Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 39
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Агафоновой Р.Г.,
судей Бабкиной Г.Н., Востриковой Г.Ф.,
с участием адвоката Гапона А.О.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.
гражданское дело по иску ООО "Арент" к Л. о взыскании задолженности по арендной плате
по апелляционной жалобе Л.
на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 01 декабря 2014 года
(судья Ходяков С.А.),
установила:
ООО "Арент" обратились в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просило взыскать с Л. в пользу ООО "Арент" задолженность по арендной плате в размере ... руб. В обоснование иска указано, что 15.08.2011 г. между Д. и ООО "Арент" был заключен договор аренды транспортного средства автомобиля Мазда, гос. номерной знак ... 36. В соответствии с указанным договором арендатор вправе заключать с третьими лицами гражданско-правовые договоры об использовании транспортного средства в соответствии с целями арендатора при условии, что исполнение обязательств, вытекающих из этих договоров, не будет противоречить назначению транспортных средств и целям их использования. 27 октября 2011 года между ООО "Арент" и Л. заключен договор аренды транспортного средства N 2710 автомобиля Мазда гос. номерной знак ... 36. Согласно п. 2.1.9. договора арендатор обязуется вернуть автомобиль в срок, в комплектации и в состоянии, указанном в приложении N 1, акте приема-передачи автомобиля. Срок аренды автомобиля составляет двое суток, арендная плата за 1 сутки составляет ... рублей. Обязанность арендатора возвратить автомобиль 29.11.2011 г. ответчиком исполнена не была. Автомобиль был получен 16.03.2012 г. в отделе полиции N 1 г. Воронежа собственником Д. По состоянию на 16.03.2012 г. просрочка возврата автомобиля составляет 136 суток. Залоговая сумма в размере ... рублей, полученная при заключении договора, засчитана ответчику в счет погашения задолженности. Размер задолженности по арендной плате за 136 суток аренды составляет ... руб. 06.05.2014 г. в адрес ответчика была направлена претензия, однако задолженность по договору аренды оплачена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 3).
Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 01 декабря 2014 года исковые требования ООО "Арент" удовлетворены (л.д. 134, 135 - 138).
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда изменить в части, взыскать с него в пользу истца задолженность по арендной плате в размере ... руб., ссылаясь на то, что фактически он пользовался автомобилем до 22.11.2011 г., забрать автомобиль у сотрудников полиции и вернуть его ООО "Арент" ему не представлялось возможным в связи с отсутствием необходимых документов и полномочий (л.д. 146 - 148).
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Л. адвокат Гапон А.О. (по ордеру N 41830 от 05.03.2015 года) поддержал доводы жалобы, просил решение отменить в части и принять в этой части новое решение об отказе истцу в иске, ссылаясь на то, что автомобиль после ДТП находился в отделе полиции и Л. им не пользовался с 23.11.2011 г.
Представитель ООО "Арент" - Р. (по доверенности от 25.01.2015 года) полагала решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что вины ООО "Арент" в невозможности использования ответчиком арендованного автомобиля не имеется.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что 15.08.2011 г. между Д. и ООО "Арент" был заключен договор аренды транспортного средства автомобиля Мазда, гос. номерной знак ... 36 (л.д. 5).
Согласно п. 2.3.2 договора арендатор вправе заключать с третьими лицами гражданско-правовые договоры об использовании транспортного средства в соответствии с целями арендатора при условии, что исполнение обязательств, вытекающих из этих договоров, не будет противоречить назначению транспортных средств и целям их использования.
27 октября 2011 года между ООО "Арент" и Л. заключен договор аренды транспортного средства N 2710-279 автомобиля Мазда гос. номерной знак ... 36 (л.д. 6 - 8).
В соответствии с п. 2.1.9. договора арендатор обязуется вернуть автомобиль в срок, в комплектации и в состоянии, указанном в приложении N 1, акте приема-передачи автомобиля.
В соответствии с приложением N 1 к договору аренды транспортного средства N 2710-279 от 27 октября 2011 г. срок аренды автомобиля составляет двое суток, арендная плата за одни сутки составляет ... рублей (л.д. 8 об.), т.е. арендатор обязан вернуть автомобиль арендодателю 29 октября 2011 г.
Однако ответчик нарушил условия договора аренды транспортного средства N 2710-279 и не передал автомобиль арендодателю в установленный договором срок. Автомобиль был получен 16.03.2012 г. в отделе полиции N 1 Воронежа собственником Д.
Судом установлено, что 22.11.2011 г. в 15 час. 15 мин. в г. Воронеже на ул. ... у дома N ... было произошло ДТП с участием автомобиля Фиат-Дубло, государственный регистрационный знак ... 36, водитель Т., и автомобиля Мазда-6 с подложным государственным регистрационным знаком ... 36, водитель которого оставил место ДТП, участником которого он являлся. Данное транспортное средство было задержано и эвакуировано в отдел полиции N 1 г. Воронежа. На месте ДТП было вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования. 22.11.2012 г. производство по делу об административном правонарушении было прекращено, за истечением срока привлечения к административной ответственности (л.д. 94).
06.05.2014 г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой произвести оплату задолженности по договору аренды транспортного средства N 2710-279 от 27 октября 2011 г. (л.д. 12). Согласно приложенному расчету (л.д. 4), размер задолженности по арендной плате за 136 суток аренды, за вычетом залоговой суммы ... рублей, составляет - ... руб.
Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества; имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с п. 2.1.9 договора аренды транспортного средства N 2710-279 от 27 октября 2011 года арендатор обязуется вернуть автомобиль в срок и в состоянии, указанном в комплектации.
Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из установленных по делу обстоятельств, согласно которым арендатором были нарушены условия п. 2.1.9. договора аренды транспортного средства N 2710-279 от 27 октября 2011 года, возлагающие на арендатора обязанность вернуть автомобиль в срок, обусловленный договором.
Доводы апелляционной жалобы о том, что фактически Л. пользовался автомобилем до 22.11.2011 г., забрать автомобиль у сотрудников полиции и вернуть его ООО "Арент" ему не представлялось возможным в связи с отсутствием необходимых документов и полномочий, в связи с чем задолженность по арендной плате должна составлять ... руб., не могут повлечь отмену постановленного по делу решения. Из материалов дела видно, что арендодатель выполнил свою обязанность по передаче арендатору автомобиля в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Автомобиль Мазда гос. номерной знак ... 36 получил повреждения в дорожно-транспортном происшествие по вине водителя, управлявшего этим автомобилем. До момента ДТП автомобиль находился в аренде у Л. При таких обстоятельствах оснований к освобождению ответчика от арендных платежей в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 614 ГК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 01 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.03.2015 N 33-1287
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2015 г. N 33-1287
Строка N 39
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Агафоновой Р.Г.,
судей Бабкиной Г.Н., Востриковой Г.Ф.,
с участием адвоката Гапона А.О.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.
гражданское дело по иску ООО "Арент" к Л. о взыскании задолженности по арендной плате
по апелляционной жалобе Л.
на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 01 декабря 2014 года
(судья Ходяков С.А.),
установила:
ООО "Арент" обратились в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просило взыскать с Л. в пользу ООО "Арент" задолженность по арендной плате в размере ... руб. В обоснование иска указано, что 15.08.2011 г. между Д. и ООО "Арент" был заключен договор аренды транспортного средства автомобиля Мазда, гос. номерной знак ... 36. В соответствии с указанным договором арендатор вправе заключать с третьими лицами гражданско-правовые договоры об использовании транспортного средства в соответствии с целями арендатора при условии, что исполнение обязательств, вытекающих из этих договоров, не будет противоречить назначению транспортных средств и целям их использования. 27 октября 2011 года между ООО "Арент" и Л. заключен договор аренды транспортного средства N 2710 автомобиля Мазда гос. номерной знак ... 36. Согласно п. 2.1.9. договора арендатор обязуется вернуть автомобиль в срок, в комплектации и в состоянии, указанном в приложении N 1, акте приема-передачи автомобиля. Срок аренды автомобиля составляет двое суток, арендная плата за 1 сутки составляет ... рублей. Обязанность арендатора возвратить автомобиль 29.11.2011 г. ответчиком исполнена не была. Автомобиль был получен 16.03.2012 г. в отделе полиции N 1 г. Воронежа собственником Д. По состоянию на 16.03.2012 г. просрочка возврата автомобиля составляет 136 суток. Залоговая сумма в размере ... рублей, полученная при заключении договора, засчитана ответчику в счет погашения задолженности. Размер задолженности по арендной плате за 136 суток аренды составляет ... руб. 06.05.2014 г. в адрес ответчика была направлена претензия, однако задолженность по договору аренды оплачена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 3).
Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 01 декабря 2014 года исковые требования ООО "Арент" удовлетворены (л.д. 134, 135 - 138).
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда изменить в части, взыскать с него в пользу истца задолженность по арендной плате в размере ... руб., ссылаясь на то, что фактически он пользовался автомобилем до 22.11.2011 г., забрать автомобиль у сотрудников полиции и вернуть его ООО "Арент" ему не представлялось возможным в связи с отсутствием необходимых документов и полномочий (л.д. 146 - 148).
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Л. адвокат Гапон А.О. (по ордеру N 41830 от 05.03.2015 года) поддержал доводы жалобы, просил решение отменить в части и принять в этой части новое решение об отказе истцу в иске, ссылаясь на то, что автомобиль после ДТП находился в отделе полиции и Л. им не пользовался с 23.11.2011 г.
Представитель ООО "Арент" - Р. (по доверенности от 25.01.2015 года) полагала решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что вины ООО "Арент" в невозможности использования ответчиком арендованного автомобиля не имеется.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что 15.08.2011 г. между Д. и ООО "Арент" был заключен договор аренды транспортного средства автомобиля Мазда, гос. номерной знак ... 36 (л.д. 5).
Согласно п. 2.3.2 договора арендатор вправе заключать с третьими лицами гражданско-правовые договоры об использовании транспортного средства в соответствии с целями арендатора при условии, что исполнение обязательств, вытекающих из этих договоров, не будет противоречить назначению транспортных средств и целям их использования.
27 октября 2011 года между ООО "Арент" и Л. заключен договор аренды транспортного средства N 2710-279 автомобиля Мазда гос. номерной знак ... 36 (л.д. 6 - 8).
В соответствии с п. 2.1.9. договора арендатор обязуется вернуть автомобиль в срок, в комплектации и в состоянии, указанном в приложении N 1, акте приема-передачи автомобиля.
В соответствии с приложением N 1 к договору аренды транспортного средства N 2710-279 от 27 октября 2011 г. срок аренды автомобиля составляет двое суток, арендная плата за одни сутки составляет ... рублей (л.д. 8 об.), т.е. арендатор обязан вернуть автомобиль арендодателю 29 октября 2011 г.
Однако ответчик нарушил условия договора аренды транспортного средства N 2710-279 и не передал автомобиль арендодателю в установленный договором срок. Автомобиль был получен 16.03.2012 г. в отделе полиции N 1 Воронежа собственником Д.
Судом установлено, что 22.11.2011 г. в 15 час. 15 мин. в г. Воронеже на ул. ... у дома N ... было произошло ДТП с участием автомобиля Фиат-Дубло, государственный регистрационный знак ... 36, водитель Т., и автомобиля Мазда-6 с подложным государственным регистрационным знаком ... 36, водитель которого оставил место ДТП, участником которого он являлся. Данное транспортное средство было задержано и эвакуировано в отдел полиции N 1 г. Воронежа. На месте ДТП было вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования. 22.11.2012 г. производство по делу об административном правонарушении было прекращено, за истечением срока привлечения к административной ответственности (л.д. 94).
06.05.2014 г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой произвести оплату задолженности по договору аренды транспортного средства N 2710-279 от 27 октября 2011 г. (л.д. 12). Согласно приложенному расчету (л.д. 4), размер задолженности по арендной плате за 136 суток аренды, за вычетом залоговой суммы ... рублей, составляет - ... руб.
Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества; имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с п. 2.1.9 договора аренды транспортного средства N 2710-279 от 27 октября 2011 года арендатор обязуется вернуть автомобиль в срок и в состоянии, указанном в комплектации.
Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из установленных по делу обстоятельств, согласно которым арендатором были нарушены условия п. 2.1.9. договора аренды транспортного средства N 2710-279 от 27 октября 2011 года, возлагающие на арендатора обязанность вернуть автомобиль в срок, обусловленный договором.
Доводы апелляционной жалобы о том, что фактически Л. пользовался автомобилем до 22.11.2011 г., забрать автомобиль у сотрудников полиции и вернуть его ООО "Арент" ему не представлялось возможным в связи с отсутствием необходимых документов и полномочий, в связи с чем задолженность по арендной плате должна составлять ... руб., не могут повлечь отмену постановленного по делу решения. Из материалов дела видно, что арендодатель выполнил свою обязанность по передаче арендатору автомобиля в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Автомобиль Мазда гос. номерной знак ... 36 получил повреждения в дорожно-транспортном происшествие по вине водителя, управлявшего этим автомобилем. До момента ДТП автомобиль находился в аренде у Л. При таких обстоятельствах оснований к освобождению ответчика от арендных платежей в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 614 ГК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 01 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)