Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истца, занимаемая ответчиками комната относится к специализированному жилому помещению, находящемуся в оперативном управлении истца, ответчикам она не предоставлялась в связи с обучением или трудовыми отношениями с профессиональным училищем, правопреемником которого является истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Семенихина О.Г.
Докладчик: Мулярчик А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Мулярчика А.И.,
судей Коваленко В.В., Разуваевой А.Л.,
с участием прокурора Довыденко Н.П.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке в городе Новосибирске 22 января 2015 года гражданское дело по иску ГАПОУ НСО "НКАиДХ" к Г.В.В., Г.С. о выселении, снятии с регистрационного учета, по апелляционной жалобе представителя Г.С. - К. на решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 23 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Мулярчика А.И., объяснения представителя Г.С. - К., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя истца - С., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Новосибирской области "Новосибирский колледж автосервиса и дорожного хозяйства" (ГАПОУ НСО "НКАиДХ") обратилось в суд с иском к Г.В.В., Г.С. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что ответчики Г.В.В., Г.С. и опекаемый Г.С.- В. проживают в комнате N здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
Г.С. состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., документ, подтверждающий основания для вселения, у истца отсутствует. Несовершеннолетний В. состоит на регистрационном учете по месту жительства опекуна Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ г.; ответчик Г.В.В. проживает в спорном помещении без регистрации по месту жительства в нем.
Занимаемая ответчиками комната N относится к специализированному жилому помещению, находящемуся в оперативном управлении истца. Никому из ответчиков она не предоставлялась в связи с обучением или трудовыми отношениями с Профессиональным училищем N (на момент регистрации Г.С. являвшимся балансодержателем), правопреемником которого является истец.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N установлено, что АООТ "Новосибирскмебель", работником которого являлась Г.В.Ю., предоставляло жилые помещения в здании общежития на основании заключенного с ПУ N договора аренды жилых помещений части общежития по <адрес>, срок действия которого истек в январе 2000 года.
С момента истечения срока договора аренды ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно, поскольку не являются ни работниками, ни учащимися техникума; на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят; не относятся к категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР.
ДД.ММ.ГГГГ Г.С. отказалась от заключения договора найма жилого помещения, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено освободить его в 30-дневный срок. От получения уведомления ответчики отказались, в установленный срок жилое помещение не освобождено.
Ссылаясь на отсутствие оснований для проживания в спорном жилом помещении, истец просит выселить Г.С., Г.В.В., несовершеннолетнего В. из занимаемой комнаты N общежития по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства; возместить за счет ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 23 сентября 2014 года исковые требования ГАПОУ НСО "НКАиДХ" удовлетворены. Взысканы с Г.С., Г.В.В. расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, в равных частях по 2000 рублей с каждого.
С указанным решением не согласился представитель Г.С. - К., просит его отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что поскольку суд установил, что между сторонами сложились правоотношения по договору найма специализированного жилого помещения, регулируемые главой 35 ГК РФ, то необходимым условием выселения ответчиков из спорного жилого помещения являлось удовлетворение требований о расторжении договора найма жилого помещения, однако подобных требований истцом не предъявлялось.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-280/2015Г.
Требование: О выселении ответчиков из жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истца, занимаемая ответчиками комната относится к специализированному жилому помещению, находящемуся в оперативном управлении истца, ответчикам она не предоставлялась в связи с обучением или трудовыми отношениями с профессиональным училищем, правопреемником которого является истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2015 г. по делу N 33-280/2015г.
Судья: Семенихина О.Г.
Докладчик: Мулярчик А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Мулярчика А.И.,
судей Коваленко В.В., Разуваевой А.Л.,
с участием прокурора Довыденко Н.П.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке в городе Новосибирске 22 января 2015 года гражданское дело по иску ГАПОУ НСО "НКАиДХ" к Г.В.В., Г.С. о выселении, снятии с регистрационного учета, по апелляционной жалобе представителя Г.С. - К. на решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 23 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Мулярчика А.И., объяснения представителя Г.С. - К., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя истца - С., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Новосибирской области "Новосибирский колледж автосервиса и дорожного хозяйства" (ГАПОУ НСО "НКАиДХ") обратилось в суд с иском к Г.В.В., Г.С. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что ответчики Г.В.В., Г.С. и опекаемый Г.С.- В. проживают в комнате N здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
Г.С. состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., документ, подтверждающий основания для вселения, у истца отсутствует. Несовершеннолетний В. состоит на регистрационном учете по месту жительства опекуна Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ г.; ответчик Г.В.В. проживает в спорном помещении без регистрации по месту жительства в нем.
Занимаемая ответчиками комната N относится к специализированному жилому помещению, находящемуся в оперативном управлении истца. Никому из ответчиков она не предоставлялась в связи с обучением или трудовыми отношениями с Профессиональным училищем N (на момент регистрации Г.С. являвшимся балансодержателем), правопреемником которого является истец.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N установлено, что АООТ "Новосибирскмебель", работником которого являлась Г.В.Ю., предоставляло жилые помещения в здании общежития на основании заключенного с ПУ N договора аренды жилых помещений части общежития по <адрес>, срок действия которого истек в январе 2000 года.
С момента истечения срока договора аренды ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно, поскольку не являются ни работниками, ни учащимися техникума; на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят; не относятся к категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР.
ДД.ММ.ГГГГ Г.С. отказалась от заключения договора найма жилого помещения, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено освободить его в 30-дневный срок. От получения уведомления ответчики отказались, в установленный срок жилое помещение не освобождено.
Ссылаясь на отсутствие оснований для проживания в спорном жилом помещении, истец просит выселить Г.С., Г.В.В., несовершеннолетнего В. из занимаемой комнаты N общежития по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства; возместить за счет ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 23 сентября 2014 года исковые требования ГАПОУ НСО "НКАиДХ" удовлетворены. Взысканы с Г.С., Г.В.В. расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, в равных частях по 2000 рублей с каждого.
С указанным решением не согласился представитель Г.С. - К., просит его отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что поскольку суд установил, что между сторонами сложились правоотношения по договору найма специализированного жилого помещения, регулируемые главой 35 ГК РФ, то необходимым условием выселения ответчиков из спорного жилого помещения являлось удовлетворение требований о расторжении договора найма жилого помещения, однако подобных требований истцом не предъявлялось.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)