Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Гонтарь Н.Ю., Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К. - Т. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17 сентября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования П. удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с С. и К. в пользу П. долг в размере ... руб. за аренду жилого дома с ...., пени в размере ... руб., сумму ущерба в размере ... руб., за услуги оценщика ... руб., ущерб в размере ... руб., госпошлину в размере ... руб.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском (с последующим уточнением) к С., К. о взыскании суммы за аренду и восстановлении товарного вида арендуемого жилого дома.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... года.
Согласно справке отдела ... ... от ... года, по адресу: ... в жилом доме с мансардным этажом ... произошел пожар.
К ... года новый дом был заново отстроен, истица произвела штукатурку, шпаклевку, покраску стен, потолков, провела новое газовое оборудование, поставила новый газ, котел, кафель в туалете.
... истица с ответчиком заключили договор об аренде нового дома на длительный срок с ежемесячной оплатой в размере ... числа каждого месяца.
Ответчик нарушил условие договора: вместо 6 человек там проживает около ... человек в дневную.
За время проживания они поломали мебель, выбросили, часть сожгли, кафель сломали.
В договоре об аренде нового дома в п. ... прописано, что арендатор гарантирует сохранность снятого помещения с находящимся в нем имуществом, а также напольные покрытия, сантехническое оборудование, газовое.
Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что все вышеуказанные, в том числе бытовые, газовые приборы приняты в исправном состоянии, и в случае порчи восстанавливают их за свой счет.
Истцом ... с БТИ заключен договор об оценке испорченного имущества на сумму - ... руб., кроме мебели. Дополнительно, согласно чека и договора, жильцы сломали и выбросили новые диваны по ... штуки, всего ... руб. Согласно квитанции, портьеры и шторы на сумму ... руб.
Истец просила взыскать с ответчиков долг в размере ... руб. за аренду жилого дома с ..., пени в размере ... руб., сумму денег в размере ... руб., расходы по оценке испорченного имущества в сумме ... руб., ущерб в размере ... руб.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
С указанным решением не согласилась представитель К. - Т., подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на то, что К. проживает по адресу: ..., по данному адресу ни одной судебной повестки он не получал, то есть он не был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства. В доме проживали работники К., за проживание которых он вносил ежемесячно денежные средства. Сам К. в данном доме никогда не проживал.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
В соответствии с ч. 2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований П.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года.
Согласно справке отдела ... ... от ... года, по адресу: ... в жилом доме с мансардным этажом ... произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом, мансардный этаж, кровля, потолочное покрытие, конструкции стен первого и мансардного этажей, шлакоблочные стены имеют трещины, а также бытовая техника и имущество внутри дома.
В ... истцом произведен капитальный ремонт.
... между истцом и ответчиками заключен договор найма жилого помещения.
Согласно п. ... данного договора, наймодатель сдает, а наниматель принимает во временное пользование в ... квартиру, расположенную по адресу: ..., РБ, .... Квартира оборудована: дом принят в новом техническом состоянии, на полах новый линолеум, постелен ... года, стены оштукатурены, шпаклеваны, покрашены на двух этажах - новые, отопление новое, в ... проведено, двери - новые, евроокна - новые, шторы, портьеры - ... руб., стол, ... - новые, сантехника - новая. Квартира предоставляется нанимателю для проживания. Вместе с нанимателем постоянно проживать в квартире имеет право: ....
Согласно ... данного договора, ежемесячная плата за нанимаемую квартиру определятся в размере ... руб. За просрочку платежа пени ... руб. каждый день.
Согласно ... данного договора, платежи производятся нанимателем авансом не позднее ... числа каждого месяца.
Согласно ... данного договора, наниматель обязуется:
- подп. .... использовать сданную ему по договору квартиру по назначению;
- подп. ... соблюдать правила пользования жилым помещением, содержание жилого дома и придомовой территории в РФ, правила пожарной безопасности;
- подп. ... содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности. В случае приведения в непригодность или ухудшения их состояния, произвести за свой счет текущий ремонт.
Согласно отчету N ... проведенному Территориальным участком ... ... от ... года, рыночная стоимость восстановительных работ по устранению ущерба, нанесенного внутренней отделке жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет ... руб.
Данный отчет сторонами не оспорен.
Согласно представленным истцом товарным чекам и квитанциям, истцом понесены расходы по оплате за сломанные три дивана в размере ... руб., за шторы и портьеры в размере ... руб.
Также истцом были понесены расходы по оценке испорченного имущества в сумме ... руб.
Как установлено судом первой инстанции, ответчиками не своевременно производились ежемесячная оплата за аренду жилого дома, в результате чего образовалась задолженность в сумме ... руб., с ... года пени составили ... руб.
Суд первой инстанции, приходя к выводу об удовлетворении исковых требований П., исходил из того, что за время проживания в данном доме ответчики нарушили условия данного договора и нанесли значительный ущерб внутренней отделке жилого дома, мебели, шторам и портьерам, также несвоевременно вносили плату за жилое помещение.
Судебная коллегия полагает, что данный вывод суда является верным, основанным на имеющихся в материалах дела доказательствах, которым судом была дана надлежащая оценка.
Доводы апеллятора о том, что К. проживает по адресу: ..., по данному адресу ни одной судебной повестки он не получал, то есть он не был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, являются несостоятельными исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с ч. 2 ст. 115 ГПК РФ судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.
В материалах дела имеется расписка, из содержания которой следует, что повестка на имя К. была получена С. для передачи К. с целью его извещения о времени и месте проведения судебного разбирательства, назначенного на ... в ... минут в Ленинском районном суде ... РБ.
Доводы апеллятора о том, что в доме проживали работники К., за проживание которых он вносил ежемесячно денежные средства, сам К. в данном доме никогда не проживал, не могут быть приняты во внимание, поскольку договор найма жилого помещения от ... был заключен между П. и С., К., данный договор был подписан сторонами, стороны приняли на себя все права, обязанности и ответственность, предусмотренные данным договором. Данный договор сторонами не был оспорен.
В соответствии со ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу П. долга в размере ... руб. за аренду жилого дома с ..., пени в размере ... руб., суммы ущерба в размере ... руб., за услуги оценщика ... руб., ущерба в размере ... руб., госпошлины в размере ... руб., в солидарном порядке, поскольку договор найма жилого помещения от ... был заключен между П. и С., а также К., а исходя из положений п. 4 ст. 677 ГК РФ ответчики являются сонанимателями данного жилого помещения, которые несут солидарную ответственность.
К тому же, как следует из договора найма жилого помещения от ... года, нанимателями жилого помещения являются С. и К.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения заявленных П. исковых требований.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда. Нормы материального и процессуального права применены судом верно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда ... Республики Башкортостан от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К. - Т. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судья
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 26.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9058/2014
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. по делу N 33-9058/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Гонтарь Н.Ю., Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К. - Т. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17 сентября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования П. удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с С. и К. в пользу П. долг в размере ... руб. за аренду жилого дома с ...., пени в размере ... руб., сумму ущерба в размере ... руб., за услуги оценщика ... руб., ущерб в размере ... руб., госпошлину в размере ... руб.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском (с последующим уточнением) к С., К. о взыскании суммы за аренду и восстановлении товарного вида арендуемого жилого дома.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... года.
Согласно справке отдела ... ... от ... года, по адресу: ... в жилом доме с мансардным этажом ... произошел пожар.
К ... года новый дом был заново отстроен, истица произвела штукатурку, шпаклевку, покраску стен, потолков, провела новое газовое оборудование, поставила новый газ, котел, кафель в туалете.
... истица с ответчиком заключили договор об аренде нового дома на длительный срок с ежемесячной оплатой в размере ... числа каждого месяца.
Ответчик нарушил условие договора: вместо 6 человек там проживает около ... человек в дневную.
За время проживания они поломали мебель, выбросили, часть сожгли, кафель сломали.
В договоре об аренде нового дома в п. ... прописано, что арендатор гарантирует сохранность снятого помещения с находящимся в нем имуществом, а также напольные покрытия, сантехническое оборудование, газовое.
Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что все вышеуказанные, в том числе бытовые, газовые приборы приняты в исправном состоянии, и в случае порчи восстанавливают их за свой счет.
Истцом ... с БТИ заключен договор об оценке испорченного имущества на сумму - ... руб., кроме мебели. Дополнительно, согласно чека и договора, жильцы сломали и выбросили новые диваны по ... штуки, всего ... руб. Согласно квитанции, портьеры и шторы на сумму ... руб.
Истец просила взыскать с ответчиков долг в размере ... руб. за аренду жилого дома с ..., пени в размере ... руб., сумму денег в размере ... руб., расходы по оценке испорченного имущества в сумме ... руб., ущерб в размере ... руб.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
С указанным решением не согласилась представитель К. - Т., подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на то, что К. проживает по адресу: ..., по данному адресу ни одной судебной повестки он не получал, то есть он не был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства. В доме проживали работники К., за проживание которых он вносил ежемесячно денежные средства. Сам К. в данном доме никогда не проживал.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
В соответствии с ч. 2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований П.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года.
Согласно справке отдела ... ... от ... года, по адресу: ... в жилом доме с мансардным этажом ... произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом, мансардный этаж, кровля, потолочное покрытие, конструкции стен первого и мансардного этажей, шлакоблочные стены имеют трещины, а также бытовая техника и имущество внутри дома.
В ... истцом произведен капитальный ремонт.
... между истцом и ответчиками заключен договор найма жилого помещения.
Согласно п. ... данного договора, наймодатель сдает, а наниматель принимает во временное пользование в ... квартиру, расположенную по адресу: ..., РБ, .... Квартира оборудована: дом принят в новом техническом состоянии, на полах новый линолеум, постелен ... года, стены оштукатурены, шпаклеваны, покрашены на двух этажах - новые, отопление новое, в ... проведено, двери - новые, евроокна - новые, шторы, портьеры - ... руб., стол, ... - новые, сантехника - новая. Квартира предоставляется нанимателю для проживания. Вместе с нанимателем постоянно проживать в квартире имеет право: ....
Согласно ... данного договора, ежемесячная плата за нанимаемую квартиру определятся в размере ... руб. За просрочку платежа пени ... руб. каждый день.
Согласно ... данного договора, платежи производятся нанимателем авансом не позднее ... числа каждого месяца.
Согласно ... данного договора, наниматель обязуется:
- подп. .... использовать сданную ему по договору квартиру по назначению;
- подп. ... соблюдать правила пользования жилым помещением, содержание жилого дома и придомовой территории в РФ, правила пожарной безопасности;
- подп. ... содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности. В случае приведения в непригодность или ухудшения их состояния, произвести за свой счет текущий ремонт.
Согласно отчету N ... проведенному Территориальным участком ... ... от ... года, рыночная стоимость восстановительных работ по устранению ущерба, нанесенного внутренней отделке жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет ... руб.
Данный отчет сторонами не оспорен.
Согласно представленным истцом товарным чекам и квитанциям, истцом понесены расходы по оплате за сломанные три дивана в размере ... руб., за шторы и портьеры в размере ... руб.
Также истцом были понесены расходы по оценке испорченного имущества в сумме ... руб.
Как установлено судом первой инстанции, ответчиками не своевременно производились ежемесячная оплата за аренду жилого дома, в результате чего образовалась задолженность в сумме ... руб., с ... года пени составили ... руб.
Суд первой инстанции, приходя к выводу об удовлетворении исковых требований П., исходил из того, что за время проживания в данном доме ответчики нарушили условия данного договора и нанесли значительный ущерб внутренней отделке жилого дома, мебели, шторам и портьерам, также несвоевременно вносили плату за жилое помещение.
Судебная коллегия полагает, что данный вывод суда является верным, основанным на имеющихся в материалах дела доказательствах, которым судом была дана надлежащая оценка.
Доводы апеллятора о том, что К. проживает по адресу: ..., по данному адресу ни одной судебной повестки он не получал, то есть он не был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, являются несостоятельными исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с ч. 2 ст. 115 ГПК РФ судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.
В материалах дела имеется расписка, из содержания которой следует, что повестка на имя К. была получена С. для передачи К. с целью его извещения о времени и месте проведения судебного разбирательства, назначенного на ... в ... минут в Ленинском районном суде ... РБ.
Доводы апеллятора о том, что в доме проживали работники К., за проживание которых он вносил ежемесячно денежные средства, сам К. в данном доме никогда не проживал, не могут быть приняты во внимание, поскольку договор найма жилого помещения от ... был заключен между П. и С., К., данный договор был подписан сторонами, стороны приняли на себя все права, обязанности и ответственность, предусмотренные данным договором. Данный договор сторонами не был оспорен.
В соответствии со ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу П. долга в размере ... руб. за аренду жилого дома с ..., пени в размере ... руб., суммы ущерба в размере ... руб., за услуги оценщика ... руб., ущерба в размере ... руб., госпошлины в размере ... руб., в солидарном порядке, поскольку договор найма жилого помещения от ... был заключен между П. и С., а также К., а исходя из положений п. 4 ст. 677 ГК РФ ответчики являются сонанимателями данного жилого помещения, которые несут солидарную ответственность.
К тому же, как следует из договора найма жилого помещения от ... года, нанимателями жилого помещения являются С. и К.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения заявленных П. исковых требований.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда. Нормы материального и процессуального права применены судом верно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда ... Республики Башкортостан от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К. - Т. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судья
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)