Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право; Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истица обратилась с заявлением о намерении провести перепланировку, однако со стороны ответчика чинились препятствия в доступе к нежилым помещениям.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Лапин В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Сибул Ж.А., Олюниной М.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "*" на решение Перовского районного суда города Москвы от 25 июня 2014 года с учетом определения суда об исправлении описки от 21 июля 2014 года по иску К.Г. к ТСЖ "*" о нечинении препятствий в праве пользования нежилым помещением,
К.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ "*" о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, состоящего из чердака и помещения XXVI - комнаты 6, 7 площадью 89,9 кв. м. Указанное нежилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 12.04.2012 г., зарегистрированного 09.06.2012 г. N 77-77-11\\147\\2012-369. Кадастровый номер 77-77-12\\010\\2005-356. В целях проведения ремонта и перепланировки истец в 2013 г. обратилась в Мосжилинспекцию с заявлением о намерении провести перепланировку. Распоряжением Мосжилинспекции N В-1268-13\\А132145 от 30.12.2013 г. было принято решение согласовать переустройство и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленным проектом для реализации следующих мероприятий: устройство ненесущих перегородок с проемами; демонтаж лестницы; заделка и устройство дверных проемов в ненесущих перегородках; монтаж сантехоборудования; устройство полов, в том числе с гидроизоляцией. Срок согласования выполняемых работ по переустройству и перепланировке, а также срок производства работ с 30.12.2013 по 30.12.2014 г. Управление имуществом в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Москва * пр-т д. 22 возложено на ответчика ТСЖ "*". Ответчик отказывается выдать истцу ключи от технического этажа, на котором расположено спорное помещение, не пускает рабочих для проведения ремонта, не выдает ключи и не пускает ответчика и ее представителей к помещениям, имеющим допуск к существующим стоякам. Истец просила обязать ответчика не чинить препятствий в праве владения и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, расположенными в помещении XXVI, находящемся на техническом этаже дома, расположенного по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, обязать ответчика выдать истцу ключи от входа на технический этаж дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, обязать ответчика допускать истца и ее представителей к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, обязать ответчика не чинить препятствий истцу и ее представителям в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения.
Представитель К.Г. - Т. в суд явился, исковые требования поддержал.
Представители ТСЖ "*" У., К.С. в суд явились, пояснили, что истцу ответчиком не чинятся препятствия в пользовании нежилым помещением, ответчик всегда готов проводить истца к нежилому помещению, при этом открыть технический этаж, ключи истцу не выдаются поскольку на техническом этаже находится общее имущество дома: вентиляция, стояки канализации, воды и прочее. Помимо этого в настоящее время ТСЖ "*" подан иск в Арбитражный суд г. Москвы к ответчику Мосжилинспекции о признании недействительным вышеуказанного распоряжения.
Судом с учетом определения об исправлении описки постановлено:
Обязать ТСЖ "*" не чинить препятствий в праве владения и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, расположенными в помещении XXVI находящимися на техническом этаже дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22.
Обязать ТСЖ "*" выдать К.Г. ключи от входа на технический этаж дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22.
Обязать ТСЖ "*" допускать К.Г. и ее представителей к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения.
Обязать ТСЖ "*" не чинить препятствий К.Г. и ее представителям в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения.
Об отмене вышеуказанного решения просит представитель ТСЖ "*", ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы настоящего дела, выслушав объяснения представителя ТСЖ "*" - У., поддержавшей доводы жалобы, представителя К.Г. - Ф., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены обжалуемого судебного акта в части удовлетворения иска об обязании ТСЖ "*" допускать К.Г. и ее представителей к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения и нечинении препятствий истцу и ее представителям в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, а также изменению решения в части чинения препятствий в праве владения и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Однако обжалуемое решение указанным требованиям закона не отвечает в вышеуказанной части.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что К.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, состоящего из чердака и помещения XXVI - комнаты 6, 7 площадью 89,9 кв. м. Указанное нежилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 12.04.2012 г., зарегистрированного 09.06.2012 г. N 77-77-11\\147\\2012-369. Кадастровый номер 77-77-12\\010\\2005-356. В целях проведения ремонта и перепланировки истец в 2013 г. обратилась в Мосжилинспекцию с заявлением о намерении провести перепланировку. Распоряжением Мосжилинспекции N В-1268-13\\А132145 от 30.12.2013 г. было принято решение согласовать переустройство и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленным проектом для реализации следующих мероприятий: устройство ненесущих перегородок с проемами; демонтаж лестницы; заделка и устройство дверных проемов в ненесущих перегородках; монтаж сантехоборудования; устройство полов, в том числе с гидроизоляцией. Срок согласования выполняемых работ по переустройству и перепланировке, а также срок производства работ с 30.12.2013 по 30.12.2014 г. Управление имуществом в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Москва * пр-т д. 22 осуществляет ТСЖ "*".
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об обязании ТСЖ "*" выдать К.Г. ключи от входа на технический этаж дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, поскольку указанный довод истца нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, с учетом того, что ответчиком предъявлен к Мосжилинспекции иск в Арбитражный суд г. Москвы об обжаловании распоряжения, что свидетельствует о чинении препятствий ТСЖ "*" в пользовании К.Г. техническим этажом.
Однако с выводом суда первой инстанции в части обязания предоставить доступ к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения и подключения к ним, чинения препятствий во владении и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5 согласиться нельзя в силу следующего.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, как следует из материалов дела, истцом не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о чинении препятствий в доступе к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения и нечинении препятствий истцу в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения со стороны ответчика, поскольку как пояснял в судебном заседании представитель истца - у К.Г. не имеется ключа от технического этажа, в случае его наличия, препятствий в пользовании комнатами 6, 7, а также в подключении санитарно-технического оборудования к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения не имелось бы.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что судебная коллегия оставляет без изменения решение суда в части обязания выдать К.Г. ключи от входа на технический этаж, суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить решение суда в части обязания не чинить препятствий в доступе к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения и нечинении препятствий истцу в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, поскольку стояки канализации, горячего и холодного водоснабжения находятся на техническом этаже, к которому К.Г. доступ будет обеспечен.
Также судебная коллегия изменяет решение суда в части не чинения препятствий в праве владения и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 с исключением комнат 1, 2, 3, 4, 5, поскольку как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Управление Росреестра г. Москвы - К.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, состоящего из чердака и комнат 6,7 площадью 89,9 кв. м. Комнат 1, 2, 3, 4, 5 на момент рассмотрения дела не имеется, поскольку данные помещения предусмотрены экспликацией после перепланировки, которая не произведена.
В связи с вышеизложенным комнаты 1, 2, 3, 4, 5 подлежат исключению из резолютивной части решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 25 июня 2014 года с учетом определения суда об исправлении описки от 21 июля 2014 года - изменить, указав об обязании ТСЖ "*" не чинить препятствия К.Г. препятствий в праве владения и пользования комнатами 6, 7, общей площадью 89,9 кв. м, расположенными в помещении XXVI, находящимися на техническом этаже дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22.
Решение суда в части обязания ТСЖ "*" допускать К.Г. и ее представителей к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, в части обязания не чинить препятствий К.Г. и ее представителям в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения - отменить, в удовлетворении этих требований - отказать.
Решение суда в части обязания ТСЖ "*" выдать К.Г. ключи от входа на технический этаж дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22 - оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "*" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-36579
Требование: О нечинении препятствий в праве пользования нежилым помещением.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право; Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истица обратилась с заявлением о намерении провести перепланировку, однако со стороны ответчика чинились препятствия в доступе к нежилым помещениям.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 ноября 2014 г. по делу N 33-36579
Судья суда первой инстанции: Лапин В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Сибул Ж.А., Олюниной М.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "*" на решение Перовского районного суда города Москвы от 25 июня 2014 года с учетом определения суда об исправлении описки от 21 июля 2014 года по иску К.Г. к ТСЖ "*" о нечинении препятствий в праве пользования нежилым помещением,
установила:
К.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ "*" о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, состоящего из чердака и помещения XXVI - комнаты 6, 7 площадью 89,9 кв. м. Указанное нежилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 12.04.2012 г., зарегистрированного 09.06.2012 г. N 77-77-11\\147\\2012-369. Кадастровый номер 77-77-12\\010\\2005-356. В целях проведения ремонта и перепланировки истец в 2013 г. обратилась в Мосжилинспекцию с заявлением о намерении провести перепланировку. Распоряжением Мосжилинспекции N В-1268-13\\А132145 от 30.12.2013 г. было принято решение согласовать переустройство и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленным проектом для реализации следующих мероприятий: устройство ненесущих перегородок с проемами; демонтаж лестницы; заделка и устройство дверных проемов в ненесущих перегородках; монтаж сантехоборудования; устройство полов, в том числе с гидроизоляцией. Срок согласования выполняемых работ по переустройству и перепланировке, а также срок производства работ с 30.12.2013 по 30.12.2014 г. Управление имуществом в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Москва * пр-т д. 22 возложено на ответчика ТСЖ "*". Ответчик отказывается выдать истцу ключи от технического этажа, на котором расположено спорное помещение, не пускает рабочих для проведения ремонта, не выдает ключи и не пускает ответчика и ее представителей к помещениям, имеющим допуск к существующим стоякам. Истец просила обязать ответчика не чинить препятствий в праве владения и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, расположенными в помещении XXVI, находящемся на техническом этаже дома, расположенного по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, обязать ответчика выдать истцу ключи от входа на технический этаж дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, обязать ответчика допускать истца и ее представителей к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, обязать ответчика не чинить препятствий истцу и ее представителям в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения.
Представитель К.Г. - Т. в суд явился, исковые требования поддержал.
Представители ТСЖ "*" У., К.С. в суд явились, пояснили, что истцу ответчиком не чинятся препятствия в пользовании нежилым помещением, ответчик всегда готов проводить истца к нежилому помещению, при этом открыть технический этаж, ключи истцу не выдаются поскольку на техническом этаже находится общее имущество дома: вентиляция, стояки канализации, воды и прочее. Помимо этого в настоящее время ТСЖ "*" подан иск в Арбитражный суд г. Москвы к ответчику Мосжилинспекции о признании недействительным вышеуказанного распоряжения.
Судом с учетом определения об исправлении описки постановлено:
Обязать ТСЖ "*" не чинить препятствий в праве владения и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, расположенными в помещении XXVI находящимися на техническом этаже дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22.
Обязать ТСЖ "*" выдать К.Г. ключи от входа на технический этаж дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22.
Обязать ТСЖ "*" допускать К.Г. и ее представителей к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения.
Обязать ТСЖ "*" не чинить препятствий К.Г. и ее представителям в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения.
Об отмене вышеуказанного решения просит представитель ТСЖ "*", ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы настоящего дела, выслушав объяснения представителя ТСЖ "*" - У., поддержавшей доводы жалобы, представителя К.Г. - Ф., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены обжалуемого судебного акта в части удовлетворения иска об обязании ТСЖ "*" допускать К.Г. и ее представителей к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения и нечинении препятствий истцу и ее представителям в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, а также изменению решения в части чинения препятствий в праве владения и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Однако обжалуемое решение указанным требованиям закона не отвечает в вышеуказанной части.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что К.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, состоящего из чердака и помещения XXVI - комнаты 6, 7 площадью 89,9 кв. м. Указанное нежилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 12.04.2012 г., зарегистрированного 09.06.2012 г. N 77-77-11\\147\\2012-369. Кадастровый номер 77-77-12\\010\\2005-356. В целях проведения ремонта и перепланировки истец в 2013 г. обратилась в Мосжилинспекцию с заявлением о намерении провести перепланировку. Распоряжением Мосжилинспекции N В-1268-13\\А132145 от 30.12.2013 г. было принято решение согласовать переустройство и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленным проектом для реализации следующих мероприятий: устройство ненесущих перегородок с проемами; демонтаж лестницы; заделка и устройство дверных проемов в ненесущих перегородках; монтаж сантехоборудования; устройство полов, в том числе с гидроизоляцией. Срок согласования выполняемых работ по переустройству и перепланировке, а также срок производства работ с 30.12.2013 по 30.12.2014 г. Управление имуществом в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Москва * пр-т д. 22 осуществляет ТСЖ "*".
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об обязании ТСЖ "*" выдать К.Г. ключи от входа на технический этаж дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, поскольку указанный довод истца нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, с учетом того, что ответчиком предъявлен к Мосжилинспекции иск в Арбитражный суд г. Москвы об обжаловании распоряжения, что свидетельствует о чинении препятствий ТСЖ "*" в пользовании К.Г. техническим этажом.
Однако с выводом суда первой инстанции в части обязания предоставить доступ к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения и подключения к ним, чинения препятствий во владении и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5 согласиться нельзя в силу следующего.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, как следует из материалов дела, истцом не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о чинении препятствий в доступе к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения и нечинении препятствий истцу в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения со стороны ответчика, поскольку как пояснял в судебном заседании представитель истца - у К.Г. не имеется ключа от технического этажа, в случае его наличия, препятствий в пользовании комнатами 6, 7, а также в подключении санитарно-технического оборудования к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения не имелось бы.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что судебная коллегия оставляет без изменения решение суда в части обязания выдать К.Г. ключи от входа на технический этаж, суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить решение суда в части обязания не чинить препятствий в доступе к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения и нечинении препятствий истцу в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, поскольку стояки канализации, горячего и холодного водоснабжения находятся на техническом этаже, к которому К.Г. доступ будет обеспечен.
Также судебная коллегия изменяет решение суда в части не чинения препятствий в праве владения и пользования комнатами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 с исключением комнат 1, 2, 3, 4, 5, поскольку как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Управление Росреестра г. Москвы - К.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва * пр-т д. 22, состоящего из чердака и комнат 6,7 площадью 89,9 кв. м. Комнат 1, 2, 3, 4, 5 на момент рассмотрения дела не имеется, поскольку данные помещения предусмотрены экспликацией после перепланировки, которая не произведена.
В связи с вышеизложенным комнаты 1, 2, 3, 4, 5 подлежат исключению из резолютивной части решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 25 июня 2014 года с учетом определения суда об исправлении описки от 21 июля 2014 года - изменить, указав об обязании ТСЖ "*" не чинить препятствия К.Г. препятствий в праве владения и пользования комнатами 6, 7, общей площадью 89,9 кв. м, расположенными в помещении XXVI, находящимися на техническом этаже дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22.
Решение суда в части обязания ТСЖ "*" допускать К.Г. и ее представителей к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, в части обязания не чинить препятствий К.Г. и ее представителям в осуществлении подключения санитарно-технического оборудования к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения - отменить, в удовлетворении этих требований - отказать.
Решение суда в части обязания ТСЖ "*" выдать К.Г. ключи от входа на технический этаж дома по адресу: г. Москва * пр-т д. 22 - оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "*" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)