Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Минервина А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Орлова А.М.,
судей Бакиной Е.Н., Маркина В.А.,
по докладу судьи Орлова А.М.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 11 марта 2014 г. гражданское дело по апелляционной жалобе К.И.
на решение Октябрьского районного суда гор. Кирова от "26" декабря 2013 г., которым постановлено:
исковые требования К. <данные изъяты> удовлетворить.
Признать К. <данные изъяты>, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия К. <данные изъяты>, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
установила:
К.Л. обратилась в суд с иском к К.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что с <дата> <данные изъяты>. <данные изъяты> по месту работы на <данные изъяты> в <дата> года была предоставлена квартира <адрес>. <данные изъяты>, они вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней. В <дата> году <данные изъяты> ответчик добровольно выехал из квартиры, забрал свои личные вещи. С указанного времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Ни разу не приезжал в квартиру, не принимал участие в текущем ремонте квартиры, не вносил деньги за наем жилья и коммунальные услуги. <данные изъяты>. С <дата> года по настоящее время истец оплачивает за ответчика все коммунальные платежи. Со стороны всех членов семьи препятствий для проживания ответчика в спорной квартире не чинилось. Ответчик имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую <данные изъяты>. Сам же проживает <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Просила суд признать К.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
По результатам рассмотрения дела судом первой инстанции постановлено указанное решение и мотивировано тем, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства.
В апелляционной жалобе К.И. просит отменить решение суда, как принятого в результате неправильного применения и толкования норм материального права. Полагает, что судом дана неверная оценка имеющимся в деле доказательствам, которые свидетельствуют о вынужденном характере его отсутствия в спорном жилом помещении, чинимых ему со стороны супруги препятствиях в пользовании квартирой, что он в ней нуждается и принимал участие в оплате жилья и коммунальных услуг.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит ее не подлежащей удовлетворению.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями отмены решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения.
При рассмотрении дела судом первой инстанции таких нарушений не допущено, имеющие значение для дела обстоятельства установлены, приведенные сторонами в обоснование заявленных требований и возражений доводы исследованы и им дана правильная правовая оценка.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
При разрешении споров о праве пользования жилыми помещениями следует иметь в виду, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимыми по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него обстоятельствами являются установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.
Установлено, что <данные изъяты> квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрированы по месту жительства: наниматель К.И., <дата> года рождения; <данные изъяты> К.Л., <дата> года рождения, <данные изъяты> ФИО7, <дата> года рождения, <данные изъяты> ФИО8, <дата> года рождения и <данные изъяты> ФИО9, <дата> года рождения. К.И. с <дата>. в данной квартире не проживает и не принимает участия в содержании квартиры и оплате предоставляемых коммунальных услуг, выехал на другое постоянное место жительства в квартиру <адрес>, где занимает комнату <данные изъяты>. К.И. имеет на праве собственности отдельную <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, которую <данные изъяты>. Со дня выезда мер к вселению в спорное жилье он не предпринимал, <данные изъяты> в пользовании этим жилым помещением ему не препятствовали.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании и приведенными в решении доказательствами, свидетельствуют о том, что К.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства и в одностороннем порядке отказался от выполнения обязанностей по договору социального найма.
В этой связи суд первой инстанции правильно удовлетворил исковые требования по приведенным в решении основаниям.
Указанные К.И. в апелляционной жалобе доводы являются не основанными на материалах дела, а поэтому отмену обжалуемого судебного постановления не влекут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда гор. Кирова от 26 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-788/14
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 марта 2014 г. по делу N 33-788/14
Судья Минервина А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Орлова А.М.,
судей Бакиной Е.Н., Маркина В.А.,
по докладу судьи Орлова А.М.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 11 марта 2014 г. гражданское дело по апелляционной жалобе К.И.
на решение Октябрьского районного суда гор. Кирова от "26" декабря 2013 г., которым постановлено:
исковые требования К. <данные изъяты> удовлетворить.
Признать К. <данные изъяты>, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия К. <данные изъяты>, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
установила:
К.Л. обратилась в суд с иском к К.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что с <дата> <данные изъяты>. <данные изъяты> по месту работы на <данные изъяты> в <дата> года была предоставлена квартира <адрес>. <данные изъяты>, они вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней. В <дата> году <данные изъяты> ответчик добровольно выехал из квартиры, забрал свои личные вещи. С указанного времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Ни разу не приезжал в квартиру, не принимал участие в текущем ремонте квартиры, не вносил деньги за наем жилья и коммунальные услуги. <данные изъяты>. С <дата> года по настоящее время истец оплачивает за ответчика все коммунальные платежи. Со стороны всех членов семьи препятствий для проживания ответчика в спорной квартире не чинилось. Ответчик имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую <данные изъяты>. Сам же проживает <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Просила суд признать К.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
По результатам рассмотрения дела судом первой инстанции постановлено указанное решение и мотивировано тем, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства.
В апелляционной жалобе К.И. просит отменить решение суда, как принятого в результате неправильного применения и толкования норм материального права. Полагает, что судом дана неверная оценка имеющимся в деле доказательствам, которые свидетельствуют о вынужденном характере его отсутствия в спорном жилом помещении, чинимых ему со стороны супруги препятствиях в пользовании квартирой, что он в ней нуждается и принимал участие в оплате жилья и коммунальных услуг.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит ее не подлежащей удовлетворению.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями отмены решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения.
При рассмотрении дела судом первой инстанции таких нарушений не допущено, имеющие значение для дела обстоятельства установлены, приведенные сторонами в обоснование заявленных требований и возражений доводы исследованы и им дана правильная правовая оценка.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
При разрешении споров о праве пользования жилыми помещениями следует иметь в виду, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимыми по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него обстоятельствами являются установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.
Установлено, что <данные изъяты> квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрированы по месту жительства: наниматель К.И., <дата> года рождения; <данные изъяты> К.Л., <дата> года рождения, <данные изъяты> ФИО7, <дата> года рождения, <данные изъяты> ФИО8, <дата> года рождения и <данные изъяты> ФИО9, <дата> года рождения. К.И. с <дата>. в данной квартире не проживает и не принимает участия в содержании квартиры и оплате предоставляемых коммунальных услуг, выехал на другое постоянное место жительства в квартиру <адрес>, где занимает комнату <данные изъяты>. К.И. имеет на праве собственности отдельную <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, которую <данные изъяты>. Со дня выезда мер к вселению в спорное жилье он не предпринимал, <данные изъяты> в пользовании этим жилым помещением ему не препятствовали.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании и приведенными в решении доказательствами, свидетельствуют о том, что К.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства и в одностороннем порядке отказался от выполнения обязанностей по договору социального найма.
В этой связи суд первой инстанции правильно удовлетворил исковые требования по приведенным в решении основаниям.
Указанные К.И. в апелляционной жалобе доводы являются не основанными на материалах дела, а поэтому отмену обжалуемого судебного постановления не влекут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда гор. Кирова от 26 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)