Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Покупатель ссылается на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Гафиатуллиной Т.С., Ракчеевой М.А., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Санрайз Девелопмент" Перцовой О.А. (доверенность от 02.06.2015), Казаковой О.Б. (доверенность от 07.04.2015); от акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Пугачева В.В. (доверенность от 31.12.2014); от Жилищного комитета Санкт-Петербурга Петровской Т.С. (доверенность от 12.01.2015), рассмотрев 16.06.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Санрайз Девелопмент" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2014 (судья Преснецова Т.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2015 (судьи Семенова А.Б., Зотеева Л.В., Сомова Е.А.) по делу N А56-45552/2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Санрайз Девелопмент", место нахождения: 193230, Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 44, ОГРН 1127847301383, ИНН 7811523325 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга", место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, ОГРН 1057812368239 ИНН 7838332649 (далее - Фонд), Жилищному комитету Санкт-Петербурга, место нахождения: 191011, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11, ОГРН 1047839009129, ИНН 7840013199 (далее - Жилищный комитет), администрации Центрального района Санкт-Петербурга, место нахождения: 191167, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 176, ОГРН 1037843045701, ИНН 7825660628, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга", место нахождения: 193167, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 176, ОГРН 1027809248378, ИНН 7825680085, Комитету финансов Санкт-Петербурга, место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 16, ОГРН 1027810256352, ИНН 7830002430, Управлению Федерального казначейства, место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 16, о расторжении договора от 11.02.2013 N 246АК купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, заключенного по результатам конкурса между Обществом и Жилищным комитетом в лице Фонда, и о возврате 5 612 240 руб. уплаченной покупной цены, возмещении убытков в виде расходов, понесенных в связи с заключением и исполнением данного договора, из которых 4 300 000 руб. - покупная цена, 7 500 руб. - государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности по договору, 15 000 руб. - расходы на предпроектное техническое обследование строительных конструкций, 50 000 руб. - расходы на выполнение проекта снятия аварийности квартиры, 1 340 руб. - стоимость чертежно-копировальных работ, 7 650 руб. - расходы на оплату работ по отключению газового оборудования, 10 000 руб. - расходы на оплату услуг по техническому надзору, 1 000 000 руб. - стоимость выполненных работ по перепланировке помещения в связи с ликвидацией аварийности помещения, 9 250 руб. - расходы на разработку паспорта опасных отходов, 19 000 руб. - расходы на перевозку и размещение строительных отходов, 150 000 руб. - стоимость технического обследования аварийного участка конструкции кирпичной стены (с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 16.06.2015 N Ф07-850/2014 ПО ДЕЛУ N А56-45552/2013
Требование: О расторжении договора купли-продажи помещения с условием о реконструкции помещения и о возврате покупной цены.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Покупатель ссылается на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2015 г. по делу N А56-45552/2013
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Гафиатуллиной Т.С., Ракчеевой М.А., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Санрайз Девелопмент" Перцовой О.А. (доверенность от 02.06.2015), Казаковой О.Б. (доверенность от 07.04.2015); от акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Пугачева В.В. (доверенность от 31.12.2014); от Жилищного комитета Санкт-Петербурга Петровской Т.С. (доверенность от 12.01.2015), рассмотрев 16.06.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Санрайз Девелопмент" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2014 (судья Преснецова Т.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2015 (судьи Семенова А.Б., Зотеева Л.В., Сомова Е.А.) по делу N А56-45552/2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Санрайз Девелопмент", место нахождения: 193230, Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 44, ОГРН 1127847301383, ИНН 7811523325 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга", место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, ОГРН 1057812368239 ИНН 7838332649 (далее - Фонд), Жилищному комитету Санкт-Петербурга, место нахождения: 191011, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11, ОГРН 1047839009129, ИНН 7840013199 (далее - Жилищный комитет), администрации Центрального района Санкт-Петербурга, место нахождения: 191167, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 176, ОГРН 1037843045701, ИНН 7825660628, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга", место нахождения: 193167, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 176, ОГРН 1027809248378, ИНН 7825680085, Комитету финансов Санкт-Петербурга, место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 16, ОГРН 1027810256352, ИНН 7830002430, Управлению Федерального казначейства, место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 16, о расторжении договора от 11.02.2013 N 246АК купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, заключенного по результатам конкурса между Обществом и Жилищным комитетом в лице Фонда, и о возврате 5 612 240 руб. уплаченной покупной цены, возмещении убытков в виде расходов, понесенных в связи с заключением и исполнением данного договора, из которых 4 300 000 руб. - покупная цена, 7 500 руб. - государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности по договору, 15 000 руб. - расходы на предпроектное техническое обследование строительных конструкций, 50 000 руб. - расходы на выполнение проекта снятия аварийности квартиры, 1 340 руб. - стоимость чертежно-копировальных работ, 7 650 руб. - расходы на оплату работ по отключению газового оборудования, 10 000 руб. - расходы на оплату услуг по техническому надзору, 1 000 000 руб. - стоимость выполненных работ по перепланировке помещения в связи с ликвидацией аварийности помещения, 9 250 руб. - расходы на разработку паспорта опасных отходов, 19 000 руб. - расходы на перевозку и размещение строительных отходов, 150 000 руб. - стоимость технического обследования аварийного участка конструкции кирпичной стены (с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)