Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Воловик А.Н., судей Переход И.А. и Бака Л.И. при участии в заседании представителя Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан-Хархиева О.Н. - доверенность N 5/9-12 от 05.01.1996 г. Рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан на решение Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 10.10.1995 года по делу N 24-05/11 (судья Гаджиев А.И.) установил следующее.
Дагестанское добровольное пожарное общество г. Махачкала обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан о взыскании 5040468 руб., составляющих сумму основной задолженности и пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды.
Решением от 10.10.1995 года по делу N 24-95/11 Высший арбитражный суд Республики Дагестан взыскал со счета эксплуатации Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан в пользу Дагестанского добровольного пожарного общества г. Махачкала 4625363 рубля основной задолженности; пени - 415125 рублей; госпошлину - 233000 руб.
Решение суд мотивировал тем, что согласно условиям договора аренды на нежилое помещение от 27.01.1993 года с внесенными в него изменениями, Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан обязано ежеквартально перечислять на счет истца плату за аренду помещения в административном здании по ул. Мира, 3 г. Махачкала и коммунальные услуги. При просрочке арендной платы Управление государственной пожарной службы МВД Республики Дагестан уплачивает пени, в размере 0,5% от неоплаченной суммы платежа за каждый день просрочки.
Апелляционная жалоба Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан возвращена заявителю определением Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 15.10.1995 года в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
08.12.1995 года Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан обратилось в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа с кассационной жалобой на решение Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 10.10.1995 года.
Заявитель считает, что решение от 10.10.1995 года принято с нарушением норм материального права. При этом ссылается на то, что спорное здание по ул. Мира, 3 г. Махачкала является собственностью Всероссийского добровольного пожарного общества и по договору от 02.08.1995 года Всероссийское добровольное пожарное общество передало в оперативное управление заявителю учебно-производственный здания по ул. Мира, 3 г. Махачкала.
Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан просит отменить решение Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 10.10.19954 года. Учитывая, что договор аренды между Управлением государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан и Дагестанским добровольным пожарным обществом заключен под влиянием заблуждения относительно прав собственности на здание N 3 по ул. Мира в г. Махачкале, признать договор аренды недействительным.
Стороны извещены о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель заявителя повторил доводы, изложенные в кассационной жалобе и пояснил, что между сторонами заключен договор аренды от 27.01.1993 года, который до настоящего времени не расторгнут. Согласно условиям договора Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан обязано ежемесячно перечислять истцу арендную плату и платежи за коммунальные услуги согласно расчету. За май, июнь 1995 года оплата не произведена, так как заявитель считает, что Дагестанское добровольное пожарное общество не являясь собственником здания не имеет права сдавать его в аренду и получать арендную плату.
Представитель заявителя пояснил также, что Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан не обращалось в суд с иском о признании договора аренды недействительным.
Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
Согласно заключенного договора аренды на нежилые помещения от 27.01.1993 года, с учетом согласованных сторонами и утвержденных решением Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 23.05.1996 года изменений и дополнений к нему, Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан обязано ежемесячно перечислять Дагестанскому добровольному пожарному обществу арендную плату и плату за коммунальные услуги. За май, июнь оплата не произведена, что подтверждается материалами дела.
Предметом иска является требование о взыскании с заявителя основной задолженности и пени за просрочку уплаты арендной платы и платы за коммунальные услуги на основании действующего и не оспоренного сторонами, в надлежащем порядке, договора аренды нежилых помещений от 27.01.1993 года.
Вопрос о признании права собственности на административное здание по ул. Мира, 3 г. Махачкала является отдельным предметом спора.
Нарушения норм процессуального права при рассмотрении Высшим арбитражным судом Республики Дагестан дела N 24-95/11 не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 171, 174, 175 ч. 1, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решение Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 10.10.1995 года по делу N 24-95/11 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 18.01.1996 N 332-127 ПО ДЕЛУ N 24-95/11
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 января 1996 г. N 332-127
Дело N 24-95/11
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Воловик А.Н., судей Переход И.А. и Бака Л.И. при участии в заседании представителя Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан-Хархиева О.Н. - доверенность N 5/9-12 от 05.01.1996 г. Рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан на решение Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 10.10.1995 года по делу N 24-05/11 (судья Гаджиев А.И.) установил следующее.
Дагестанское добровольное пожарное общество г. Махачкала обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан о взыскании 5040468 руб., составляющих сумму основной задолженности и пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды.
Решением от 10.10.1995 года по делу N 24-95/11 Высший арбитражный суд Республики Дагестан взыскал со счета эксплуатации Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан в пользу Дагестанского добровольного пожарного общества г. Махачкала 4625363 рубля основной задолженности; пени - 415125 рублей; госпошлину - 233000 руб.
Решение суд мотивировал тем, что согласно условиям договора аренды на нежилое помещение от 27.01.1993 года с внесенными в него изменениями, Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан обязано ежеквартально перечислять на счет истца плату за аренду помещения в административном здании по ул. Мира, 3 г. Махачкала и коммунальные услуги. При просрочке арендной платы Управление государственной пожарной службы МВД Республики Дагестан уплачивает пени, в размере 0,5% от неоплаченной суммы платежа за каждый день просрочки.
Апелляционная жалоба Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан возвращена заявителю определением Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 15.10.1995 года в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
08.12.1995 года Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан обратилось в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа с кассационной жалобой на решение Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 10.10.1995 года.
Заявитель считает, что решение от 10.10.1995 года принято с нарушением норм материального права. При этом ссылается на то, что спорное здание по ул. Мира, 3 г. Махачкала является собственностью Всероссийского добровольного пожарного общества и по договору от 02.08.1995 года Всероссийское добровольное пожарное общество передало в оперативное управление заявителю учебно-производственный здания по ул. Мира, 3 г. Махачкала.
Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан просит отменить решение Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 10.10.19954 года. Учитывая, что договор аренды между Управлением государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан и Дагестанским добровольным пожарным обществом заключен под влиянием заблуждения относительно прав собственности на здание N 3 по ул. Мира в г. Махачкале, признать договор аренды недействительным.
Стороны извещены о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель заявителя повторил доводы, изложенные в кассационной жалобе и пояснил, что между сторонами заключен договор аренды от 27.01.1993 года, который до настоящего времени не расторгнут. Согласно условиям договора Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан обязано ежемесячно перечислять истцу арендную плату и платежи за коммунальные услуги согласно расчету. За май, июнь 1995 года оплата не произведена, так как заявитель считает, что Дагестанское добровольное пожарное общество не являясь собственником здания не имеет права сдавать его в аренду и получать арендную плату.
Представитель заявителя пояснил также, что Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан не обращалось в суд с иском о признании договора аренды недействительным.
Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
Согласно заключенного договора аренды на нежилые помещения от 27.01.1993 года, с учетом согласованных сторонами и утвержденных решением Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 23.05.1996 года изменений и дополнений к нему, Управление государственной противопожарной службы МВД Республики Дагестан обязано ежемесячно перечислять Дагестанскому добровольному пожарному обществу арендную плату и плату за коммунальные услуги. За май, июнь оплата не произведена, что подтверждается материалами дела.
Предметом иска является требование о взыскании с заявителя основной задолженности и пени за просрочку уплаты арендной платы и платы за коммунальные услуги на основании действующего и не оспоренного сторонами, в надлежащем порядке, договора аренды нежилых помещений от 27.01.1993 года.
Вопрос о признании права собственности на административное здание по ул. Мира, 3 г. Махачкала является отдельным предметом спора.
Нарушения норм процессуального права при рассмотрении Высшим арбитражным судом Республики Дагестан дела N 24-95/11 не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 171, 174, 175 ч. 1, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Высшего арбитражного суда Республики Дагестан от 10.10.1995 года по делу N 24-95/11 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
Председательствующий
А.Н.ВОЛОВИК
А.Н.ВОЛОВИК
Судьи
И.Л.БАКА
И.А.ПЕРЕХОД
И.Л.БАКА
И.А.ПЕРЕХОД
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)