Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Таланова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Смышляевой О.В.,
судей Колесник Н.А., Кирщиной И.П.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2013 года апелляционную жалобу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску К. к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" о признании незаконным приказа о выселении, взыскании убытков, судебных расходов,
заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,
объяснения: представителя НИУ ВШЭ Л. - поддержавшей доводы апелляционной жалобы,
К. - возражавшего против апелляционной жалобы,
К. обратился в суд с иском к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" о признании незаконным с момента принятия приказа N 6.18.1-13/1510-02 от 15.10.2012 года "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права, признании права владения и пользования жилым помещением по адресу <данные изъяты> с момента заключения договора найма N 31.1-11/477, включая период с 15.10.2012 года по 18.03.2013 года, взыскании убытков в размере 101057,08 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указал, что сторонами заключен договор найма жилого помещения N 31.1-11/417 от 31.12.2009 года в общежитии N 6 по адресу: <данные изъяты> и состоящее из квартиры N 214 комнаты N 2, общей площадью 17,5 кв. м.
15.10.2012 года издан приказ N 6.18.1-13/1510-02 от "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права", в соответствии с которым истец был выселен из общежития.
Оставшись без жилья, продолжая обучение в общежитии, истец вынужден был нести расходы по найму жилья.
Истец считает приказ незаконным, просит признать за ним право пользования казанным жилым помещением, а также взыскать с ответчика убытки, связанные с необходимостью нести расходы по найму жилья в общей сумме 101 057,08 руб.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика с иском не согласился, указав, что после восстановления нарушенных прав истца, выразившихся в отмене приказа о выселении, права истца полностью восстановлены.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены частично.
Не согласившись с постановленным решением, ФГАОУ ВПО "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, как не соответствующее нормам материального и процессуального права.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения.
Судом установлено, что истец обучается на 3 курсе факультета права НИУ ВШЭ, что подтверждается справкой об обучении N 2.8.1-2099 от 13.11.2012 г.
14.09.2010 г. между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии N 6 квартиры по адресу <данные изъяты>.
15.10.2012 года ответчиком издан приказ N 6.18.1-13/1510-02 "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права", в соответствии с которым истец выселен из общежития по основаниям, установленным п. 2.21.2 Правил внутреннего трудового распорядка - не внесение платы за жилое помещение в течение двух месяцев подряд либо в случае наличия задолженности по оплате на начало нового учебного года.
На основании данного приказа истец был выселен из общежития.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ч. 4 ст. 3 ст. 92, п. 1 ст. 94, ст. 100, ч. 2 ст. 102, ч. 1, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, Правил внутреннего трудового распорядка студенческого общежития НИУ ВШЭ, утвержденных приказом от 01.06.2012 N 6.18.1-06/0106-06, п. 10.2 и пп. "д" п. 10.3 Примерного положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденными 10.07.2007 Минобрнауки России, ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании", регулирующих спорные правоотношения и пришел к правильному выводу о том, что ответчиком нарушен судебный порядок выселения истца из жилого помещения вследствие чего, истец понес убытки в сумме 99057,08 рублей в связи с необходимостью найма жилых помещений, о чем суду первой инстанции представлены доказательства, подтверждающие несение указанных расходов.
Давая оценку представленным доказательствам, суд первой инстанции в соответствии со ст. 67 ГПК РФ пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Довод апелляционной жалобы о том, что на момент рассмотрения иска отсутствует предмет иска, а именно, приказ N 6.18.1-13/1510-02 от 15.10.2012 года "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права", который истец просил признать незаконным, отменен, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку данный приказ был издан, и К. на основании данного приказа был незаконно выселен из общежития, чем были нарушены его права.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец вселился в общежитие 16.03.2013 года, что подтверждается актом о заселении от 16.03.2013 года не может служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку приказ Проректора Р. НИУ ВШЭ N 6.18.1-05/1803-01 об отмене приказа от 15.10.2012 года N 6.18.1-13/1510-02 от "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права" был издан 18 марта 2013 года, и из пояснений истца следует, что он вселился в общежитие 22.03.2013 года, после издания данного приказа.
Судебная коллегия согласна с выводами суда о необходимости взыскания с ответчика убытков, которые истец понес в связи с тем, что продолжая учебу в учебном заведении, в результате незаконного выселения из общежития, был вынужден снимать жилье.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции в качестве доказательств приняты расписки об оплате денежных средств за наем жилья и не представлено договоров найма не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку несение данных расходов истцом подтверждено документально и ответчиком не опровергнуто.
Доводы апелляционной жалобы о том, что признавая за К. право пользования комнатой, суд первой инстанции не выяснил мнение лиц, проживающих в данной комнате и не привлек их к участию в деле не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку право К. восстановлено в соответствии с условиями, достигнутыми сторонами в договоре найма жилого помещения в общежитии N 6 от 14.09.2010 г.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела, а обжалуемое решение является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-22678/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 октября 2013 г. по делу N 33-22678/2013
Судья Таланова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Смышляевой О.В.,
судей Колесник Н.А., Кирщиной И.П.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2013 года апелляционную жалобу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску К. к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" о признании незаконным приказа о выселении, взыскании убытков, судебных расходов,
заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,
объяснения: представителя НИУ ВШЭ Л. - поддержавшей доводы апелляционной жалобы,
К. - возражавшего против апелляционной жалобы,
установила:
К. обратился в суд с иском к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" о признании незаконным с момента принятия приказа N 6.18.1-13/1510-02 от 15.10.2012 года "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права, признании права владения и пользования жилым помещением по адресу <данные изъяты> с момента заключения договора найма N 31.1-11/477, включая период с 15.10.2012 года по 18.03.2013 года, взыскании убытков в размере 101057,08 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указал, что сторонами заключен договор найма жилого помещения N 31.1-11/417 от 31.12.2009 года в общежитии N 6 по адресу: <данные изъяты> и состоящее из квартиры N 214 комнаты N 2, общей площадью 17,5 кв. м.
15.10.2012 года издан приказ N 6.18.1-13/1510-02 от "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права", в соответствии с которым истец был выселен из общежития.
Оставшись без жилья, продолжая обучение в общежитии, истец вынужден был нести расходы по найму жилья.
Истец считает приказ незаконным, просит признать за ним право пользования казанным жилым помещением, а также взыскать с ответчика убытки, связанные с необходимостью нести расходы по найму жилья в общей сумме 101 057,08 руб.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика с иском не согласился, указав, что после восстановления нарушенных прав истца, выразившихся в отмене приказа о выселении, права истца полностью восстановлены.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены частично.
Не согласившись с постановленным решением, ФГАОУ ВПО "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, как не соответствующее нормам материального и процессуального права.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения.
Судом установлено, что истец обучается на 3 курсе факультета права НИУ ВШЭ, что подтверждается справкой об обучении N 2.8.1-2099 от 13.11.2012 г.
14.09.2010 г. между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии N 6 квартиры по адресу <данные изъяты>.
15.10.2012 года ответчиком издан приказ N 6.18.1-13/1510-02 "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права", в соответствии с которым истец выселен из общежития по основаниям, установленным п. 2.21.2 Правил внутреннего трудового распорядка - не внесение платы за жилое помещение в течение двух месяцев подряд либо в случае наличия задолженности по оплате на начало нового учебного года.
На основании данного приказа истец был выселен из общежития.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ч. 4 ст. 3 ст. 92, п. 1 ст. 94, ст. 100, ч. 2 ст. 102, ч. 1, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, Правил внутреннего трудового распорядка студенческого общежития НИУ ВШЭ, утвержденных приказом от 01.06.2012 N 6.18.1-06/0106-06, п. 10.2 и пп. "д" п. 10.3 Примерного положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденными 10.07.2007 Минобрнауки России, ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании", регулирующих спорные правоотношения и пришел к правильному выводу о том, что ответчиком нарушен судебный порядок выселения истца из жилого помещения вследствие чего, истец понес убытки в сумме 99057,08 рублей в связи с необходимостью найма жилых помещений, о чем суду первой инстанции представлены доказательства, подтверждающие несение указанных расходов.
Давая оценку представленным доказательствам, суд первой инстанции в соответствии со ст. 67 ГПК РФ пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Довод апелляционной жалобы о том, что на момент рассмотрения иска отсутствует предмет иска, а именно, приказ N 6.18.1-13/1510-02 от 15.10.2012 года "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права", который истец просил признать незаконным, отменен, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку данный приказ был издан, и К. на основании данного приказа был незаконно выселен из общежития, чем были нарушены его права.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец вселился в общежитие 16.03.2013 года, что подтверждается актом о заселении от 16.03.2013 года не может служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку приказ Проректора Р. НИУ ВШЭ N 6.18.1-05/1803-01 об отмене приказа от 15.10.2012 года N 6.18.1-13/1510-02 от "О выселении из общежития К. студента 3-го курса факультета права" был издан 18 марта 2013 года, и из пояснений истца следует, что он вселился в общежитие 22.03.2013 года, после издания данного приказа.
Судебная коллегия согласна с выводами суда о необходимости взыскания с ответчика убытков, которые истец понес в связи с тем, что продолжая учебу в учебном заведении, в результате незаконного выселения из общежития, был вынужден снимать жилье.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции в качестве доказательств приняты расписки об оплате денежных средств за наем жилья и не представлено договоров найма не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку несение данных расходов истцом подтверждено документально и ответчиком не опровергнуто.
Доводы апелляционной жалобы о том, что признавая за К. право пользования комнатой, суд первой инстанции не выяснил мнение лиц, проживающих в данной комнате и не привлек их к участию в деле не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку право К. восстановлено в соответствии с условиями, достигнутыми сторонами в договоре найма жилого помещения в общежитии N 6 от 14.09.2010 г.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела, а обжалуемое решение является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)