Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шульга Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Чистяковой Н.М., Вершининой О.Ю.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.А. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 марта 2014 года, которым исковые требования М.А. к мэрии города Череповца удовлетворены.
Признан незаконным и не порождающим правовых последствий постановление мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях".
М.А. признана нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
В удовлетворении исковых требований М.А. к Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., судебная коллегия
установила:
М.А., ее супруг М.Ю., ... М., <ДАТА> года рождения, ... М. <ДАТА> года рождения, ... Ч., <ДАТА> года рождения, проживают и имеют регистрацию по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <ДАТА> N ..., заключенного с мэрией города Череповца.
В соответствии с заключением главного врача БУЗ ВО ... от <ДАТА> М.А. страдает активной формой туберкулеза с выделением микробактерий туберкулеза (код заболевания по МКБ-10-...), нуждается в изолированной жилой площади.
Постановлением мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... М.А. с составом семьи 1 человек отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении государственного жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма, в связи с намеренным ухудшением жилищных условий в целях приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Оспаривая правомерность отказа, <ДАТА> М.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца, Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области о признании отказа в принятии на учет незаконным и возложении обязанности предоставить жилое помещение.
Просила суд признать незаконным и не порождающим правовых последствий постановление мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... об отказе в принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении государственного жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма; признать ее нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма; обязать Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи пять человек не ниже установленных действующим жилищным законодательством социальных норм с учетом ее права на дополнительную жилую площадь.
В судебном заседании истец М.А. и ее представитель по ордеру Ш. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков мэрии города Череповца, Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.А. ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в возложении на Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области обязанности предоставить ей вне очереди жилое помещение по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неправильного применения норм материального права, ссылаясь на невозможность ей, как имеющей хроническое заболевание, выделения в занимаемом ее семьей жилом помещении отдельной комнаты.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме, приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что М.А. страдает активной формой туберкулеза с выделением микробактерий (код заболевания по МКБ-10-...), состоит на учете в БУЗ ВО ..., проживает в однокомнатной квартире вместе с супругом и тремя несовершеннолетними детьми, где невозможно выделить ей отдельную комнату, в связи с чем имеет право быть признанной нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
С таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, решением Череповецкого городского суда Вологодской области от <ДАТА> на мэрию города Череповца была возложена обязанность по предоставлению М.А. (С.) и ее дочери М. вне очереди жилого помещения по договору социального найма в городе Череповце общей площадью на двух человек не менее нормы предоставления в соответствии с действующим жилищным законодательством. Основанием для принятия решения послужило наличие у М.А. активной формы туберкулеза легких с выделением микробактерии (код заболевания по МКБ-10-...). При вынесении данного решения суд первой инстанции руководствовался положениями пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении жилого помещения гражданам, в связи с наличием в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
<ДАТА> было возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу, выданному на основании решения Череповецкого городского суда от <ДАТА>.
Во исполнение решения постановлением мэра города Череповца от <ДАТА> N ... М.А. и М. была выделена однокомнатная квартира <адрес> общей площадью ... кв. м.
Таким образом, М.А., имея право на предоставление ей жилого помещения в связи с наличием заболевания, реализовала свое право путем обращения в суд с иском о предоставлении ей жилого помещения по данному основанию, в связи с чем оснований для признания М.А. нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма не имеется.
При таких обстоятельствах решение суда в части признания незаконным постановления мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" и признания М.А. нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене с принятием по делу в этой части нового решения об отказе в иске. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы М.А. не имеется по вышеизложенным обстоятельствам. Последующее обеспечение М.А. жильем возможно на общих основаниях в порядке, предусмотренном главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 марта 2014 года в части удовлетворения исковых требований М.А. к мэрии города Череповца отменить.
Принять по делу в этой части новое решение, которым М.А. в удовлетворении исковых требований к мэрии города Череповца о признании незаконным и не порождающим правовых последствий постановления мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" и признании М.А. нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказать.
В остальном решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2579/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2014 г. по делу N 33-2579/2014
Судья: Шульга Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Чистяковой Н.М., Вершининой О.Ю.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.А. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 марта 2014 года, которым исковые требования М.А. к мэрии города Череповца удовлетворены.
Признан незаконным и не порождающим правовых последствий постановление мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях".
М.А. признана нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
В удовлетворении исковых требований М.А. к Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., судебная коллегия
установила:
М.А., ее супруг М.Ю., ... М., <ДАТА> года рождения, ... М. <ДАТА> года рождения, ... Ч., <ДАТА> года рождения, проживают и имеют регистрацию по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <ДАТА> N ..., заключенного с мэрией города Череповца.
В соответствии с заключением главного врача БУЗ ВО ... от <ДАТА> М.А. страдает активной формой туберкулеза с выделением микробактерий туберкулеза (код заболевания по МКБ-10-...), нуждается в изолированной жилой площади.
Постановлением мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... М.А. с составом семьи 1 человек отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении государственного жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма, в связи с намеренным ухудшением жилищных условий в целях приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Оспаривая правомерность отказа, <ДАТА> М.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца, Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области о признании отказа в принятии на учет незаконным и возложении обязанности предоставить жилое помещение.
Просила суд признать незаконным и не порождающим правовых последствий постановление мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... об отказе в принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении государственного жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма; признать ее нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма; обязать Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи пять человек не ниже установленных действующим жилищным законодательством социальных норм с учетом ее права на дополнительную жилую площадь.
В судебном заседании истец М.А. и ее представитель по ордеру Ш. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков мэрии города Череповца, Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.А. ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в возложении на Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области обязанности предоставить ей вне очереди жилое помещение по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неправильного применения норм материального права, ссылаясь на невозможность ей, как имеющей хроническое заболевание, выделения в занимаемом ее семьей жилом помещении отдельной комнаты.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме, приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что М.А. страдает активной формой туберкулеза с выделением микробактерий (код заболевания по МКБ-10-...), состоит на учете в БУЗ ВО ..., проживает в однокомнатной квартире вместе с супругом и тремя несовершеннолетними детьми, где невозможно выделить ей отдельную комнату, в связи с чем имеет право быть признанной нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
С таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, решением Череповецкого городского суда Вологодской области от <ДАТА> на мэрию города Череповца была возложена обязанность по предоставлению М.А. (С.) и ее дочери М. вне очереди жилого помещения по договору социального найма в городе Череповце общей площадью на двух человек не менее нормы предоставления в соответствии с действующим жилищным законодательством. Основанием для принятия решения послужило наличие у М.А. активной формы туберкулеза легких с выделением микробактерии (код заболевания по МКБ-10-...). При вынесении данного решения суд первой инстанции руководствовался положениями пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении жилого помещения гражданам, в связи с наличием в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
<ДАТА> было возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу, выданному на основании решения Череповецкого городского суда от <ДАТА>.
Во исполнение решения постановлением мэра города Череповца от <ДАТА> N ... М.А. и М. была выделена однокомнатная квартира <адрес> общей площадью ... кв. м.
Таким образом, М.А., имея право на предоставление ей жилого помещения в связи с наличием заболевания, реализовала свое право путем обращения в суд с иском о предоставлении ей жилого помещения по данному основанию, в связи с чем оснований для признания М.А. нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма не имеется.
При таких обстоятельствах решение суда в части признания незаконным постановления мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" и признания М.А. нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене с принятием по делу в этой части нового решения об отказе в иске. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы М.А. не имеется по вышеизложенным обстоятельствам. Последующее обеспечение М.А. жильем возможно на общих основаниях в порядке, предусмотренном главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 марта 2014 года в части удовлетворения исковых требований М.А. к мэрии города Череповца отменить.
Принять по делу в этой части новое решение, которым М.А. в удовлетворении исковых требований к мэрии города Череповца о признании незаконным и не порождающим правовых последствий постановления мэрии города Череповца от <ДАТА> N ... "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" и признании М.А. нуждающейся в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказать.
В остальном решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)