Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик в спорной квартире никогда не проживал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бахтигузина Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Козловой Г.Н.,
судей: Забровского Б.Д., Поповой Е.В.,
при секретаре: П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.А.П. к И.К.А. о признании не приобретшей права пользования жилой площадью
по апелляционной жалобе И.К.А.
на решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 28 апреля 2015 года, которым удовлетворены исковые требования Л.А.П. к И.К.А. о признании не приобретшей права пользования жилой площадью
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Забровского Б.Д., выслушав И.К.А., ее представителя К.А.Я., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Л.А.П. по доверенности О.М.Л., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Л.А.П. обратился в суд с иском к И.К.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась его жена Л.В.И. При этом он, имея регистрацию по адресу: <адрес>, постоянно проживал в <адрес>. Кроме того по указанному адресу был зарегистрирован их сын Л.П.А.
ДД.ММ.ГГГГ его супруга - Л.В.И. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер его сын Л.П.А.
При жизни Л.П.А. зарегистрировал в спорной квартире ответчика И.К.А.
Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он признан приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой N <...> <адрес>.
Поскольку И.К.А. в спорной квартире никогда не проживала и не вселялась в нее, просил признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой N <...> <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с постановленным судом решением, И.К.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда отменить, производство по делу прекратить.
В обоснование апелляционной жалобы ссылается на нарушение и неправильное применение норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 - 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся, членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены, любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В соответствии с п. 26 вышеуказанного Постановления по смыслу положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы.
В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> являлась Л.В.И.
В указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя проживал сын Л.В.И. - Л.П.А., зарегистрированный по указанном адресу, и ее супруг Л.А.П., зарегистрированный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Л.В.И. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца и Л.В.И. - Л.П.А.
Вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.П. признан приобретшим право пользования жилым помещением квартирой N <...> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между МБУ "Жилищно-коммунальное <.......>" и Л.А.П. заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>.
Судом первой инстанции также установлено, что при жизни Л.П.А. зарегистрировал в спорной квартире И.К.А.
Удовлетворяя требования Л.А.П. о признании И.К.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, суд всесторонне исследовал все обстоятельства по делу, дал надлежащую оценку доказательствам, в том числе и показаниям свидетелей и обоснованно указал на то обстоятельство, что И.К.А. в спорную квартиру не вселялась, и никогда там не проживала, личных вещей в нем не имеет, попыток вселения не предпринимала, членом семьи либо родственником нанимателя квартиры не является, совместного хозяйства с ним не ведет. В настоящее время проживает по иному адресу.
Каких-либо доказательств того, что И.К.А. пыталась вселиться в спорную квартиру, а также того, что Л.А.П. чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.
Кроме того, суд учел, что все коммунальные расходы по квартире несет Л.А.П., тогда как И.К.А. своих обязанностей по оплате жилого помещения не исполняет.
Доводы апелляционной жалобы И.К.А. о том, что ранее определением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Л.А.П. в части признания ее не приобретшей права пользования жилым помещением в связи с отказом от иска, что является основанием для прекращения производства по настоящему делу, являются несостоятельными, поскольку исковые требования Л.А.П. заявлены в связи с тем, что ответчик не проживает в спорном помещении уже после принятия судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому заявленный спор вытекает из жилищных правоотношений и носит длящийся характер.
Ссылка в апелляционной жалобе И.К.А. на заочное решение Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ неправомерна, так как данное решение было отменено.
Доводы апелляционной жалобы ответчицы о том, что она не проживает в спорной квартире по уважительной причине, так как истец препятствует ее проживанию, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку И.К.А. не принимала мер к защите своих прав и не ставила вопроса о своем вселении в <адрес>.
Иных доводов, которые бы могли явиться основанием для отмены решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
Решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 28 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.К.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8568/2015
Требование: О признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик в спорной квартире никогда не проживал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июля 2015 г. по делу N 33-8568/2015
Судья Бахтигузина Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Козловой Г.Н.,
судей: Забровского Б.Д., Поповой Е.В.,
при секретаре: П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.А.П. к И.К.А. о признании не приобретшей права пользования жилой площадью
по апелляционной жалобе И.К.А.
на решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 28 апреля 2015 года, которым удовлетворены исковые требования Л.А.П. к И.К.А. о признании не приобретшей права пользования жилой площадью
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Забровского Б.Д., выслушав И.К.А., ее представителя К.А.Я., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Л.А.П. по доверенности О.М.Л., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Л.А.П. обратился в суд с иском к И.К.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась его жена Л.В.И. При этом он, имея регистрацию по адресу: <адрес>, постоянно проживал в <адрес>. Кроме того по указанному адресу был зарегистрирован их сын Л.П.А.
ДД.ММ.ГГГГ его супруга - Л.В.И. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер его сын Л.П.А.
При жизни Л.П.А. зарегистрировал в спорной квартире ответчика И.К.А.
Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он признан приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой N <...> <адрес>.
Поскольку И.К.А. в спорной квартире никогда не проживала и не вселялась в нее, просил признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой N <...> <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с постановленным судом решением, И.К.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда отменить, производство по делу прекратить.
В обоснование апелляционной жалобы ссылается на нарушение и неправильное применение норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 - 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся, членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены, любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В соответствии с п. 26 вышеуказанного Постановления по смыслу положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы.
В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> являлась Л.В.И.
В указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя проживал сын Л.В.И. - Л.П.А., зарегистрированный по указанном адресу, и ее супруг Л.А.П., зарегистрированный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Л.В.И. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца и Л.В.И. - Л.П.А.
Вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.П. признан приобретшим право пользования жилым помещением квартирой N <...> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между МБУ "Жилищно-коммунальное <.......>" и Л.А.П. заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>.
Судом первой инстанции также установлено, что при жизни Л.П.А. зарегистрировал в спорной квартире И.К.А.
Удовлетворяя требования Л.А.П. о признании И.К.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, суд всесторонне исследовал все обстоятельства по делу, дал надлежащую оценку доказательствам, в том числе и показаниям свидетелей и обоснованно указал на то обстоятельство, что И.К.А. в спорную квартиру не вселялась, и никогда там не проживала, личных вещей в нем не имеет, попыток вселения не предпринимала, членом семьи либо родственником нанимателя квартиры не является, совместного хозяйства с ним не ведет. В настоящее время проживает по иному адресу.
Каких-либо доказательств того, что И.К.А. пыталась вселиться в спорную квартиру, а также того, что Л.А.П. чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.
Кроме того, суд учел, что все коммунальные расходы по квартире несет Л.А.П., тогда как И.К.А. своих обязанностей по оплате жилого помещения не исполняет.
Доводы апелляционной жалобы И.К.А. о том, что ранее определением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Л.А.П. в части признания ее не приобретшей права пользования жилым помещением в связи с отказом от иска, что является основанием для прекращения производства по настоящему делу, являются несостоятельными, поскольку исковые требования Л.А.П. заявлены в связи с тем, что ответчик не проживает в спорном помещении уже после принятия судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому заявленный спор вытекает из жилищных правоотношений и носит длящийся характер.
Ссылка в апелляционной жалобе И.К.А. на заочное решение Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ неправомерна, так как данное решение было отменено.
Доводы апелляционной жалобы ответчицы о том, что она не проживает в спорной квартире по уважительной причине, так как истец препятствует ее проживанию, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку И.К.А. не принимала мер к защите своих прав и не ставила вопроса о своем вселении в <адрес>.
Иных доводов, которые бы могли явиться основанием для отмены решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
Решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 28 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.К.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)