Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соломатина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,
и судей Раскатовой Н.Н., Салтыковой Л.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.,
на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 29 октября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Г., - удовлетворить.
Признать Г. имеющей право на применении Коэффициента льгот равного * для расчета выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Отменить Распоряжение Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от * г. N * о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на * лет с применением Коэффициента льгот равного *.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на * лет с применением Коэффициента льгот равного 0*.
Отменить Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от * г. N * об определении выкупной стоимости жилого помещения в размере * рублей.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы определить выкупную стоимость жилого помещения с применением Коэффициента льгот равного *",
установила:
Истец Г. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о защите жилищных прав и просила суд признать ее право на применение приведенного коэффициента при расчете выкупной стоимости жилого помещения, отменить Распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. N * о применении иного коэффициента, обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с истцом договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа сроком на * лет с применением коэффициента льгот *, отменить Распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. N * об определении выкупной стоимости жилого помещения в размере * руб. * коп.
Свои требования истец мотивировал тем, что распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от * г. N * ей было предоставлено на семью из двух человек жилое помещение по адресу * по договору коммерческого найма с правом последующего выкупа, однако Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. был установлен порядок расчета выкупной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы с применением коэффициента * такой порядок расчета истец считает незаконным, поскольку считает правомерным применение коэффициента * согласно Методике расчета выкупной стоимости жилых помещений, утвержденной Постановлением Правительства г. Москвы N 703-ПП от * г., для граждан, имеющих дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета "Общие основания", - до * г.
В судебное заседания суда первой инстанции, состоявшееся 29 октября 2013 года, истец Г. и представитель истца Г. - Р.А. явились, исковые требования поддержали.
В судебное заседания суда первой инстанции, состоявшееся 29 октября 2013 года, представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы не явился, извещался надлежащим образом.
В судебное заседания суда первой инстанции, состоявшееся 29 октября 2013 года, третье лицо Ч. не явилась, извещалась надлежащим образом. Обеспечила явку представителя - Р.А., который и исковые требования поддержал.
Судом было постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - К. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции, состоявшееся 08 апреля 2014 года, представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - К. явилась.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москвы - К., судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.
Как следует из приложения к постановлению Правительства г. Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ" коэффициент льгот, равный 1,7, применяется для расчета стоимости жилого помещения для заявителей, не состоящих на жилищном учете, коэффициент льгот 0,3 применяется для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета "общие основания", - до 01.01.1990 г.
Коэффициент льгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец вместе с семьей из четырех человек (Г., мать Р., сестра Р., отец Р.), в * г. была поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях.
Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от * г. N * Г. и ее сестре Р. было предоставлено по договору коммерческого найма сроком на * лет жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г. * со снятием с жилищного учета очередников ЮЗАО г. Москвы.
Решением Савеловского районного суда г. Москвы от 26.07.2010 г. по делу N 2-3495/10 было признано право Г. на выкуп, в том числе с рассрочкой платежа, помещения, расположенного по адресу: *, ДЖП и ЖФ г. Москвы в САО был обязан заключить с Г. договор купли-продажи с рассрочкой платежа указанного жилого помещения сроком действия на * лет, а также был обязан определить выкупную стоимость жилого помещения.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. N * Г. на семью из трех человек предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: * по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на * лет с применением коэффициента льгот *.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. N * определена выкупная стоимость жилого помещения в размере * руб. * коп.
Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего гражданского, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку истец состояла на жилищном учете с ноября * г. по * г. на общих основаниях, то есть была поставлена на жилищный учет до * г., в связи с чем в соответствии с приведенными выше положениями действующего законодательства имеет право на применение коэффициента льгот равного * для расчета выкупной стоимости спорного жилого помещения, а не * как указал ответчик в своем Распоряжении.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец и члены ее семьи были сняты с жилищного учета еще в * году и на момент издания Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. на жилищном учете не состояли, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на неверном толковании положений действующего в настоящее время и действовавшего ранее на момент снятия истца с очереди по улучшению жилищных условий жилищного законодательства.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Савеловского районного суда г. Москвы от 29 октября 2013 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 29 октября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10784
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2014 г. по делу N 33-10784
Судья: Соломатина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,
и судей Раскатовой Н.Н., Салтыковой Л.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.,
на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 29 октября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Г., - удовлетворить.
Признать Г. имеющей право на применении Коэффициента льгот равного * для расчета выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Отменить Распоряжение Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от * г. N * о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на * лет с применением Коэффициента льгот равного *.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на * лет с применением Коэффициента льгот равного 0*.
Отменить Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от * г. N * об определении выкупной стоимости жилого помещения в размере * рублей.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы определить выкупную стоимость жилого помещения с применением Коэффициента льгот равного *",
установила:
Истец Г. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о защите жилищных прав и просила суд признать ее право на применение приведенного коэффициента при расчете выкупной стоимости жилого помещения, отменить Распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. N * о применении иного коэффициента, обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с истцом договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа сроком на * лет с применением коэффициента льгот *, отменить Распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. N * об определении выкупной стоимости жилого помещения в размере * руб. * коп.
Свои требования истец мотивировал тем, что распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от * г. N * ей было предоставлено на семью из двух человек жилое помещение по адресу * по договору коммерческого найма с правом последующего выкупа, однако Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. был установлен порядок расчета выкупной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы с применением коэффициента * такой порядок расчета истец считает незаконным, поскольку считает правомерным применение коэффициента * согласно Методике расчета выкупной стоимости жилых помещений, утвержденной Постановлением Правительства г. Москвы N 703-ПП от * г., для граждан, имеющих дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета "Общие основания", - до * г.
В судебное заседания суда первой инстанции, состоявшееся 29 октября 2013 года, истец Г. и представитель истца Г. - Р.А. явились, исковые требования поддержали.
В судебное заседания суда первой инстанции, состоявшееся 29 октября 2013 года, представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы не явился, извещался надлежащим образом.
В судебное заседания суда первой инстанции, состоявшееся 29 октября 2013 года, третье лицо Ч. не явилась, извещалась надлежащим образом. Обеспечила явку представителя - Р.А., который и исковые требования поддержал.
Судом было постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - К. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции, состоявшееся 08 апреля 2014 года, представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - К. явилась.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москвы - К., судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.
Как следует из приложения к постановлению Правительства г. Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ" коэффициент льгот, равный 1,7, применяется для расчета стоимости жилого помещения для заявителей, не состоящих на жилищном учете, коэффициент льгот 0,3 применяется для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета "общие основания", - до 01.01.1990 г.
Коэффициент льгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец вместе с семьей из четырех человек (Г., мать Р., сестра Р., отец Р.), в * г. была поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях.
Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от * г. N * Г. и ее сестре Р. было предоставлено по договору коммерческого найма сроком на * лет жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г. * со снятием с жилищного учета очередников ЮЗАО г. Москвы.
Решением Савеловского районного суда г. Москвы от 26.07.2010 г. по делу N 2-3495/10 было признано право Г. на выкуп, в том числе с рассрочкой платежа, помещения, расположенного по адресу: *, ДЖП и ЖФ г. Москвы в САО был обязан заключить с Г. договор купли-продажи с рассрочкой платежа указанного жилого помещения сроком действия на * лет, а также был обязан определить выкупную стоимость жилого помещения.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. N * Г. на семью из трех человек предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: * по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на * лет с применением коэффициента льгот *.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. N * определена выкупная стоимость жилого помещения в размере * руб. * коп.
Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего гражданского, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку истец состояла на жилищном учете с ноября * г. по * г. на общих основаниях, то есть была поставлена на жилищный учет до * г., в связи с чем в соответствии с приведенными выше положениями действующего законодательства имеет право на применение коэффициента льгот равного * для расчета выкупной стоимости спорного жилого помещения, а не * как указал ответчик в своем Распоряжении.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец и члены ее семьи были сняты с жилищного учета еще в * году и на момент издания Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от * г. на жилищном учете не состояли, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на неверном толковании положений действующего в настоящее время и действовавшего ранее на момент снятия истца с очереди по улучшению жилищных условий жилищного законодательства.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Савеловского районного суда г. Москвы от 29 октября 2013 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 29 октября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)