Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица с семьей состояла на учете для получения жилья как молодая семья. Письмом ей было сообщено, что они сняты с учета по причине обеспеченности жильем свыше установленной нормы, причины снятия в письме не указывались.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кобзарева О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Терещенко А.А.,
судей Резниковой В.В., Редченко Е.В.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Б.А.С. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Б.А.С., действующей также в интересах несовершеннолетних детей В., Б.М.Е., Б.М.Е., к Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, Администрации городского округа Балашиха о признании постановления незаконным, восстановлении на учете,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Б.А.С. и ее представителя, Б.Е.Н.,
Б.А.С., действующая также в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, Администрации городского округа Балашиха о признании постановления незаконным, восстановлении на учете.
В обоснование требований ссылалась на то, что она с семьей состояла на учете для получения жилья как молодая семья. Письмом от <данные изъяты> ей было сообщено, что они сняты с учета по причине обеспеченности жильем свыше установленной нормы, причины снятия в письме не указывались.
Истица просит признать незаконным постановление Администрации г.о. Балашиха от 04.12.2014 г. N 796/4-ПА "Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о. Балашиха и внесении изменений в отдельные правовые акты Администрации г.о. Балашиха" в части снятия семьи Б.А.С. в составе пяти человек с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в подпрограмме городского округа Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей" на 2012 - 2015 годы", обязать ответчиков восстановить семью Б.А.С. в составе пяти человек на учете нуждающихся в жилых помещениях, в целях участия в подпрограмме городского округа Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей" на 2012 - 2015 годы с даты постановки на учет, определенной постановлением Администрации г.о. Балашиха от 20.02.2013 г. <данные изъяты> А.
Представитель ответчика - Управления имущественных отношений администрации г/о Балашиха иск не признал, указав, что после постановки на учет, истица улучшила свои жилищные условия.
Представитель ответчика - Администрации г/о Балашиха в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Б.Е.Н. с иском согласен.
Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.
В апелляционной жалобе Б.А.С. просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
При этом при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В соответствии со ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Постановлением Администрации г.о. Балашиха N 234/4-ПА от <данные изъяты> истица с семьей в составе 5-ти человек: супруга Б.Е.Н., несовершеннолетних детей В., <данные изъяты> г.р., Б.М.Е., <данные изъяты> г.р. и Б.М.Е., 04.06.2012, г.р., была принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в целях участия в долгосрочной программе г.о. Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей на 2012 - 2015 годы", утвержденной постановлением <данные изъяты> от 27.03.2009 г. N 241/12, а также постановлением Администрации г.о. Балашиха от 05.05.2012 г. N 638/12-ПА.
Управление имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха письмом от 18.12.2014 г. сообщило о снятии семьи истицы с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в подпрограмме г.о. Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей". В качестве основания для снятия с учета была указана обеспеченность нормой жилой площади каждого члена семьи выше установленной учетной нормы в размере 8 кв. м.
Согласно постановлению Администрации г/о Балашиха N 796/4-ПА от <данные изъяты> истица с семьей были сняты с учета нуждающихся в связи с утратой оснований.
Постановлением г.о. Балашиха от <данные изъяты> N 8/55 в <данные изъяты> установлена учетная норма площади жилого помещения, являющаяся минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере 8 квадратных метров общей площади, приходящейся на долю каждого проживающего. Норма предоставления установлена в размере от 14 до 18 квадратных метров общей площади на одного человека.
На момент постановки на учет истица с семьей были зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 38 кв. м всего зарегистрировано 6 человек, у истицы в собственности имелось 22/200 доли от 73,1 кв. м в квартире по адресу: <данные изъяты>, ш. Энтузиастов, <данные изъяты>, что составляет 8,04 кв. м.
После постановки на учет истица продала 22/200 доли квартиры по вышеуказанному адресу и приобрела 1/2 доли квартиры по адресу: <данные изъяты>, что составляет 20,25 кв. м, т.е. улучшила свои жилищные условия.
Поскольку, как установлено судом, в настоящее время на долю каждого члена семьи истицы приходится по 9,71 кв. м, что превышает установленную учетную норму на человека, суд пришел к правильному выводу о том, что семья истицы правомерно снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в подпрограмме городского округа Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей" на 2012 - 2015 годы".
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда. Доводы жалобы основаны на ином толковании закона.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-22700/2015
Требование: О признании постановления незаконным, восстановлении на учете.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица с семьей состояла на учете для получения жилья как молодая семья. Письмом ей было сообщено, что они сняты с учета по причине обеспеченности жильем свыше установленной нормы, причины снятия в письме не указывались.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-22700/2015
Судья Кобзарева О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Терещенко А.А.,
судей Резниковой В.В., Редченко Е.В.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Б.А.С. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Б.А.С., действующей также в интересах несовершеннолетних детей В., Б.М.Е., Б.М.Е., к Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, Администрации городского округа Балашиха о признании постановления незаконным, восстановлении на учете,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Б.А.С. и ее представителя, Б.Е.Н.,
установила:
Б.А.С., действующая также в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, Администрации городского округа Балашиха о признании постановления незаконным, восстановлении на учете.
В обоснование требований ссылалась на то, что она с семьей состояла на учете для получения жилья как молодая семья. Письмом от <данные изъяты> ей было сообщено, что они сняты с учета по причине обеспеченности жильем свыше установленной нормы, причины снятия в письме не указывались.
Истица просит признать незаконным постановление Администрации г.о. Балашиха от 04.12.2014 г. N 796/4-ПА "Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о. Балашиха и внесении изменений в отдельные правовые акты Администрации г.о. Балашиха" в части снятия семьи Б.А.С. в составе пяти человек с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в подпрограмме городского округа Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей" на 2012 - 2015 годы", обязать ответчиков восстановить семью Б.А.С. в составе пяти человек на учете нуждающихся в жилых помещениях, в целях участия в подпрограмме городского округа Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей" на 2012 - 2015 годы с даты постановки на учет, определенной постановлением Администрации г.о. Балашиха от 20.02.2013 г. <данные изъяты> А.
Представитель ответчика - Управления имущественных отношений администрации г/о Балашиха иск не признал, указав, что после постановки на учет, истица улучшила свои жилищные условия.
Представитель ответчика - Администрации г/о Балашиха в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Б.Е.Н. с иском согласен.
Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.
В апелляционной жалобе Б.А.С. просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
При этом при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В соответствии со ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Постановлением Администрации г.о. Балашиха N 234/4-ПА от <данные изъяты> истица с семьей в составе 5-ти человек: супруга Б.Е.Н., несовершеннолетних детей В., <данные изъяты> г.р., Б.М.Е., <данные изъяты> г.р. и Б.М.Е., 04.06.2012, г.р., была принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в целях участия в долгосрочной программе г.о. Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей на 2012 - 2015 годы", утвержденной постановлением <данные изъяты> от 27.03.2009 г. N 241/12, а также постановлением Администрации г.о. Балашиха от 05.05.2012 г. N 638/12-ПА.
Управление имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха письмом от 18.12.2014 г. сообщило о снятии семьи истицы с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в подпрограмме г.о. Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей". В качестве основания для снятия с учета была указана обеспеченность нормой жилой площади каждого члена семьи выше установленной учетной нормы в размере 8 кв. м.
Согласно постановлению Администрации г/о Балашиха N 796/4-ПА от <данные изъяты> истица с семьей были сняты с учета нуждающихся в связи с утратой оснований.
Постановлением г.о. Балашиха от <данные изъяты> N 8/55 в <данные изъяты> установлена учетная норма площади жилого помещения, являющаяся минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере 8 квадратных метров общей площади, приходящейся на долю каждого проживающего. Норма предоставления установлена в размере от 14 до 18 квадратных метров общей площади на одного человека.
На момент постановки на учет истица с семьей были зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 38 кв. м всего зарегистрировано 6 человек, у истицы в собственности имелось 22/200 доли от 73,1 кв. м в квартире по адресу: <данные изъяты>, ш. Энтузиастов, <данные изъяты>, что составляет 8,04 кв. м.
После постановки на учет истица продала 22/200 доли квартиры по вышеуказанному адресу и приобрела 1/2 доли квартиры по адресу: <данные изъяты>, что составляет 20,25 кв. м, т.е. улучшила свои жилищные условия.
Поскольку, как установлено судом, в настоящее время на долю каждого члена семьи истицы приходится по 9,71 кв. м, что превышает установленную учетную норму на человека, суд пришел к правильному выводу о том, что семья истицы правомерно снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в подпрограмме городского округа Балашиха "Обеспечение жильем молодых семей" на 2012 - 2015 годы".
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда. Доводы жалобы основаны на ином толковании закона.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)