Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гуляева Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Апокиной Е.В.,
судей областного суда Денисюка О.Н., Сокова А.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании "13" мая 2014 года по докладу судьи Сокова А.В. дело по апелляционной жалобе администрации Дятьковского района Брянской области на решение Дятьковского городского суда Брянской области от 27 февраля 2014 года по гражданскому делу по иску М.(О.) к администрации Дятьковского района Брянской области о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения,
установила:
М. (до брака О.) обратилась в суд с указанным иском, указав, что на основании Постановления администрации состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, относится к числу лиц, оставшихся без попечения родителей, не имеющих жилого помещения. Право на однократное предоставление благоустроенного жилого помещения по нормам предоставления площади жилого помещения социального найма, установленным в соответствующем муниципальном образовании Брянской области, ею реализовано не было. В связи, с чем истица просила суд обязать ответчика предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения.
В судебном заседании М.(О.) заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 27 февраля 2014 года иск удовлетворен. Суд обязал администрацию Дятьковского района предоставить М.(О.) благоустроенное жилое помещение специализированного жилого фонда по договору найма специализированного жилого помещения не ниже установленных социальных норм в административно-территориальных границах Дятьковского района.
В апелляционной жалобе глава администрации Дятьковского района Брянской области В. просил решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске, указывая, что решение суда принято с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права, поскольку судом не принято во внимание, что М.(О.) уже предоставлено жилое помещение, так же на ответчика возложена обязанность по предоставлению жилья в административно-территориальных границах Дятьковского района, а не по месту проживания истицы.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Сокова А.В., проверив материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что М.(О.) относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей в несовершеннолетнем возрасте.
В 2007 году постановлением Дятьковской городской Администрации Брянской области N от дата "О постановке на учет по внеочередному улучшению жилищных условий" М.(О.) принята на учет как нуждающаяся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма вне очереди, из-за отсутствия жилого помещения по договору социального найма на праве собственности, проживания в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям и из числа детей-сирот.
В 2011 г. на основании решения Слободищенского сельского совета народных депутатов N от дата г. М.(О.) была выделена комната в общежитии как ребенку-сироте. Жилое помещение, расположенное по адресу: с. Слободище, <адрес> предоставлено М.(О.) по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 31.03.2011 г. Предметом договора является комната в общежитии площадью <данные изъяты> кв. метров.
Данных о снятии истицы с очереди на улучшение жилищных условий в связи с выделением комнаты в общежитии суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях (п. 2); жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 8).
На основании ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии же со ст. 98.1 ЖК РФ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выделяются для проживания жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Таким образом, обеспечение истицы жилым помещением в общежитии не является исполнением ее жилищных гарантий как ребенка-сироты, установленных действующим законодательством, в том числе по тому основанию, проживание в общежитии в силу закона является временным.
Возложение на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения в административно-территориальных границах Дятьковского района, а не по месту проживания истицы, не ограничивает его право предоставить М.(О.) жилое помещение по месту ее жительства.
Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дятьковского городского суда Брянской области от 27 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Дятьковского района Брянской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.АПОКИНА
Судьи
О.Н.ДЕНИСЮК
А.В.СОКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1759/14
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2014 г. по делу N 33-1759/14
Судья: Гуляева Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Апокиной Е.В.,
судей областного суда Денисюка О.Н., Сокова А.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании "13" мая 2014 года по докладу судьи Сокова А.В. дело по апелляционной жалобе администрации Дятьковского района Брянской области на решение Дятьковского городского суда Брянской области от 27 февраля 2014 года по гражданскому делу по иску М.(О.) к администрации Дятьковского района Брянской области о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения,
установила:
М. (до брака О.) обратилась в суд с указанным иском, указав, что на основании Постановления администрации состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, относится к числу лиц, оставшихся без попечения родителей, не имеющих жилого помещения. Право на однократное предоставление благоустроенного жилого помещения по нормам предоставления площади жилого помещения социального найма, установленным в соответствующем муниципальном образовании Брянской области, ею реализовано не было. В связи, с чем истица просила суд обязать ответчика предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения.
В судебном заседании М.(О.) заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 27 февраля 2014 года иск удовлетворен. Суд обязал администрацию Дятьковского района предоставить М.(О.) благоустроенное жилое помещение специализированного жилого фонда по договору найма специализированного жилого помещения не ниже установленных социальных норм в административно-территориальных границах Дятьковского района.
В апелляционной жалобе глава администрации Дятьковского района Брянской области В. просил решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске, указывая, что решение суда принято с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права, поскольку судом не принято во внимание, что М.(О.) уже предоставлено жилое помещение, так же на ответчика возложена обязанность по предоставлению жилья в административно-территориальных границах Дятьковского района, а не по месту проживания истицы.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Сокова А.В., проверив материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что М.(О.) относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей в несовершеннолетнем возрасте.
В 2007 году постановлением Дятьковской городской Администрации Брянской области N от дата "О постановке на учет по внеочередному улучшению жилищных условий" М.(О.) принята на учет как нуждающаяся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма вне очереди, из-за отсутствия жилого помещения по договору социального найма на праве собственности, проживания в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям и из числа детей-сирот.
В 2011 г. на основании решения Слободищенского сельского совета народных депутатов N от дата г. М.(О.) была выделена комната в общежитии как ребенку-сироте. Жилое помещение, расположенное по адресу: с. Слободище, <адрес> предоставлено М.(О.) по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 31.03.2011 г. Предметом договора является комната в общежитии площадью <данные изъяты> кв. метров.
Данных о снятии истицы с очереди на улучшение жилищных условий в связи с выделением комнаты в общежитии суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях (п. 2); жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 8).
На основании ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии же со ст. 98.1 ЖК РФ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выделяются для проживания жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Таким образом, обеспечение истицы жилым помещением в общежитии не является исполнением ее жилищных гарантий как ребенка-сироты, установленных действующим законодательством, в том числе по тому основанию, проживание в общежитии в силу закона является временным.
Возложение на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения в административно-территориальных границах Дятьковского района, а не по месту проживания истицы, не ограничивает его право предоставить М.(О.) жилое помещение по месту ее жительства.
Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дятьковского городского суда Брянской области от 27 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Дятьковского района Брянской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.АПОКИНА
Судьи
О.Н.ДЕНИСЮК
А.В.СОКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)