Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шишмакова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Иванова А.В., Путиловой О.Н.,
при секретаре Р.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 24 марта 2014 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Н. к администрации городского округа "город Йошкар-Ола" о признании незаконным постановления об отказе в признании нуждающейся в жилых помещениях, возложении обязанности по признанию нуждающейся в жилых помещениях и постановке на учет.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Волковой О.В., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании незаконным постановления от 27 декабря 2013 года в части отказа в признании нуждающейся в жилых помещениях; возложении обязанности по признанию нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В обоснование иска указала на то, что является вдовой участника Великой Отечественной войны. С 22 февраля 2013 года зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной на адресу: г. Йошкар-Ола, .... Квартира принадлежит на праве собственности внуку Р.С. Ранее была зарегистрирована в жилом доме по адресу: Республика Марий Эл, ..., принадлежащим на праве общей собственности внукам Р.С. и А. по ... доли каждому. Указывает на то, что не является членом семьи собственника квартиры Р.С. В личной собственности жилых помещений не имеет. Полагает незаконным отказ администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в признании нуждающейся в жилом помещении.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение судом норм материального права. Указывает на наличие оснований для признании нуждающейся в жилом помещении.
Н., ее представитель Б., Р.С. на рассмотрение апелляционной жалобы не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о чем имеются сведения в деле. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" Г., просившего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов Великой Отечественной войны, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, без ограничения срока постановки на учет закреплено Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны".
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" члены семей погибших (умерших) участников ВОВ, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета.
Признание граждан нуждающимися в жилом помещении является условием постановки их на учет для получения жилого помещения по договору социального найма. Для постановки на учет необходимы документы, подтверждающие право гражданина на признание его нуждающимся в жилье. Основания признания граждан нуждающимися в жилом помещении изложены в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В силу пункта 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В соответствии с постановлением главы администрации города Йошкар-Олы от 9 июня 2005 года N 1386 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения" постановлено установить учетную норму площади жилого помещения на территории муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в размере 14,5 кв. м общей площади на одного члена семьи.
Как следует из материалов дела и установлено судом Н. является вдовой участника Великой Отечественной войны, имеет право на льготы, установленные статьей 21 Федерального закона "О ветеранах".
12 декабря 2013 года Н. обратилась в администрацию городского округа "Город Йошкар-Ола" с заявлением о признании нуждающейся в жилом помещении.
Постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 27 декабря 2013 года N ... Н. отказано в признании нуждающейся в жилом помещении как не имеющей оснований, установленных статьей 51 ЖК РФ, в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения более 14,5 кв. м.
Проверяя правомерность постановления администрации, суд первой инстанции установил, что Н. проживает и зарегистрирована на общей площади 22,5 кв. м в квартире, расположенной по адресу: г. Йошкар-Ола, .... В указанной квартире зарегистрированы помимо нее еще два человека: ее внук Р.С. и Н. Собственником квартиры является Р.С.
Кроме того, Р.С. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 59,6 кв. м, расположенная по адресу: г. Йошкар-Ола, ..., а также ... доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 210,7 кв. м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, ....
В соответствии с частью 2 статьи 52 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что установленная на основании статьи 50 ЖК РФ органом местного самоуправления учетная норма в соответствии с взаимосвязанными положениями статьи 15 Федерального закона "О ветеранах" и пунктом 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ должна учитываться при разрешении вопроса о постановке Н. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поскольку общая площадь занимаемого Н. жилого помещения с учетом совместно проживающих лиц и суммирования с принадлежащими на праве собственности Р.С. площадями жилых помещений превышает установленную учетную норму 14,5 кв. м, то оснований для постановки ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не имелось.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, не влияют на законность и обоснованность решения по настоящему делу, поскольку направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 24 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.ВОЛКОВА
Судьи
А.В.ИВАНОВ
О.Н.ПУТИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 03.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-967
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2014 г. по делу N 33-967
Судья: Шишмакова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Иванова А.В., Путиловой О.Н.,
при секретаре Р.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 24 марта 2014 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Н. к администрации городского округа "город Йошкар-Ола" о признании незаконным постановления об отказе в признании нуждающейся в жилых помещениях, возложении обязанности по признанию нуждающейся в жилых помещениях и постановке на учет.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Волковой О.В., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании незаконным постановления от 27 декабря 2013 года в части отказа в признании нуждающейся в жилых помещениях; возложении обязанности по признанию нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В обоснование иска указала на то, что является вдовой участника Великой Отечественной войны. С 22 февраля 2013 года зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной на адресу: г. Йошкар-Ола, .... Квартира принадлежит на праве собственности внуку Р.С. Ранее была зарегистрирована в жилом доме по адресу: Республика Марий Эл, ..., принадлежащим на праве общей собственности внукам Р.С. и А. по ... доли каждому. Указывает на то, что не является членом семьи собственника квартиры Р.С. В личной собственности жилых помещений не имеет. Полагает незаконным отказ администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в признании нуждающейся в жилом помещении.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение судом норм материального права. Указывает на наличие оснований для признании нуждающейся в жилом помещении.
Н., ее представитель Б., Р.С. на рассмотрение апелляционной жалобы не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о чем имеются сведения в деле. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" Г., просившего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов Великой Отечественной войны, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, без ограничения срока постановки на учет закреплено Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны".
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" члены семей погибших (умерших) участников ВОВ, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета.
Признание граждан нуждающимися в жилом помещении является условием постановки их на учет для получения жилого помещения по договору социального найма. Для постановки на учет необходимы документы, подтверждающие право гражданина на признание его нуждающимся в жилье. Основания признания граждан нуждающимися в жилом помещении изложены в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В силу пункта 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В соответствии с постановлением главы администрации города Йошкар-Олы от 9 июня 2005 года N 1386 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения" постановлено установить учетную норму площади жилого помещения на территории муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в размере 14,5 кв. м общей площади на одного члена семьи.
Как следует из материалов дела и установлено судом Н. является вдовой участника Великой Отечественной войны, имеет право на льготы, установленные статьей 21 Федерального закона "О ветеранах".
12 декабря 2013 года Н. обратилась в администрацию городского округа "Город Йошкар-Ола" с заявлением о признании нуждающейся в жилом помещении.
Постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 27 декабря 2013 года N ... Н. отказано в признании нуждающейся в жилом помещении как не имеющей оснований, установленных статьей 51 ЖК РФ, в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения более 14,5 кв. м.
Проверяя правомерность постановления администрации, суд первой инстанции установил, что Н. проживает и зарегистрирована на общей площади 22,5 кв. м в квартире, расположенной по адресу: г. Йошкар-Ола, .... В указанной квартире зарегистрированы помимо нее еще два человека: ее внук Р.С. и Н. Собственником квартиры является Р.С.
Кроме того, Р.С. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 59,6 кв. м, расположенная по адресу: г. Йошкар-Ола, ..., а также ... доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 210,7 кв. м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, ....
В соответствии с частью 2 статьи 52 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что установленная на основании статьи 50 ЖК РФ органом местного самоуправления учетная норма в соответствии с взаимосвязанными положениями статьи 15 Федерального закона "О ветеранах" и пунктом 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ должна учитываться при разрешении вопроса о постановке Н. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поскольку общая площадь занимаемого Н. жилого помещения с учетом совместно проживающих лиц и суммирования с принадлежащими на праве собственности Р.С. площадями жилых помещений превышает установленную учетную норму 14,5 кв. м, то оснований для постановки ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не имелось.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, не влияют на законность и обоснованность решения по настоящему делу, поскольку направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 24 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.ВОЛКОВА
Судьи
А.В.ИВАНОВ
О.Н.ПУТИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)