Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васильева М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,
судей Колесник Н.А., Немовой Т.А.,
при секретаре З.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу З.П. на решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ш. к З.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение пом. прокурора Мособлпрокуратуры Тришиной В.В., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Ш. обратился в суд с иском к З.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, пояснив, что он является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> года. В указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован и проживает З.П., отец прежнего собственника квартиры. В добровольном порядке ответчик выписываться и выселяться из квартиры не собирается. З.П. был зарегистрирован в квартире прежним собственником, членом его семьи ответчик не является, совместного хозяйства они не ведут.
Просит суд признать З.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, кв. 83 со снятием его с регистрационного учета по данному адресу и выселении.
В судебном заседании представитель Ш. на иске настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, З.П. подал на него апелляционную жалобу, которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> З.Н. была приобретена квартира по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>.
<данные изъяты> в спорной квартире был зарегистрирован отец З.Н. - З.П.
<данные изъяты> между З.Н. продал Ш. спорную квартиру, и, <данные изъяты> за Ш. было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что, З.П., родственником и членом семьи Ш. не является. Общее хозяйство Ш. и З.П. не ведут.
В п. 6 Договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> предусмотрено прекращение права пользования квартирой З.П. после регистрации права собственности за Ш.
Данное обстоятельство никем не оспорено. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> З.П. не имеется.
Ответчик в своих пояснениях, указывает на то обстоятельство, что есть возможность того, что сделка заключенная З.Н. возможно является незаконной, так как после заключения договора купли-продажи спорной квартиры З.Н. пропал, объявлен в розыск, однако доказательств незаконности сделки, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду.
Таким образом, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы, являются необоснованными, направленными на иное толкование норм действующего законодательства, на переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу З.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-8047/2014
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-8047/2014
Судья Васильева М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,
судей Колесник Н.А., Немовой Т.А.,
при секретаре З.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу З.П. на решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ш. к З.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение пом. прокурора Мособлпрокуратуры Тришиной В.В., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения.
установила:
Ш. обратился в суд с иском к З.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, пояснив, что он является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> года. В указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован и проживает З.П., отец прежнего собственника квартиры. В добровольном порядке ответчик выписываться и выселяться из квартиры не собирается. З.П. был зарегистрирован в квартире прежним собственником, членом его семьи ответчик не является, совместного хозяйства они не ведут.
Просит суд признать З.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, кв. 83 со снятием его с регистрационного учета по данному адресу и выселении.
В судебном заседании представитель Ш. на иске настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, З.П. подал на него апелляционную жалобу, которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> З.Н. была приобретена квартира по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>.
<данные изъяты> в спорной квартире был зарегистрирован отец З.Н. - З.П.
<данные изъяты> между З.Н. продал Ш. спорную квартиру, и, <данные изъяты> за Ш. было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что, З.П., родственником и членом семьи Ш. не является. Общее хозяйство Ш. и З.П. не ведут.
В п. 6 Договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> предусмотрено прекращение права пользования квартирой З.П. после регистрации права собственности за Ш.
Данное обстоятельство никем не оспорено. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> З.П. не имеется.
Ответчик в своих пояснениях, указывает на то обстоятельство, что есть возможность того, что сделка заключенная З.Н. возможно является незаконной, так как после заключения договора купли-продажи спорной квартиры З.Н. пропал, объявлен в розыск, однако доказательств незаконности сделки, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду.
Таким образом, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы, являются необоснованными, направленными на иное толкование норм действующего законодательства, на переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу З.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)