Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Заявитель обратился к председателю жилищной комиссии с заявлением о принятии его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. По его заявлению было принято положительное решение. Оспариваемым решением заявитель был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку он является членом семьи собственника жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Рязанова И.И.
Судебная коллегия по административным делам Омского областного суда в составе
председательствующего Латышенко Н.Ф.,
судей областного суда Филимонова Д.И., Харламова О.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в судебном заседании 05 августа 2015 года дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Тевризского районного суда Омской области от 29 мая 2015 года, которым постановлено:
"Восстановить Ж. пропущенный срок на подачу заявления об оспаривании решения жилищной комиссии Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области.
В удовлетворении заявленных Ж. требований к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области, Администрации Тевризского муниципального района Омской области об отмене решения жилищной комиссии Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области от <...> о снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Латышенко Н.Ф., судебная коллегия
установила:
Ж. обратился в суд с заявлением об отмене решения жилищной комиссии, восстановлении срока на подачу такого заявления.
В обоснование требований указал, что <...> года обратился к председателю жилищной комиссии Администрации МО "Тевризский район" с заявлением о принятии его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
<...> года по его заявлению было принято положительное решение.
<...> года главой Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области ему было сообщено, что жилищной комиссией Тевризского городского поселения было принято решение о его снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку он является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного в <...>.
Указывая, что в данном жилом помещении он имеет только регистрацию, а проживает по иному адресу, в п. <...>, полагал факт снятия его с учета неправомерным и нарушающим его права.
Ж. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указывал, что на основании имеющихся у них данных Ж. проживает в <...> в квартире своей матери, кроме того по сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет в собственности квартиру в Любинском районе Омской области.
Представитель Администрации Тевризского муниципального района Омской области <...> вышеизложенную позицию поддержал.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ж. просит решение суда отменить, принять новое. Указывает, что жилого помещения в <...> не имеет с <...> года, что судом учтено не было.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке (л.д. <...>), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 ГПК Российской Федерации, сочла возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <...> года Ж. решением комиссии по жилищным вопросам Администрации МО "Тевризский район" в связи с отсутствием жилого помещения в собственности был включен в списки граждан на улучшение жилищных условий (л.д. <...>).
Постановлением Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области от <...> года N <...> на основании решения жилищной комиссии было принято решение снять Ж. с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. <...>).
Не согласившись с правомерностью принятого решения, Ж. обратился в суд.
В силу положений ст. 49 ЖК Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. ч. 4 и 5 ст. 50 ЖК Российской Федерации учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч. 2 ст. 51 ЖК Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК Российской Федерации, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае, утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Из материалов дела усматривается, что Ж. фактически был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с утратой им оснований, которые давали ему право на получение жилого помещения.
Судом первой инстанции проверены указанные обстоятельства и установлено, что на момент принятия постановления от <...> года заявитель был обеспечен жилой площадью более учетной нормы (16 кв. м на одного члена семьи).
<...> принадлежала по праву собственности квартира <...> на основании договора купли-продажи от <...> года общей площадью <...> кв. м, в которой зарегистрирован Ж.
Его временное пребывание в ином жилом помещении без права самостоятельного пользования им не изменяет его статуса как лица, обеспеченного жилым помещением в квартире его матери.
Кроме того, судом установлен факт сокрытия Ж. принадлежности ему на праве собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> общей площадью <...> кв. м, на основании договора купли-продажи от <...> года, при подаче заявления о принятии его на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Доводы жалобы о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с <...> года не существует в связи со сносом (л.д. <...>), отклоняются, поскольку согласно информации, предоставленной по запросу суда (л.д. <...>) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области заявитель являлся собственником жилого помещения до <...> года (л.д. <...>), акт о прекращении существования объекта в связи с уничтожением составлен <...> года (л.д. <...>).
При таких обстоятельствах правовые и фактические основания для снятия Ж. с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют место быть, в силу чего решение суда об отказе в удовлетворении заявления является правильным и подлежит оставлению без изменения.
Судом по делу постановлено законное и обоснованное решение, оснований для вмешательства в него по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тевризского районного суда Омской области от 29 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4994/2015
Требование: Об отмене решения жилищной комиссии о снятии заявителя с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Заявитель обратился к председателю жилищной комиссии с заявлением о принятии его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. По его заявлению было принято положительное решение. Оспариваемым решением заявитель был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку он является членом семьи собственника жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2015 г. по делу N 33-4994/2015
Председательствующий: Рязанова И.И.
Судебная коллегия по административным делам Омского областного суда в составе
председательствующего Латышенко Н.Ф.,
судей областного суда Филимонова Д.И., Харламова О.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в судебном заседании 05 августа 2015 года дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Тевризского районного суда Омской области от 29 мая 2015 года, которым постановлено:
"Восстановить Ж. пропущенный срок на подачу заявления об оспаривании решения жилищной комиссии Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области.
В удовлетворении заявленных Ж. требований к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области, Администрации Тевризского муниципального района Омской области об отмене решения жилищной комиссии Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области от <...> о снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Латышенко Н.Ф., судебная коллегия
установила:
Ж. обратился в суд с заявлением об отмене решения жилищной комиссии, восстановлении срока на подачу такого заявления.
В обоснование требований указал, что <...> года обратился к председателю жилищной комиссии Администрации МО "Тевризский район" с заявлением о принятии его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
<...> года по его заявлению было принято положительное решение.
<...> года главой Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области ему было сообщено, что жилищной комиссией Тевризского городского поселения было принято решение о его снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку он является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного в <...>.
Указывая, что в данном жилом помещении он имеет только регистрацию, а проживает по иному адресу, в п. <...>, полагал факт снятия его с учета неправомерным и нарушающим его права.
Ж. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указывал, что на основании имеющихся у них данных Ж. проживает в <...> в квартире своей матери, кроме того по сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет в собственности квартиру в Любинском районе Омской области.
Представитель Администрации Тевризского муниципального района Омской области <...> вышеизложенную позицию поддержал.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ж. просит решение суда отменить, принять новое. Указывает, что жилого помещения в <...> не имеет с <...> года, что судом учтено не было.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке (л.д. <...>), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 ГПК Российской Федерации, сочла возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <...> года Ж. решением комиссии по жилищным вопросам Администрации МО "Тевризский район" в связи с отсутствием жилого помещения в собственности был включен в списки граждан на улучшение жилищных условий (л.д. <...>).
Постановлением Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области от <...> года N <...> на основании решения жилищной комиссии было принято решение снять Ж. с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. <...>).
Не согласившись с правомерностью принятого решения, Ж. обратился в суд.
В силу положений ст. 49 ЖК Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. ч. 4 и 5 ст. 50 ЖК Российской Федерации учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч. 2 ст. 51 ЖК Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК Российской Федерации, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае, утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Из материалов дела усматривается, что Ж. фактически был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с утратой им оснований, которые давали ему право на получение жилого помещения.
Судом первой инстанции проверены указанные обстоятельства и установлено, что на момент принятия постановления от <...> года заявитель был обеспечен жилой площадью более учетной нормы (16 кв. м на одного члена семьи).
<...> принадлежала по праву собственности квартира <...> на основании договора купли-продажи от <...> года общей площадью <...> кв. м, в которой зарегистрирован Ж.
Его временное пребывание в ином жилом помещении без права самостоятельного пользования им не изменяет его статуса как лица, обеспеченного жилым помещением в квартире его матери.
Кроме того, судом установлен факт сокрытия Ж. принадлежности ему на праве собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> общей площадью <...> кв. м, на основании договора купли-продажи от <...> года, при подаче заявления о принятии его на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Доводы жалобы о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с <...> года не существует в связи со сносом (л.д. <...>), отклоняются, поскольку согласно информации, предоставленной по запросу суда (л.д. <...>) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области заявитель являлся собственником жилого помещения до <...> года (л.д. <...>), акт о прекращении существования объекта в связи с уничтожением составлен <...> года (л.д. <...>).
При таких обстоятельствах правовые и фактические основания для снятия Ж. с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют место быть, в силу чего решение суда об отказе в удовлетворении заявления является правильным и подлежит оставлению без изменения.
Судом по делу постановлено законное и обоснованное решение, оснований для вмешательства в него по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тевризского районного суда Омской области от 29 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)