Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Наследование по закону
Обстоятельства: Наследодатель составил завещание и завещал все свое имущество истцу, однако спорную квартиру приватизировать не успел в связи со смертью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Зотова Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П. и Аладина П.К.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобой З. на решение Барышского городского суда Ульяновской области от 16 декабря 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования З. к Администрации муниципального образования "Малохомутерское сельское поселение" и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Барышский район" о признании права собственности в порядке наследования на 35/100 доли домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., выслушав объяснения З., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Малохомутерское сельское поселение" и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Барышский район" о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что является наследником по завещанию после смерти Я.В.Г., умершего ***.2013 года. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, ***. Указанную квартиру Я.В.Г. желал при жизни приватизировать, для чего выдал доверенность М.Ю.В. на право совершения всех действий, связанных с приватизацией. Однако в связи со смертью Я.В.Г., процесс приватизации не был завершен.
Истица просила суд признать право собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, в порядке наследования.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе З. просит решение отменить. В обоснование жалобы ссылается на доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого по делу решения.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Из дела следует, что в 1984 году Я.В.Г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***.
При жизни Я.В.Г. составил завещание от 21.09.2012 и завещал все свое имущество З.
***.2013 Я.В.Г. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ***.
З., обращаясь с заявленными требованиями, ссылалась на то, что Я.В.Г. выразил при жизни волю приватизировать занимаемое им жилое помещение, для чего он в 2012 году выдал М.Ю.В. доверенность на право совершения всех действий, связанных с приватизацией спорного жилого помещения. В связи со смертью Я.В.Г. М.Ю.В. завершить процесс приватизации не удалось.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно не нашел оснований, исходя из следующего.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Достоверно установив, что Я.В.Г. при жизни не обращался в установленном законом порядке с заявлением о приватизации спорной квартиры с приложением всех необходимых документов, суд правильно пришел к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, не может быть включено в наследственную массу и соответственно правовых оснований для удовлетворения исковых требований З. о признании за ней права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования не имеется.
Доводы истца о том, Я.В.Г. при жизни имел желание приватизировать спорное жилое помещение, при этом выдал доверенность на М.Ю.В. на право совершения всех действий, связанных с приватизацией спорного жилья, основаны на неверном толковании закона, а поэтому судом первой инстанции были обоснованно отклонены.
Таким образом, принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения требований З. не установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Барышского городского суда Ульяновской области от 16 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1097/2015
Требование: О признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования.Разделы:
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Наследование по закону
Обстоятельства: Наследодатель составил завещание и завещал все свое имущество истцу, однако спорную квартиру приватизировать не успел в связи со смертью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2015 г. по делу N 33-1097/2015
Судья Зотова Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П. и Аладина П.К.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобой З. на решение Барышского городского суда Ульяновской области от 16 декабря 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования З. к Администрации муниципального образования "Малохомутерское сельское поселение" и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Барышский район" о признании права собственности в порядке наследования на 35/100 доли домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., выслушав объяснения З., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Малохомутерское сельское поселение" и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Барышский район" о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что является наследником по завещанию после смерти Я.В.Г., умершего ***.2013 года. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, ***. Указанную квартиру Я.В.Г. желал при жизни приватизировать, для чего выдал доверенность М.Ю.В. на право совершения всех действий, связанных с приватизацией. Однако в связи со смертью Я.В.Г., процесс приватизации не был завершен.
Истица просила суд признать право собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, в порядке наследования.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе З. просит решение отменить. В обоснование жалобы ссылается на доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого по делу решения.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Из дела следует, что в 1984 году Я.В.Г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***.
При жизни Я.В.Г. составил завещание от 21.09.2012 и завещал все свое имущество З.
***.2013 Я.В.Г. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ***.
З., обращаясь с заявленными требованиями, ссылалась на то, что Я.В.Г. выразил при жизни волю приватизировать занимаемое им жилое помещение, для чего он в 2012 году выдал М.Ю.В. доверенность на право совершения всех действий, связанных с приватизацией спорного жилого помещения. В связи со смертью Я.В.Г. М.Ю.В. завершить процесс приватизации не удалось.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно не нашел оснований, исходя из следующего.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Достоверно установив, что Я.В.Г. при жизни не обращался в установленном законом порядке с заявлением о приватизации спорной квартиры с приложением всех необходимых документов, суд правильно пришел к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, не может быть включено в наследственную массу и соответственно правовых оснований для удовлетворения исковых требований З. о признании за ней права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования не имеется.
Доводы истца о том, Я.В.Г. при жизни имел желание приватизировать спорное жилое помещение, при этом выдал доверенность на М.Ю.В. на право совершения всех действий, связанных с приватизацией спорного жилья, основаны на неверном толковании закона, а поэтому судом первой инстанции были обоснованно отклонены.
Таким образом, принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения требований З. не установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Барышского городского суда Ульяновской области от 16 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)