Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Воробьев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Колгановой В.М.
судей Петрушенко Ф.П., Куденко И.Е.
при секретаре О.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И., действующей в интересах недееспособной О.Г.Р., к администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
по апелляционной жалобе администрации Волгограда,
на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 27 февраля 2014 года, которым исковые требования И., действующей в интересах недееспособной О.Г.Р., удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Петрушенко Ф.П., судебная коллегия
установила:
И., в интересах недееспособной О.Г.Р., обратилась в суд с иском к администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что она является опекуном недееспособной О.Г.Р. и двух ее несовершеннолетних детей. Постановлением администрации Волгограда N <...> от ДД.ММ.ГГГГ О.Г.Р., и ее несовершеннолетние дети: О.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях и включена в единый общий список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принятых на учет после ДД.ММ.ГГГГ под N <...>, О.Г.Р., составом семьи 1 человек, включена в список граждан, признанных малоимущими, имеющих право в соответствии с ЖК РФ на внеочередное предоставление жилых помещений под N <...>.
С учетом уточнения исковых требований, просила обязать администрацию Волгограда предоставить О.Г.Р. вне очереди жилое помещение на состав семьи 1 человек по договору социального найма.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация Волгограда оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения в связи с нарушением норм материального права, просит его отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснение И., возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции руководствовался требованиями ст. ст. 51, 57 ЖК РФ, положениями ФЗ РФ "О социальной защите инвалидов в РФ" от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", признал установленным факт нарушения ответчиком Администрацией Волгограда право О.Г.Р. на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, наличие для этого оснований в силу закона, в связи с чем счел заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29.12.2004 года "О введении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан, в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса Перечне.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, И. является опекуном недееспособной О.Г.Р., которая имеет двух несовершеннолетних детей О.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения <.......> районного суда г. Волгограда, которым О.Г.Р. признана недееспособной.
Семья И. и семья О.Г.Р. (всего 6 человек) занимают комнату N <...> в общежитии по <адрес>.
Постановлением администрации Волгограда N <...> от ДД.ММ.ГГГГ О.Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетние дети: О.В.К., ДД.ММ.ГГГГ, О.Г.К. ДД.ММ.ГГГГ принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях и включена в единый общий список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принятых на учет после ДД.ММ.ГГГГ под N <...>, О.Г.Р., составом семьи 1 человек, включена в список граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, имеющих право в соответствии с ЖК РФ на внеочередное предоставление жилых помещений под N <...>.
О.Г.Р. страдает <.......>, является инвалидом N <...> группы. Данное заболевание входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.
В п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире указаны заболевания - Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, код F00 - F99.
До настоящего времени О.Г.Р. жилым помещением по договору социального найма вне очереди не обеспечена.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что О.Г.Р. в установленном законом порядке признана нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, поскольку является инвалидом, страдающим заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года, соответственно в силу ст. 57 ЖК РФ имеет право на внеочередное получение жилья и обоснованно обязал Администрацию Волгограда предоставить О.Г.Р. на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям.
Довод администрации Волгограда в апелляционной жалобе о неправильном применении судом норм материального права является несостоятельным и не влечет отмену решения, как основанный на ошибочном толковании закона.
Решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права, проанализированных в решении суда, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Волгограда от 27 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Волгограда - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5385/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. по делу N 33-5385/2014
Судья: Воробьев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Колгановой В.М.
судей Петрушенко Ф.П., Куденко И.Е.
при секретаре О.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И., действующей в интересах недееспособной О.Г.Р., к администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
по апелляционной жалобе администрации Волгограда,
на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 27 февраля 2014 года, которым исковые требования И., действующей в интересах недееспособной О.Г.Р., удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Петрушенко Ф.П., судебная коллегия
установила:
И., в интересах недееспособной О.Г.Р., обратилась в суд с иском к администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что она является опекуном недееспособной О.Г.Р. и двух ее несовершеннолетних детей. Постановлением администрации Волгограда N <...> от ДД.ММ.ГГГГ О.Г.Р., и ее несовершеннолетние дети: О.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях и включена в единый общий список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принятых на учет после ДД.ММ.ГГГГ под N <...>, О.Г.Р., составом семьи 1 человек, включена в список граждан, признанных малоимущими, имеющих право в соответствии с ЖК РФ на внеочередное предоставление жилых помещений под N <...>.
С учетом уточнения исковых требований, просила обязать администрацию Волгограда предоставить О.Г.Р. вне очереди жилое помещение на состав семьи 1 человек по договору социального найма.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация Волгограда оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения в связи с нарушением норм материального права, просит его отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснение И., возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции руководствовался требованиями ст. ст. 51, 57 ЖК РФ, положениями ФЗ РФ "О социальной защите инвалидов в РФ" от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", признал установленным факт нарушения ответчиком Администрацией Волгограда право О.Г.Р. на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, наличие для этого оснований в силу закона, в связи с чем счел заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29.12.2004 года "О введении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан, в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса Перечне.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, И. является опекуном недееспособной О.Г.Р., которая имеет двух несовершеннолетних детей О.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения <.......> районного суда г. Волгограда, которым О.Г.Р. признана недееспособной.
Семья И. и семья О.Г.Р. (всего 6 человек) занимают комнату N <...> в общежитии по <адрес>.
Постановлением администрации Волгограда N <...> от ДД.ММ.ГГГГ О.Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетние дети: О.В.К., ДД.ММ.ГГГГ, О.Г.К. ДД.ММ.ГГГГ принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях и включена в единый общий список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принятых на учет после ДД.ММ.ГГГГ под N <...>, О.Г.Р., составом семьи 1 человек, включена в список граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, имеющих право в соответствии с ЖК РФ на внеочередное предоставление жилых помещений под N <...>.
О.Г.Р. страдает <.......>, является инвалидом N <...> группы. Данное заболевание входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.
В п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире указаны заболевания - Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, код F00 - F99.
До настоящего времени О.Г.Р. жилым помещением по договору социального найма вне очереди не обеспечена.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что О.Г.Р. в установленном законом порядке признана нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, поскольку является инвалидом, страдающим заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года, соответственно в силу ст. 57 ЖК РФ имеет право на внеочередное получение жилья и обоснованно обязал Администрацию Волгограда предоставить О.Г.Р. на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям.
Довод администрации Волгограда в апелляционной жалобе о неправильном применении судом норм материального права является несостоятельным и не влечет отмену решения, как основанный на ошибочном толковании закона.
Решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права, проанализированных в решении суда, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Волгограда от 27 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Волгограда - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)