Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом истца признан аварийным и непригодным для проживания, но до настоящего времени его семья не отселена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лукьянова Ж.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.,
судей Песковой Ж.А., Деминой О.В.,
при секретаре Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ершовского района Саратовской области, действующего в интересах Ф.И., М., Ф.Л., к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о понуждении к переселению из непригодного для постоянного проживания жилья, по апелляционной жалобе администрации Ершовского муниципального района Саратовской области на решение Ершовского районного суда Саратовской области от 08.08.2014 года, которым исковые требования заместителя прокурора удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Песковой Ж.А., объяснения представителя администрации Ершовского муниципального района Саратовской области Б., поддержавшей доводы жалобы, прокурора М., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия
установила:
заместитель прокурора Ершовского района Саратовской области, действуя в интересах Ф.И., М., Ф.Л., обратился в суд с указанным выше иском, просил возложить на администрацию Ершовского муниципального района Саратовской области обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 45,7 кв.м, состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Ершова Саратовской области.
В обоснование заявленных требований указал, что Ф.И., М., Ф.Л. является собственниками квартиры N.., расположенной в доме N 2 по улице Ремонтная города Ершова Саратовской области. Указанный жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания. До настоящего времени истцы не отселены, в силу закона они вправе получить взамен аварийного другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.
Решением Ершовского районного суда Саратовской области от 08.08.2014 года исковые требования заместителя прокурора Ершовского района Саратовской области удовлетворены, на администрацию Ершовского муниципального района Саратовской области возложена обязанность предоставить Ф.И., М., Ф.Л. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее.. кв.м, состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Ершова Саратовской области.
Администрация Ершовского муниципального района Саратовской области не согласилась с постановленным решением суда, в апелляционной жалобе просит его изменить. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что дом N 2 по улице Ремонтная города Ершова Саратовской области включен в областную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах". Срок отселения жильцов из аварийного дома истекает 31.12.2015 года, в связи с чем срок для предоставления жилья в решении суда должен быть определен в рамках региональной адресной программы, то есть до 31.12.2015 года. По мнению автора жалобы, судом не учтено, что свободного жилого помещения в жилищном фонде муниципалитета не имеется.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На заседание судебной коллегии истцы, извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договора социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
На основании статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.10.2014 N 33-6036
Требование: О понуждении к переселению граждан из непригодного для постоянного проживания жилья.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом истца признан аварийным и непригодным для проживания, но до настоящего времени его семья не отселена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2014 г. N 33-6036
Судья Лукьянова Ж.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.,
судей Песковой Ж.А., Деминой О.В.,
при секретаре Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ершовского района Саратовской области, действующего в интересах Ф.И., М., Ф.Л., к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о понуждении к переселению из непригодного для постоянного проживания жилья, по апелляционной жалобе администрации Ершовского муниципального района Саратовской области на решение Ершовского районного суда Саратовской области от 08.08.2014 года, которым исковые требования заместителя прокурора удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Песковой Ж.А., объяснения представителя администрации Ершовского муниципального района Саратовской области Б., поддержавшей доводы жалобы, прокурора М., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия
установила:
заместитель прокурора Ершовского района Саратовской области, действуя в интересах Ф.И., М., Ф.Л., обратился в суд с указанным выше иском, просил возложить на администрацию Ершовского муниципального района Саратовской области обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 45,7 кв.м, состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Ершова Саратовской области.
В обоснование заявленных требований указал, что Ф.И., М., Ф.Л. является собственниками квартиры N.., расположенной в доме N 2 по улице Ремонтная города Ершова Саратовской области. Указанный жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания. До настоящего времени истцы не отселены, в силу закона они вправе получить взамен аварийного другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.
Решением Ершовского районного суда Саратовской области от 08.08.2014 года исковые требования заместителя прокурора Ершовского района Саратовской области удовлетворены, на администрацию Ершовского муниципального района Саратовской области возложена обязанность предоставить Ф.И., М., Ф.Л. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее.. кв.м, состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Ершова Саратовской области.
Администрация Ершовского муниципального района Саратовской области не согласилась с постановленным решением суда, в апелляционной жалобе просит его изменить. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что дом N 2 по улице Ремонтная города Ершова Саратовской области включен в областную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах". Срок отселения жильцов из аварийного дома истекает 31.12.2015 года, в связи с чем срок для предоставления жилья в решении суда должен быть определен в рамках региональной адресной программы, то есть до 31.12.2015 года. По мнению автора жалобы, судом не учтено, что свободного жилого помещения в жилищном фонде муниципалитета не имеется.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На заседание судебной коллегии истцы, извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договора социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
На основании статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)