Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Срок трудового договора; Трудовые отношения
Обстоятельства: Ответчику было предоставлено во временное пользование жилое помещение в студенческом общежитии, однако ответчик прекратил трудовые отношения по истечении срока трудового договора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Маслова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Анненковой К.К.,
судей Акчуриной Г.Ж., Васякина А.Н.,
с участием прокурора Устабаева Е.Т.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" к Х.Ю.А., Х.В., действующим также в интересах несовершеннолетних детей Х.Ю.В. и Х.Г. о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному иску Х.Ю.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и Х.Г., к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" о сохранении права пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе Х.Ю.А. на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 7 октября 2014 года,
установила:
Истец ФГБОУ ВПО "Оренбургский государственный педагогический университет" обратился в суд с вышеуказанным иском к Х.Ю.А., Х.В., действующим также в интересах несовершеннолетних Х.Ю.В., (дата) г.р. и Х.Г., (дата) г.р., ссылаясь в обоснование требований на то, что Х.Ю.А. состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО "ОГПУ" на основании срочного трудового договора ((дата)-(дата) гг.), по окончании действия которого была уволена.
(дата) Х.Ю.А. было предоставлено во временное пользование жилое помещение в студенческом общежитии N 4, расположенном по (адрес), супруг и дети вселены в данную комнату в качестве членов ее семьи. Стаж работы Х.Ю.А. в Университете на 1 марта 2005 года составляет менее 10 лет.
Собственником общежития согласно свидетельству о государственной регистрации права N от (дата) г.,является Российская Федерация. На основании свидетельства о государственной регистрации права N от (дата) общежитие находится на праве оперативного управления у ФГБОУ ВПО "Оренбургский государственный педагогический университет".
В связи с прекращением трудовых отношений с Х.Ю.А. по истечении срока трудового договора, полагает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в общежитии, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
За период с января 2014 года по июнь 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 00 руб. 61 копейка = 00 руб. (сумма основного долга) + 00 руб. (пени).
Просил с учетом уточнения иска суд выселить Х.Ю.А., Х.В., Х.Ю.В., Х.Г. из жилого помещения по (адрес) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу.
Снять с регистрационного учета Х.Ю.А., Х.В., Х.Ю.В., Х.Г., по (адрес).
Взыскать солидарно с Х.Ю.А., Х.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х.Ю.В., Х.Г., в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" сумму задолженности по оплате за проживание в жилом помещении студенческого общежития N 4, находящегося по (адрес), за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 00 руб. 00 коп. и пени на сумму 00 руб. 61 коп., всего 00 руб. 61 коп.
Взыскать солидарно с Х.Ю.А., Х.В., в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 00 руб.
Х.Ю.А., действуя также в интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и Х.Г., обратилась в суд со встречным иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" о сохранении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с (дата) по (дата) она работала в Оренбургском госпедуниверситете на выборной должности ассистентом кафедры художественно-эстетического воспитания по срочным трудовым договорам почти 12 лет, брак с супругом расторгнут в 2011 году, другого жилого помещения у нее с детьми нет, тяжелое материальное положение семьи не позволяет приобрести или арендовать другое жилье.
В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВПО "ОГПУ" С.А., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска Х.Ю.А. просил отказать.
Ответчик Х.Ю.А., ее представитель М., действующая на основании устного ходатайства, возражали против первоначального иска и поддержали встречный иск.
Ответчики Х.В., Х.Ю.В., Х.Г., представители УФМС России по Оренбургской области и ТУ Росимущества по Оренбургской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым исковые требования ФГБОУ ВПО "ОГПУ" удовлетворены, в удовлетворении встречного иска Х.Ю.А. отказано.
Суд решил:
Выселить Х.Ю.А., Х.В., Х.Ю.В., Х.Г. из жилого помещения по адресу(адрес), в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу.
Снять с регистрационного учета Х.Ю.А., Х.В., Х.Ю.В., Х.Г., по (адрес).
Взыскать солидарно с Х.Ю.А., Х.В. в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" сумму задолженности по оплате за проживание в жилом помещении студенческого общежития N 4, находящегося по (адрес), за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 00 руб. 00 копеек и пени на сумму 00 руб. 61 копейку, всего 00 руб. 61 копейку.
Взыскать с Х.Ю.А. и Х.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" расходы по уплате государственной пошлины в размере 00 руб. по 00 руб. с каждого.
В удовлетворении исковых требований Х.Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и Х.Г., к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет о сохранении права пользования жилым помещением отказать.
В апелляционной жалобе Х.Ю.А. просит отменить решение суда в части удовлетворения иска Университета о выселении ввиду несоответствия его закону и необоснованности.
Решение суда в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг не обжалуется, поэтому предметом проверки его законности в апелляционном порядке не является.
В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в апелляционном порядке, не явились.
Заслушав доклад судьи Анненковой К.К., выслушав пояснения представителя истца ФГБОУ ВПО "ОГПУ" С.А., действующего на основании доверенности, заключение прокурора Устабаева Е.Т., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.
Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - ст. 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не могли быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
Из материалов дела следует и установлено судом, что здание общежития по (адрес), принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и на основании распоряжения Комитета по управлению госимуществом Оренбургской области N от (дата). передано в оперативное управление ФГБОУ ВПО "Оренбургский государственный педагогический университет" (свидетельства о государственной регистрации права от (дата) и от (дата) г.).
Из трудовой книжки Х.Ю.А. следует, что она (дата).1996 г. принята на 0,5 ставки ассистента кафедры художественно-эстетического воспитания на учебный год 1996 г. - 1997 г.; (дата).1997 г. продлена работа в должности на 0,5 ставки ассистента кафедры художественно-эстетического воспитания на учебный год 1997 г. - 1998 г.; (дата).1998 г. переведена на полную ставку ассистента кафедры художественно-эстетического воспитания на основании приказа N от (дата).1998 г. избрана по конкурсу сроком на пять лет ассистентом кафедры художественно-эстетического воспитания; (дата) избрана по конкурсу сроком на пять лет ассистентом кафедры художественно-эстетического воспитания; (дата) уволена в соответствии с п. 2 ст. 77 ТК РФ в связи с окончанием срочного трудового договора.
Таким образом Х.Ю.А. с (дата) по (дата) работала в Оренбургском государственном педагогическом университете ассистентом кафедры художественно-эстетического воспитания. На 1 марта 2005 года - 8 лет 6 месяцев.
(дата) между Оренбургским государственным педагогическим университетом и Х.Ю.А. был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Х.Ю.А. и трем членам ее семьи предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное в (адрес), на срок с 21.05.2002 г. до 15.07.2003 г., т.е. на срок, превышающий год.
Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Оренбурга 03.04.2013 г. по делу по иску ФГБОУ ВПО "ОГПУ" к семье Хрипун о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учет установлено, что договор найма жилого помещения от 21.05.2002 г. действовал с 21.05.2012 г. по 15.07.2013 г.
Решением Промышленного районного суда от 28.01.2014 г. по делу по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" к Х.Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и С.Г., Х.В. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за пользование жилым помещением, и по встречному иску Х.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и С.Г. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации установлено, что договор найма жилого помещения от 21.05.2002 года пролонгирован до 15.05.2014 года.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФГБОУ ВПО "ОГПУ", суд верно руководствовался изложенными выше нормами материального закона, пришел к обоснованному выводу о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением в общежитии в связи с расторжением срочного трудового договора с Х.Ю.А. и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, поскольку на 1 марта 2005 года (вступление в силу ЖК РФ) стаж работы в Университете Х.Ю.А. составлял менее 10 лет и ЖК РСФСР предусматривал выселение из общежития в данном случае без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика об отсутствии в собственности Х.Ю.А., ее детей Х.Ю.В. Х.Г. другого жилого помещения, нахождение их на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении с (дата) являлись предметом оценки суда первой инстанции, который сделал правильный вывод о том, что по нормам ЖК РСФСР и ЖК РФ указанные обстоятельства не могут служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в общежитии.
Ссылка апеллянта на то, что суд при принятии решения не учел ее длительный период работы у ответчика, при таких обстоятельствах не является основанием для отмены решения суда, постановленного с учетом всех фактических обстоятельств спора и с применением норм материального закона, подлежащего применению при разрешении данного дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия:
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 7 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.Ю.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-427-2015, 33-8440-2014
Требование: О выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Срок трудового договора; Трудовые отношения
Обстоятельства: Ответчику было предоставлено во временное пользование жилое помещение в студенческом общежитии, однако ответчик прекратил трудовые отношения по истечении срока трудового договора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2015 г. по делу N 33-427-2015, 33-8440-2014
Судья Маслова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Анненковой К.К.,
судей Акчуриной Г.Ж., Васякина А.Н.,
с участием прокурора Устабаева Е.Т.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" к Х.Ю.А., Х.В., действующим также в интересах несовершеннолетних детей Х.Ю.В. и Х.Г. о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному иску Х.Ю.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и Х.Г., к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" о сохранении права пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе Х.Ю.А. на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 7 октября 2014 года,
установила:
Истец ФГБОУ ВПО "Оренбургский государственный педагогический университет" обратился в суд с вышеуказанным иском к Х.Ю.А., Х.В., действующим также в интересах несовершеннолетних Х.Ю.В., (дата) г.р. и Х.Г., (дата) г.р., ссылаясь в обоснование требований на то, что Х.Ю.А. состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО "ОГПУ" на основании срочного трудового договора ((дата)-(дата) гг.), по окончании действия которого была уволена.
(дата) Х.Ю.А. было предоставлено во временное пользование жилое помещение в студенческом общежитии N 4, расположенном по (адрес), супруг и дети вселены в данную комнату в качестве членов ее семьи. Стаж работы Х.Ю.А. в Университете на 1 марта 2005 года составляет менее 10 лет.
Собственником общежития согласно свидетельству о государственной регистрации права N от (дата) г.,является Российская Федерация. На основании свидетельства о государственной регистрации права N от (дата) общежитие находится на праве оперативного управления у ФГБОУ ВПО "Оренбургский государственный педагогический университет".
В связи с прекращением трудовых отношений с Х.Ю.А. по истечении срока трудового договора, полагает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в общежитии, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
За период с января 2014 года по июнь 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 00 руб. 61 копейка = 00 руб. (сумма основного долга) + 00 руб. (пени).
Просил с учетом уточнения иска суд выселить Х.Ю.А., Х.В., Х.Ю.В., Х.Г. из жилого помещения по (адрес) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу.
Снять с регистрационного учета Х.Ю.А., Х.В., Х.Ю.В., Х.Г., по (адрес).
Взыскать солидарно с Х.Ю.А., Х.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х.Ю.В., Х.Г., в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" сумму задолженности по оплате за проживание в жилом помещении студенческого общежития N 4, находящегося по (адрес), за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 00 руб. 00 коп. и пени на сумму 00 руб. 61 коп., всего 00 руб. 61 коп.
Взыскать солидарно с Х.Ю.А., Х.В., в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 00 руб.
Х.Ю.А., действуя также в интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и Х.Г., обратилась в суд со встречным иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" о сохранении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с (дата) по (дата) она работала в Оренбургском госпедуниверситете на выборной должности ассистентом кафедры художественно-эстетического воспитания по срочным трудовым договорам почти 12 лет, брак с супругом расторгнут в 2011 году, другого жилого помещения у нее с детьми нет, тяжелое материальное положение семьи не позволяет приобрести или арендовать другое жилье.
В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВПО "ОГПУ" С.А., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска Х.Ю.А. просил отказать.
Ответчик Х.Ю.А., ее представитель М., действующая на основании устного ходатайства, возражали против первоначального иска и поддержали встречный иск.
Ответчики Х.В., Х.Ю.В., Х.Г., представители УФМС России по Оренбургской области и ТУ Росимущества по Оренбургской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым исковые требования ФГБОУ ВПО "ОГПУ" удовлетворены, в удовлетворении встречного иска Х.Ю.А. отказано.
Суд решил:
Выселить Х.Ю.А., Х.В., Х.Ю.В., Х.Г. из жилого помещения по адресу(адрес), в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу.
Снять с регистрационного учета Х.Ю.А., Х.В., Х.Ю.В., Х.Г., по (адрес).
Взыскать солидарно с Х.Ю.А., Х.В. в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" сумму задолженности по оплате за проживание в жилом помещении студенческого общежития N 4, находящегося по (адрес), за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 00 руб. 00 копеек и пени на сумму 00 руб. 61 копейку, всего 00 руб. 61 копейку.
Взыскать с Х.Ю.А. и Х.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" расходы по уплате государственной пошлины в размере 00 руб. по 00 руб. с каждого.
В удовлетворении исковых требований Х.Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и Х.Г., к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет о сохранении права пользования жилым помещением отказать.
В апелляционной жалобе Х.Ю.А. просит отменить решение суда в части удовлетворения иска Университета о выселении ввиду несоответствия его закону и необоснованности.
Решение суда в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг не обжалуется, поэтому предметом проверки его законности в апелляционном порядке не является.
В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в апелляционном порядке, не явились.
Заслушав доклад судьи Анненковой К.К., выслушав пояснения представителя истца ФГБОУ ВПО "ОГПУ" С.А., действующего на основании доверенности, заключение прокурора Устабаева Е.Т., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.
Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - ст. 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не могли быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
Из материалов дела следует и установлено судом, что здание общежития по (адрес), принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и на основании распоряжения Комитета по управлению госимуществом Оренбургской области N от (дата). передано в оперативное управление ФГБОУ ВПО "Оренбургский государственный педагогический университет" (свидетельства о государственной регистрации права от (дата) и от (дата) г.).
Из трудовой книжки Х.Ю.А. следует, что она (дата).1996 г. принята на 0,5 ставки ассистента кафедры художественно-эстетического воспитания на учебный год 1996 г. - 1997 г.; (дата).1997 г. продлена работа в должности на 0,5 ставки ассистента кафедры художественно-эстетического воспитания на учебный год 1997 г. - 1998 г.; (дата).1998 г. переведена на полную ставку ассистента кафедры художественно-эстетического воспитания на основании приказа N от (дата).1998 г. избрана по конкурсу сроком на пять лет ассистентом кафедры художественно-эстетического воспитания; (дата) избрана по конкурсу сроком на пять лет ассистентом кафедры художественно-эстетического воспитания; (дата) уволена в соответствии с п. 2 ст. 77 ТК РФ в связи с окончанием срочного трудового договора.
Таким образом Х.Ю.А. с (дата) по (дата) работала в Оренбургском государственном педагогическом университете ассистентом кафедры художественно-эстетического воспитания. На 1 марта 2005 года - 8 лет 6 месяцев.
(дата) между Оренбургским государственным педагогическим университетом и Х.Ю.А. был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Х.Ю.А. и трем членам ее семьи предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное в (адрес), на срок с 21.05.2002 г. до 15.07.2003 г., т.е. на срок, превышающий год.
Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Оренбурга 03.04.2013 г. по делу по иску ФГБОУ ВПО "ОГПУ" к семье Хрипун о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учет установлено, что договор найма жилого помещения от 21.05.2002 г. действовал с 21.05.2012 г. по 15.07.2013 г.
Решением Промышленного районного суда от 28.01.2014 г. по делу по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" к Х.Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и С.Г., Х.В. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за пользование жилым помещением, и по встречному иску Х.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.Ю.В. и С.Г. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Оренбургский государственный педагогический университет" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации установлено, что договор найма жилого помещения от 21.05.2002 года пролонгирован до 15.05.2014 года.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФГБОУ ВПО "ОГПУ", суд верно руководствовался изложенными выше нормами материального закона, пришел к обоснованному выводу о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением в общежитии в связи с расторжением срочного трудового договора с Х.Ю.А. и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, поскольку на 1 марта 2005 года (вступление в силу ЖК РФ) стаж работы в Университете Х.Ю.А. составлял менее 10 лет и ЖК РСФСР предусматривал выселение из общежития в данном случае без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика об отсутствии в собственности Х.Ю.А., ее детей Х.Ю.В. Х.Г. другого жилого помещения, нахождение их на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении с (дата) являлись предметом оценки суда первой инстанции, который сделал правильный вывод о том, что по нормам ЖК РСФСР и ЖК РФ указанные обстоятельства не могут служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в общежитии.
Ссылка апеллянта на то, что суд при принятии решения не учел ее длительный период работы у ответчика, при таких обстоятельствах не является основанием для отмены решения суда, постановленного с учетом всех фактических обстоятельств спора и с применением норм материального закона, подлежащего применению при разрешении данного дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия:
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 7 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.Ю.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)