Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Обязательства по договору в части уплаты инвестиционного взноса и платы за квартиру выполнены истцом в полном объеме, однако ответчик после завершения строительства дома жилое помещение истцу не передал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Фахретдиновой Р.Ф. Якуповой Н.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО АКБ "Региональный Банк Развития" - ЗРР на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования ЗРР к ООО "СПЕЦХИМСНАБ", ОАО "СтройПроектЦентр" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ЗРР право собственности на жилое помещение - двухкомнатную адрес расположенную по адресу: адрес.
Заслушав доклад судьи ФИО7, судебная коллегия
установила:
ЗРР обратилась с иском к ООО "СПЕЦХИМСНАБ", ОАО "СтройПроектЦентр" о признании права собственности на адрес.
В обоснование иска указано, что дата между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и ЗРР был заключен договор N... о долевом участии в строительстве жилого дома в жилом комплексе "Солнечный", микрорайон "Бакалинский", ограниченном адрес, Бакалинская и Ст.Злобина в адрес. Согласно п. 1.1 договора предметом настоящего договора является инвестирование строительства жилого дома в микрорайоне "Бакалинский" со стенами трехслойной конструкции. Дольщик финансирует строительство двухкомнатной квартиры в... - этажном доме, строительный номер адрес, блок Б1 секция 8-8, адрес, 12 этаж, квартира общей проектной площадью 64,31 кв. м, из них жилая 31,16 кв. м. После окончания строительства предметом собственности дольщика становится вышеуказанное жилое помещение. Согласно п. 2.1 договора стоимость одного квадратного метра общей проектной площади на момент заключения настоящего договора составляет... рублей и изменению не подлежит, при условии полной предоплаты стоимости, указанной в п. 2.2 в срок, указанный в п. 2.4 настоящего договора. Согласно п. 2.2 стоимость квартиры на дату подписания договора составляет... кв. м =... рублей. Согласно п. 2.3 источник финансирования по настоящему договору - за счет целевого кредита ОАО "Банк УРАЛСИБ", предоставленного дольщику в размере... рублей и первоначального взноса дольщика в размере... рублей. Согласно п. 1.3. договора плановый срок окончания строительства устанавливается - 1-й квартал 2007 года. Согласно п. 1.3 договора строительство жилого помещения в жилом доме ведется Застройщиком - ОАО "СтройПроектЦентр". Обязательства по договору в части уплаты инвестиционного взноса и платы за квартиру выполнены со стороны ЗРР в полном объеме, что подтверждается, следующим и документами: приложением к договору N... от дата; квитанции к приходному кассовому ордеру N... от дата; справкой от ОАО "УРАЛСИБ" от дата.
дата ЗРР заключил договор уступки права требования с ЗРР Согласно п. 1.1. договора ЗРР передает, а ЗРР принимает все принадлежащие ЗРР в момент подписания настоящего договора права требования и обязательства на двухкомнатную адрес общей проектной площадью... кв. м, расположенную на... этаже... этажного дома блок Б1 секция... возникшие из договора N... от дата о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном адрес, ... в адрес. Согласно п. 1.2. договора в уплату за уступленные права требования ЗРР уплачивает ЗРР...... рублей. Обязательство по договору уступки права требования от дата выполнено со стороны ЗРР в полном объеме, что подтверждается следующим документом: актом приема-передачи денежных средств от дата, заключенного между ЗРР и ЗРР на сумму... рублей.
Истец просит суд признать за ЗРР право собственности на жилое помещение - двухкомнатную адрес расположенную по адресу: адрес.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ОАО АКБ "Региональный Банк Развития" - ЗРР в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене данного решения ввиду его незаконности необоснованности, указывая на неверный вывод суда первой инстанции о том, что у истца возникло право на получение квартиры в собственность после ее оплаты, поскольку предметом договора является инвестирование строительства жилого дома, а не приобретение квартиры в собственность. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представлено, в связи с чем, спорный объект является объектом незавершенного строительства, что влечет невозможность удовлетворения требования о признании права собственности на жилое помещение в не завершенном строительством объекте до ввода его в эксплуатацию. Данное дело подведомственно Арбитражному суду, так как в отношении ответчика введена процедура наблюдения. Суд не разрешил заявленное ответчиком ходатайство о прекращении производства по делу по изложенным основаниям, в обжалуемом судебном акте не отражены результаты рассмотрения заявленного ходатайства, выводы суда. Суд неправильно применил Закон РФ "О защите прав потребителей", поскольку исковые требования основаны на договоре инвестирования.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела и решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия решение суда находит законным и обоснованным.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только установленными данной статьей способами, в частности, на основании договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
На основании ч. 9 ст. 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N... "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", дела по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ, статьи 17 Закона РФ от дата N... "О защите прав потребителей", статьи 5 и пункта 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подведомственны судам общей юрисдикции.
Из материалов дела следует, что дата между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и ЗРР был заключен договор N... "О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном адрес, Бакалинская и Ст.Злобина в адрес".
В соответствии с условиями договора ЗРР (дольщик) финансирует строительство двухкомнатной адрес, общей проектной площадью... кв. м, расположенной на 12 этаже, блок Б1, секция 8-8, адрес, в микрорайоне "Бакалинский" в адрес.
Обязательства по договору в части уплаты инвестиционного взноса и платы за квартиру выполнены со стороны ЗРР в полном объеме, что подтверждается, следующим и документами: приложением к договору N... от дата; квитанции к приходному кассовому ордеру N... от дата; справкой от ОАО "УРАЛСИБ" от дата.
дата ЗРР заключил договор уступки права требования с ЗРР.
Согласно п. 1.1. договора ЗРР передает, а ЗРР принимает все принадлежащие ЗРР в момент подписания настоящего договора права требования и обязательства на двухкомнатную адрес общей проектной площадью... кв. м, расположенную на 12 этаже 12-этажного дома блок Б1 секция 8-8. возникшие из договора N... от дата о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном адрес, Бакалинская и Ст.Злобина в адрес.
Согласно п. 1.2. договора в уплату за уступленные права требования ЗРР уплачивает ЗРР... рублей.
Свои обязательства по договору уступки права требования от дата ЗРР выполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в размере... рублей, путем внесения денежных средств наличными в кассу инвестора, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от дата.
После завершения строительства вышеуказанное нежилое помещение становится предметом собственности дольщика, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с договором установлен - 1-й квартал 2007 года. Строительство квартир (жилого дома) ведется застройщиком - ОАО "СтройПроектЦентр".
Согласно акту приема-передачи денежных средств от дата между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и ЗРР, задолженность по договору N... от дата отсутствует, оплата стоимости квартиры в сумме... рублей произведена полностью.
В соответствии с техническим паспортом жилого здания (строения) от дата, инв. N..., письмом ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО адрес жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен и соответствует требованиям проектной документации, строительным нормам, техническим регламентам, пожарной безопасности, санитарным нормам, а строительный адрес двухкомнатной адрес, общей проектной площадью... кв. м, расположенной на 12 этаже, блок Б1, секция 8-8, адрес, в микрорайоне "Бакалинский" в адрес, соответствует почтовому адресу: РБ, адрес.
Разрешая спор, суд правильно установил, истцом обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого помещения исполнены в полном объеме, доказательств, объективно свидетельствующих о том, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, суду не представлено.
Данные выводы судебная коллегия признает обоснованными, учитывая, что возникшие между сторонами спорные правоотношения подпадают под действие Закона Российской Федерации от дата N... "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку квартира приобретена истцом с целью проживания в ней, для удовлетворения личных нужд.
Довод жалобы о подведомственности спора арбитражному суду является несостоятельным, был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, которому суд дал надлежащую правовую оценку.
Иные доводы жалобы оснований для отмены судебного постановления не содержат, по существу сводятся к несогласию с принятым решением и направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции.
Материальных и процессуальных норм при рассмотрении дела судом не нарушено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО АКБ "Региональный Банк Развития" - ЗРР - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
Н.Н.ЯКУПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 07.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5455/2015
Требование: О признании права собственности на жилое помещение.Разделы:
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Обязательства по договору в части уплаты инвестиционного взноса и платы за квартиру выполнены истцом в полном объеме, однако ответчик после завершения строительства дома жилое помещение истцу не передал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 апреля 2015 г. по делу N 33-5455/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Фахретдиновой Р.Ф. Якуповой Н.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО АКБ "Региональный Банк Развития" - ЗРР на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования ЗРР к ООО "СПЕЦХИМСНАБ", ОАО "СтройПроектЦентр" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ЗРР право собственности на жилое помещение - двухкомнатную адрес расположенную по адресу: адрес.
Заслушав доклад судьи ФИО7, судебная коллегия
установила:
ЗРР обратилась с иском к ООО "СПЕЦХИМСНАБ", ОАО "СтройПроектЦентр" о признании права собственности на адрес.
В обоснование иска указано, что дата между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и ЗРР был заключен договор N... о долевом участии в строительстве жилого дома в жилом комплексе "Солнечный", микрорайон "Бакалинский", ограниченном адрес, Бакалинская и Ст.Злобина в адрес. Согласно п. 1.1 договора предметом настоящего договора является инвестирование строительства жилого дома в микрорайоне "Бакалинский" со стенами трехслойной конструкции. Дольщик финансирует строительство двухкомнатной квартиры в... - этажном доме, строительный номер адрес, блок Б1 секция 8-8, адрес, 12 этаж, квартира общей проектной площадью 64,31 кв. м, из них жилая 31,16 кв. м. После окончания строительства предметом собственности дольщика становится вышеуказанное жилое помещение. Согласно п. 2.1 договора стоимость одного квадратного метра общей проектной площади на момент заключения настоящего договора составляет... рублей и изменению не подлежит, при условии полной предоплаты стоимости, указанной в п. 2.2 в срок, указанный в п. 2.4 настоящего договора. Согласно п. 2.2 стоимость квартиры на дату подписания договора составляет... кв. м =... рублей. Согласно п. 2.3 источник финансирования по настоящему договору - за счет целевого кредита ОАО "Банк УРАЛСИБ", предоставленного дольщику в размере... рублей и первоначального взноса дольщика в размере... рублей. Согласно п. 1.3. договора плановый срок окончания строительства устанавливается - 1-й квартал 2007 года. Согласно п. 1.3 договора строительство жилого помещения в жилом доме ведется Застройщиком - ОАО "СтройПроектЦентр". Обязательства по договору в части уплаты инвестиционного взноса и платы за квартиру выполнены со стороны ЗРР в полном объеме, что подтверждается, следующим и документами: приложением к договору N... от дата; квитанции к приходному кассовому ордеру N... от дата; справкой от ОАО "УРАЛСИБ" от дата.
дата ЗРР заключил договор уступки права требования с ЗРР Согласно п. 1.1. договора ЗРР передает, а ЗРР принимает все принадлежащие ЗРР в момент подписания настоящего договора права требования и обязательства на двухкомнатную адрес общей проектной площадью... кв. м, расположенную на... этаже... этажного дома блок Б1 секция... возникшие из договора N... от дата о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном адрес, ... в адрес. Согласно п. 1.2. договора в уплату за уступленные права требования ЗРР уплачивает ЗРР...... рублей. Обязательство по договору уступки права требования от дата выполнено со стороны ЗРР в полном объеме, что подтверждается следующим документом: актом приема-передачи денежных средств от дата, заключенного между ЗРР и ЗРР на сумму... рублей.
Истец просит суд признать за ЗРР право собственности на жилое помещение - двухкомнатную адрес расположенную по адресу: адрес.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ОАО АКБ "Региональный Банк Развития" - ЗРР в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене данного решения ввиду его незаконности необоснованности, указывая на неверный вывод суда первой инстанции о том, что у истца возникло право на получение квартиры в собственность после ее оплаты, поскольку предметом договора является инвестирование строительства жилого дома, а не приобретение квартиры в собственность. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представлено, в связи с чем, спорный объект является объектом незавершенного строительства, что влечет невозможность удовлетворения требования о признании права собственности на жилое помещение в не завершенном строительством объекте до ввода его в эксплуатацию. Данное дело подведомственно Арбитражному суду, так как в отношении ответчика введена процедура наблюдения. Суд не разрешил заявленное ответчиком ходатайство о прекращении производства по делу по изложенным основаниям, в обжалуемом судебном акте не отражены результаты рассмотрения заявленного ходатайства, выводы суда. Суд неправильно применил Закон РФ "О защите прав потребителей", поскольку исковые требования основаны на договоре инвестирования.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела и решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия решение суда находит законным и обоснованным.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только установленными данной статьей способами, в частности, на основании договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
На основании ч. 9 ст. 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N... "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", дела по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ, статьи 17 Закона РФ от дата N... "О защите прав потребителей", статьи 5 и пункта 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подведомственны судам общей юрисдикции.
Из материалов дела следует, что дата между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и ЗРР был заключен договор N... "О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном адрес, Бакалинская и Ст.Злобина в адрес".
В соответствии с условиями договора ЗРР (дольщик) финансирует строительство двухкомнатной адрес, общей проектной площадью... кв. м, расположенной на 12 этаже, блок Б1, секция 8-8, адрес, в микрорайоне "Бакалинский" в адрес.
Обязательства по договору в части уплаты инвестиционного взноса и платы за квартиру выполнены со стороны ЗРР в полном объеме, что подтверждается, следующим и документами: приложением к договору N... от дата; квитанции к приходному кассовому ордеру N... от дата; справкой от ОАО "УРАЛСИБ" от дата.
дата ЗРР заключил договор уступки права требования с ЗРР.
Согласно п. 1.1. договора ЗРР передает, а ЗРР принимает все принадлежащие ЗРР в момент подписания настоящего договора права требования и обязательства на двухкомнатную адрес общей проектной площадью... кв. м, расположенную на 12 этаже 12-этажного дома блок Б1 секция 8-8. возникшие из договора N... от дата о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном адрес, Бакалинская и Ст.Злобина в адрес.
Согласно п. 1.2. договора в уплату за уступленные права требования ЗРР уплачивает ЗРР... рублей.
Свои обязательства по договору уступки права требования от дата ЗРР выполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в размере... рублей, путем внесения денежных средств наличными в кассу инвестора, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от дата.
После завершения строительства вышеуказанное нежилое помещение становится предметом собственности дольщика, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с договором установлен - 1-й квартал 2007 года. Строительство квартир (жилого дома) ведется застройщиком - ОАО "СтройПроектЦентр".
Согласно акту приема-передачи денежных средств от дата между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и ЗРР, задолженность по договору N... от дата отсутствует, оплата стоимости квартиры в сумме... рублей произведена полностью.
В соответствии с техническим паспортом жилого здания (строения) от дата, инв. N..., письмом ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО адрес жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен и соответствует требованиям проектной документации, строительным нормам, техническим регламентам, пожарной безопасности, санитарным нормам, а строительный адрес двухкомнатной адрес, общей проектной площадью... кв. м, расположенной на 12 этаже, блок Б1, секция 8-8, адрес, в микрорайоне "Бакалинский" в адрес, соответствует почтовому адресу: РБ, адрес.
Разрешая спор, суд правильно установил, истцом обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого помещения исполнены в полном объеме, доказательств, объективно свидетельствующих о том, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, суду не представлено.
Данные выводы судебная коллегия признает обоснованными, учитывая, что возникшие между сторонами спорные правоотношения подпадают под действие Закона Российской Федерации от дата N... "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку квартира приобретена истцом с целью проживания в ней, для удовлетворения личных нужд.
Довод жалобы о подведомственности спора арбитражному суду является несостоятельным, был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, которому суд дал надлежащую правовую оценку.
Иные доводы жалобы оснований для отмены судебного постановления не содержат, по существу сводятся к несогласию с принятым решением и направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции.
Материальных и процессуальных норм при рассмотрении дела судом не нарушено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО АКБ "Региональный Банк Развития" - ЗРР - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
Н.Н.ЯКУПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)