Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указывает, что в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Щербелев А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Старовойт Р.К.,
судей Корчагиной П.А., Наконечной Е.В.,
при секретаре И.,
с участием представителя МОРФ ФГГУ - ФИО5
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по апелляционной жалобе представителя ФИО1 - ФИО6 на решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, которым отказано в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи ФИО8, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, в котором указал следующее, что в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ с ним заключен договор найма служебного жилого помещения N 86. В настоящее время он является нанимателем квартиры, которая является для него единственным постоянным местом жительства. Указанное жилое помещение относится к фонду Министерства обороны РФ и на день предоставления было закреплено на праве оперативного управления за ФГУ "Лесозаводская КЭЧ района". В настоящее время спорная квартира находится на балансе ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление" Минобороны России, которое является правопреемником ФГУ "Лесозаводская КЭЧ района". Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> сведения о том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> пгт. Горные Ключи <адрес>, является служебным жилым помещением, отсутствуют. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой N 38, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Горные Ключи <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решением Кировского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГ исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель истца ФИО6 не согласен с принятым решением считает его незаконным, необоснованным и вынесенным с нарушением закона. Указывает, что по сведениям из Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения, что спорная квартира является служебным жилым помещением. Не согласен с выводом суда о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований на том основании, что у истца имеется в собственности жилое помещение, т.к. оно находится в другом регионе. Считает необходимым возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма.
Стороны о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.
В данном случае таких нарушений судом не допущено.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена адресу: <адрес>.
Квартира была предоставлена начальнику медицинской службы ФИО1 на основании списка распределения жилых помещений по в/ч 51873 от ДД.ММ.ГГ года, утвержденного командиром в/ч 92910. Был заключен договор найма на жилое служебное помещение N 86, в виде квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 41,88 кв. м, расположенной в <адрес> для временного проживания в нем, совместно с членом семьи нанимателя женой ФИО7.
Отказывая в удовлетворения исковых требований суд обоснованно указал, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, в собственности истца имеется квартира общей площадью 69,6 кв. м по адресу: <адрес>, переулок Облачный, <адрес>, а также квартира общей площадью 44,4 кв. м по адресу: <адрес>.
На основании ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доводам представителя истца о том, что в Управлении Федеральной регистрационной службы отсутствуют сведения о том, что спорная квартира является служебной, судом дана надлежащая оценка, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
Законодательством не предусмотрена обязанность собственника регистрировать статус специализированных жилых помещений, а лишь указано на то, что решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилому фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N об утверждении Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договор найма специализированных жилых помещений).
Кроме того, судом установлено, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Территориальное Управление по <адрес>) N 394-р от 17.07.2007 г. "О включении квартир в специализированный жилищный фонд", спорная квартира включена в число служебных помещений специализированного жилищного фонда. Сведений, что квартира была исключена из числа служебных помещений специализированного жилищного фонда - суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что не имеется оснований для отмены или изменения принятого решения по доводам жалобы.
Спор разрешен судом правильно.
Руководствуясь статьей 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8315/2014
Требование: О признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указывает, что в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2014 г. по делу N 33-8315/2014
Судья: Щербелев А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Старовойт Р.К.,
судей Корчагиной П.А., Наконечной Е.В.,
при секретаре И.,
с участием представителя МОРФ ФГГУ - ФИО5
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по апелляционной жалобе представителя ФИО1 - ФИО6 на решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, которым отказано в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи ФИО8, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, в котором указал следующее, что в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ с ним заключен договор найма служебного жилого помещения N 86. В настоящее время он является нанимателем квартиры, которая является для него единственным постоянным местом жительства. Указанное жилое помещение относится к фонду Министерства обороны РФ и на день предоставления было закреплено на праве оперативного управления за ФГУ "Лесозаводская КЭЧ района". В настоящее время спорная квартира находится на балансе ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление" Минобороны России, которое является правопреемником ФГУ "Лесозаводская КЭЧ района". Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> сведения о том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> пгт. Горные Ключи <адрес>, является служебным жилым помещением, отсутствуют. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой N 38, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Горные Ключи <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решением Кировского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГ исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель истца ФИО6 не согласен с принятым решением считает его незаконным, необоснованным и вынесенным с нарушением закона. Указывает, что по сведениям из Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения, что спорная квартира является служебным жилым помещением. Не согласен с выводом суда о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований на том основании, что у истца имеется в собственности жилое помещение, т.к. оно находится в другом регионе. Считает необходимым возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма.
Стороны о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.
В данном случае таких нарушений судом не допущено.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена адресу: <адрес>.
Квартира была предоставлена начальнику медицинской службы ФИО1 на основании списка распределения жилых помещений по в/ч 51873 от ДД.ММ.ГГ года, утвержденного командиром в/ч 92910. Был заключен договор найма на жилое служебное помещение N 86, в виде квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 41,88 кв. м, расположенной в <адрес> для временного проживания в нем, совместно с членом семьи нанимателя женой ФИО7.
Отказывая в удовлетворения исковых требований суд обоснованно указал, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, в собственности истца имеется квартира общей площадью 69,6 кв. м по адресу: <адрес>, переулок Облачный, <адрес>, а также квартира общей площадью 44,4 кв. м по адресу: <адрес>.
На основании ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доводам представителя истца о том, что в Управлении Федеральной регистрационной службы отсутствуют сведения о том, что спорная квартира является служебной, судом дана надлежащая оценка, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
Законодательством не предусмотрена обязанность собственника регистрировать статус специализированных жилых помещений, а лишь указано на то, что решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилому фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N об утверждении Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договор найма специализированных жилых помещений).
Кроме того, судом установлено, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Территориальное Управление по <адрес>) N 394-р от 17.07.2007 г. "О включении квартир в специализированный жилищный фонд", спорная квартира включена в число служебных помещений специализированного жилищного фонда. Сведений, что квартира была исключена из числа служебных помещений специализированного жилищного фонда - суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что не имеется оснований для отмены или изменения принятого решения по доводам жалобы.
Спор разрешен судом правильно.
Руководствуясь статьей 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)