Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес> суда в составе
председательствующего судьи ФИО5,
судей ФИО4, ФИО1,
при секретаре ФИО2,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО4 гражданское дело по иску Е. к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, Департаменту труда и социального развития <адрес> о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма вне очереди,
по апелляционной жалобе представителя Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности З.
на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
установила:
Е. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, Департаменту труда и социального развития <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, по категории - ......
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Е. удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности З. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, отказав Е. в удовлетворении требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на них, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Удовлетворив исковые требования Е., суд первой инстанции правильно установил характер возникших между сторонами спорных правоотношений и применил закон, подлежащий применению.
Судом первой инстанции установлено, что Е. является инвалидом <адрес>-ой группы, что подтверждается справкой об инвалидности (л.д. 10).
В соответствии с приказом руководителя Департамента труда и социального развития <адрес> N от *** года Е., (ДАТА) года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ул. ..., д. .., принят на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда <адрес> на основании договора социального найма по категории: ......., - с ДД.ММ.ГГГГ (под номером ...), в соответствии с пунктом 4.1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда <адрес> по договорам социального найма" и на основании приказа Департамента труда и социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 663/ОД.
В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, к которым относятся, в том числе, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Постановлением Правительства РФ N 378 от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди
гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, к которым отнесены и больные ........
В соответствии с п. п. 1 и 2 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ОЗ (ред. от 24.02.2012 г. N 6-ОЗ) "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда <адрес> по договорам социального найма" жилые помещения жилищного фонда <адрес> по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из даты постановки таких граждан на учет.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" и принятым во исполнение данной нормы Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 715, туберкулез отнесен одновременно и к социально значимым заболеваниям и к заболеваниям, представляющих опасность для окружающих.
В соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 365, департамент имущественных и земельных отношений <адрес> осуществляет управление жилищным фондом <адрес> социального использования (пункт 3.2.3) и имеет право заключать договоры социального найма жилых помещений с нанимателями таких помещений (п. 4.11).
Разрешая дело по существу, и возлагая на Департамент труда и социального развития <адрес> обязанность принять решение о предоставлении вне очереди истцу жилого помещения по договору социального найма, а на ДИЗО <адрес> обязанность по заключению с истцом договора социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на жилое помещение, предоставленное на основании указанного решения, районный суд правильно истолковал и применил Положение о Департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденное Постановлением <адрес> N 365 от ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено только при фактическом наличии свободных изолированных жилых помещений в государственном
жилищном фонде <адрес>, а заключение договора социального найма в отсутствие предмета договора (свободного жилого помещения) не представляется возможным, - судебная коллегия считает несостоятельными и не влекущими отмену правильного судебного решения.
В связи с этим оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Нормы процессуального права, влекущие отмену решения суда, при рассмотрении дела также не нарушены.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.02.2014 N 33-1046
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2014 г. N 33-1046
ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес> суда в составе
председательствующего судьи ФИО5,
судей ФИО4, ФИО1,
при секретаре ФИО2,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО4 гражданское дело по иску Е. к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, Департаменту труда и социального развития <адрес> о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма вне очереди,
по апелляционной жалобе представителя Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности З.
на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
установила:
Е. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, Департаменту труда и социального развития <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, по категории - ......
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Е. удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности З. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, отказав Е. в удовлетворении требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на них, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Удовлетворив исковые требования Е., суд первой инстанции правильно установил характер возникших между сторонами спорных правоотношений и применил закон, подлежащий применению.
Судом первой инстанции установлено, что Е. является инвалидом <адрес>-ой группы, что подтверждается справкой об инвалидности (л.д. 10).
В соответствии с приказом руководителя Департамента труда и социального развития <адрес> N от *** года Е., (ДАТА) года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ул. ..., д. .., принят на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда <адрес> на основании договора социального найма по категории: ......., - с ДД.ММ.ГГГГ (под номером ...), в соответствии с пунктом 4.1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда <адрес> по договорам социального найма" и на основании приказа Департамента труда и социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 663/ОД.
В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, к которым относятся, в том числе, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Постановлением Правительства РФ N 378 от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди
гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, к которым отнесены и больные ........
В соответствии с п. п. 1 и 2 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ОЗ (ред. от 24.02.2012 г. N 6-ОЗ) "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда <адрес> по договорам социального найма" жилые помещения жилищного фонда <адрес> по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из даты постановки таких граждан на учет.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" и принятым во исполнение данной нормы Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 715, туберкулез отнесен одновременно и к социально значимым заболеваниям и к заболеваниям, представляющих опасность для окружающих.
В соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 365, департамент имущественных и земельных отношений <адрес> осуществляет управление жилищным фондом <адрес> социального использования (пункт 3.2.3) и имеет право заключать договоры социального найма жилых помещений с нанимателями таких помещений (п. 4.11).
Разрешая дело по существу, и возлагая на Департамент труда и социального развития <адрес> обязанность принять решение о предоставлении вне очереди истцу жилого помещения по договору социального найма, а на ДИЗО <адрес> обязанность по заключению с истцом договора социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на жилое помещение, предоставленное на основании указанного решения, районный суд правильно истолковал и применил Положение о Департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденное Постановлением <адрес> N 365 от ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено только при фактическом наличии свободных изолированных жилых помещений в государственном
жилищном фонде <адрес>, а заключение договора социального найма в отсутствие предмета договора (свободного жилого помещения) не представляется возможным, - судебная коллегия считает несостоятельными и не влекущими отмену правильного судебного решения.
В связи с этим оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Нормы процессуального права, влекущие отмену решения суда, при рассмотрении дела также не нарушены.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)