Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: По договору дарения истцу была подарена спорная квартира, переход права собственности по договору дарения зарегистрирован не был, наследниками умершей по закону являются ответчики.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Вьюговой Н.М. и Баталовой И.С.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе представителя Б. Е. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 03 июня 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Т..... к Л...., Б.... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Т..... право собственности на квартиру N 378, расположенную по адресу: ....
Отказать в удовлетворении исковых требований по встречному иску Л...., Б.... к Т.... о признании договора дарения квартиры незаключенным, признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
Т. обратилась в суд с иском к Л., Б. о признании права собственности на квартиру N 378, расположенную по адресу: ..., указывая на то, что по договору от... г. С. подарила ей указанную выше квартиру, а истец приняла дар. С. являлась близкой подругой матери истца и крестной истца, они проживали вместе.... года С. умерла. Переход права собственности по договору дарения зарегистрирован не был. Наследниками С. по закону являются ответчики. Поскольку договор дарения от... года считается заключенным с момента его подписания и государственной регистрации не подлежит, просит признать за ней право собственности на квартиру.
Л. и Б. обратились в суд со встречным иском к Т. о признании договора дарения квартиры от.... года незаключенным, признании Т. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ссылаясь на то, что Т. на протяжении нескольких лет проживала в квартире С., при этом ее вселение было связано с выполнением обязательства по уходу за Т. С. не имела намерения дарить свою квартиру, а собиралась ее продать и купить себе коттедж в г. Шумерля. Полагают, что подпись в договоре дарения выполнена не С. Сразу после смерти С., Т., не имея на то каких либо правовых оснований, и без учета мнения других родственников, приступила к самовольным действиям по распоряжению имуществом умершей, имея в распоряжении источники сведений, необходимых для составления договора дарения после смерти С.
Представитель Т. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель Л. и Б. П. в судебном заседании против удовлетворения иска Т. возражала, встречные исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчиков Б. и Л. Е.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Т. П., представителя ответчиков Б. Л. Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.
Судом первой инстанции установлено, что... года умерла Старухина.., на день смерти проживавшая в квартире по адресу: ..., которая принадлежала ей на праве собственности на основании справки ЖСК "Братеево-2" о выплате пая N 464 от 28.11.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Росреестра по г. Москве 22.01.2008 года.
У нотариуса г. Москвы Ш. открыто наследственное дело к имуществу С., умершей... года по заявлениям племянниц наследодателя Л. и Б.
...года между Т. и С. в простой письменной форме заключен Договор дарения квартиры, по которому С. безвозмездно передала Т. в собственность квартиру по адресу: ..., а Т. приняла дар.
На государственную регистрацию договор не сдавался.
Т. представлены в суд оплаченные ею квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире.
Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 131, 425, 433, 572, 574 ГК РФ оценив собранные по делу доказательства, суд исходил из того, что поскольку договор дарения квартиры между Т. и С. 04 марта 2013 года, считается заключенным с момента его подписания и государственной регистрации не подлежит, то имеются основания для признания за Т. права собственности на квартиру.
При этом в рамках гражданского дела для проверки доводов ответчика Б. о том, что подпись от имени С. в договоре дарения выполнена не С. назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза.
Согласно выводам заключения эксперта.... N 358\\14 от 28.03.2014 года, подпись от имени С., расположенная в графе "Даритель" в Договоре дарения квартиры от.... года, выполнена С.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Частью 3 ст. 574 ГК РФ устанавливалось, что договор дарения подлежит государственной регистрации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-28402
Требование: О признании права собственности на квартиру.Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: По договору дарения истцу была подарена спорная квартира, переход права собственности по договору дарения зарегистрирован не был, наследниками умершей по закону являются ответчики.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2014 г. по делу N 33-28402
Судья Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Вьюговой Н.М. и Баталовой И.С.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе представителя Б. Е. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 03 июня 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Т..... к Л...., Б.... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Т..... право собственности на квартиру N 378, расположенную по адресу: ....
Отказать в удовлетворении исковых требований по встречному иску Л...., Б.... к Т.... о признании договора дарения квартиры незаключенным, признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установила:
Т. обратилась в суд с иском к Л., Б. о признании права собственности на квартиру N 378, расположенную по адресу: ..., указывая на то, что по договору от... г. С. подарила ей указанную выше квартиру, а истец приняла дар. С. являлась близкой подругой матери истца и крестной истца, они проживали вместе.... года С. умерла. Переход права собственности по договору дарения зарегистрирован не был. Наследниками С. по закону являются ответчики. Поскольку договор дарения от... года считается заключенным с момента его подписания и государственной регистрации не подлежит, просит признать за ней право собственности на квартиру.
Л. и Б. обратились в суд со встречным иском к Т. о признании договора дарения квартиры от.... года незаключенным, признании Т. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ссылаясь на то, что Т. на протяжении нескольких лет проживала в квартире С., при этом ее вселение было связано с выполнением обязательства по уходу за Т. С. не имела намерения дарить свою квартиру, а собиралась ее продать и купить себе коттедж в г. Шумерля. Полагают, что подпись в договоре дарения выполнена не С. Сразу после смерти С., Т., не имея на то каких либо правовых оснований, и без учета мнения других родственников, приступила к самовольным действиям по распоряжению имуществом умершей, имея в распоряжении источники сведений, необходимых для составления договора дарения после смерти С.
Представитель Т. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель Л. и Б. П. в судебном заседании против удовлетворения иска Т. возражала, встречные исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчиков Б. и Л. Е.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Т. П., представителя ответчиков Б. Л. Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.
Судом первой инстанции установлено, что... года умерла Старухина.., на день смерти проживавшая в квартире по адресу: ..., которая принадлежала ей на праве собственности на основании справки ЖСК "Братеево-2" о выплате пая N 464 от 28.11.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Росреестра по г. Москве 22.01.2008 года.
У нотариуса г. Москвы Ш. открыто наследственное дело к имуществу С., умершей... года по заявлениям племянниц наследодателя Л. и Б.
...года между Т. и С. в простой письменной форме заключен Договор дарения квартиры, по которому С. безвозмездно передала Т. в собственность квартиру по адресу: ..., а Т. приняла дар.
На государственную регистрацию договор не сдавался.
Т. представлены в суд оплаченные ею квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире.
Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 131, 425, 433, 572, 574 ГК РФ оценив собранные по делу доказательства, суд исходил из того, что поскольку договор дарения квартиры между Т. и С. 04 марта 2013 года, считается заключенным с момента его подписания и государственной регистрации не подлежит, то имеются основания для признания за Т. права собственности на квартиру.
При этом в рамках гражданского дела для проверки доводов ответчика Б. о том, что подпись от имени С. в договоре дарения выполнена не С. назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза.
Согласно выводам заключения эксперта.... N 358\\14 от 28.03.2014 года, подпись от имени С., расположенная в графе "Даритель" в Договоре дарения квартиры от.... года, выполнена С.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Частью 3 ст. 574 ГК РФ устанавливалось, что договор дарения подлежит государственной регистрации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)