Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Требования мотивированы тем, что дом, в котором проживает истица со своей семьей, признан аварийным и подлежащим сносу. Истица с сыном признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Акбашевой Л.Ю.,
судей коллегии: Долматова М.В., Гниденко С.П.,
при секретаре судебного заседания: В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Администрации муниципального образования Яр-Салинское на решение Ямальского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 марта 2015 года по иску К.1 к Администрации муниципального образования Яр-Салинское о предоставлении жилого помещения, которым постановлено:
Исковые требования К.1 к Администрации МО Яр-Салинское о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования Яр-Салинское предоставить К.1, на состав семьи два человека включая сына К.2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования Яр-Салинское, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42 квадратных метров.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
установила:
Истец К.1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Яр-Салинское о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, мотивировав свои требования тем, проживает в квартире по адресу <адрес> вместе с сыном К.2, матерью К.3, братом К.4, однако дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истец с сыном признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, в связи с чем, просила обязать ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение на состав семьи два человека.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец К.1 просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика П. с иском не согласился, полагал, что истец может быть обеспечена жилым помещением в порядке очередности, исходя из времени принятия ее на учет.
Судом вынесено определение, резолютивная часть которого указана выше.
В апелляционной жалобе Глава МО Я. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в котором К.1 отказать в удовлетворении исковых требований. Полагает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданам, выселяемым из жилого дома в связи с его сносом, должно осуществляться путем предоставления одной квартиры на всех переселяемых.
Стороны участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не принимали, извещены.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения по этим доводам.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу пункта 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям статей 57 и 58 Жилищного кодекса РФ.
В силу части 5 статьи 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Как видно из материалов дела, семья К. занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем является К.3, в качестве членов семьи включены: ее дочь К.1, сын К.4 и внук К.2.
Заключением N 6 от 05.06.2014 года межведомственной комиссии указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
С 18 сентября 2014 года К.1 составом семьи два человека, включая сына К.2, состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, вывод суда о возложении на органы местного самоуправления обязанности предоставить К.1, на состав семьи два человека включая сына К.2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, является обоснованным. При этом ссылки представителя ответчика на предоставление жилого помещения в связи со сносом жилого дома всем проживающим, противоречит вышеуказанным нормам права, поскольку жилое помещение истице должно быть предоставлено как нуждающейся в жилом помещении, вне очереди, а не в связи со сносом жилого дома. При этом норма общей площади жилого помещения, которое ответчик обязан предоставить истице соответствует решению органа местного самоуправления об установлении нормы предоставления.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения.
При таких данных, решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно.
В случае возникновения неясности решения в силу статьи 202 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованные лица вправе обратиться в суд за разъяснением решения при наличии соответствующих оснований.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ямальского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья
М.В.ДОЛМАТОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 28.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1317/2015
Требование: О предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Требования мотивированы тем, что дом, в котором проживает истица со своей семьей, признан аварийным и подлежащим сносу. Истица с сыном признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2015 г. по делу N 33-1317/2015
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Акбашевой Л.Ю.,
судей коллегии: Долматова М.В., Гниденко С.П.,
при секретаре судебного заседания: В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Администрации муниципального образования Яр-Салинское на решение Ямальского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 марта 2015 года по иску К.1 к Администрации муниципального образования Яр-Салинское о предоставлении жилого помещения, которым постановлено:
Исковые требования К.1 к Администрации МО Яр-Салинское о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования Яр-Салинское предоставить К.1, на состав семьи два человека включая сына К.2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования Яр-Салинское, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42 квадратных метров.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
установила:
Истец К.1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Яр-Салинское о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, мотивировав свои требования тем, проживает в квартире по адресу <адрес> вместе с сыном К.2, матерью К.3, братом К.4, однако дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истец с сыном признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, в связи с чем, просила обязать ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение на состав семьи два человека.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец К.1 просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика П. с иском не согласился, полагал, что истец может быть обеспечена жилым помещением в порядке очередности, исходя из времени принятия ее на учет.
Судом вынесено определение, резолютивная часть которого указана выше.
В апелляционной жалобе Глава МО Я. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в котором К.1 отказать в удовлетворении исковых требований. Полагает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданам, выселяемым из жилого дома в связи с его сносом, должно осуществляться путем предоставления одной квартиры на всех переселяемых.
Стороны участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не принимали, извещены.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения по этим доводам.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу пункта 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям статей 57 и 58 Жилищного кодекса РФ.
В силу части 5 статьи 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Как видно из материалов дела, семья К. занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем является К.3, в качестве членов семьи включены: ее дочь К.1, сын К.4 и внук К.2.
Заключением N 6 от 05.06.2014 года межведомственной комиссии указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
С 18 сентября 2014 года К.1 составом семьи два человека, включая сына К.2, состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, вывод суда о возложении на органы местного самоуправления обязанности предоставить К.1, на состав семьи два человека включая сына К.2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, является обоснованным. При этом ссылки представителя ответчика на предоставление жилого помещения в связи со сносом жилого дома всем проживающим, противоречит вышеуказанным нормам права, поскольку жилое помещение истице должно быть предоставлено как нуждающейся в жилом помещении, вне очереди, а не в связи со сносом жилого дома. При этом норма общей площади жилого помещения, которое ответчик обязан предоставить истице соответствует решению органа местного самоуправления об установлении нормы предоставления.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения.
При таких данных, решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно.
В случае возникновения неясности решения в силу статьи 202 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованные лица вправе обратиться в суд за разъяснением решения при наличии соответствующих оснований.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ямальского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья
М.В.ДОЛМАТОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)