Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: При межевании границ участка истец узнал, что на границы его земельного участка накладываются границы земельного участка из земель лесного фонда. Истец полагает, что допущена кадастровая ошибка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бардин М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Панцевич И.А., Титовой О.Г.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 апреля 2015 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по Московской области на решение Истринского городского суда Московской области от 13 января 2015 года по делу по иску Г. к ТУ ФАУГИ по МО, Комитету лесного хозяйства по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения представителей Г., ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Г.,
Г. обратился с вышеуказанным иском к ТУ ФАУГИ по МО, Комитету лесного хозяйства по Московской области, в котором просил о признании недействительными уникальных характеристик о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 в части наложения на границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:08:0060321:100, исключить из ГКН сведения об указанных уникальных характеристиках и внести в ГКН верные сведения о координатах поворотных точек в ГКН вышеуказанных участков.
В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:08:0060321:100 при <данные изъяты>. При межевании границ участка истец узнал, что на границы его земельного участка "накладываются" границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99, относящегося к землям лесного фонда в выделах 1, 2, 4 - 11 квартала 62, в выделах 5, 6, 9 квартала 75 Новоиерусалимского участкового лесничества Истринского лесничества.
Истец полагает, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 была допущена кадастровая ошибка, по факту пользования какие-либо наложения границ участков отсутствуют, поскольку участок истца располагается на землях поселений.
Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области иск не признал, представитель ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.
Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области не возражал против иска.
Решением Истринского городского суда Московской области от 13 января 2015 года исковые требования Г. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства по Московской области просит об отмене постановленного решения и принятии нового решения - об отказе в иске Г.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
Разрешая спор, суд установил, что на основании договора дарения жилого дома от 31.05.1990 года Г. является собственником жилого <данные изъяты>. На основании Постановления Главы Администрации от 07.07.1993 года за N 668 и свидетельства о праве собственности от 06.08.1993 года Г. является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м при доме 8 по вышеуказанному адресу. Данный участок учтен в ГКН, ему присвоен кадастровый номер 50:08:0060321:100.
В целях проверки доводов искового заявления истца судом по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в деле (л.д. 49 - 81).
Экспертом произведен натурный осмотр земельного участка истца по вышеуказанному адресу, определены его фактические границы с привязкой к объекту недвижимости - дому и постройкам, расположенным на участке, геоданные границ сопоставлены с имеющимся ситуационным планом населенного пункта, утвержденного Администрацией СП Ивановское.
Из выводов эксперта следует, что участок располагается в границах населенного пункта, с землями гослесфонда участок не граничит: с северной и западной стороны земельного участка проходит грунтовая дорога, находящаяся на обслуживании Администрации Ивановского сельского поселения, с юга от участка истца по ул. Овражная и с востока по ул. Березовая расположены земельные участки с домами и хозяйственными постройками, с северной стороны через грунтовую дорогу расположена ул. Родниковая, на которой также расположены дома с хозяйственными постройками. Вдоль улиц проходит воздушная ЛЭП и газопровод. При осмотре на земельном участке истца, а также вблизи ограждения за территорией участка лесных знаков не обнаружено, визуально лесной массив находится за ограждением.
Граница же земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 по данным ГКН частично "накладывается" на границы земельного участка истца.
В связи с изложенными обстоятельствами, эксперт пришел к выводу о допущенной кадастровой ошибке при описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 в ГКН. Им же предложено устранить указанную ошибку путем внесения изменений в ГКН в части описания границ участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 в месте наложения на участок истца.
Суд, с учетом представленных доказательств, требований ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" удовлетворил заявленные требования.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на материалах дела и требованиях вышеуказанных норм права, поскольку факт наличия кадастровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, судом устранена такая ошибка путем корректировки границ участка с учетом имеющихся землеустроительных документов населенного пункта и фактического расположения земельного участка истца в границах населенного пункта.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Комитета лесного хозяйства по Московской области, направлены на переоценку постановленного решения и имеющихся доказательств в деле, не содержат правовых оснований для отмены постановленного решения, соответствующего требованиям ст. 195 ГПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Истринского городского суда Московской области от 13 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7802/2015
Требование: О признании недействительными характеристик о местоположении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характеристиках и обязании внести сведения о координатах поворотных точек.Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: При межевании границ участка истец узнал, что на границы его земельного участка накладываются границы земельного участка из земель лесного фонда. Истец полагает, что допущена кадастровая ошибка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2015 г. по делу N 33-7802/2015
Судья: Бардин М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Панцевич И.А., Титовой О.Г.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 апреля 2015 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по Московской области на решение Истринского городского суда Московской области от 13 января 2015 года по делу по иску Г. к ТУ ФАУГИ по МО, Комитету лесного хозяйства по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения представителей Г., ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Г.,
установила:
Г. обратился с вышеуказанным иском к ТУ ФАУГИ по МО, Комитету лесного хозяйства по Московской области, в котором просил о признании недействительными уникальных характеристик о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 в части наложения на границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:08:0060321:100, исключить из ГКН сведения об указанных уникальных характеристиках и внести в ГКН верные сведения о координатах поворотных точек в ГКН вышеуказанных участков.
В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:08:0060321:100 при <данные изъяты>. При межевании границ участка истец узнал, что на границы его земельного участка "накладываются" границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99, относящегося к землям лесного фонда в выделах 1, 2, 4 - 11 квартала 62, в выделах 5, 6, 9 квартала 75 Новоиерусалимского участкового лесничества Истринского лесничества.
Истец полагает, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 была допущена кадастровая ошибка, по факту пользования какие-либо наложения границ участков отсутствуют, поскольку участок истца располагается на землях поселений.
Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области иск не признал, представитель ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.
Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области не возражал против иска.
Решением Истринского городского суда Московской области от 13 января 2015 года исковые требования Г. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства по Московской области просит об отмене постановленного решения и принятии нового решения - об отказе в иске Г.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
Разрешая спор, суд установил, что на основании договора дарения жилого дома от 31.05.1990 года Г. является собственником жилого <данные изъяты>. На основании Постановления Главы Администрации от 07.07.1993 года за N 668 и свидетельства о праве собственности от 06.08.1993 года Г. является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м при доме 8 по вышеуказанному адресу. Данный участок учтен в ГКН, ему присвоен кадастровый номер 50:08:0060321:100.
В целях проверки доводов искового заявления истца судом по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в деле (л.д. 49 - 81).
Экспертом произведен натурный осмотр земельного участка истца по вышеуказанному адресу, определены его фактические границы с привязкой к объекту недвижимости - дому и постройкам, расположенным на участке, геоданные границ сопоставлены с имеющимся ситуационным планом населенного пункта, утвержденного Администрацией СП Ивановское.
Из выводов эксперта следует, что участок располагается в границах населенного пункта, с землями гослесфонда участок не граничит: с северной и западной стороны земельного участка проходит грунтовая дорога, находящаяся на обслуживании Администрации Ивановского сельского поселения, с юга от участка истца по ул. Овражная и с востока по ул. Березовая расположены земельные участки с домами и хозяйственными постройками, с северной стороны через грунтовую дорогу расположена ул. Родниковая, на которой также расположены дома с хозяйственными постройками. Вдоль улиц проходит воздушная ЛЭП и газопровод. При осмотре на земельном участке истца, а также вблизи ограждения за территорией участка лесных знаков не обнаружено, визуально лесной массив находится за ограждением.
Граница же земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 по данным ГКН частично "накладывается" на границы земельного участка истца.
В связи с изложенными обстоятельствами, эксперт пришел к выводу о допущенной кадастровой ошибке при описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 в ГКН. Им же предложено устранить указанную ошибку путем внесения изменений в ГКН в части описания границ участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 в месте наложения на участок истца.
Суд, с учетом представленных доказательств, требований ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" удовлетворил заявленные требования.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на материалах дела и требованиях вышеуказанных норм права, поскольку факт наличия кадастровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060322:99 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, судом устранена такая ошибка путем корректировки границ участка с учетом имеющихся землеустроительных документов населенного пункта и фактического расположения земельного участка истца в границах населенного пункта.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Комитета лесного хозяйства по Московской области, направлены на переоценку постановленного решения и имеющихся доказательств в деле, не содержат правовых оснований для отмены постановленного решения, соответствующего требованиям ст. 195 ГПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 13 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)