м на двоих, что больше учетной нормы для признания граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно ст. 1 закона г. Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, - жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы, соответствующие условиям, установленным пунктами 2 - 4 статьи 7 настоящего Закона, и подавшие в установленном порядке заявление о признании их нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
С учетом изложенного, оснований для признания незаконным Распоряжения ДЖП и ЖФ от **.**.20** г. N *** об отказе в признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не имеется.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 21 августа 2013 г. отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании недействительным отказа в принятии гражданина и членов ее семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.12.2013 ПО ДЕЛУ N 11-40568
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 декабря 2013 г. по делу N 11-40568
Ф/Судья: Матлахов А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.
судей Раскатовой Н.Н., Кочергиной Т.В.,
при секретаре А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 21 августа 2013 г., которым постановлено: исковые требования Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ** *** 20** года N *** об отказе в признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования) и принятии на жилищный учет Б. и членов ее семьи незаконным.
Признать Б. и члена ее семьи - М. нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы принять Б. и М. на жилищный учет в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Признать требование Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы содержащееся в распоряжении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ** *** 20** года N ***, о предоставлении Б. документов, удостоверяющих личность Ж.М., Ж.А., К., сведений о семейном положении Ж.М. и Ж.А. незаконным.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы повторно рассмотреть заявление Б. о признании ее семьи малоимущей с учетом всех имеющих значение обстоятельств.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,
установила:
Б. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным отказа в принятии гражданина и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит */* доля в праве собственности на комнату N * площадью ** кв. м в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Другая */* доля в праве собственности на указанную комнату принадлежит Ж.М., которая не является родственником истца. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от **.**.20** года за N *** истцу отказано в признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и принятии на жилищный учет Б. и членов ее семьи в связи с тем, что истцом были совершены действия, повлекшие ухудшения жилищных условий, а именно расторжение брака в 20** году. Истец просила признать указанное распоряжение незаконным.
Впоследствии истцом были уточнены исковые требования о признании ее и ее сына М. отдельной семьей, нуждающейся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; признании их малоимущими и обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы принять их на жилищный учет в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.
Представитель истца Г. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.
Суд постановил обжалуемое решение, об отмене которого просит Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в апелляционной жалобе, считая его незаконным.
Выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.
Удовлетворяя частично исковые требования Б., суд руководствовался Законом г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
При разрешении заявленных требований судом было установлено, что Б. принадлежит */* доля в праве собственности на комнату N * площадью ** кв. м в жилом помещении расположенном по адресу: ***. Другая */* доли комнаты принадлежит на праве собственности Ж.М.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от **.**.20** г. N *** Б. было отказано в признании нуждающимися ее и членов семьи в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования) и принятии на жилищный учет, с указанием на то, что истцом были совершены действия повлекшие ухудшение жилищных условий, расторжением брака в 20** г., а по вопросу признания Б. и членов ее семьи малоимущими рекомендовано представить полный пакет документов.
Признавая распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от **.**.20** г. N *** незаконным, суд исходил из принадлежности истцу */* доли в праве собственности на комнату N * площадью ** кв. м в жилом помещении расположенном по адресу: ***, указал, что расторжение брака с М. не является ухудшением жилищных условий, поскольку сведений о наличии у М. прав в отношении иных жилых помещений не представлено, в связи с чем требования истца о признании недействительным отказа в принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий подлежат удовлетворению.
Между тем судебная коллегия с данным выводом согласиться не может, поскольку считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; нарушены нормы материального права.
Суд не учел, что распоряжением ДЖП *** от **.**.20** года в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, Б. и Ж.М. предоставлена отдельная однокомнатная квартира по адресу: *** общей площадью ** кв. м на праве собственности в соответствующих долях.
Решением Люблинского районного суда г. Москвы 12.12.2013 г. было прекращено право собственности Б. и Ж.М. на комнату N * по месту по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета и признании права собственности на предоставленную площадь.
Б. и члены ее семьи была выселена из занимаемой комнаты по адресу: *** в предоставленное помещение по адресу: ***.
Таким образом, размер доли площади квартиры, приходящейся на Б. и ее несовершеннолетнего сына М., 20** года рождения., составляет по **/*=** кв. м на двоих, что больше учетной нормы для признания граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно ст. 1 закона г. Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, - жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы, соответствующие условиям, установленным пунктами 2 - 4 статьи 7 настоящего Закона, и подавшие в установленном порядке заявление о признании их нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
С учетом изложенного, оснований для признания незаконным Распоряжения ДЖП и ЖФ от **.**.20** г. N *** об отказе в признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не имеется.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 21 августа 2013 г. отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании недействительным отказа в принятии гражданина и членов ее семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)