Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица попыток вселения в квартиру не предпринимала; квартплату и коммунальные платежи не уплачивала.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Лебедева И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Лукьянова И.Е.,
с участием адвоката... Н.И.,
при секретаре....... А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по апелляционным жалобам Б.Е., Б.О. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от...... г., которым постановлено:
Признать Б.О., Б.Е. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: .......
- Указанное решение является основанием для снятия Б.О., Б.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .......;
- установила:
Б.Ю. обратился в суд с иском к бывшей супруге Б.О., сыну Б.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что.... г. на основании ордера, выданного Гагаринским РИК, его родителям Б.А.П., З.С., им с братом Б.В. была предоставлена ...-комнатная квартира по адресу: .......; брат выехал по другому адресу в конце .....-х годов; он с родителями остался проживать в квартире; в...... г. он вступил в брак с Б.О.; в.... г. у них родился сын Б.Е.; в.... г. они были зарегистрированы в квартире из 3-комнатной квартиры матери; в........ г. его призвали в армию; в..... г. он вернулся из армии, но семейные отношения они не восстановили; в... г. брак был расторгнут; в...... г. у него родился сын от другой женщины; ответчица в..... г. вышла замуж; вместе с сыном до.... г. проживала в квартире второго мужа; попыток вселения в квартиру не предпринимали; квартплату и коммунальные платежи не оплачивали.
Истец Б.Ю. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчик Б.О. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что после расторжения брака выехала из спорной квартиры, т.к. там невозможно было проживать; бывший муж пил, скандалил, привел другую женщину; вселиться в квартиру они не пытались, т.к. места для них там не было; после выезда из квартиры второй супруги истца в... г. в нее вселился его брат с супругой; они с сыном состоят на учете по улучшению жилищных условий по адресу спорной квартиры с.... г.; сын с детства был инвалидом; с 2009 г. является инвалидом-колясочником; условия спорной квартиры не позволяли ему свободно передвигаться; они постоянно оформляли льготы для оплате квартиры, которыми пользовался истец. Ответчик Б.Е. в суд не явился, был извещен. Третьи лица УФМС России по г. Москве, Департамент городского имущества г. Москвы представителей в судебное заседание не направили, были извещены.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционных жалобах просят Б.Е., Б.О.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав ответчика Б.О., ее представителя адвоката..... Н.И., представителя истца Б.Ю. по доверенности..... Ю.А., учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобы в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд руководствовался ст. 83 ЖК РФ о расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения; ст. 71 ЖК РФ о правах и обязанностях временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного Кодекса РФ".
При разрешении заявленных требований суд установил, что спорная 2-комнатная квартира по адресу: ...... была предоставлена семье Б-вых в..... г.; нанимателем данной жилой площади после смерти родителей является Б.Ю.; в квартире зарегистрированы истец Б.Ю., его бывшая жена Б.О., их сын Б.Е.
Из материалов дела усматривается, что в...... г. брак между Б.Ю. и Б.О. был расторгнут. Б.О. в суде первой и апелляционной инстанций не отрицала, что вместе с сыном Б.Е. выехала из спорной квартиры в...... г., больше в квартиру не вселялась. Достоверных доказательств того, что она была вынуждена выехать из квартиры, не представлено. Действительно у истца в.... г. родился сын от другой женщины; ответчица в...... г. вступила в новый брак; с..... г. до...... г. (..... лет) проживала в квартире второго мужа; после его смерти и выселения из его квартиры в спорную квартиру вселиться не пыталась; сын Б.Е. стал совершеннолетним в...... г., самостоятельно вселиться в квартиру не пытался, хотя они встали на учет по улучшению жилищных условий по спорной квартире в...... г.
В заседании судебной коллегии ответчик пояснила, что они не могли вселиться в квартиру, т.к. там проживала новая супруга истца с ребенком, после ее выезда в...... г. - брат истца с женой. Также судебной коллегией установлено, что вторая супруга с ребенком, брат с женой в квартире зарегистрированы не были; их выселить ответчики не пытались; до... г. они постоянно проживали в квартире второго мужа ответчицы; после этого - в 3-комнатной квартире матери и брата.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики перестали быть членами семьи нанимателя квартиры; в ней длительное время - ..... года - не проживают; соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено; в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, чем нарушают права Б.Ю. Прекращение у ответчиков права пользования квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Доводы ответчика Б.О. о чинении им препятствий в пользовании спорной квартирой суд признал необоснованными, поскольку доказательств в подтверждение данных доводов представлено не было. Проживание в квартире брата истца Б.В. не признано доказательством чинения ответчикам препятствий в проживании, т.к. отсутствуют доказательства того, что они пытались вселиться в это жилое помещение. Показаниям свидетеля Б.В. суд в мотивировочной части решения дал надлежащую оценку в совокупности с другими доказательствами по делу. Доказательства того, что спорная квартира не пригодна для проживания инвалида-колясочника Б.Е., суду не представлены; таким инвалидом Б.Е. стал в.... г.; до этого с момента совершеннолетия в..... г. вселиться в квартиру также не пытался; квартплату и коммунальные платежи ответчики не оплачивали; предоставление ими истцу льгот по оплате коммунальных услуг не свидетельствует об исполнении обязанностей нанимателей жилого помещения. Ответчик указывала на то, что она не требовала с истца оплаты алиментов, а он оплачивал квартплату и коммунальные услуги. Вместе с тем, приговором суда от..... г. истец был осужден за уклонение от уплаты алиментов, что опровергает доводы ответчицы о наличии у сторон такой договоренности.
Доводы апелляционных жалоб о том, что ответчики по адресу спорной квартиры состоят на учете по улучшению жилищных условий не подтверждает факта их заинтересованности в использовании жилого помещения по назначению, т.к. вселиться в данное жилое помещение ответчики не пытались в течение ....-х лет, не поддерживали его в надлежащем состоянии, не оплачивали необходимые платежи, утратили право на него. Доводы жалоб не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности; дал им надлежащую правовую оценку; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. Доводы апелляционных жалоб повторяют доводы возражений на исковое заявление, которым суд дал надлежащую оценку в своем решении. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от...... г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Б.Е., Б.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-16449
Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица попыток вселения в квартиру не предпринимала; квартплату и коммунальные платежи не уплачивала.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2015 г. по делу N 33-16449
ф/с Лебедева И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Лукьянова И.Е.,
с участием адвоката... Н.И.,
при секретаре....... А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по апелляционным жалобам Б.Е., Б.О. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от...... г., которым постановлено:
Признать Б.О., Б.Е. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: .......
- Указанное решение является основанием для снятия Б.О., Б.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .......;
- установила:
Б.Ю. обратился в суд с иском к бывшей супруге Б.О., сыну Б.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что.... г. на основании ордера, выданного Гагаринским РИК, его родителям Б.А.П., З.С., им с братом Б.В. была предоставлена ...-комнатная квартира по адресу: .......; брат выехал по другому адресу в конце .....-х годов; он с родителями остался проживать в квартире; в...... г. он вступил в брак с Б.О.; в.... г. у них родился сын Б.Е.; в.... г. они были зарегистрированы в квартире из 3-комнатной квартиры матери; в........ г. его призвали в армию; в..... г. он вернулся из армии, но семейные отношения они не восстановили; в... г. брак был расторгнут; в...... г. у него родился сын от другой женщины; ответчица в..... г. вышла замуж; вместе с сыном до.... г. проживала в квартире второго мужа; попыток вселения в квартиру не предпринимали; квартплату и коммунальные платежи не оплачивали.
Истец Б.Ю. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчик Б.О. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что после расторжения брака выехала из спорной квартиры, т.к. там невозможно было проживать; бывший муж пил, скандалил, привел другую женщину; вселиться в квартиру они не пытались, т.к. места для них там не было; после выезда из квартиры второй супруги истца в... г. в нее вселился его брат с супругой; они с сыном состоят на учете по улучшению жилищных условий по адресу спорной квартиры с.... г.; сын с детства был инвалидом; с 2009 г. является инвалидом-колясочником; условия спорной квартиры не позволяли ему свободно передвигаться; они постоянно оформляли льготы для оплате квартиры, которыми пользовался истец. Ответчик Б.Е. в суд не явился, был извещен. Третьи лица УФМС России по г. Москве, Департамент городского имущества г. Москвы представителей в судебное заседание не направили, были извещены.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционных жалобах просят Б.Е., Б.О.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав ответчика Б.О., ее представителя адвоката..... Н.И., представителя истца Б.Ю. по доверенности..... Ю.А., учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобы в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд руководствовался ст. 83 ЖК РФ о расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения; ст. 71 ЖК РФ о правах и обязанностях временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного Кодекса РФ".
При разрешении заявленных требований суд установил, что спорная 2-комнатная квартира по адресу: ...... была предоставлена семье Б-вых в..... г.; нанимателем данной жилой площади после смерти родителей является Б.Ю.; в квартире зарегистрированы истец Б.Ю., его бывшая жена Б.О., их сын Б.Е.
Из материалов дела усматривается, что в...... г. брак между Б.Ю. и Б.О. был расторгнут. Б.О. в суде первой и апелляционной инстанций не отрицала, что вместе с сыном Б.Е. выехала из спорной квартиры в...... г., больше в квартиру не вселялась. Достоверных доказательств того, что она была вынуждена выехать из квартиры, не представлено. Действительно у истца в.... г. родился сын от другой женщины; ответчица в...... г. вступила в новый брак; с..... г. до...... г. (..... лет) проживала в квартире второго мужа; после его смерти и выселения из его квартиры в спорную квартиру вселиться не пыталась; сын Б.Е. стал совершеннолетним в...... г., самостоятельно вселиться в квартиру не пытался, хотя они встали на учет по улучшению жилищных условий по спорной квартире в...... г.
В заседании судебной коллегии ответчик пояснила, что они не могли вселиться в квартиру, т.к. там проживала новая супруга истца с ребенком, после ее выезда в...... г. - брат истца с женой. Также судебной коллегией установлено, что вторая супруга с ребенком, брат с женой в квартире зарегистрированы не были; их выселить ответчики не пытались; до... г. они постоянно проживали в квартире второго мужа ответчицы; после этого - в 3-комнатной квартире матери и брата.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики перестали быть членами семьи нанимателя квартиры; в ней длительное время - ..... года - не проживают; соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено; в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, чем нарушают права Б.Ю. Прекращение у ответчиков права пользования квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Доводы ответчика Б.О. о чинении им препятствий в пользовании спорной квартирой суд признал необоснованными, поскольку доказательств в подтверждение данных доводов представлено не было. Проживание в квартире брата истца Б.В. не признано доказательством чинения ответчикам препятствий в проживании, т.к. отсутствуют доказательства того, что они пытались вселиться в это жилое помещение. Показаниям свидетеля Б.В. суд в мотивировочной части решения дал надлежащую оценку в совокупности с другими доказательствами по делу. Доказательства того, что спорная квартира не пригодна для проживания инвалида-колясочника Б.Е., суду не представлены; таким инвалидом Б.Е. стал в.... г.; до этого с момента совершеннолетия в..... г. вселиться в квартиру также не пытался; квартплату и коммунальные платежи ответчики не оплачивали; предоставление ими истцу льгот по оплате коммунальных услуг не свидетельствует об исполнении обязанностей нанимателей жилого помещения. Ответчик указывала на то, что она не требовала с истца оплаты алиментов, а он оплачивал квартплату и коммунальные услуги. Вместе с тем, приговором суда от..... г. истец был осужден за уклонение от уплаты алиментов, что опровергает доводы ответчицы о наличии у сторон такой договоренности.
Доводы апелляционных жалоб о том, что ответчики по адресу спорной квартиры состоят на учете по улучшению жилищных условий не подтверждает факта их заинтересованности в использовании жилого помещения по назначению, т.к. вселиться в данное жилое помещение ответчики не пытались в течение ....-х лет, не поддерживали его в надлежащем состоянии, не оплачивали необходимые платежи, утратили право на него. Доводы жалоб не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности; дал им надлежащую правовую оценку; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. Доводы апелляционных жалоб повторяют доводы возражений на исковое заявление, которым суд дал надлежащую оценку в своем решении. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от...... г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Б.Е., Б.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)