Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Со слов истца, он вселен в квартиру на основании договора дарения, кроме него в квартире зарегистрировано еще 10 человек, другой площади не имеет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф\\С Ершов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Салтыковой Л.В., при секретаре Т. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества гор. Москвы по доверенности Э. на решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 12 марта 2015 г., которым постановлено:
- Исковые требования Л.В. удовлетворить частично.
Признать недействительным распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы от <...> об отказе Л.В. в признании малоимущим в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).
Возложить обязанность на Департамент городского имущества города Москвы повторно рассмотреть заявление Л.В. о признании малоимущим в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,
установила:
Л.В. обратился в суд с иском к ДГИ гор. Москвы о признании распоряжения ДЖП и ЖФ гор. Москвы от <...> г. N <...> недействительным, признании его малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В обосновании заявленных требований Л.В. указал, что зарегистрирован и является собственником 1/18 доли в квартире, расположенной по адресу: <...>, на его долю приходится <...> кв. м. Он вселен в квартиру на основании договора дарения. Кроме него в квартире зарегистрировано еще 10 человек. Он другой площади не имеет. Распоряжением ДЖП и ЖФ гор. Москвы N <...> г. ему отказано в признании малоимущим в целях установленных Жилищным кодексом РФ и нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма. Он полагает, что данное распоряжение является незаконным и нарушает его жилищные права и охраняемые законом интересы и просил суд об его отмене.
В судебном заседании Л.В. и его представитель заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель Департамента городского имущества гор. Москвы в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы росит представитель Департамента городского имущества гор. Москвы по доверенности Э.
Проверив материалы дела, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Департамента городского имущества гор. Москвы, выслушав Л.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения.
Из материалов дела усматривается, что Л.В. на основании договора дарения долей квартиры от <...> г. является собственником 1/18 доли в жилом помещении по адресу: г. <...>, зарегистрирован на данной площади в <...> г.
Так же собственниками долей в указанной квартире являются: П. - 2/3 доли в праве, М. - 1/18 долей, В. - 1/54 доля, З. - 1/54 доля, П. - 1/30 доля, С. - 1/30 доля, У. - 1/54 доля, Ш. - 1/30 доля, З. - 1/30 доля, М. - 1/30 доля.
Согласно выписке из домовой книги в данном помещении постоянно зарегистрированы: Л., В., М., П., П., С., У., Ч., Ш. Документы о личности и гражданстве РФ не представлены. У.К., С., М., В. проживают в Москве по месту жительства на законных основаниях менее 10 лет. Никто из указанных лиц не обращался к ответчику о признании малоимущим в целях, установленных ЖК РФ, нуждающимся в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма.
В материалах дела также имеется решение УСЗН района Преображенское гор. Москвы об отказе Л.В. в признании малоимущим, на момент вынесения данного решения на 1/18 доли жилой площади по вышеуказанному адресу, принадлежащей на праве собственности истцу, были зарегистрированы его дочь и сын <...> г. рождения.
Распоряжением ДЖП и ЖФ гор. Москвы N <...> г. Л.В. также отказано в признании малоимущим в целях установленных ЖК РФ и нуждающимися в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма, со ссылкой на п. 3 ст. 7, п. 3 части 1 ст. 12 Закона гор. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей гор. Москвы на жилые помещения".
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно положениям ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и должно использоваться, в соответствии с его назначением.
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Судом установлено и это не оспаривается истцом, что на его долю в соответствии с договором дарения приходится <...> кв. м общей площади жилого помещения и жилой площади <...> кв. м в квартире, расположенной по адресу: <...>, что исключает возможность проживания, то есть долю, находящуюся в собственности истца нельзя расценить как жилое помещение, применительно к положениям Жилищного Кодекса РФ и она приобреталась им не для проживания, а с другой целью.
В заседании судебной коллегии Л.В., указал, что он работает в <...> по срочному трудовому договору в должности <...>, его заработная плата в среднем <...>. Ранее он проживал с семьей в комнате в коммунальной квартире <...> кв. м по адресу: г. <...>, где и был зарегистрирован. В <...> г. он расторг брак на основании решения суда, о чем в <...> г. была составлена запись акта о расторжении брака. В <...> г. он заключил договор дарения доли в квартире по <...> и зарегистрировался на данной площади в <...> г. Заключая договор дарения, он имел намерение впоследствии выкупить все остальные доли в квартире, но собственники долей отказались. Он никогда не был на данной площади и не имел намерения там проживать.
Суд не принял во внимание, что документы о реальных жилищных условиях и нуждаемости в жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма истцом предоставлены не были.
Свидетели П., являющаяся собственником 2\\3 долей квартиры N <...> и П. и проживающие в квартире пояснили, что истца никогда не видели, он не является членом их семьи, в квартире кроме них, проживает еще дочь П. - Ч.
Признавая распоряжение Департамента незаконным, суд указал, что указанные в обжалуемом распоряжении лица, а именно: В., М., П., П., С., С., С., С., У.Ч., Ш. не являются членами семьи истца.
С данным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку он не основан на материалах дела.
Согласно ч. 2 ст. 1 Закона гор. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе устанавливать круг членов семьи, учитываемых для конкретной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Вышеуказанные лица, в том числе и истец, являются собственниками имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности и с учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания, суд без достаточных оснований признал распоряжение ДЖП и ЖФ гор. Москвы от <...> незаконным и обязал ДГИ гор. Москвы повторно рассмотреть заявление истца.
Судебная коллегия полагает, что вышеуказанное решение нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и вынести по делу новое решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 12 марта 2015 г. отменить. Вынести по делу новое решение.
Отказать Л.В. в удовлетворении исковых требований о признании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы от <...> об отказе в признании его малоимущим в целях, установленных Жилищным кодексом РФ, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и возложении на Департамент городского имущества гор. Москвы обязанности повторно рассмотреть заявление Л.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-26556/2015
Требование: О признании распоряжения недействительным, признании малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Со слов истца, он вселен в квартиру на основании договора дарения, кроме него в квартире зарегистрировано еще 10 человек, другой площади не имеет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2015 г. по делу N 33-26556
Ф\\С Ершов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Салтыковой Л.В., при секретаре Т. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества гор. Москвы по доверенности Э. на решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 12 марта 2015 г., которым постановлено:
- Исковые требования Л.В. удовлетворить частично.
Признать недействительным распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы от <...> об отказе Л.В. в признании малоимущим в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).
Возложить обязанность на Департамент городского имущества города Москвы повторно рассмотреть заявление Л.В. о признании малоимущим в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,
установила:
Л.В. обратился в суд с иском к ДГИ гор. Москвы о признании распоряжения ДЖП и ЖФ гор. Москвы от <...> г. N <...> недействительным, признании его малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В обосновании заявленных требований Л.В. указал, что зарегистрирован и является собственником 1/18 доли в квартире, расположенной по адресу: <...>, на его долю приходится <...> кв. м. Он вселен в квартиру на основании договора дарения. Кроме него в квартире зарегистрировано еще 10 человек. Он другой площади не имеет. Распоряжением ДЖП и ЖФ гор. Москвы N <...> г. ему отказано в признании малоимущим в целях установленных Жилищным кодексом РФ и нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма. Он полагает, что данное распоряжение является незаконным и нарушает его жилищные права и охраняемые законом интересы и просил суд об его отмене.
В судебном заседании Л.В. и его представитель заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель Департамента городского имущества гор. Москвы в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы росит представитель Департамента городского имущества гор. Москвы по доверенности Э.
Проверив материалы дела, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Департамента городского имущества гор. Москвы, выслушав Л.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения.
Из материалов дела усматривается, что Л.В. на основании договора дарения долей квартиры от <...> г. является собственником 1/18 доли в жилом помещении по адресу: г. <...>, зарегистрирован на данной площади в <...> г.
Так же собственниками долей в указанной квартире являются: П. - 2/3 доли в праве, М. - 1/18 долей, В. - 1/54 доля, З. - 1/54 доля, П. - 1/30 доля, С. - 1/30 доля, У. - 1/54 доля, Ш. - 1/30 доля, З. - 1/30 доля, М. - 1/30 доля.
Согласно выписке из домовой книги в данном помещении постоянно зарегистрированы: Л., В., М., П., П., С., У., Ч., Ш. Документы о личности и гражданстве РФ не представлены. У.К., С., М., В. проживают в Москве по месту жительства на законных основаниях менее 10 лет. Никто из указанных лиц не обращался к ответчику о признании малоимущим в целях, установленных ЖК РФ, нуждающимся в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма.
В материалах дела также имеется решение УСЗН района Преображенское гор. Москвы об отказе Л.В. в признании малоимущим, на момент вынесения данного решения на 1/18 доли жилой площади по вышеуказанному адресу, принадлежащей на праве собственности истцу, были зарегистрированы его дочь и сын <...> г. рождения.
Распоряжением ДЖП и ЖФ гор. Москвы N <...> г. Л.В. также отказано в признании малоимущим в целях установленных ЖК РФ и нуждающимися в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма, со ссылкой на п. 3 ст. 7, п. 3 части 1 ст. 12 Закона гор. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей гор. Москвы на жилые помещения".
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно положениям ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и должно использоваться, в соответствии с его назначением.
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Судом установлено и это не оспаривается истцом, что на его долю в соответствии с договором дарения приходится <...> кв. м общей площади жилого помещения и жилой площади <...> кв. м в квартире, расположенной по адресу: <...>, что исключает возможность проживания, то есть долю, находящуюся в собственности истца нельзя расценить как жилое помещение, применительно к положениям Жилищного Кодекса РФ и она приобреталась им не для проживания, а с другой целью.
В заседании судебной коллегии Л.В., указал, что он работает в <...> по срочному трудовому договору в должности <...>, его заработная плата в среднем <...>. Ранее он проживал с семьей в комнате в коммунальной квартире <...> кв. м по адресу: г. <...>, где и был зарегистрирован. В <...> г. он расторг брак на основании решения суда, о чем в <...> г. была составлена запись акта о расторжении брака. В <...> г. он заключил договор дарения доли в квартире по <...> и зарегистрировался на данной площади в <...> г. Заключая договор дарения, он имел намерение впоследствии выкупить все остальные доли в квартире, но собственники долей отказались. Он никогда не был на данной площади и не имел намерения там проживать.
Суд не принял во внимание, что документы о реальных жилищных условиях и нуждаемости в жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма истцом предоставлены не были.
Свидетели П., являющаяся собственником 2\\3 долей квартиры N <...> и П. и проживающие в квартире пояснили, что истца никогда не видели, он не является членом их семьи, в квартире кроме них, проживает еще дочь П. - Ч.
Признавая распоряжение Департамента незаконным, суд указал, что указанные в обжалуемом распоряжении лица, а именно: В., М., П., П., С., С., С., С., У.Ч., Ш. не являются членами семьи истца.
С данным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку он не основан на материалах дела.
Согласно ч. 2 ст. 1 Закона гор. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе устанавливать круг членов семьи, учитываемых для конкретной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Вышеуказанные лица, в том числе и истец, являются собственниками имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности и с учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания, суд без достаточных оснований признал распоряжение ДЖП и ЖФ гор. Москвы от <...> незаконным и обязал ДГИ гор. Москвы повторно рассмотреть заявление истца.
Судебная коллегия полагает, что вышеуказанное решение нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и вынести по делу новое решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 12 марта 2015 г. отменить. Вынести по делу новое решение.
Отказать Л.В. в удовлетворении исковых требований о признании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы от <...> об отказе в признании его малоимущим в целях, установленных Жилищным кодексом РФ, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и возложении на Департамент городского имущества гор. Москвы обязанности повторно рассмотреть заявление Л.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)