Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что служебное жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи на период прохождения службы в органах МВД, к льготной категории граждан ответчики не отнесены, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий также не состоят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Елизарова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Илларионовой Л.И.,
судей Кучинского Е.Н., Фетисовой Е.С.,
при секретаре С.А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу С.В., С.О. на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску администрации г/п Красногорск Красногорского муниципального района МО к С.В., С.О., действующей также как законный представитель несовершеннолетнего С.М. и С.Т. о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску С.В., С.О., действующей также как законный представитель несовершеннолетнего С.М. и С.Т. к администрации г/п Красногорск Красногорского муниципального района МО об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения представителя Администрации М.
заключение прокурора Смирновой М.Ю., полагавшей решение суда оставить без изменения.
установила:
Администрация г/п Красногорск Красногорского муниципального района МО обратилась в суд с иском к С.В., С.О., действующей также как законный представитель несовершеннолетнего С.М. и С.Т. о прекращении права пользования, служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: МО Красногорск, <данные изъяты> является муниципальной собственностью городского поселения. <данные изъяты> с ответчиком С.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения. N 83 как сотруднику УМВД России по <данные изъяты>, по которому ответчику и членам его семьи была предоставлена вышеуказанная квартира. В квартире постоянно проживают и зарегистрированы ответчики. Согласно ответу УМВД ответчик С.В. прекратил трудовую деятельность и не является сотрудником УМВД. Служебное жилое помещение было предоставлено истцу и его членам семьи на период прохождения службы в органах МВД. К льготной категории граждан ответчики не отнесены, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий также не состоят. В соответствии с нормами ЖК РФ просит прекратить право пользования служебным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить из квартиры без предоставления другого жилья.
С.А.В. С.О., действующая также как законный представитель несовершеннолетнего С.М. и С.Т. иск не признали, предъявили встречные требования к администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, в обоснование которого указали, что у администрации не имеется решения об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду. Согласно выписки из ЕГРП сведения об отнесении жилого помещения к служебному жилищному фонду отсутствуют в связи с чем, подлежат применению нормы ЖК РФ регулирующие отношения о договоре социального найма поэтому в соответствии со статьей 49 ЖК РФ просят обязать администрацию г/п Красногорск заключить с ними договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Представитель администрации г/п Красногорск Красногорского муниципального района МО возражала против встречных требований.
Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением суда, С.В. и С.О. в апелляционной жалобе просят его отменить как незаконное и необоснованное.
Из материалов дела следует, что согласно договору, заключенному <данные изъяты> между С.А.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования <данные изъяты> С.А.В. и членам его семье супруги - С.О. и сыну С.М. во временное владение и пользование была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: МО <данные изъяты> для проживания в нем на период трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальным учреждением, нахождения на выборной должности в органе местного самоуправления или прохождения службы.
Право собственности на квартиру <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРП за муниципальным образованием г/п Красногорск.
Согласно пункта 6.1.3 договора найма служебного жилого помещения заключенного сторонами договор расторгается в связи с прекращением у нанимателя трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, а также увольнением со службы, либо окончанием срока пребывания на выборной должности.
Из сообщения отдела по работе с личным составом УМВД по состоянию на май 2014 года майор милиции в отставке С.В., бывший старший участковый уполномоченный милиции отделения участковых уполномоченных милиции Красногорского городского отделения уволен из органов внутренних дел <данные изъяты> по собственному желанию.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Учитывая, что трудовые отношения с нанимателем служебного жилого помещения прекращены в установленном порядке, судебная коллегия соглашается с выводом суда, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, договор найма служебного жилого помещения от <данные изъяты> судом правомерно расторгнут, а ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: МО <данные изъяты>, из чего следует, что требования встречного иска необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Довод ответчика о том, что указанные отношения между сторонами по делу регулируются нормами жилищного законодательства необоснованны, поскольку ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета согласно вышеуказанному договору, который сторонами не оспаривался.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу С.В., С.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8848/2015
Требование: О прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что служебное жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи на период прохождения службы в органах МВД, к льготной категории граждан ответчики не отнесены, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий также не состоят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-8848/2015
Судья Елизарова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Илларионовой Л.И.,
судей Кучинского Е.Н., Фетисовой Е.С.,
при секретаре С.А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу С.В., С.О. на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску администрации г/п Красногорск Красногорского муниципального района МО к С.В., С.О., действующей также как законный представитель несовершеннолетнего С.М. и С.Т. о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску С.В., С.О., действующей также как законный представитель несовершеннолетнего С.М. и С.Т. к администрации г/п Красногорск Красногорского муниципального района МО об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения представителя Администрации М.
заключение прокурора Смирновой М.Ю., полагавшей решение суда оставить без изменения.
установила:
Администрация г/п Красногорск Красногорского муниципального района МО обратилась в суд с иском к С.В., С.О., действующей также как законный представитель несовершеннолетнего С.М. и С.Т. о прекращении права пользования, служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: МО Красногорск, <данные изъяты> является муниципальной собственностью городского поселения. <данные изъяты> с ответчиком С.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения. N 83 как сотруднику УМВД России по <данные изъяты>, по которому ответчику и членам его семьи была предоставлена вышеуказанная квартира. В квартире постоянно проживают и зарегистрированы ответчики. Согласно ответу УМВД ответчик С.В. прекратил трудовую деятельность и не является сотрудником УМВД. Служебное жилое помещение было предоставлено истцу и его членам семьи на период прохождения службы в органах МВД. К льготной категории граждан ответчики не отнесены, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий также не состоят. В соответствии с нормами ЖК РФ просит прекратить право пользования служебным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить из квартиры без предоставления другого жилья.
С.А.В. С.О., действующая также как законный представитель несовершеннолетнего С.М. и С.Т. иск не признали, предъявили встречные требования к администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, в обоснование которого указали, что у администрации не имеется решения об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду. Согласно выписки из ЕГРП сведения об отнесении жилого помещения к служебному жилищному фонду отсутствуют в связи с чем, подлежат применению нормы ЖК РФ регулирующие отношения о договоре социального найма поэтому в соответствии со статьей 49 ЖК РФ просят обязать администрацию г/п Красногорск заключить с ними договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Представитель администрации г/п Красногорск Красногорского муниципального района МО возражала против встречных требований.
Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением суда, С.В. и С.О. в апелляционной жалобе просят его отменить как незаконное и необоснованное.
Из материалов дела следует, что согласно договору, заключенному <данные изъяты> между С.А.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования <данные изъяты> С.А.В. и членам его семье супруги - С.О. и сыну С.М. во временное владение и пользование была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: МО <данные изъяты> для проживания в нем на период трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальным учреждением, нахождения на выборной должности в органе местного самоуправления или прохождения службы.
Право собственности на квартиру <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРП за муниципальным образованием г/п Красногорск.
Согласно пункта 6.1.3 договора найма служебного жилого помещения заключенного сторонами договор расторгается в связи с прекращением у нанимателя трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, а также увольнением со службы, либо окончанием срока пребывания на выборной должности.
Из сообщения отдела по работе с личным составом УМВД по состоянию на май 2014 года майор милиции в отставке С.В., бывший старший участковый уполномоченный милиции отделения участковых уполномоченных милиции Красногорского городского отделения уволен из органов внутренних дел <данные изъяты> по собственному желанию.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Учитывая, что трудовые отношения с нанимателем служебного жилого помещения прекращены в установленном порядке, судебная коллегия соглашается с выводом суда, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, договор найма служебного жилого помещения от <данные изъяты> судом правомерно расторгнут, а ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: МО <данные изъяты>, из чего следует, что требования встречного иска необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Довод ответчика о том, что указанные отношения между сторонами по делу регулируются нормами жилищного законодательства необоснованны, поскольку ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета согласно вышеуказанному договору, который сторонами не оспаривался.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу С.В., С.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)