Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Глущенко Ю.В.
судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Ашихминой Е.Ю., Русанова Р.А.
с участием прокурора Андреева А.И.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского межрайонного прокурора в интересах У.В. <данные изъяты>, У.А.А. <данные изъяты> к К.А. <данные изъяты>, К.Ж. <данные изъяты>, У.А.Н. <данные изъяты>, Б. <данные изъяты>, К.М. <данные изъяты>, МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска" о признании права пользования жилым помещением, признании договора о передаче жилья в собственность граждан от 04.07.2011 года недействительной сделкой в части невключения в число правообладателей жилого помещения по адресу: <данные изъяты> У.В., У.А.А. в порядке приватизации, признания права собственности, признания договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <данные изъяты> недействительной сделкой в части отчуждения долей У.В., У.А.А.,
по апелляционному представлению Канской межрайонной прокуратуры,
на решение Канского городского суда Красноярского края от 14 декабря 2012 года, которым постановлено:
"Отказать в удовлетворении требований Канского межрайпрокурора в интересах У.В. <данные изъяты>, У.А.А. <данные изъяты> к К.А. <данные изъяты>, К.Ж. <данные изъяты>, У.А.Н. <данные изъяты>, Б. <данные изъяты>, К.М. <данные изъяты>, МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска" о признании права пользования жилым помещением, признании договора о передаче жилья в собственность граждан от 04.07.2011 года недействительной сделкой в части невключения в число правообладателей жилого помещения по адресу: г<данные изъяты> У.В., У.А.А. в порядке приватизации, признания права собственности, признания договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <данные изъяты> недействительной сделкой в части отчуждения долей У.В., У.А.А.".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия
установила:
Канский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах У.В., У.А.А. к К.А., К.Ж., Б., К.М., МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска", У.А.Н. о признании права пользования жилым помещением недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки.
Требования мотивирует тем, что до марта 2011 года У.А.Н. проживал в квартире по адресу, <данные изъяты>. Жилое помещение по адресу: <данные изъяты> предоставлялось У.А.Н. 21 февраля 2001 года и вместе с ним в данную квартиру были вселены его несовершеннолетние дети У.В. и У.А.А., которые состояли на регистрационном учете по данному адресу с 21 февраля 2011 года по 04 августа 2011 года. Многоквартирный жилой дом по данному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации г. Канска от 02.07.2010 года. 23 марта 2011 года между администрацией г. Канска и У.А.Н. на основании решения N 320 от 23.03.2011 года был заключен договор социального найма жилого помещения на трехкомнатную квартиру по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. жилой <данные изъяты> кв. м.
На основании договора социального найма У.А.Н. 04 июля 2011 года спорное жилое помещение было приватизировано на свое имя и 05 августа 2011 года продано в долевую собственность К.Ж., К.А. и их несовершеннолетним детям К.М. и Б. по 1/4 доли на каждого.
Поскольку У.В. и У.А.А. обладали правом пользования квартирой по адресу: <данные изъяты> они должны обладать правом пользования и на квартиру по адресу: <данные изъяты> Однако данные лица не были включены в договор социального найма по последнему адресу, поэтому прокурор полагает, что договор в части невключения несовершеннолетних в число пользователей противоречит требованиям положений ст. ст. 86, 89 ЖК РФ.
У.А.А. и У.В. не были включены в договор приватизации. Поскольку они являлись несовершеннолетними, совершение сделки купли-продажи могло быть только с согласия органа опеки и попечительства. У.А.Н. был уведомлен о том, что его дети были зарегистрированы по ул. <...>, не предпринял мер к их регистрации в квартире в микрорайоне Солнечный, продал квартиру, иного жилого помещения в собственность не приобрел, нарушив права несовершеннолетних.
С учетом уточненных требований прокурор просил признать за У.В., У.А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> с 23 марта 2011 года. Признать договор о передаче жилья в собственность граждан от 04 июля 2011 года недействительной сделкой в части невключения в число правообладателей жилого помещения по адресу: <данные изъяты> У.В. и У.А.А. в порядке приватизации, Признать за У.А.А. и У.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <данные изъяты> по 4/12 доли за каждым. Признать договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <данные изъяты> недействительной сделкой в части отчуждения долей У.В. и У.А.А. Признать за К.Ж., К.А., Б., К.М. по 1/12 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> за каждым.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционном представлении Канский межрайонный прокурор просит отменить решение, ссылаясь на его незаконность, принять по делу новое решение, удовлетворив его требования. Указывая на то, что постановленное решение нарушает жилищные права и законные интересы У.В., У.А.А.
Проверив материалы дела, судебная коллегия полагает, что производство по апелляционному представлению подлежит прекращению.
Согласно ст. 326 ГПК РФ, отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.
До начала судебного заседания апелляционной инстанции Канский межрайонный прокурор обратился в судебную коллегию с заявлением об отзыве апелляционного представления.
В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым прекратить производство по апелляционному представлению прокурора на решение Канского городского суда Красноярского края от 14 декабря 2012 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционное производство по апелляционному представлению Канского межрайонного прокурора на решение Канского городского суда Красноярского края от 14 декабря 2012 года прекратить.
Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Е.Ю.АШИХМИНА
Р.А.РУСАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3979/2013, А-57
Требование: О признании права пользования жилым помещением, признании договора купли-продажи жилого помещения недействительной сделкой, применении последствий ее недействительности.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2013 г. по делу N 33-3979/2013, А-57
Судья Глущенко Ю.В.
судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Ашихминой Е.Ю., Русанова Р.А.
с участием прокурора Андреева А.И.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского межрайонного прокурора в интересах У.В. <данные изъяты>, У.А.А. <данные изъяты> к К.А. <данные изъяты>, К.Ж. <данные изъяты>, У.А.Н. <данные изъяты>, Б. <данные изъяты>, К.М. <данные изъяты>, МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска" о признании права пользования жилым помещением, признании договора о передаче жилья в собственность граждан от 04.07.2011 года недействительной сделкой в части невключения в число правообладателей жилого помещения по адресу: <данные изъяты> У.В., У.А.А. в порядке приватизации, признания права собственности, признания договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <данные изъяты> недействительной сделкой в части отчуждения долей У.В., У.А.А.,
по апелляционному представлению Канской межрайонной прокуратуры,
на решение Канского городского суда Красноярского края от 14 декабря 2012 года, которым постановлено:
"Отказать в удовлетворении требований Канского межрайпрокурора в интересах У.В. <данные изъяты>, У.А.А. <данные изъяты> к К.А. <данные изъяты>, К.Ж. <данные изъяты>, У.А.Н. <данные изъяты>, Б. <данные изъяты>, К.М. <данные изъяты>, МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска" о признании права пользования жилым помещением, признании договора о передаче жилья в собственность граждан от 04.07.2011 года недействительной сделкой в части невключения в число правообладателей жилого помещения по адресу: г<данные изъяты> У.В., У.А.А. в порядке приватизации, признания права собственности, признания договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <данные изъяты> недействительной сделкой в части отчуждения долей У.В., У.А.А.".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия
установила:
Канский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах У.В., У.А.А. к К.А., К.Ж., Б., К.М., МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска", У.А.Н. о признании права пользования жилым помещением недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки.
Требования мотивирует тем, что до марта 2011 года У.А.Н. проживал в квартире по адресу, <данные изъяты>. Жилое помещение по адресу: <данные изъяты> предоставлялось У.А.Н. 21 февраля 2001 года и вместе с ним в данную квартиру были вселены его несовершеннолетние дети У.В. и У.А.А., которые состояли на регистрационном учете по данному адресу с 21 февраля 2011 года по 04 августа 2011 года. Многоквартирный жилой дом по данному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации г. Канска от 02.07.2010 года. 23 марта 2011 года между администрацией г. Канска и У.А.Н. на основании решения N 320 от 23.03.2011 года был заключен договор социального найма жилого помещения на трехкомнатную квартиру по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. жилой <данные изъяты> кв. м.
На основании договора социального найма У.А.Н. 04 июля 2011 года спорное жилое помещение было приватизировано на свое имя и 05 августа 2011 года продано в долевую собственность К.Ж., К.А. и их несовершеннолетним детям К.М. и Б. по 1/4 доли на каждого.
Поскольку У.В. и У.А.А. обладали правом пользования квартирой по адресу: <данные изъяты> они должны обладать правом пользования и на квартиру по адресу: <данные изъяты> Однако данные лица не были включены в договор социального найма по последнему адресу, поэтому прокурор полагает, что договор в части невключения несовершеннолетних в число пользователей противоречит требованиям положений ст. ст. 86, 89 ЖК РФ.
У.А.А. и У.В. не были включены в договор приватизации. Поскольку они являлись несовершеннолетними, совершение сделки купли-продажи могло быть только с согласия органа опеки и попечительства. У.А.Н. был уведомлен о том, что его дети были зарегистрированы по ул. <...>, не предпринял мер к их регистрации в квартире в микрорайоне Солнечный, продал квартиру, иного жилого помещения в собственность не приобрел, нарушив права несовершеннолетних.
С учетом уточненных требований прокурор просил признать за У.В., У.А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> с 23 марта 2011 года. Признать договор о передаче жилья в собственность граждан от 04 июля 2011 года недействительной сделкой в части невключения в число правообладателей жилого помещения по адресу: <данные изъяты> У.В. и У.А.А. в порядке приватизации, Признать за У.А.А. и У.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <данные изъяты> по 4/12 доли за каждым. Признать договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <данные изъяты> недействительной сделкой в части отчуждения долей У.В. и У.А.А. Признать за К.Ж., К.А., Б., К.М. по 1/12 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> за каждым.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционном представлении Канский межрайонный прокурор просит отменить решение, ссылаясь на его незаконность, принять по делу новое решение, удовлетворив его требования. Указывая на то, что постановленное решение нарушает жилищные права и законные интересы У.В., У.А.А.
Проверив материалы дела, судебная коллегия полагает, что производство по апелляционному представлению подлежит прекращению.
Согласно ст. 326 ГПК РФ, отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.
До начала судебного заседания апелляционной инстанции Канский межрайонный прокурор обратился в судебную коллегию с заявлением об отзыве апелляционного представления.
В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым прекратить производство по апелляционному представлению прокурора на решение Канского городского суда Красноярского края от 14 декабря 2012 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционное производство по апелляционному представлению Канского межрайонного прокурора на решение Канского городского суда Красноярского края от 14 декабря 2012 года прекратить.
Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Е.Ю.АШИХМИНА
Р.А.РУСАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)