Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.М. Тумаркина, судей Е.Н. Зарубиной, М.Г. Зориной рассмотрела в судебном заседании заявление краевого государственного унитарного предприятия "Хабаровские авиалинии" (г. Николаевск-на-Амуре) от 23.10.2013 о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от 03.04.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.10.2013 по делу N А73-6410/2011 Арбитражного суда Хабаровского края по иску общества с ограниченной ответственностью "РегионАвиа-Сервис Плюс" (г. Улан-Удэ) к краевому государственному унитарному предприятию "Хабаровские авиалинии" о взыскании задолженности по договору аренды от 30.04.2011 N 13/04-2010, пеней, расторжении договора, возврате воздушного судна и встречному иску краевого государственного унитарного предприятия "Хабаровские авиалинии" к обществу с ограниченной ответственностью "РегионАвиа-Сервис Плюс" о признании недействительным договора аренды и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания возвратить уплаченные арендные платежи.
Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Компания "Антей".
Суд
установил:
между обществом с ограниченной ответственностью "РегионАвиа-Сервис Плюс" (арендодателем) и краевым государственным унитарным предприятием "Хабаровские авиалинии" (арендатором) заключен договор аренды без экипажа от 30.04.2010 N 13/04-2010 воздушного судна АН-24РТ, регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504, сроком до 31.12.2010. Указанное имущество передано арендатору в соответствии с актом приема-передачи от 06.07.2010.
Между обществом "РегионАвиа-Сервис Плюс" и компанией "Антей" заключен договор беспроцентного займа от 07.06.2008 N 28/2008-З; во исполнение этого договора 28.05.2010 заключено соглашение об обращении взыскания на предмет залога, в состав которого входило воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504); в соответствии с условиями соглашения собственником названного воздушного судна стала компания "Антей".
Определениями Арбитражного суда Республики Бурятия от 15.06.2012 и от 22.06.2012 в рамках дела N А10-1735/2010 о признании несостоятельным (банкротом) общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" соглашение от 28.05.2010 признано недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде обязания компании "Антей" возвратить в конкурсную массу должника - общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504), стоимостью 8 270 000 рублей, находящееся в городе Хабаровске.
Согласно акту приема-передачи от 10.07.2012 предприятие "Хабаровские авиалинии" возвратило компании "Антей" воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504) технически исправным, укомплектованным, находящимся в состоянии летной годности, с пономерной и эксплуатационно-технической документацией на борту.
Общество "РегионАвиа-Сервис Плюс", ссылаясь на наличие задолженности по договору от 30.04.2010 N 13/04-2010 предприятия "Хабаровские Авиалинии", обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании арендной платы за пользование воздушным судном АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504), расторжении договора аренды от 30.04.2010 N 13/04-2010 и возврате воздушного судна АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504).
Предприятием "Хабаровские авиалинии" заявлен встречный иск о признании упомянутого договора аренды недействительным (ничтожным) с даты его заключения, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания вернуть арендные платежи, полученные по сделке.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.05.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2012, первоначальные исковые требования удовлетворены частично, с предприятия "Хабаровские авиалинии" в пользу общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" взыскана задолженность по арендным платежам, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств, в удовлетворении остальной части иска отказано. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.10.2012 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.04.2013, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2013, первоначальные исковые требования удовлетворены частично: с предприятия "Хабаровские авиалинии" в пользу общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" взыскана задолженность по арендным платежам, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств, на предприятие "Хабаровские авиалинии" возложена обязанность возвратить обществу "РегионАвиа-Сервис Плюс" воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504) по приемо-сдаточному акту своими силами и за свой счет технически исправным в состоянии летной годности, со всей технической документацией в аэропорту Хабаровск. В отношении требования общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" о расторжении договора аренды от 30.04.2010 производство по делу прекращено в связи с отказом общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" от иска в этой части. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.10.2013 решение суда первой инстанции от 03.04.2013 и постановление суда апелляционной инстанции от 08.08.2013 в части обязания предприятия "Хабаровские авиалинии" возвратить обществу "РегионАвиа-Сервис Плюс" воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504) по приемо-сдаточному акты своими силами и за свой счет технически исправным в состоянии летной годности, со всей технической документацией в аэропорту Хабаровск отменены; в отмененной части в удовлетворении исковых требований отказано; в остальной части судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от 03.04.2013, постановления суда апелляционной инстанции от 08.08.2013 и постановления суда кассационной инстанции от 21.10.2013 предприятие "Хабаровские авиалинии" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права.
Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, изучив материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Приняв во внимание судебные акты по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-123344/2010-42-603 (об отказе компании "Антей" в признании права собственности на упомянутое воздушное судно и аннулировании соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на воздушные суда и сделок с ними), по делу N А40-58103/11-113-510 (о признании договора аренды воздушного судна между компании "Антей" и предприятием "Хабаровские авиалинии" недействительным), Арбитражного суда Республики Бурятия по делу N А10-1735/2010, суды пришли к выводу о том, что заключенный между обществом "РегионАвиа-Сервис Плюс" и предприятием "Хабаровские авиалинии" договор аренды от 30.04.2010 является действительным.
Руководствуясь положениями статей 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что предприятие "Хабаровские авиалинии" не вносило арендную плату в пользу арендодателя по действовавшему договору аренды, суды пришли к выводу об обоснованности заявленных обществом "РегионАвиа-Сервис Плюс" требований об обязанности арендатора погасить задолженность по арендным платежам.
В результате проверки материалов дела судебная коллегия ошибочного применения норм права не установила, всем доводам заявителя дана надлежащая оценка в обжалуемых судебных актах.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А73-6410/2011 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 03.04.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.10.2013 отказать.
Председательствующий судья
В.М.ТУМАРКИН
Судья
Е.Н.ЗАРУБИНА
Судья
М.Г.ЗОРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 03.02.2014 N ВАС-15146/12 ПО ДЕЛУ N А73-6410/2011
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2014 г. N ВАС-15146/12
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.М. Тумаркина, судей Е.Н. Зарубиной, М.Г. Зориной рассмотрела в судебном заседании заявление краевого государственного унитарного предприятия "Хабаровские авиалинии" (г. Николаевск-на-Амуре) от 23.10.2013 о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от 03.04.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.10.2013 по делу N А73-6410/2011 Арбитражного суда Хабаровского края по иску общества с ограниченной ответственностью "РегионАвиа-Сервис Плюс" (г. Улан-Удэ) к краевому государственному унитарному предприятию "Хабаровские авиалинии" о взыскании задолженности по договору аренды от 30.04.2011 N 13/04-2010, пеней, расторжении договора, возврате воздушного судна и встречному иску краевого государственного унитарного предприятия "Хабаровские авиалинии" к обществу с ограниченной ответственностью "РегионАвиа-Сервис Плюс" о признании недействительным договора аренды и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания возвратить уплаченные арендные платежи.
Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Компания "Антей".
Суд
установил:
между обществом с ограниченной ответственностью "РегионАвиа-Сервис Плюс" (арендодателем) и краевым государственным унитарным предприятием "Хабаровские авиалинии" (арендатором) заключен договор аренды без экипажа от 30.04.2010 N 13/04-2010 воздушного судна АН-24РТ, регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504, сроком до 31.12.2010. Указанное имущество передано арендатору в соответствии с актом приема-передачи от 06.07.2010.
Между обществом "РегионАвиа-Сервис Плюс" и компанией "Антей" заключен договор беспроцентного займа от 07.06.2008 N 28/2008-З; во исполнение этого договора 28.05.2010 заключено соглашение об обращении взыскания на предмет залога, в состав которого входило воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504); в соответствии с условиями соглашения собственником названного воздушного судна стала компания "Антей".
Определениями Арбитражного суда Республики Бурятия от 15.06.2012 и от 22.06.2012 в рамках дела N А10-1735/2010 о признании несостоятельным (банкротом) общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" соглашение от 28.05.2010 признано недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде обязания компании "Антей" возвратить в конкурсную массу должника - общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504), стоимостью 8 270 000 рублей, находящееся в городе Хабаровске.
Согласно акту приема-передачи от 10.07.2012 предприятие "Хабаровские авиалинии" возвратило компании "Антей" воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504) технически исправным, укомплектованным, находящимся в состоянии летной годности, с пономерной и эксплуатационно-технической документацией на борту.
Общество "РегионАвиа-Сервис Плюс", ссылаясь на наличие задолженности по договору от 30.04.2010 N 13/04-2010 предприятия "Хабаровские Авиалинии", обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании арендной платы за пользование воздушным судном АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504), расторжении договора аренды от 30.04.2010 N 13/04-2010 и возврате воздушного судна АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504).
Предприятием "Хабаровские авиалинии" заявлен встречный иск о признании упомянутого договора аренды недействительным (ничтожным) с даты его заключения, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания вернуть арендные платежи, полученные по сделке.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.05.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2012, первоначальные исковые требования удовлетворены частично, с предприятия "Хабаровские авиалинии" в пользу общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" взыскана задолженность по арендным платежам, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств, в удовлетворении остальной части иска отказано. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.10.2012 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.04.2013, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2013, первоначальные исковые требования удовлетворены частично: с предприятия "Хабаровские авиалинии" в пользу общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" взыскана задолженность по арендным платежам, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств, на предприятие "Хабаровские авиалинии" возложена обязанность возвратить обществу "РегионАвиа-Сервис Плюс" воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504) по приемо-сдаточному акту своими силами и за свой счет технически исправным в состоянии летной годности, со всей технической документацией в аэропорту Хабаровск. В отношении требования общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" о расторжении договора аренды от 30.04.2010 производство по делу прекращено в связи с отказом общества "РегионАвиа-Сервис Плюс" от иска в этой части. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.10.2013 решение суда первой инстанции от 03.04.2013 и постановление суда апелляционной инстанции от 08.08.2013 в части обязания предприятия "Хабаровские авиалинии" возвратить обществу "РегионАвиа-Сервис Плюс" воздушное судно АН-24РТ (регистрационный N RA-49264, заводской N 0911504) по приемо-сдаточному акты своими силами и за свой счет технически исправным в состоянии летной годности, со всей технической документацией в аэропорту Хабаровск отменены; в отмененной части в удовлетворении исковых требований отказано; в остальной части судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от 03.04.2013, постановления суда апелляционной инстанции от 08.08.2013 и постановления суда кассационной инстанции от 21.10.2013 предприятие "Хабаровские авиалинии" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права.
Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, изучив материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Приняв во внимание судебные акты по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-123344/2010-42-603 (об отказе компании "Антей" в признании права собственности на упомянутое воздушное судно и аннулировании соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на воздушные суда и сделок с ними), по делу N А40-58103/11-113-510 (о признании договора аренды воздушного судна между компании "Антей" и предприятием "Хабаровские авиалинии" недействительным), Арбитражного суда Республики Бурятия по делу N А10-1735/2010, суды пришли к выводу о том, что заключенный между обществом "РегионАвиа-Сервис Плюс" и предприятием "Хабаровские авиалинии" договор аренды от 30.04.2010 является действительным.
Руководствуясь положениями статей 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что предприятие "Хабаровские авиалинии" не вносило арендную плату в пользу арендодателя по действовавшему договору аренды, суды пришли к выводу об обоснованности заявленных обществом "РегионАвиа-Сервис Плюс" требований об обязанности арендатора погасить задолженность по арендным платежам.
В результате проверки материалов дела судебная коллегия ошибочного применения норм права не установила, всем доводам заявителя дана надлежащая оценка в обжалуемых судебных актах.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А73-6410/2011 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 03.04.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.10.2013 отказать.
Председательствующий судья
В.М.ТУМАРКИН
Судья
Е.Н.ЗАРУБИНА
Судья
М.Г.ЗОРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)