Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Теленина О.А.
Докладчик: Гребенщикова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Гребенщиковой О.А.,
судей Курпас И.С., Овчаренко О.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Гребенщиковой О.А. гражданское дело
по частной жалобе представителя Администрации г. Новокузнецка П. на определение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 13 ноября 2013 года
по заявлению К. об изменении способа и порядка исполнения решения суда,
установила:
К. обратился в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 08.02.2012 года.
Требования мотивированы тем, что указанным решением суда постановлено: Признать за К. право пользования жилым помещением по адресу ..., на условиях договора социального найма. Признать квартиру по адресу: ..., непригодной для проживания и не подлежащей ремонту или реконструкции. Обязать Администрацию г. Новокузнецка предоставить К. жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ранее занимаемого, т.е. 18,7 кв. м во внеочередном порядке ...
В связи с возникшими затруднениями по исполнению решения суда просит изменить порядок исполнения решения суда с обязания Администрации Новокузнецкого городского округа предоставить по договору социального найма жилого помещения общей площадью 18,7 кв. м. К., на взыскание с должника Администрации Новокузнецкого городского округа в пользу К. денежной суммы в размере ... руб. для приобретения жилья. Взыскать с ответчика Администрации Новокузнецкого городского округа судебные расходы ... руб.
Заявитель К. в судебное заседание не явился.
Представитель заявителя К1. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель заинтересованного лица Администрации Новокузнецкого городского округа в судебное заседание не явился.
Представитель заинтересованного лица Управления судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области в судебное заседание не явился.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 13 ноября 2013 года постановлено:
Удовлетворить заявленные требования К. об изменении способа и порядке исполнения решения Орджоникидзевского районного суда от 08.02.2012 года.
Взыскать с Администрации Новокузнецкого городского округа в пользу К., ... года рождения, денежную сумму в размере ... руб. для приобретения жилья.
Взыскать с Администрации Новокузнецкого городского округа в пользу К., ... года рождения судебные расходы в размере ... руб.
В частной жалобе представитель Администрации г. Новокузнецка П. просит определение отменить как незаконное и необоснованное.
Считает, что в силу положений ст. ст. 203, 434 ГПК РФ основания для изменения способа и порядка исполнения решения должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Полагает, что в данном случае такие обстоятельства отсутствуют, поскольку Администрацией города Новокузнецка в целях исполнения вступивших в законную силу решений судов общей юрисдикции, обязывающих администрацию города Новокузнецка предоставить жилые помещения гражданам, проживающим в домах, признанных аварийными разработана долгосрочная муниципальная целевая программа "Выполнение обязательств по предоставлению гражданам жилых помещений на основании решений судов общей юрисдикции" на 2012-2014 годы", в рамках реализации которой предусмотрено выделение из бюджета Новокузнецкого городского округа денежных средств в размере 80 млн. руб. на приобретение 57 жилых помещений и предоставление их гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде.
На частную жалобу представителем К. - К1. принесены возражения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений относительно жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда, судебная коллегия не находит оснований для его отмены в связи со следующим.
В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В силу положений статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 08.02.2012 года исковые требования заявителя удовлетворены и постановлено: Признать за К. право пользования жилым помещением по адресу..., на условиях договора социального найма.
Признать квартиру по адресу: ..., непригодной для проживания и не подлежащей ремонту или реконструкции. Обязать Администрацию г. Новокузнецка предоставить К. жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ранее занимаемого, т.е. 18,7 кв. м, во внеочередном порядке. Взыскать с Администрации г. Новокузнецка в пользу К. судебные расходы в размере... руб., в-то|1 числе: за составление искового заявления... руб., и... руб. за уплаченную государственную пошлину. Взыскать с Администрации г. Новокузнецка в пользу К. ... рублей, за оплату услуг представителя.
Данное решение суда на основании определения судебной коллегии Кемеровского областного суда вступило в законную силу 30.05.2012 года.
Однако до настоящего времени указанное решение суда не исполнено, жилое помещение заявителю не предоставлено.
Принимая решение об удовлетворении требований К. об изменении порядка и способа исполнения решения Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 08.02.2012 года, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что права заявителя нарушаются, поскольку решение суда от 08.02.2012 года не исполняется длительное время и в настоящее время не может быть исполнено путем предоставления заявителю соответствующего жилого помещения, определенного в решении суда, и Администрация Новокузнецкого городского округа не может определить срок исполнения указанного решения, что затрудняет исполнение судебного постановления в разумный срок, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о необходимости исполнить решение суда от 08.02.2012 г. другим способом, а именно путем взыскания денежного эквивалента присужденному имуществу.
При этом при определении размера взысканного денежного эквивалента присужденному имуществу, суд обоснованно руководствовался положениями Приказа Федерального агентства по строительству и ЖКХ РФ от 27.12.2012 г. N 117/ГС "О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилья по РФ за второе полугодие 2013 г. и показаниям средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ на 3 квартал 2013 г.", согласно которому средняя стоимость одного кв. м в Кемеровской области составляет 30636 руб., соответственно, стоимость жилого помещения общей площадью 18,7 кв. м составляет (18,7 кв. м х 30 636 руб.) = 572893 руб. 20 коп.
Указанные выводы судебная коллегия находит обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам и доказательствам, подтверждающие эти обстоятельства.
Доводы жалобы ответчика о том, что основания для изменения способа и порядка исполнения решения суда в соответствии со статьями 203, 434 ГПК РФ должны носить исключительный характер, в данном случае такие основания отсутствуют, не могут быть приняты во внимание судебной коллегии и служить основаниями для отмены определения суда, поскольку судом установлено, что решение суда не исполняется длительное время, каких-либо доказательств, подтверждающих, что Администрация Новокузнецкого городского округа предпринимает какие-либо действенные меры для исполнения решения суда о предоставлении квартиры заявителю, не предоставлено, в связи с чем, с учетом норм действующего законодательства, правовой позиции Европейского Суда суд первой инстанции обоснованно принял решение об изменении способа исполнения решения суда, взыскав с ответчика стоимость жилого помещения в размере... руб. ... коп.
Иных доводов, влекущих отмену определения суда, частная жалоба не содержит.
Таким образом, доводы частной жалобы не могут являться основанием к отмене определения суда и отказа в удовлетворении заявления об изменении способа исполнений решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 13 ноября 2013 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
О.А.ГРЕБЕНЩИКОВА
Судьи
И.С.КУРПАС
О.А.ОВЧАРЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-113
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2014 г. по делу N 33-113
Судья: Теленина О.А.
Докладчик: Гребенщикова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Гребенщиковой О.А.,
судей Курпас И.С., Овчаренко О.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Гребенщиковой О.А. гражданское дело
по частной жалобе представителя Администрации г. Новокузнецка П. на определение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 13 ноября 2013 года
по заявлению К. об изменении способа и порядка исполнения решения суда,
установила:
К. обратился в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 08.02.2012 года.
Требования мотивированы тем, что указанным решением суда постановлено: Признать за К. право пользования жилым помещением по адресу ..., на условиях договора социального найма. Признать квартиру по адресу: ..., непригодной для проживания и не подлежащей ремонту или реконструкции. Обязать Администрацию г. Новокузнецка предоставить К. жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ранее занимаемого, т.е. 18,7 кв. м во внеочередном порядке ...
В связи с возникшими затруднениями по исполнению решения суда просит изменить порядок исполнения решения суда с обязания Администрации Новокузнецкого городского округа предоставить по договору социального найма жилого помещения общей площадью 18,7 кв. м. К., на взыскание с должника Администрации Новокузнецкого городского округа в пользу К. денежной суммы в размере ... руб. для приобретения жилья. Взыскать с ответчика Администрации Новокузнецкого городского округа судебные расходы ... руб.
Заявитель К. в судебное заседание не явился.
Представитель заявителя К1. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель заинтересованного лица Администрации Новокузнецкого городского округа в судебное заседание не явился.
Представитель заинтересованного лица Управления судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области в судебное заседание не явился.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 13 ноября 2013 года постановлено:
Удовлетворить заявленные требования К. об изменении способа и порядке исполнения решения Орджоникидзевского районного суда от 08.02.2012 года.
Взыскать с Администрации Новокузнецкого городского округа в пользу К., ... года рождения, денежную сумму в размере ... руб. для приобретения жилья.
Взыскать с Администрации Новокузнецкого городского округа в пользу К., ... года рождения судебные расходы в размере ... руб.
В частной жалобе представитель Администрации г. Новокузнецка П. просит определение отменить как незаконное и необоснованное.
Считает, что в силу положений ст. ст. 203, 434 ГПК РФ основания для изменения способа и порядка исполнения решения должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Полагает, что в данном случае такие обстоятельства отсутствуют, поскольку Администрацией города Новокузнецка в целях исполнения вступивших в законную силу решений судов общей юрисдикции, обязывающих администрацию города Новокузнецка предоставить жилые помещения гражданам, проживающим в домах, признанных аварийными разработана долгосрочная муниципальная целевая программа "Выполнение обязательств по предоставлению гражданам жилых помещений на основании решений судов общей юрисдикции" на 2012-2014 годы", в рамках реализации которой предусмотрено выделение из бюджета Новокузнецкого городского округа денежных средств в размере 80 млн. руб. на приобретение 57 жилых помещений и предоставление их гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде.
На частную жалобу представителем К. - К1. принесены возражения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений относительно жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда, судебная коллегия не находит оснований для его отмены в связи со следующим.
В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В силу положений статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 08.02.2012 года исковые требования заявителя удовлетворены и постановлено: Признать за К. право пользования жилым помещением по адресу..., на условиях договора социального найма.
Признать квартиру по адресу: ..., непригодной для проживания и не подлежащей ремонту или реконструкции. Обязать Администрацию г. Новокузнецка предоставить К. жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ранее занимаемого, т.е. 18,7 кв. м, во внеочередном порядке. Взыскать с Администрации г. Новокузнецка в пользу К. судебные расходы в размере... руб., в-то|1 числе: за составление искового заявления... руб., и... руб. за уплаченную государственную пошлину. Взыскать с Администрации г. Новокузнецка в пользу К. ... рублей, за оплату услуг представителя.
Данное решение суда на основании определения судебной коллегии Кемеровского областного суда вступило в законную силу 30.05.2012 года.
Однако до настоящего времени указанное решение суда не исполнено, жилое помещение заявителю не предоставлено.
Принимая решение об удовлетворении требований К. об изменении порядка и способа исполнения решения Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 08.02.2012 года, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что права заявителя нарушаются, поскольку решение суда от 08.02.2012 года не исполняется длительное время и в настоящее время не может быть исполнено путем предоставления заявителю соответствующего жилого помещения, определенного в решении суда, и Администрация Новокузнецкого городского округа не может определить срок исполнения указанного решения, что затрудняет исполнение судебного постановления в разумный срок, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о необходимости исполнить решение суда от 08.02.2012 г. другим способом, а именно путем взыскания денежного эквивалента присужденному имуществу.
При этом при определении размера взысканного денежного эквивалента присужденному имуществу, суд обоснованно руководствовался положениями Приказа Федерального агентства по строительству и ЖКХ РФ от 27.12.2012 г. N 117/ГС "О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилья по РФ за второе полугодие 2013 г. и показаниям средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ на 3 квартал 2013 г.", согласно которому средняя стоимость одного кв. м в Кемеровской области составляет 30636 руб., соответственно, стоимость жилого помещения общей площадью 18,7 кв. м составляет (18,7 кв. м х 30 636 руб.) = 572893 руб. 20 коп.
Указанные выводы судебная коллегия находит обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам и доказательствам, подтверждающие эти обстоятельства.
Доводы жалобы ответчика о том, что основания для изменения способа и порядка исполнения решения суда в соответствии со статьями 203, 434 ГПК РФ должны носить исключительный характер, в данном случае такие основания отсутствуют, не могут быть приняты во внимание судебной коллегии и служить основаниями для отмены определения суда, поскольку судом установлено, что решение суда не исполняется длительное время, каких-либо доказательств, подтверждающих, что Администрация Новокузнецкого городского округа предпринимает какие-либо действенные меры для исполнения решения суда о предоставлении квартиры заявителю, не предоставлено, в связи с чем, с учетом норм действующего законодательства, правовой позиции Европейского Суда суд первой инстанции обоснованно принял решение об изменении способа исполнения решения суда, взыскав с ответчика стоимость жилого помещения в размере... руб. ... коп.
Иных доводов, влекущих отмену определения суда, частная жалоба не содержит.
Таким образом, доводы частной жалобы не могут являться основанием к отмене определения суда и отказа в удовлетворении заявления об изменении способа исполнений решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 13 ноября 2013 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
О.А.ГРЕБЕНЩИКОВА
Судьи
И.С.КУРПАС
О.А.ОВЧАРЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)